• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)下房地產(chǎn)營(yíng)銷模式創(chuàng)新

    2016-05-10 15:12夏先玉
    商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究 2016年8期
    關(guān)鍵詞:移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)

    夏先玉

    內(nèi)容摘要:本文首先提出基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷模式創(chuàng)新的意蘊(yùn);指出在移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)沖擊下房地產(chǎn)營(yíng)銷模式面臨著房地產(chǎn)營(yíng)銷品牌建設(shè)問(wèn)題、營(yíng)銷渠道建設(shè)問(wèn)題和促銷策略設(shè)計(jì)問(wèn)題;給出增強(qiáng)房地產(chǎn)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)品牌價(jià)值,優(yōu)化房地產(chǎn)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)銷售渠道和創(chuàng)新房地產(chǎn)移動(dòng)平臺(tái)促銷策略等對(duì)策。

    關(guān)鍵詞:移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng) 房地產(chǎn)營(yíng)銷 品牌資產(chǎn) 移動(dòng)營(yíng)銷

    問(wèn)題的提出

    國(guó)家“新國(guó)八條”的出臺(tái)帶動(dòng)各大中城市房地產(chǎn)“限購(gòu)令”細(xì)則的出臺(tái),房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)日益嚴(yán)峻。隨著國(guó)家將改革成果惠及普通老百姓的戰(zhàn)略逐步落實(shí),人民收入水平的穩(wěn)步提升也增加了人們對(duì)高品質(zhì)房地產(chǎn)的需求強(qiáng)度,傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷模式已然不能滿足人們對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的多元化和個(gè)性化需求。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代背景下的房地產(chǎn)營(yíng)銷模式發(fā)生巨變。作為新興產(chǎn)業(yè)部門支柱的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和作為整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之間相互影響、互相作用,勢(shì)必改變房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷為房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)辟了更為廣闊的營(yíng)銷空間,基數(shù)龐大的移動(dòng)網(wǎng)民亦為房地產(chǎn)營(yíng)銷者提供了龐大的營(yíng)銷目標(biāo)客戶群。與傳統(tǒng)營(yíng)銷模式相比較,基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的房地產(chǎn)營(yíng)銷首要優(yōu)勢(shì)是利于房地產(chǎn)企業(yè)減少營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租金和人力資源成本,降低營(yíng)銷費(fèi)用;再者,運(yùn)用移動(dòng)互聯(lián)技術(shù)展開(kāi)營(yíng)銷業(yè)務(wù),有助于房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)與消費(fèi)者溝通交互能力,房地產(chǎn)業(yè)可將其營(yíng)銷信息及時(shí)傳遞給消費(fèi)者以搶占營(yíng)銷先機(jī)。

    移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)沖擊下的房地產(chǎn)營(yíng)銷模式問(wèn)題

    (一)房地產(chǎn)營(yíng)銷品牌建設(shè)問(wèn)題

    缺乏精準(zhǔn)定位影響房地產(chǎn)品牌建設(shè)效能。雖然多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤項(xiàng)目打造了移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷平臺(tái),但卻鮮有成功范例。其根源在于多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)缺乏對(duì)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方式的精準(zhǔn)把握,亦不能結(jié)合移動(dòng)營(yíng)銷環(huán)境特征來(lái)精準(zhǔn)定位房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷內(nèi)容。當(dāng)前多數(shù)房地產(chǎn)營(yíng)銷者已然開(kāi)通微博、微信等微平臺(tái)營(yíng)銷工具,其傳統(tǒng)做法是試圖通過(guò)發(fā)布大量來(lái)源不明的幽默段子或名人撰寫的心靈雞湯式勵(lì)志短文的方式來(lái)吸引大量粉絲,以此來(lái)試圖擴(kuò)大房地產(chǎn)項(xiàng)目的微營(yíng)銷平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)影響力。此類房地產(chǎn)營(yíng)銷者殊不知“幽默段子和勵(lì)志短文”式營(yíng)銷策略吸引來(lái)的更多是對(duì)微博圖文內(nèi)容感興趣的粉絲,而非對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目本身感興趣的人群。微營(yíng)銷平臺(tái)上的信息發(fā)布內(nèi)容與微平臺(tái)的營(yíng)銷目標(biāo)之間的顯著差異直接降低了微營(yíng)銷平臺(tái)上粉絲轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)項(xiàng)目消費(fèi)者的幾率。而誘導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目微營(yíng)銷平臺(tái)產(chǎn)生偏離營(yíng)銷目標(biāo)營(yíng)銷行為的根源在于房地產(chǎn)企業(yè)決策層未能結(jié)合移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代特征來(lái)精準(zhǔn)定位房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷內(nèi)容。

