房屋建筑施工技術(shù)和施工管理的剖析

鄭瑞兵

[摘 要] 房屋建筑的質(zhì)量不僅關(guān)系到房屋的功能及使用壽命，而且關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全，而施工技術(shù)與施工管理在保障房屋建筑施工質(zhì)量中起著至關(guān)重要的作用。因此，分析房屋建筑施工技術(shù)和施工管理，對確保人們安心購房，促進房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有著積極的意義。

[關(guān)鍵詞] 房屋建筑；質(zhì)量；管理

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2016. 05. 067

[中圖分類號] F287 [文獻標識碼] A [文章編號] 1673 - 0194（2016）05- 0122- 01

1 房屋建筑主要的施工技術(shù)

1.1 房屋建筑防裂技術(shù)

房屋建筑施工用的混凝土在高溫暴曬和雨雪侵蝕下，很容易出現(xiàn)裂縫，從而減輕房屋建筑結(jié)構(gòu)的承重能力，既影響房屋建筑的美觀，又為房屋建筑埋下了安全隱患。因此，房屋建筑需要注重混凝土應用技術(shù)，避免出現(xiàn)開裂情況。首先，施工單位需要對集料進行配合比試驗，確定集料的最佳配合比，并在混凝土攪拌時做好降溫處理，減少陽光直射下的作業(yè)，避免混凝土施工中出現(xiàn)溫度裂縫。其次，施工單位需要根據(jù)混凝土攪拌站和施工現(xiàn)場之間的距離，合理安排運輸車輛，并確?；炷裂b料與卸料時不會出現(xiàn)較大落差，避免混凝土出現(xiàn)離析問題。最后，在混凝土澆筑時，施工單位需要安排經(jīng)驗豐富的施工人員進行澆筑，做好澆筑前模板灑水濕潤、控制澆筑時間及間隔和掌控混凝土振搗程度等各項工作，防止混凝土下沉或者表面出現(xiàn)氣泡等問題，進而在施工過程中產(chǎn)生裂縫。

1.2 房屋建筑防滲技術(shù)

如果房屋建筑存在裂縫或者防水措施不力，很容易出現(xiàn)滲漏情況，所以施工單位需要對房屋建筑的重點區(qū)域做好防水處理。例如對房屋建筑外墻，粉刷時不能使用混合粉和石粉，粉刷混凝土的基層需要采取鑿毛和噴水養(yǎng)護措施，外墻凹槽內(nèi)需要涂刷高分子的防水涂膜，防止雨水從縫隙中滲入墻體；對門窗部位，施工單位需要按照預留尺寸制作窗框，確保窗框與面層間隙在8～15mm間，并且利用礦棉條或者化學泡沫劑等對窗框四周進行密實封填，門窗框的外側(cè)預留5mm寬打膠槽口，用中性的硅酮密封膠對其進行密封；對廚衛(wèi)間，施工單位需要設置好地漏排水坡度，淋浴器的淋水范圍設置1.5m以上防水層，并且穿樓板立管的根部做好密閉防水，在施工結(jié)束后需要進行蓄水試驗，確保廚衛(wèi)間不會出現(xiàn)滲水情況。

1.3 房屋建筑節(jié)能技術(shù)

節(jié)能技術(shù)在房屋建筑中的應用既可以為住戶提供良好的居住條件，又可以降低房屋建筑投資成本。房屋建筑的節(jié)能施工技術(shù)主要為：在墻體節(jié)能保溫施工采用多孔磚與空心磚；外墻保溫中利用保溫砂漿抹灰進行施工；建筑外飾面層采用彩色砂漿，系統(tǒng)保溫層選用輕質(zhì)多孔的材料，以及阻燃性的聚苯板，并設置防火隔離帶；在門空腹中填充巖棉板或者聚苯乙烯板增強絕熱功能；窗戶采用塑料窗或者鋼塑復合窗，避免金屬門窗產(chǎn)生冷熱橋等。

2 房屋建筑施工管理措施

2.1 加強施工圖紙的會審管理

施工圖紙是指導房屋建筑施工的主要依據(jù)，每個房屋建筑細節(jié)都需要嚴格按照施工圖紙要求進行施工，所以加強施工圖紙的會審管理對保障房屋建筑施工質(zhì)量非常重要。一方面，設計單位、施工單位和監(jiān)理單位需要共同負責施工圖紙的會審工作，把握設計單位對房屋建筑工程的設計意圖，以及對房屋建筑施工技術(shù)的要求，而施工單位需要及時指出設計圖紙中的問題，在各方協(xié)商下完成施工圖紙的會審工作。另一方面，施工圖紙會審過程需要公開和公正，接受各方的監(jiān)督，避免會審中出現(xiàn)以權(quán)謀私的情況，使施工圖紙會審流于形式。

2.2 做好施工階段的技術(shù)交底

在房屋建筑施工中，各分項工程需要做好技術(shù)交底工作，尤其是隱蔽工程與特殊工序，更要加強技術(shù)交底的管理。例如地基及基礎施工的技術(shù)要求、建筑主體結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)要求、屋面防水施工的技術(shù)要求、 門窗工程施工的技術(shù)要求、裝修工程施工的技術(shù)要求和施工安全的注意事項等，重點突出可能出現(xiàn)質(zhì)量事故的施工位置及質(zhì)量管理措施，確保房屋建筑施工可以順利進行。

2.3 注重工程進度及成本控制

一方面，施工單位需要按照進度目標，按部就班地完成施工進度計劃，并依據(jù)現(xiàn)場施工和工程變更的情況，及時調(diào)整后續(xù)工程施工進度與施工計劃，確保工程可以如期完工。另一方面，施工單位需要從原材料采購、機械設備、人員配置、施工技術(shù)及工藝等方面，控制好施工成本，避免出現(xiàn)工程成本超預算的情況。

2.4 做好工程完工后的管理工作

在房屋建筑工程完工，還沒有開始竣工驗收前，施工單位需要做好如下方面的管理工作：①檢查隱蔽工程項目，清查施工中關(guān)鍵工段和建筑設施，如果不符合設計要求和施工規(guī)范，清點結(jié)束后需要立即進行處理；②清除施工現(xiàn)場的粉灰和碎屑等垃圾，保證房屋建筑的清潔，為工程項目順利通過竣工驗收創(chuàng)造有利條件；③實施評比制度，對已經(jīng)結(jié)束的工程項目進行分析，如施工中遇到的問題和解決措施等，積累施工管理的經(jīng)驗，提高工程施工管理的水平。

3 結(jié) 語

總之，在房屋建筑施工中，施工技術(shù)和施工管理關(guān)系到房屋建筑的施工質(zhì)量及施工人員的安全，其重要性不容忽視。施工單位只有合理應用防裂技術(shù)、防滲技術(shù)和技能技術(shù)，做好圖紙會審、技術(shù)交底、工程進度、成本控制和完工后的管理工作，才能真正保障房屋建筑的施工質(zhì)量，為人們帶來舒適的生活。