投資達(dá)人范冰冰：我自己就是“豪門”

2016年3月7日，一年一度的戛納電影節(jié)開(kāi)幕之際，位于戛納最中心地帶，也是當(dāng)?shù)刈钪暮廊A酒店卡爾頓洲際酒店，以范冰冰命名某豪華套房向她致敬?！胺侗追俊笔窃摼频甑谝婚g以亞洲女演員命名的套房，在范冰冰之前，榮獲此殊榮的有著名影星尼古拉斯·凱奇、肖恩·潘和蘇菲·瑪索等。

盡管范冰冰有一定的國(guó)際知名度，但在所有亞洲明星中，卻未必是最受關(guān)注的。為何她能獨(dú)得這般榮耀？酒店方面透露：除了她是享譽(yù)國(guó)際的知名演員外，多次下榻該酒店的范冰冰，更是令人佩服的炒房高手，是不做演員做房地產(chǎn)也能享譽(yù)世界的女強(qiáng)人！

女孩應(yīng)該給自己買套房子

演藝事業(yè)取得了有目共睹的成就，2013年、2014年和2015年連續(xù)3年榮獲福布斯中國(guó)名人榜冠軍，和李晨的戀情幸福安穩(wěn)得羨煞旁人，34歲的范冰冰是不折不扣的女神和人生贏家。

1998年，17歲的范冰冰憑借《還珠格格》一舉成名。人生中第一部戲的所有片酬，范冰冰都全部交給了父母。成名后的范冰冰選擇在北京扎根，因?yàn)槟昙o(jì)尚小，媽媽也從青島來(lái)到北京照顧她。不拍戲的時(shí)候，媽媽和她住在范冰冰簽約公司租的房子里。范冰冰覺(jué)得租的房子很小，也不像家，父母在這里很不方便。畢竟在青島，范冰冰家的房子很大。

當(dāng)時(shí)，父母沒(méi)想過(guò)要在北京買房，畢竟范冰冰的事業(yè)剛起步，誰(shuí)知道她是否會(huì)一直走這條路，從而在北京常住呢？但范冰冰卻認(rèn)定了做演員這條路，所以也急著想有個(gè)自己的家。1999年初的某天，偶然聽(tīng)一個(gè)前輩感嘆北京的房?jī)r(jià)，在外拍戲的她馬上讓陪在身邊的媽媽回北京，然后托熟人，在東三環(huán)買了一套小公寓。

可她存在媽媽那里的錢不夠買一套房子，范冰冰說(shuō)要貸款，但父母擔(dān)心給她帶來(lái)壓力，就給她湊齊了，一次性買下了房子。范冰冰得知后，主動(dòng)給媽媽打了張欠條，說(shuō)：“我馬上就18歲了，你們送我讀書(shū)、學(xué)表演花了不少錢。從現(xiàn)在開(kāi)始我要掙錢給你們花，將來(lái)還要給你們買大房子！”

范冰冰擁有了人生中的第一套房子，和她同齡甚至比她大的女孩都說(shuō)：“女孩干嗎要自己買房子？你那么漂亮，而且又是演員，不知多少有錢男人等著給你送大別墅呢！”范冰冰說(shuō)：“那樣有意思嗎？！我媽媽自己花的錢都是自己掙的，我覺(jué)得獨(dú)立的女人特別帥！”

當(dāng)然，范冰冰之所以早早就在北京買房安家，擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲的先見(jiàn)之明還不是主要原因。一心想在演藝圈闖蕩，就一定要在北京安營(yíng)扎寨。為了讓父母放心，來(lái)北京也住得方便，有自己的房子更好。所以，演藝事業(yè)剛起步，還被喚作“丫頭金鎖”的范冰冰，成了同齡人中最早的有房一族。

《還珠格格2》之后，范冰冰開(kāi)始片約不斷。半年后，她還清了媽媽墊付的房款。2000年，19歲的范冰冰簽約“華誼”，見(jiàn)一年前買的房子每平米漲了近1000元，范冰冰福至心靈：與其把錢存在銀行，還不如買房來(lái)得劃算。2002年，她在北京某明星云集的高檔小區(qū)，買下了一套不錯(cuò)的房子，而房主的名字，寫(xiě)的是她媽媽?！拔易约阂粋€(gè)人，住小公寓就足夠了。我父母和弟弟，得住大一點(diǎn)！”她驕傲地對(duì)朋友說(shuō)。

但是，因?yàn)榻酉聛?lái)忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，一年中最多有一個(gè)月能回家，范冰冰就把那套小房子租出去了。其實(shí)房租并不高，她卻很享受當(dāng)包租婆的樂(lè)趣。那時(shí)她還不像現(xiàn)在那么紅，不忙的時(shí)候，范冰冰還自己去收房租，給房客送花或餐具。