    缺乏長(zhǎng)線謀劃影響房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)價(jià)值積累。品牌價(jià)值管理是支撐房地產(chǎn)企業(yè)在線運(yùn)營(yíng)和在線品牌推廣的基礎(chǔ)性管理工作,它具有投資周期長(zhǎng)、品牌價(jià)值動(dòng)態(tài)變化的特點(diǎn)。故房地產(chǎn)其動(dòng)態(tài)的過(guò)程,它需要房地產(chǎn)企業(yè)從實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌長(zhǎng)期價(jià)值最優(yōu)化目標(biāo)角度來(lái)優(yōu)化設(shè)計(jì)其品牌資產(chǎn)管理系統(tǒng),將品牌資產(chǎn)管理理念貫穿到房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷與售后物業(yè)服務(wù)等諸多環(huán)節(jié)上,以確保房地產(chǎn)品牌價(jià)值的持續(xù)增值。但由于多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)忽視對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)投入,它們既缺乏品牌管理理念,又缺乏品牌管理基本制度設(shè)計(jì),更缺乏精通品牌管理的人才。這令房地產(chǎn)企業(yè)的在線營(yíng)銷策略缺乏連續(xù)性和統(tǒng)一性,從而降低房地產(chǎn)企業(yè)的長(zhǎng)期市場(chǎng)拓展能力和盈利能力。

    (二)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道建設(shè)問(wèn)題

    房地產(chǎn)項(xiàng)目移動(dòng)移動(dòng)營(yíng)銷渠道建設(shè)專業(yè)性不足。與房地產(chǎn)銷售旺季相比,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售雖然相對(duì)平淡,但由于房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)具有硬通貨特征,故房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷業(yè)務(wù)并無(wú)過(guò)多擔(dān)憂。在市場(chǎng)壓力相對(duì)不強(qiáng)的情形下,為提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)率水平,房地產(chǎn)企業(yè)更為偏好于采取門店直銷的方式來(lái)減少房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷渠道中間環(huán)節(jié),以增加項(xiàng)目單品銷售利潤(rùn)率,增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)終端銷售市場(chǎng)的控制力。由于長(zhǎng)期處于弱競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中,房地產(chǎn)企業(yè)更多關(guān)注于政企關(guān)系的處理,缺乏處理房地產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者之間關(guān)系的能力,在項(xiàng)目營(yíng)銷渠道建設(shè)上能力相對(duì)不足,在微營(yíng)銷渠道建設(shè)上亦缺乏專業(yè)性,具體表現(xiàn)為營(yíng)銷者與客戶溝通能力不足、營(yíng)銷信息傳遞渠道不暢、廣告支出大手筆但效果匱乏。隨著房地產(chǎn)行業(yè)步入階段性成熟期乃至衰退期,缺乏微營(yíng)銷渠道建設(shè)的房地產(chǎn)企業(yè)將更可能成為房地產(chǎn)行業(yè)性衰退的第一批犧牲品。

    “坐商”渠道與移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)者決策模式之間的割裂?!白獭毕抵阜康禺a(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷者通常在固定的營(yíng)銷賣場(chǎng)來(lái)向主動(dòng)進(jìn)場(chǎng)的客戶提供咨詢和導(dǎo)購(gòu)服務(wù)?!白獭睜I(yíng)銷渠道設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)在于消費(fèi)者可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)咨詢的方式來(lái)明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置,全方位了解該項(xiàng)目的銷售信息,有效地提升了營(yíng)銷人員服務(wù)的體貼度并增強(qiáng)了消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)目的信任度。但隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展,消費(fèi)者更為傾向于固定自己的位置來(lái)令營(yíng)銷者主動(dòng)推介其服務(wù)的“坐家”式消費(fèi)模式。仍然采取“坐商”式營(yíng)銷模式的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷者將受營(yíng)銷店面面積過(guò)小、營(yíng)銷人員過(guò)少和營(yíng)銷渠道過(guò)窄的制約,難以同時(shí)容納大量客戶同步訪問(wèn)咨詢。在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較小的情形下,售樓處的客戶轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者的比率較高,將掩蓋該缺陷;但在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力較大情形下,“坐商”式銷售渠道過(guò)窄和客戶轉(zhuǎn)化率較低兩因素將同時(shí)起作用,致使房地產(chǎn)營(yíng)銷業(yè)務(wù)績(jī)效步入下滑通道。

    (三)房地產(chǎn)促銷策略設(shè)計(jì)問(wèn)題

    傳統(tǒng)促銷方式缺乏新意增強(qiáng)了消費(fèi)者促銷免疫力的提升。房地產(chǎn)企業(yè)試圖通過(guò)日益復(fù)雜化和多樣化的促銷活動(dòng)設(shè)計(jì)來(lái)提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售水平,但此舉非但不能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)營(yíng)銷者的預(yù)期促銷目標(biāo),而且顯著抬升企業(yè)的促銷費(fèi)用支出。導(dǎo)致這一問(wèn)題的根源在于缺乏新意的房地產(chǎn)項(xiàng)目促銷活動(dòng)設(shè)計(jì)增加了消費(fèi)者對(duì)同類促銷活動(dòng)的免疫力。經(jīng)歷并體驗(yàn)了房地產(chǎn)企業(yè)各類促銷活動(dòng)的消費(fèi)者日漸成熟起來(lái),其中多數(shù)人逐漸認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)企業(yè)促銷經(jīng)費(fèi)的來(lái)源實(shí)質(zhì)上是“羊毛與羊”的關(guān)系,由此形成對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)促銷活動(dòng)的防備心理和抵觸情緒。消費(fèi)者將更能理性審視此類促銷行為,其結(jié)果勢(shì)必導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)促銷行為效果下滑。

