• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    從民事與商事的區(qū)別看房地產(chǎn)市場分類規(guī)制研究

    2016-04-27 05:15黃德啟
    中國市場 2016年17期
    關鍵詞:房地產(chǎn)市場商事民事

    黃德啟

    [摘要]為抑制房地產(chǎn)市場的供求亂象,應根據(jù)目的性、交易形式、交易鏈、交易方式、交易種類、對價關系、功能、主體和客體等幾方面的差別,對房地產(chǎn)交易做出“民事”與“商事”的屬性區(qū)分。如果對住宅市場不作“民事交易”與“商事交易”的區(qū)分,對之適用同樣的稅收和信貸規(guī)制,則相對薄弱的居住消費需求必定無法抗衡強大的投資投機需求,以居住消費為本質(zhì)目的的住宅市場勢必會被投資投機需求所侵蝕,從而放大投資投機需求而抑制居住消費需求,最終既擾亂市場又損害民生。

    [關鍵詞]民事;商事;房地產(chǎn)市場;分類規(guī)制

    近十年來,中國大陸城市房地產(chǎn)市場亂象叢生本文所稱房地產(chǎn),均指除臺、港、澳之外的中國城市房地產(chǎn)。,房價屢調(diào)屢漲,房地產(chǎn)市場總是供不應求。各方學者——主要是從事經(jīng)濟研究的學者——從各種不同的經(jīng)濟視角對其進行了解讀。其實,從法律角度來說,這些問題似乎都可以從房地產(chǎn)市場沒有區(qū)別“民事關系”與“商事關系”而導致的市場規(guī)制機制未作合理區(qū)分中得到解答。從民商法基本理論的角度來說,“民事關系”與“商事關系”的區(qū)別表現(xiàn)在主體、客體、目的性、對價關系、交易鏈、交易形式、交易方式、交易種類、功能等幾個方面。以下即試從這幾個方面對房地產(chǎn)作為法律上的物——不動產(chǎn)的交易屬性作出分屬“民事關系”和“商事關系”的比較,從而考察對房地產(chǎn)市場進行分類規(guī)制的必要性和合理性。為行文方便,我暫且將民事關系中的房地產(chǎn)稱為“民事房地產(chǎn)”,而將商事關系中的房地產(chǎn)稱為“商事房地產(chǎn)”。

    第一,從目的性來看,民事關系的發(fā)生以滿足生活消費需求為目的,而商事關系的發(fā)生則以商業(yè)資本的增值為目的。具體到房地產(chǎn)交易關系中,民事房地產(chǎn)交易關系的發(fā)生是買賣雙方因生活需求特別是買方的消費需求——賣方急需資金用于生活消費而將房地產(chǎn)變現(xiàn)而買方因生活消費需要而用資金購房——催生的;而商事房地產(chǎn)交易關系的發(fā)生則是買賣雙方非為生活消費目的而純粹為使自己的資本增值——賣方將之前低價購入的房地產(chǎn)高價售出而買方購入房地產(chǎn)后非為居住而是預備日后增值后再以更高的價格售出——催生的。這兩種截然不同的目的在民事房地產(chǎn)關系和商事房地產(chǎn)關系中是顯而易見、不難區(qū)分的。

    第二,從交易形式和交易鏈的形成上看,民事關系多呈現(xiàn)出個別、分散的形式且一般不會形成交易鏈,而商事關系則表現(xiàn)為大量同質(zhì)行為的反復、集中交易且一般會形成長短不一的交易鏈。具體到房地產(chǎn)交易關系中,民事房地產(chǎn)交易關系因其消費目的性而表現(xiàn)為零散的、原因豐富多樣的交易形式且以實際居住為終端、一般在短期內(nèi)不會繼續(xù)轉手交易,而商事房地產(chǎn)交易關系則因其贏利(資本增值)目的性而表現(xiàn)為同質(zhì)的、批量化的交易形式且以不斷增值為目的因而很可能在短期內(nèi)繼續(xù)轉手交易。因為,為生活消費目的的房地產(chǎn)交易可能是因為生活中各種各樣的原因導致的出售或買入個別住宅而發(fā)生,因而其必然是各具特色的和很少重復發(fā)生的,并且因為實際居住而終結了繼續(xù)交易的可能性;而為資本增值目的的房地產(chǎn)交易則只是純粹為了贏利而發(fā)生的、非以居住或金錢消費為目的的房屋買入或賣出,其對交易標的的選擇不是從買賣雙方的生活需要考慮,而是從影響交易標的價值增值的因素考慮,并且這種交易會隨著影響價值因素的變化而不斷的持續(xù)發(fā)生??梢哉f,民事房地產(chǎn)和商事房地產(chǎn)在交易形式及交易鏈上的這種區(qū)別是同其在交易目的性上的區(qū)別緊密相關的。