2004年，范冰冰迎來(lái)了事業(yè)的第一個(gè)高峰期。因?yàn)樵隈T小剛執(zhí)導(dǎo)的賀歲檔電影《手機(jī)》成功塑造了女主角武月，她擺脫了出道以來(lái)就被扣上的“花瓶”帽子。憑借這部電影，范冰冰獲得第27屆大眾電影百花獎(jiǎng)最佳女主角獎(jiǎng)，片酬也一躍而上達(dá)到了一線女星水平。

與此同時(shí)，經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)新聞的范冰冰發(fā)現(xiàn)：北京房?jī)r(jià)開(kāi)始小幅度增長(zhǎng)，媒體和房產(chǎn)商都是“漲聲一片”。盡管依然有人說(shuō)女人應(yīng)該等男人買房子，何況范冰冰都有兩套房子了，但她說(shuō)：“萬(wàn)一哪天沒(méi)人找我演戲了，我就靠房租過(guò)日子?！?/p>

2003年初，范冰冰在SOHO現(xiàn)代城買了一套三室兩廳，這套房子比其他同戶型都貴，因?yàn)樗蟹块g都能被陽(yáng)光照射到，房子被稱為“最陽(yáng)光”。買下這套房子后，范冰冰說(shuō)，將來(lái)要用作自己的個(gè)人工作室。

從北京到列治文：跨國(guó)做房東

出道6年，在北京買了3套房子。范冰冰說(shuō)，這么做，一是相信北京的房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)降，而她的預(yù)測(cè)也很快得到了證實(shí)。從2005年開(kāi)始，北京房?jī)r(jià)開(kāi)始飛速飆漲。其次，她喜歡買房子，是因?yàn)檫x房、買房和裝修房子的過(guò)程非常有趣，能帶給范冰冰與演戲不一樣的快樂(lè)和滿足。

2005年夏天，范冰冰去溫哥華度假，經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了“87版”《紅樓夢(mèng)》寶釵的扮演者張莉。范冰冰從小就是張莉的粉絲，她的爽朗大方也得張莉賞識(shí)，兩人很快成了忘年交。

其實(shí)，張莉拍完《紅樓夢(mèng)》后就遠(yuǎn)赴加拿大留學(xué)，隨后長(zhǎng)期定居加拿大。這些年來(lái)，她在加拿大主要從事地產(chǎn)投資——換用國(guó)內(nèi)流行的說(shuō)法，叫“炒房”。從當(dāng)初不名一文的窮學(xué)生，到當(dāng)時(shí)的千萬(wàn)身家，張莉的經(jīng)歷和她活得如此精致獨(dú)立的狀態(tài)，讓范冰冰更是喜歡。于是，張莉傾囊相授，告訴她如何在加拿大選房、買房、付款，如何宣傳待售房等。前輩將自己多年的經(jīng)驗(yàn)都告訴了自己，范冰冰覺(jué)得最好的“報(bào)答”，就是趕緊親身實(shí)踐讓張莉“檢查”。

在一張報(bào)紙上發(fā)現(xiàn)了一套待售的房子后，范冰冰就被吸引了。范冰冰雷厲風(fēng)行，馬上就拽著張莉去了列治文，她擔(dān)心有人趕在她前面把那房子買下了。

斑駁陳舊的木板墻、吱嘎作響的木頭樓梯、純木做的粗糙木地板，這套全部用木頭打造的老房子，價(jià)值人民幣一百多萬(wàn)。居住在當(dāng)?shù)氐娜A人認(rèn)出了范冰冰，得知她想買下那套房子，都紛紛說(shuō)那房子太老了，不劃算，要給她介紹更好的新房子。但范冰冰說(shuō)，她喜歡這經(jīng)年的味道，喜歡木頭里散發(fā)出來(lái)的樸實(shí)溫暖氣息。

范冰冰當(dāng)即決定買下這套木頭房子，因?yàn)槭诸^上沒(méi)那么多錢，她與房主夫婦達(dá)成協(xié)議，首付一部分，之后再付一部分。這對(duì)夫婦有好幾個(gè)中國(guó)朋友，還恰好看過(guò)《還珠格格》，所以他們很爽快答應(yīng)了范冰冰的條件，雙方簽署了具有法律效力的合約后，范冰冰成為擁有加拿大房產(chǎn)的中國(guó)人。

范冰冰買下這套房子的初衷，是自己先住一段時(shí)間后再賣掉。張莉告訴她，加拿大買了房子后，要先對(duì)房子進(jìn)行翻新裝修，等房子煥然一新后，再掛牌銷售出去。當(dāng)時(shí)，列治文的房?jī)r(jià)漲得很快，等個(gè)半年時(shí)間，能掙個(gè)三四萬(wàn)加元后就脫手。畢竟，范冰冰不在加拿大常住。