    以當(dāng)期銷售績(jī)效為導(dǎo)向的促銷策略降低其長(zhǎng)期營(yíng)銷能力。圍繞房地產(chǎn)促銷效果的研究成果汗牛充棟,其結(jié)果多歸結(jié)于銷售績(jī)效和品牌溝通效能兩方面。其中,以當(dāng)期銷售績(jī)效為促銷考核核心內(nèi)容的房地產(chǎn)企業(yè)居多,這是由于營(yíng)銷部門的銷售績(jī)效可以從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中直接提煉出來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)管理層可以更為便利的對(duì)營(yíng)銷部門進(jìn)行管理。深入分析,選擇以當(dāng)期銷售績(jī)效為營(yíng)銷部門考評(píng)之核心指標(biāo)是房地產(chǎn)企業(yè)管理層出于惰政心態(tài)而作出的利己化選擇,不利于實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期企業(yè)利益最優(yōu)化,進(jìn)而影響到房地產(chǎn)企業(yè)品牌資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。

    移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持的房地產(chǎn)營(yíng)銷模式創(chuàng)新策略

    (一)增強(qiáng)房地產(chǎn)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)品牌價(jià)值

    塑造良好的房地產(chǎn)品牌形象以提升品牌資產(chǎn)價(jià)格。房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象表現(xiàn)為特定市場(chǎng)上的社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)或其產(chǎn)品的個(gè)性特征的總評(píng)價(jià)。為增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌認(rèn)知度,房地產(chǎn)營(yíng)銷者應(yīng)當(dāng)精心設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目品名,著力打造良好的房地產(chǎn)項(xiàng)目包裝及平面廣告設(shè)計(jì)方案,以質(zhì)量?jī)?yōu)異、性能上乘、造型端莊的房地產(chǎn)品牌形象來(lái)增強(qiáng)社會(huì)群體的認(rèn)同度和消費(fèi)者的購(gòu)買欲望。房地產(chǎn)營(yíng)銷者應(yīng)在移動(dòng)平臺(tái)上塑造良好的社會(huì)形象,通過(guò)宣傳房地產(chǎn)企業(yè)在慈善、環(huán)保等社會(huì)公益事業(yè)上的典型成就,讓潛在消費(fèi)者形成該房地產(chǎn)企業(yè)具有良好公德心和保護(hù)生態(tài)的意識(shí),讓消費(fèi)者認(rèn)同消費(fèi)該房地產(chǎn)項(xiàng)目等同于間接資助慈善、環(huán)保等社會(huì)公益事業(yè)的理念。

    增強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌溢價(jià)能力以提升品牌資產(chǎn)。房地產(chǎn)品牌的價(jià)值所在是具有較高品牌價(jià)值的房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)塑造品牌形象來(lái)獲得更高售價(jià)和更高單位利潤(rùn),故房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌溢價(jià)能力與房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌資產(chǎn)具有直接關(guān)聯(lián)性。從房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格構(gòu)成角度分析,消費(fèi)者所支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格中的較大部分是品牌溢價(jià),而支撐房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌溢價(jià)的品牌資產(chǎn)則包括品牌知名度、美譽(yù)度、忠誠(chéng)度及品牌法律資產(chǎn)等若干子項(xiàng)目。通過(guò)口碑傳播的方式,房地產(chǎn)營(yíng)銷者可以有效提升該項(xiàng)目知名度、美譽(yù)度和忠誠(chéng)度,提升該房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌溢價(jià)能力,增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的品牌資產(chǎn)形成能力。在運(yùn)用品牌溢價(jià)策略時(shí),房地產(chǎn)營(yíng)銷者應(yīng)當(dāng)更多關(guān)注那些質(zhì)量敏感度和價(jià)格敏感度較低的潛在消費(fèi)者,這是由于并非所有客戶都有較強(qiáng)的為品牌溢價(jià)付費(fèi)的意愿,那些對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格和質(zhì)量敏感度較低的客戶支付品牌溢價(jià)的意愿更強(qiáng);再者,房地產(chǎn)營(yíng)銷者應(yīng)當(dāng)將提升房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)作為品牌資產(chǎn)建設(shè)的核心內(nèi)容,這是由于房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)是支撐其房地產(chǎn)資產(chǎn)溢價(jià)的基礎(chǔ),高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目增強(qiáng)消費(fèi)者的支付信心。