    第三,也是因為消費目的性,民事關系的交易方式一般是現(xiàn)貨交易,而商事關系的交易方式則因其贏利目的性可以是現(xiàn)貨,也可以是期貨甚至是期權等不一而足。具體到房地產(chǎn)交易關系而言,以居住為目的的民事房地產(chǎn)交易因其現(xiàn)實的居住需求一般是現(xiàn)房買賣,而以贏利為目的的商事房地產(chǎn)交易則因其無須現(xiàn)實居住而能夠接受期房買賣甚至房號買賣等衍生交易方式。

    第四,從交易種類上說,由于民事關系的發(fā)生多是基于日常生活需要而發(fā)生,而日常生活需要的滿足在本質(zhì)上無非是“衣食住行”四大類;而商事關系則是基于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展而衍生出的特殊關系,就中國的國民經(jīng)濟行業(yè)而言,粗分起來就有三大產(chǎn)業(yè)、二十大行業(yè),細分起來更是有九十八個類別,每個類別里還可以再進行進一步細分衍化 參見《國家統(tǒng)計局關于印發(fā)〈三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定〉的通知》,國統(tǒng)字〔2003〕14號。。因此,民事關系的種類相對簡單、傳統(tǒng)、穩(wěn)定,而商事關系的種類相對繁多且易隨經(jīng)濟發(fā)展而衍生變化。在房地產(chǎn)交易關系中,民事房地產(chǎn)的交易種類就是住宅,即使細分,也無非就是公寓和別墅兩大類;而商事房地產(chǎn)的交易種類則有工業(yè)房地產(chǎn)(如廠房)、商業(yè)房地產(chǎn)(如商場)、旅游房地產(chǎn)(如酒店)等因產(chǎn)業(yè)形態(tài)不同而形成的紛繁復雜的類別。民事房地產(chǎn)與商事房地產(chǎn)在交易種類上的差別,實質(zhì)上仍然根源于二者消費目的性(居住需求)和贏利目的性(資本增值)的不同導向。

    第五,從對價關系上來看,民事關系講求等價交換、公平合理,因而其追求價格與價值最大程度上的接近,價格基本上由價值決定,二者不會偏離太多;而商事關系講求贏利、效率,因而其追求收益最大化,在供應給定的情況下,價高者得,價格基本上由市場供求關系決定,二者可能會有較大的偏差。在房地產(chǎn)交易關系中,民事房地產(chǎn)以生活消費為基礎,買賣雙方基于貨幣和實物的生活需求進行等價交換,遵循善意交易的主觀原則,不得乘人之危獲取暴利;而商事房地產(chǎn)以生產(chǎn)經(jīng)營為基礎,買賣雙方基于對持有貨幣和實物的資產(chǎn)形態(tài)及其增值過程的不同需求而進行交易,遵循迅捷安全的客觀原則,主張收益與風險的同比承擔。

    第六,從功能上看,民事關系的形成和維護有利于穩(wěn)定普通人之間的基本生活秩序,而商事關系的形成和維護則有利于建立市場主體之間的社會經(jīng)濟秩序。具體到房地產(chǎn)交易關系中,民事房地產(chǎn)通過保障人們的基本居住需求,從而維護人們之間的基本生活秩序;而商事房地產(chǎn)通過提供各類樣態(tài)的建筑物,滿足不同市場主體的生產(chǎn)經(jīng)營需求,從而建立各類產(chǎn)業(yè)之間的社會經(jīng)濟秩序。