經(jīng)不住張莉的說(shuō)服，加上父母和朋友都覺(jué)得她不可能移民到加拿大，房子買下了就趕緊脫手。所以范冰冰決定把房子裝修一新后就掛牌賣出去。不久后，她去加拿大一家“麥當(dāng)勞”就餐時(shí)，看到了麥當(dāng)勞創(chuàng)始人雷·克羅克的自傳，書(shū)里有一句話：“其實(shí)我不做漢堡包業(yè)務(wù)，我的真正生意是房地產(chǎn)?！弊屗D悟：其實(shí)買了就賣只是一種投機(jī)行為，就算有差價(jià)，也只在10%左右，做這樣的短線，雖然風(fēng)險(xiǎn)小，但回報(bào)也小。到底要怎么辦？范冰冰有些猶豫了。

投資當(dāng)“豪門”的女人最美麗

但是最終，范冰冰決定向麥當(dāng)勞學(xué)習(xí)，將買下的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深加工，讓房子不再是房子，被賦予更多意義上的價(jià)值后，利潤(rùn)當(dāng)然也會(huì)成倍增加。

這樣想著，范冰冰請(qǐng)了當(dāng)?shù)氐娜A人裝修團(tuán)隊(duì)，對(duì)老房子進(jìn)行了裝修改造。3層樓9個(gè)房間的格局，變成了一家名叫“加州旅館”的家庭旅館。

考慮到列治文是華人聚集的城市，每天都有中國(guó)人來(lái)這里咨詢移民，范冰冰知道，酒店可以為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務(wù)。因?yàn)閾?jù)她了解，當(dāng)時(shí)的列治文，還沒(méi)有一家酒店有這種經(jīng)營(yíng)理念。她的想法讓張莉大吃一驚，忍不住攛掇范冰冰：“你干脆別做演員了，炒房子你更在行！”

那段時(shí)間，加拿大政府為吸引中國(guó)移民，推出了很多優(yōu)惠政策。所以“加州旅館”剛掛牌營(yíng)業(yè)，每天都有很多人前來(lái)預(yù)訂。因?yàn)槿胱〉亩际侵袊?guó)移民，范冰冰經(jīng)過(guò)多方考慮，將一樓大廳租給了一家叫“快客”的移民咨詢公司，咨詢公司得到客源，顧客得到有償幫助，皆大歡喜。

兩年后，付清這套房款的同時(shí)，也獲得不菲的租金，而在這個(gè)家庭旅館獲利不少的移民咨詢公司，要買下這套房子，范冰冰笑著拒絕：“我更喜歡當(dāng)客棧老板娘”。加州旅館的成功，也為范冰冰提供了新投資思路——中國(guó)留學(xué)生公寓。

2006年，范冰冰在多倫多大學(xué)主校區(qū)附近購(gòu)下了一棟7層42套房間的小高層，然后如法炮制，裝修成簡(jiǎn)潔明快的學(xué)生公寓，并命名為“冰冰小?！?。演藝事業(yè)風(fēng)生水起，旅館生意也好得一塌糊涂。2007年，范冰冰在她的SOHO“最陽(yáng)光”房子里，創(chuàng)辦了個(gè)人工作室。

范冰冰將大部分收入都投到了加拿大，先后在與中國(guó)留學(xué)生居多的麥基爾大學(xué)、滑鐵盧大學(xué)、麥馬斯特大學(xué)、皇后大學(xué)、西安大略大學(xué)、卑詩(shī)大學(xué)和阿爾伯塔大學(xué)校區(qū)周邊，開(kāi)設(shè)了“冰冰小棧”的各高校分店。

到2009年，范冰冰獲得可長(zhǎng)期居留加拿大的楓葉卡，同時(shí)獲得130個(gè)國(guó)家的免簽資格。這是范冰冰第一次在加拿大買房時(shí)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的意外收獲。

2004年～2009年5年間，范冰冰在加拿大投資的房產(chǎn)售價(jià)已經(jīng)上漲95.5%。2012年，范冰冰在首都機(jī)場(chǎng)附近買下一棟別墅。不明所以的人胡亂猜測(cè)是有富豪相贈(zèng)，但熟悉范冰冰的人知道，她名下所有的房產(chǎn)，都是靠自己掙錢買來(lái)的。而這，也許正是她敢說(shuō)，不用嫁豪門，因?yàn)樗约壕褪呛篱T的主要原因。因?yàn)?，她真的可以?/p>

2015年9月，和李晨感情穩(wěn)定的范冰冰，攜男友一起在老家青島買了一棟別墅，用作日后回青島居住。在香港、加拿大和美國(guó)各地都有房產(chǎn)的范冰冰被網(wǎng)友膜拜：范爺買房從來(lái)都不會(huì)走眼，穩(wěn)賺不賠！

2016年3月，戛納卡爾頓洲際酒店推出“范冰冰套房”，因?yàn)樗麄冋J(rèn)定，她將為這間歷史悠久的歐式酒店增添一抹特別的東方韻味：努力、自信、獨(dú)立，不盼望嫁豪門，而是自己做豪門的智慧和勇氣！

（本文拒絕一切形式的轉(zhuǎn)載、網(wǎng)摘）

編輯/張小婧