    (二)優(yōu)化房地產(chǎn)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)銷售渠道

    運(yùn)用移動(dòng)平臺(tái)微媒體降低消費(fèi)者決策成本。房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷部門應(yīng)著力拓展移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的微傳播平臺(tái)功能。房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷業(yè)務(wù)的成敗取決于營(yíng)銷媒體受眾的切身感受,而營(yíng)銷媒體受眾的體驗(yàn)感直接取決于房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷平臺(tái)的功能建設(shè)水平。故房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視拓展重視網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)功能,增強(qiáng)企業(yè)營(yíng)銷信息在移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的充分傳播。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立微博和微信公號(hào),著力打造直通客戶的銷售渠道。與傳統(tǒng)媒體相比較,微營(yíng)銷平臺(tái)具有受眾群體廣泛和營(yíng)銷信息傳播效率高的特點(diǎn),這是房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷部門可資利用的優(yōu)點(diǎn)。但與微平臺(tái)上自媒體營(yíng)銷的主流商品不同,房地產(chǎn)商品的購(gòu)買者局限于特定的客戶群體,其購(gòu)買需求不僅受營(yíng)銷者的圖文引導(dǎo),其購(gòu)買決策更多地是依據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在的地理位置、房型大小、朝向方位等特點(diǎn)的影響。故房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷部門應(yīng)當(dāng)將客戶的需求視為微平臺(tái)上所推介營(yíng)銷內(nèi)容的核心設(shè)計(jì)要點(diǎn),誠(chéng)懇地、有重點(diǎn)地向微平臺(tái)受眾推介房地產(chǎn)的真實(shí)信息,為房地產(chǎn)項(xiàng)目消費(fèi)者的消費(fèi)行為提供更多便利性,從而減少消費(fèi)者的決策成本,提升消費(fèi)者決策效率。

    (三)創(chuàng)新房地產(chǎn)移動(dòng)平臺(tái)促銷策略

    融合體驗(yàn)式營(yíng)銷與移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。房地產(chǎn)投資屬于大額投資項(xiàng)目,其項(xiàng)目消費(fèi)者的決策過(guò)程具有縝密性特征,以刺激消費(fèi)者進(jìn)行沖動(dòng)性消費(fèi)的傳統(tǒng)促銷手段難以在房地產(chǎn)營(yíng)銷領(lǐng)域奏效。房地產(chǎn)營(yíng)銷者應(yīng)當(dāng)創(chuàng)新基于移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)方式和促銷策略,運(yùn)用體驗(yàn)式營(yíng)銷策略來(lái)強(qiáng)化消費(fèi)者的購(gòu)房意愿。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)來(lái)從多個(gè)維度傳播房地產(chǎn)項(xiàng)目信息,綜合運(yùn)用圖片、視頻等多媒體工具來(lái)刺激消費(fèi)者的感官,增強(qiáng)消費(fèi)者的現(xiàn)場(chǎng)仿真式體驗(yàn)感覺(jué),令消費(fèi)者可以充分了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的信息。同時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)輔以恰當(dāng)?shù)膬r(jià)格促銷策略,通過(guò)移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)放優(yōu)惠代碼,以便于持有移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)惠代碼的消費(fèi)者到售房現(xiàn)場(chǎng)付款時(shí)可以享受折扣額度不定的價(jià)格優(yōu)惠,使得在移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)線上形成購(gòu)買意愿的消費(fèi)者有著較強(qiáng)的沖動(dòng)到線下付款,從而確保房地產(chǎn)營(yíng)銷者可以順利的將線上資源轉(zhuǎn)變?yōu)榫€下售房處的現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力。

    融合口碑營(yíng)銷與移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。房地產(chǎn)企業(yè)口碑營(yíng)銷的著力點(diǎn)是通過(guò)在網(wǎng)絡(luò)媒體上發(fā)表精心設(shè)計(jì)的營(yíng)銷信息方式來(lái)吸引媒體受眾積極轉(zhuǎn)載,依靠媒體受眾自身的力量來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷信息在網(wǎng)絡(luò)空間內(nèi)大范圍傳播。由于口碑營(yíng)銷模式具有自發(fā)性傳播營(yíng)銷信息的效能,房地產(chǎn)企業(yè)可用較少乃至趨近于零的營(yíng)銷費(fèi)用來(lái)實(shí)現(xiàn)較為宏大的營(yíng)銷目標(biāo),其營(yíng)銷成本投入和營(yíng)銷效果之間的巨大反差值得品牌知名度不高的中小型房地產(chǎn)企業(yè)嘗試。房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)用口碑式營(yíng)銷策略時(shí)應(yīng)緊密結(jié)合線上的口碑營(yíng)銷和線下業(yè)務(wù),確保企業(yè)營(yíng)銷部門在線上推廣可以順利轉(zhuǎn)化為線下的銷售業(yè)績(jī)。房地產(chǎn)企業(yè)的移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷者應(yīng)重視通過(guò)維護(hù)與線上客戶的特殊關(guān)系方式來(lái)塑造房地產(chǎn)企業(yè)的良好品牌形象,并通過(guò)口碑傳播的方式來(lái)促進(jìn)基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷業(yè)務(wù)的良序發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