    第七,正是基于以上各種差別,民事關系的主體一般多為生活中個性相異的“自然人”,而商事關系的主體一般多為市場中同業(yè)競爭的“商法人”。因為“自然人”是富于感性的,因而民事關系相對應的客體標的物也往往是不可替代的特定物;而由于“商法人”通常是具有經(jīng)濟理性的,所以商事關系相對應的客體標的物往往可以用相同“質(zhì)地”的種類物予以替代。具體到房地產(chǎn)交易關系中,民事房地產(chǎn)的買賣雙方或買方一般為“自然人”,標的物為承載了特定“自然人”千差萬別的感情偏好的特定住宅;而商事房地產(chǎn)的買賣雙方或買方為一般為“商法人”,標的物為滿足同類“商法人”類似經(jīng)營需求的可以同類替代的種類建筑物。

    通過以上對比分析,我們可以這樣說,房地產(chǎn)交易應該根據(jù)其目的性、交易形式、交易鏈、交易方式、交易種類、對價關系、功能、主體和客體等幾方面的差別而做出“民事”與“商事”的屬性區(qū)分。

    “民事”與“商事”(“民事關系”與“商事關系”、“民法”與“商法”)的區(qū)分源來有自。民商分立是大陸法系國家歷史上形成的普遍法律現(xiàn)象,并已成為大陸法系的法律傳統(tǒng)[1]。從商法的產(chǎn)生過程來看,商法正是基于“商事”或“商事關系”不同于“民事”或“民事關系”的特點而發(fā)展出不同于民法的調(diào)整規(guī)范。因此,基于前述“民事房地產(chǎn)”與“商事房地產(chǎn)”的應有區(qū)別,對應于此的調(diào)整規(guī)范也應作出“民事房地產(chǎn)法”與“商事房地產(chǎn)法”的區(qū)分。

    中國大陸現(xiàn)有的調(diào)整房地產(chǎn)交易關系的法律規(guī)范,無論是房地產(chǎn)開發(fā)還是房地產(chǎn)交易、抵押、租賃,雖從用途上對住宅作了特別規(guī)定,但均未從交易性質(zhì)上對房地產(chǎn)做出“民事”與“商事”的區(qū)分。與房地產(chǎn)交易相關的稅收、信貸等相關制度也僅僅是依據(jù)房地產(chǎn)的用途作了商業(yè)地產(chǎn)與住宅的粗略劃分,而未進一步對住宅市場依其交易性質(zhì)再作細致的劃分。事實上,近年來,中國內(nèi)地的住宅市場充斥著大量的非消費目的的投資投機性交易。這些以贏利為目的的投資投機性住宅交易,與以居住消費為目的的住宅交易完全不同,按照前述“民事關系”與“商事關系”的區(qū)分理論,前者顯然是“商事交易”,而后者則是“民事交易”。

    如果對住宅市場不作“民事交易”與“商事交易”的區(qū)分,對之適用同樣的稅收和信貸規(guī)制,則相對薄弱的居住消費需求必定無法抗衡手握大量資金的強大的投資投機需求,以居住消費為本質(zhì)目的的住宅市場勢必會被投資投機需求所侵蝕,從而放大投資投機需求而抑制居住消費需求,最終既擾亂市場又損害民生。

    可悲的是,中國大陸自20世紀90年代住房制度改革以來,始終未對住宅市場作出“民事”與“商事”的明確區(qū)分,各項制度設計均忽略了住宅市場出現(xiàn)投資投機的可能性。如房產(chǎn)稅只對商業(yè)地產(chǎn)征收而不對住宅征收,商品房不區(qū)分基本需求、改善性需求與投資投機性需求而適用同一的交易稅率和信貸利率等。這種不加區(qū)分的結果就是近十年來住宅市場的價格飆升,投資投機之風盛行而基本居住消費需求萎靡,廣大民眾怨聲載道,最終影響“社會和諧”、阻滯“科學發(fā)展”甚至危及“政權合法性”。