    1.馬英軍. 電子商務(wù)時(shí)代的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷現(xiàn)狀及前景分析[J]. 中國(guó)商論,2015 (12)

    2.高慧. 房地產(chǎn)電商平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式研究—以樂(lè)居網(wǎng)為例[J]. 現(xiàn)代商業(yè),2015 (21)

    3.王佳歡,劉強(qiáng). 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式研究[J]. 現(xiàn)代商業(yè),2014 (9)

    4.戴春山. 基于顧客滿意的房地產(chǎn)體驗(yàn)營(yíng)銷策略探討[J]. 商業(yè)時(shí)代,2011(34)

    猜你喜歡
    移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)
    微信在金融中應(yīng)用存在的問(wèn)題與對(duì)策研究
    移動(dòng)新聞客戶端信息推送特點(diǎn)及問(wèn)題分析
    分享經(jīng)濟(jì)的價(jià)值創(chuàng)造模式及其影響
    基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的MOOC微課程研究
    微美學(xué)
    大數(shù)據(jù)環(huán)境下基于移動(dòng)客戶端的傳統(tǒng)媒體轉(zhuǎn)型思路
    基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的心理健康教育初探
    a级毛片a级免费在线| 亚洲avbb在线观看| 精品无人区乱码1区二区| e午夜精品久久久久久久| 精品午夜福利视频在线观看一区| 欧美黑人巨大hd| 国产高清有码在线观看视频| 舔av片在线| 91麻豆精品激情在线观看国产| 日韩成人在线观看一区二区三区| 久久人人精品亚洲av| 又粗又爽又猛毛片免费看| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 国产成人福利小说| 日本黄大片高清| 亚洲中文字幕日韩| 波野结衣二区三区在线 | netflix在线观看网站| 精品久久久久久久久久免费视频| 欧美一级毛片孕妇| 欧美成人免费av一区二区三区| 成人性生交大片免费视频hd| 18美女黄网站色大片免费观看| 亚洲av熟女| 国产精品女同一区二区软件 | 极品教师在线免费播放| 丰满乱子伦码专区| 高清日韩中文字幕在线| 国产精品免费一区二区三区在线| 亚洲内射少妇av| av在线天堂中文字幕| 亚洲乱码一区二区免费版| 在线a可以看的网站| 中文在线观看免费www的网站| 亚洲第一电影网av| 国产v大片淫在线免费观看| 操出白浆在线播放| av女优亚洲男人天堂| 1024手机看黄色片| 亚洲欧美日韩高清专用| 性色avwww在线观看| 久久久久国内视频| tocl精华| 国产亚洲精品久久久com| 国产淫片久久久久久久久 | 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 国产久久久一区二区三区| 亚洲欧美精品综合久久99| 精品日产1卡2卡| 国产精品久久电影中文字幕| 国产69精品久久久久777片| 亚洲成人久久爱视频| 日韩欧美精品免费久久 | 国产精品三级大全| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 国产精品一及| 亚洲18禁久久av| 国产精品三级大全| 国产av不卡久久| 九九热线精品视视频播放| 国产成人福利小说| 欧美性猛交黑人性爽| 国产一区二区三区在线臀色熟女| 99精品欧美一区二区三区四区| 日本精品一区二区三区蜜桃| 哪里可以看免费的av片| 十八禁网站免费在线| 听说在线观看完整版免费高清| 亚洲精华国产精华精| 国产亚洲av嫩草精品影院| 亚洲最大成人手机在线| 男人的好看免费观看在线视频| 午夜福利视频1000在线观看| 性色avwww在线观看| 久久亚洲真实| 69av精品久久久久久| 我要搜黄色片| 一个人观看的视频www高清免费观看| 亚洲精华国产精华精| 男女视频在线观看网站免费| 免费看十八禁软件| 禁无遮挡网站| 日韩有码中文字幕| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 精品熟女少妇八av免费久了| 嫁个100分男人电影在线观看| 最近在线观看免费完整版| 俺也久久电影网| 亚洲最大成人手机在线| 嫩草影院入口| 欧美成人一区二区免费高清观看| tocl精华| 精品一区二区三区视频在线 | 国内精品美女久久久久久| 日韩中文字幕欧美一区二区| 亚洲精品在线美女| 国产高潮美女av| 欧美日本亚洲视频在线播放| 2021天堂中文幕一二区在线观| 亚洲自拍偷在线| 少妇丰满av| 美女黄网站色视频| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 搡老妇女老女人老熟妇| 一夜夜www| 高清毛片免费观看视频网站| bbb黄色大片| 免费看日本二区| 老司机午夜福利在线观看视频| 亚洲avbb在线观看| 欧美极品一区二区三区四区| 蜜桃亚洲精品一区二区三区| 最新在线观看一区二区三区| 很黄的视频免费| 免费在线观看亚洲国产| 欧美3d第一页| 色视频www国产| 午夜激情欧美在线| 亚洲欧美激情综合另类| 国产亚洲精品久久久com| 亚洲国产色片| 日本一二三区视频观看| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 国产伦人伦偷精品视频| 性色av乱码一区二区三区2| 日日干狠狠操夜夜爽| 啪啪无遮挡十八禁网站| 日本免费a在线| 国产国拍精品亚洲av在线观看 | 亚洲成人中文字幕在线播放| 日韩欧美 国产精品| 亚洲电影在线观看av| 国产精品国产高清国产av| 欧美日韩精品网址| 亚洲最大成人中文| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 97超视频在线观看视频| 免费电影在线观看免费观看| a级毛片a级免费在线| 日本a在线网址| 高清毛片免费观看视频网站| 黄色片一级片一级黄色片| 午夜精品久久久久久毛片777| 国产日本99.