    近兩年來,中國中央政府意識到這一問題的嚴重性,連續(xù)出臺了若干調(diào)整住宅市場的政策,對基本居住消費需求與投資投機性需求作了初步區(qū)分,對二者適用不同的交易稅率和信貸利率,從而在一定程度上緩解了住宅市場的投資投機之風。但一方面這些政策調(diào)整來得太晚,另一方面這還只是純粹從宏觀調(diào)控的經(jīng)濟角度作的“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”式的政策調(diào)整,而不是從交易性質(zhì)的根本區(qū)別上認識住宅市場的屬性劃分。因而這種政策微調(diào)不僅是不充分的而且是不徹底的,因此最終是不科學的。

    參考西方發(fā)達國家的做法,在房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、保有等交易環(huán)節(jié),均應區(qū)分基本居住消費需求、改善性居住消費需求及投資投機性需求,減少甚至取消基本居住消費需求交易的各環(huán)節(jié)稅費,加大對基本居住消費需求交易的信貸支持,而對投資投機性需求則應反其道而行之。如是,則還“民事房地產(chǎn)”與“商事房地產(chǎn)”之本來屬性,以滿足“民事房地產(chǎn)”之民生目的并規(guī)范“商事房地產(chǎn)”之營利沖動。

    本文試圖借助法理分析,引發(fā)從法律角度對當前房地產(chǎn)市場混亂原因及其對策的思考,從而為“肉食者”謀劃住宅市場的法律規(guī)制提供一個片面的參考。不周之處,懇請方家指正。

    參考文獻:

    李根.論民法與商法的關系[J].重慶職業(yè)技術學院學報:綜合版,2004(1):53.

    猜你喜歡
    房地產(chǎn)市場商事民事
    民事推定適用的邏輯及其展開
    論民事共同訴訟的識別進路
    歡迎登錄中國商事仲裁網(wǎng)
    論國際民事訴訟中《國際商事合同通則》的明示選擇適用
    加強民事調(diào)解 維護社會穩(wěn)定
    中國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析與應對措施探究
    公司資本制度改革與商事登記制度——登記的考察日本商事
    商事信托的新發(fā)展與法律應對
    or卡值多少钱| 色综合婷婷激情| 午夜老司机福利片| 人妻久久中文字幕网| 久久九九热精品免费| 曰老女人黄片| 少妇被粗大的猛进出69影院| 亚洲精品中文字幕在线视频| 欧美大码av| 国产亚洲欧美精品永久| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 99国产极品粉嫩在线观看| 国产爱豆传媒在线观看 | 欧美在线黄色| 国产成人精品久久二区二区91| 日韩有码中文字幕| 久久国产亚洲av麻豆专区| 国产午夜福利久久久久久| 在线观看www视频免费| 日韩欧美一区视频在线观看| 麻豆av在线久日| 成熟少妇高潮喷水视频| 色老头精品视频在线观看| 亚洲自拍偷在线| 久久久久久久午夜电影| 日本一区二区免费在线视频| 色综合婷婷激情| 老熟妇仑乱视频hdxx| 国产精品久久久人人做人人爽| 大型av网站在线播放| 久久久国产成人精品二区| 伦理电影免费视频| 亚洲黑人精品在线| 一个人免费在线观看的高清视频| 亚洲av成人av| 国产一区二区三区在线臀色熟女| 午夜福利欧美成人| 亚洲精品中文字幕在线视频| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 免费看美女性在线毛片视频| 少妇粗大呻吟视频| 久久久久久久久中文| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 亚洲av五月六月丁香网| 老司机午夜十八禁免费视频| 两性夫妻黄色片| 久9热在线精品视频| 欧美日韩福利视频一区二区| 亚洲欧美精品综合久久99| 中文字幕最新亚洲高清| 日本一本二区三区精品| 国产精品亚洲美女久久久| 成年版毛片免费区| 日韩免费av在线播放| 国产精品久久久av美女十八| 男女床上黄色一级片免费看| 日韩欧美 国产精品| 国产一级毛片七仙女欲春2 | www.精华液| 黄色丝袜av网址大全| 精品久久久久久久久久久久久 | 我的亚洲天堂| 色综合婷婷激情| 国产精品乱码一区二三区的特点| 欧美日韩精品网址| 国产一区二区三区视频了| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 国产免费av片在线观看野外av| 亚洲精品色激情综合| 国产精品九九99| 国产高清有码在线观看视频 | 悠悠久久av| www.自偷自拍.com| 国产主播在线观看一区二区| 国产精品自产拍在线观看55亚洲| 久久久久九九精品影院| 免费看日本二区| 在线播放国产精品三级| 在线观看免费视频日本深夜| 亚洲 国产 在线| 亚洲精品美女久久av网站| 国产伦人伦偷精品视频| 很黄的视频免费| 成人18禁在线播放| 国产伦在线观看视频一区| 亚洲电影在线观看av| 午夜福利在线在线| 国产精品,欧美在线| 亚洲一码二码三码区别大吗| 国产成人av教育| 91麻豆av在线| 欧美另类亚洲清纯唯美| 亚洲av五月六月丁香网| 国产三级在线视频| 久久精品影院6| 亚洲九九香蕉| 一本久久中文字幕| 欧美在线一区亚洲| 欧美成人一区二区免费高清观看 | 久久香蕉精品热| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 啪啪无遮挡十八禁网站| xxxwww97欧美| 真人做人爱边吃奶动态| 久久人人精品亚洲av| 91麻豆精品激情在线观看国产| 久久久精品欧美日韩精品| 老鸭窝网址在线观看| 午夜福利在线观看吧| aaaaa片日本免费| 久久午夜综合久久蜜桃| 老司机在亚洲福利影院| 亚洲国产精品999在线| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 亚洲五月婷婷丁香| 成人亚洲精品av一区二区| 欧美最黄视频在线播放免费| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 丝袜在线中文字幕| 999久久久国产精品视频| 亚洲国产精品sss在线观看| 亚洲第一青青草原| 欧美成人性av电影在线观看| 人人妻人人澡人人看| 国产片内射在线| 9191精品国产免费久久| 欧美国产精品va在线观看不卡| 亚洲中文字幕日韩| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 免费av毛片视频| 国产精品精品国产色婷婷| 国产精品香港三级国产av潘金莲| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 亚洲黑人精品在线| www日本黄色视频网| 国产精品99久久99久久久不卡| 国产精品久久电影中文字幕| 人人妻人人澡人人看| 午夜福利在线观看吧| 天堂√8在线中文| 香蕉av资源在线| 少妇粗大呻吟视频| 中文亚洲av片在线观看爽| 欧美激情久久久久久爽电影| 欧美日韩黄片免| 精华霜和精华液先用哪个| 天堂动漫精品| 中国美女看黄片| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 亚洲 欧美一区二区三区| 一级a爱视频在线免费观看| 国产野战对白在线观看| av在线天堂中文字幕| 听说在线观看完整版免费高清| 国产黄色小视频在线观看| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 两性夫妻黄色片| 日韩欧美在线二视频| 精品久久久久久久久久免费视频| 一级黄色大片毛片| 国产又爽黄色视频| 国产黄色小视频在线观看| 99国产综合亚洲精品| 精品久久蜜臀av无| 美女国产高潮福利片在线看| 