免费观看| 亚洲avbb在线观看| 天堂影院成人在线观看| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 国产真实乱freesex| 国产成人av教育| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 黄色丝袜av网址大全| 真人做人爱边吃奶动态| 亚洲av二区三区四区| 男人舔奶头视频| 亚洲激情在线av| 极品教师在线免费播放| 亚洲精品影视一区二区三区av| 亚洲人成电影免费在线| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 亚洲成av人片在线播放无| 精品一区二区三区人妻视频| 国产三级在线视频| 免费电影在线观看免费观看| 最近视频中文字幕2019在线8| 黄片大片在线免费观看| av片东京热男人的天堂| av黄色大香蕉| 亚洲欧美日韩东京热| 亚洲自拍偷在线| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 亚洲av熟女| av片东京热男人的天堂| 欧美最黄视频在线播放免费| 国产精品98久久久久久宅男小说| 一区二区三区高清视频在线| 搡老岳熟女国产| 在线免费观看的www视频| 午夜亚洲福利在线播放| 成人av在线播放网站| 午夜久久久久精精品| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 成年女人看的毛片在线观看| 久久精品国产自在天天线| 波多野结衣高清作品| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区| 两个人视频免费观看高清| 一本一本综合久久| 99热这里只有精品一区| 国产精品电影一区二区三区| 白带黄色成豆腐渣| 欧美又色又爽又黄视频| 亚洲av美国av| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 成人av在线播放网站| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 又黄又粗又硬又大视频| 一级黄色大片毛片| 亚洲精品日韩av片在线观看 | 天美传媒精品一区二区| 日本一二三区视频观看| 国产精品久久电影中文字幕| 中文字幕高清在线视频| 波野结衣二区三区在线 | 老汉色av国产亚洲站长工具| 91久久精品国产一区二区成人 | 国产免费男女视频| 国内精品美女久久久久久| av欧美777| 超碰av人人做人人爽久久 | 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 看片在线看免费视频| 日本黄大片高清| 深夜精品福利| 亚洲精华国产精华精| 国产成人啪精品午夜网站| 国产熟女xx| 最近最新中文字幕大全电影3| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 亚洲精品一区av在线观看| 国产三级黄色录像| 性色avwww在线观看| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| 91九色精品人成在线观看| 亚洲国产中文字幕在线视频| 免费av不卡在线播放| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 一进一出抽搐动态| 99久久成人亚洲精品观看| 免费看光身美女| 在线观看av片永久免费下载| 欧美性猛交黑人性爽| 少妇人妻精品综合一区二区 | 精品久久久久久久久久久久久| 午夜免费成人在线视频| 一二三四社区在线视频社区8| 男人的好看免费观看在线视频| 国产精品 欧美亚洲| 日本成人三级电影网站| 亚洲乱码一区二区免费版| 90打野战视频偷拍视频| 黄色片一级片一级黄色片| 免费一级毛片在线播放高清视频| 全区人妻精品视频| 日本 av在线| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 色视频www国产| 少妇的逼水好多| 欧美+亚洲+日韩+国产| 精品国产美女av久久久久小说| 九九热线精品视视频播放| 一本一本综合久久| 国产成人a区在线观看| 亚洲一区二区三区色噜噜| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 久久久久久久精品吃奶| 国产97色在线日韩免费| 91九色精品人成在线观看| 一进一出抽搐gif免费好疼| 一二三四社区在线视频社区8| 午夜免费激情av| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 欧美最黄视频在线播放免费| 国产久久久一区二区三区| 成人18禁在线播放| 搞女人的毛片| 无遮挡黄片免费观看| 最近视频中文字幕2019在线8| 99精品久久久久人妻精品| 成人精品一区二区免费| 999久久久精品免费观看国产| 国产91精品成人一区二区三区| 久久6这里有精品| 人妻久久中文字幕网| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | 中文字幕久久专区| 欧美激情久久久久久爽电影| 亚洲专区中文字幕在线| 国产国拍精品亚洲av在线观看 | 窝窝影院91人妻| 精品人妻偷拍中文字幕| 十八禁网站免费在线| www.www免费av| 九色国产91popny在线| 成年版毛片免费区| 日本 av在线| 色精品久久人妻99蜜桃| 国产av一区在线观看免费| 一个人看的www免费观看视频| 国内揄拍国产精品人妻在线| 久久久久久久精品吃奶| 国产精品久久久久久久久免 | 九色国产91popny在线| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看 | 最后的刺客免费高清国语| 免费在线观看亚洲国产| 亚洲久久久久久中文字幕| 精品福利观看| 国产亚洲精品av在线| 内地一区二区视频在线| 精品久久久久久久毛片微露脸| 日本熟妇午夜| a在线观看视频网站| 国产免费av片在线观看野外av| 一a级毛片在线观看| 热99在线观看视频| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 少妇丰满av| 亚洲av一区综合| 成人鲁丝片一二三区免费| 国产伦在线观看视频一区| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 岛国在线免费视频观看| 黄色丝袜av网址大全| 欧美三级亚洲精品| 欧美黄色片欧美黄色片| 日本一二三区视频观看| 99精品在免费线老司机午夜| 国产高清视频在线播放一区| 久久久国产精品麻豆| 成年免费大片在线观看| 岛国在线观看网站| 国内揄拍国产精品人妻在线| 性色avwww在线观看| 亚洲在线观看片| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 精品久久久久久久毛片微露脸| 国内精品久久久久久久电影| 人人妻人人看人人澡| 日本五十路高清| 亚洲国产精品成人综合色| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 久久香蕉精品热| 天堂√8在线中文| xxxwww97欧美| 色老头精品视频在线观看| 婷婷六月久久综合丁香| 高清毛片免费观看视频网站| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 欧美+亚洲+日韩+国产| 天天添夜夜摸| 欧美成人免费av一区二区三区| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 香蕉av资源在线| 免费观看的影片在线观看| 国产av麻豆久久久久久久| 村上凉子中文字幕在线| 欧美激情在线99| xxx96com| 在线观看av片永久免费下载| 欧美性感艳星| 精品日产1卡2卡| 在线观看免费视频日本深夜| 男女床上黄色一级片免费看| 母亲3免费完整高清在线观看| 国产成人a区在线观看| 一区二区三区高清视频在线| av在线天堂中文字幕| 亚洲欧美激情综合另类| 欧美精品啪啪一区二区三区| 国产伦精品一区二区三区视频9 | 免费看日本二区| 美女被艹到高潮喷水动态| av中文乱码字幕在线| 日本a在线网址| 国产 一区 欧美 日韩| 在线观看av片永久免费下载| 观看美女的网站| 内地一区二区视频在线| 日本黄大片高清| 欧美一区二区亚洲| 精品99又大又爽又粗少妇毛片 | 51午夜福利影视在线观看| 欧美色欧美亚洲另类二区| 欧美日韩瑟瑟在线播放| 国产精品一及| 欧美色视频一区免费| 少妇的逼水好多| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区 | 亚洲国产欧美网| 国产三级在线视频| 国产黄色小视频在线观看| 亚洲久久久久久中文字幕| 国产精品三级大全| 国产高清视频在线观看网站| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 久久久久久九九精品二区国产| 久久99热这里只有精品18| 一级作爱视频免费观看| 最近最新中文字幕大全电影3| 91字幕亚洲| 久久久久久久精品吃奶| 午夜久久久久精精品| 久久久久亚洲av毛片大全| 成人午夜高清在线视频| 久久久久久久亚洲中文字幕 | 最近视频中文字幕2019在线8| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 精品一区二区三区av网在线观看| 精品久久久久久,| 99在线视频只有这里精品首页| 日本熟妇午夜| 变态另类丝袜制服| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 少妇高潮的动态图| 亚洲av免费在线观看| 成人性生交大片免费视频hd| 欧美激情久久久久久爽电影| 99在线人妻在线中文字幕| 欧美色欧美亚洲另类二区| 久久精品国产亚洲av涩爱 | 特级一级黄色大片| 五月玫瑰六月丁香| 亚洲欧美精品综合久久99| 欧美日韩黄片免| 99国产精品一区二区蜜桃av| 国产色婷婷99| 村上凉子中文字幕在线| 亚洲最大成人手机在线| 无限看片的www在线观看| 国产国拍精品亚洲av在线观看 | 欧美+日韩+精品| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 国产单亲对白刺激| 91久久精品电影网| 我要搜黄色片| 中文字幕久久专区| 最新中文字幕久久久久| 国产欧美日韩一区二区精品| 欧美乱码精品一区二区三区| 一进一出好大好爽视频| e午夜精品久久久久久久| 亚洲电影在线观看av| 欧美zozozo另类| 真人做人爱边吃奶动态| 国产精品香港三级国产av潘金莲| 成年人黄色毛片网站| 老司机深夜福利视频在线观看| 国产精品一区二区三区四区久久| 国产69精品久久久久777片| 亚洲 国产 在线| 国产精品三级大全| 中文在线观看免费www的网站| 色在线成人网| 欧美日韩一级在线毛片| 在线观看免费视频日本深夜| 香蕉丝袜av| 国产欧美日韩精品一区二区| 国产伦精品一区二区三区视频9 | 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 国产欧美日韩精品亚洲av| 亚洲国产精品久久男人天堂| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 麻豆一二三区av精品| 免费高清视频大片| 国产高清videossex| 村上凉子中文字幕在线| 久99久视频精品免费| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 午夜亚洲福利在线播放| 亚洲中文日韩欧美视频| 黄片小视频在线播放| 国产v大片淫在线免费观看| 97碰自拍视频| 男人的好看免费观看在线视频| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 深爱激情五月婷婷| 国产欧美日韩精品一区二区| 高清日韩中文字幕在线| 婷婷丁香在线五月| 久久精品91蜜桃| 日本 欧美在线| 99国产精品一区二区三区| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 国内精品久久久久精免费| 日本 av在线| 欧美另类亚洲清纯唯美| 亚洲欧美日韩无卡精品| 成人av在线播放网站| 老司机在亚洲福利影院| 18禁美女被吸乳视频| 18+在线观看网站| 久久中文看片网| 久久伊人香网站| 亚洲成人精品中文字幕电影| 国产成人av教育| 91久久精品电影网| 青草久久国产| 变态另类成人亚洲欧美熟女| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 国产亚洲精品一区二区www| 波多野结衣高清作品| 99热这里只有是精品50| 国产免费av片在线观看野外av| 色综合欧美亚洲国产小说| 国产野战对白在线观看| 亚洲国产色片| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 老司机在亚洲福利影院| а√天堂www在线а√下载| 亚洲成av人片在线播放无| 露出奶头的视频| 中文字幕高清在线视频| 美女黄网站色视频| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 久久人人精品亚洲av| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 激情在线观看视频在线高清| 免费观看人在逋| 亚洲成av人片在线播放无| 九九热线精品视视频播放| 一级毛片高清免费大全| 亚洲国产欧美人成| 99久久精品一区二区三区| 国产成人福利小说| 高潮久久久久久久久久久不卡| 日韩欧美三级三区| 国产色爽女视频免费观看| 久久久久久久久大av| 99久久成人亚洲精品观看| 国产免费av片在线观看野外av| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 欧美在线黄色| 亚洲avbb在线观看| 久久精品国产自在天天线| 精品午夜福利视频在线观看一区| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 成年女人毛片免费观看观看9| 少妇人妻一区二区三区视频| 色视频www国产| 亚洲欧美日韩无卡精品| 国产成人欧美在线观看| 亚洲乱码一区二区免费版| 国产亚洲欧美98| 亚洲国产精品999在线| 免费人成视频x8x8入口观看| 又黄又爽又免费观看的视频| 日日干狠狠操夜夜爽| 免费看光身美女| 欧美在线一区亚洲| 国产精品一区二区三区四区免费观看 | av天堂在线播放| 成年免费大片在线观看| 2021天堂中文幕一二区在线观| 欧美3d第一页| 91av网一区二区| 色av中文字幕| 亚洲电影在线观看av| 久久久色成人| 久久久久久九九精品二区国产| 国产美女午夜福利| 亚洲精品亚洲一区二区| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 日韩成人在线观看一区二区三区| 免费看日本二区| 午夜福利欧美成人| 亚洲avbb在线观看| 免费av毛片视频| 99热这里只有是精品50| 亚洲熟妇熟女久久| 国产激情偷乱视频一区二区| 综合色av麻豆| 国产成+人综合+亚洲专区| 搡老妇女老女人老熟妇| 伊人久久精品亚洲午夜| 免费搜索国产男女视频| 免费av不卡在线播放| 午夜免费激情av| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 久久久国产成人免费| 大型黄色视频在线免费观看| 精品无人区乱码1区二区| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区 | 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 日本一本二区三区精品| 床上黄色一级片| 看黄色毛片网站| 日韩欧美免费精品| 日韩精品中文字幕看吧| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 国产精品98久久久久久宅男小说| 日韩高清综合在线| 国产一区二区三区视频了| 欧美日韩福利视频一区二区| 国产精品影院久久| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 久久亚洲精品不卡| 日本一本二区三区精品| 欧美一区二区国产精品久久精品| 在线播放无遮挡| 国产精品三级大全| 在线播放无遮挡| 国产高清有码在线观看视频| 久久国产精品影院| 久久性视频一级片| 午夜福利高清视频| 久久久久性生活片| www日本黄色视频网| 日韩欧美在线二视频| 99热只有精品国产| 中文字幕av在线有码专区| 69人妻影院| 麻豆成人av在线观看| 国产欧美日韩一区二区精品| 久久精品人妻少妇| 老司机午夜福利在线观看视频| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 两个人看的免费小视频| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 亚洲一区二区三区不卡视频|