国产欧美日韩一区二区三| 丰满的人妻完整版| 免费搜索国产男女视频| 老司机福利观看| 天天一区二区日本电影三级| 亚洲专区中文字幕在线| 精品久久久久久久末码| 日韩欧美在线二视频| 亚洲专区字幕在线| 亚洲国产精品sss在线观看| 亚洲av电影在线进入| 久99久视频精品免费| 最新美女视频免费是黄的| 亚洲精品av麻豆狂野| 亚洲真实伦在线观看| 久久香蕉国产精品| 欧美日韩一级在线毛片| 淫妇啪啪啪对白视频| 嫩草影视91久久| 亚洲国产欧洲综合997久久, | 国产乱人伦免费视频| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 中亚洲国语对白在线视频| 精品久久蜜臀av无| 白带黄色成豆腐渣| 亚洲成人精品中文字幕电影| 18美女黄网站色大片免费观看| 成熟少妇高潮喷水视频| 国产精品国产高清国产av| 久久人人精品亚洲av| 亚洲片人在线观看| 香蕉国产在线看| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 国产99白浆流出| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| tocl精华| 黑人欧美特级aaaaaa片| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 天堂动漫精品| 人人妻人人澡人人看| 免费一级毛片在线播放高清视频| 此物有八面人人有两片| 18美女黄网站色大片免费观看| 成人三级做爰电影| 欧美乱色亚洲激情| 99re在线观看精品视频| 亚洲七黄色美女视频| 国产精品亚洲av一区麻豆| 热re99久久国产66热| av电影中文网址| 久久精品人妻少妇| or卡值多少钱| 成熟少妇高潮喷水视频| 久久国产精品影院| 中文字幕人成人乱码亚洲影| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放 | 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 久久亚洲真实| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 亚洲最大成人中文| 国产av一区二区精品久久| 老鸭窝网址在线观看| 亚洲av电影不卡..在线观看| 女同久久另类99精品国产91| 亚洲第一青青草原| 后天国语完整版免费观看| 热99re8久久精品国产| 成人一区二区视频在线观看| 一进一出抽搐gif免费好疼| 啦啦啦 在线观看视频| 久久香蕉激情| 免费一级毛片在线播放高清视频| 亚洲 国产 在线| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 国产成人av教育| 国产亚洲精品综合一区在线观看 | 成人特级黄色片久久久久久久| 国产av一区二区精品久久| av超薄肉色丝袜交足视频| 狂野欧美激情性xxxx| 色婷婷久久久亚洲欧美| 精品国产美女av久久久久小说| 亚洲精华国产精华精| svipshipincom国产片| 我的亚洲天堂| 久久 成人 亚洲| 一本大道久久a久久精品| 精品一区二区三区视频在线观看免费| 亚洲国产精品合色在线| 一级黄色大片毛片| 免费在线观看视频国产中文字幕亚洲| 国产熟女xx| 亚洲国产精品合色在线| 老司机靠b影院| 欧美一区二区精品小视频在线| 国产精品久久久av美女十八| 他把我摸到了高潮在线观看| 亚洲成人久久性| 婷婷亚洲欧美| 亚洲成人久久性| АⅤ资源中文在线天堂| 国产97色在线日韩免费| 欧美国产精品va在线观看不卡| avwww免费| 高清毛片免费观看视频网站| 国内精品久久久久精免费| 嫩草影视91久久| 午夜亚洲福利在线播放| www.熟女人妻精品国产| 亚洲国产精品999在线| 亚洲一码二码三码区别大吗| 两个人看的免费小视频| 18禁观看日本| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 少妇的丰满在线观看| 欧美国产精品va在线观看不卡| 欧美午夜高清在线| 一进一出抽搐动态| 可以在线观看毛片的网站| 男人舔奶头视频| 99国产综合亚洲精品| www.精华液| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| www.999成人在线观看| 精品午夜福利视频在线观看一区| 亚洲电影在线观看av| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区| 亚洲成a人片在线一区二区| 91九色精品人成在线观看| 精品国产一区二区三区四区第35| 男人的好看免费观看在线视频 | 欧美日韩瑟瑟在线播放| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 久久久久国产一级毛片高清牌| 黄色成人免费大全| 色综合站精品国产| aaaaa片日本免费| 亚洲av中文字字幕乱码综合 | 国产麻豆成人av免费视频| 欧美 亚洲 国产 日韩一| 久久天堂一区二区三区四区| 一级作爱视频免费观看| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 久热这里只有精品99| 亚洲成av人片免费观看| 人人妻人人看人人澡| 美女午夜性视频免费| 国产区一区二久久| 国产精品98久久久久久宅男小说| 欧美黄色片欧美黄色片| 亚洲人成电影免费在线| 国产精品乱码一区二三区的特点| 国产精品免费一区二区三区在线| 国产日本99.免费观看| 亚洲一区中文字幕在线| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 亚洲一区高清亚洲精品| 国产精品98久久久久久宅男小说| 欧美黄色片欧美黄色片| 最新在线观看一区二区三区| 曰老女人黄片| 十八禁网站免费在线| 欧美色欧美亚洲另类二区| 免费无遮挡裸体视频| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 欧美性猛交黑人性爽| 欧美丝袜亚洲另类 | 最新美女视频免费是黄的| 亚洲国产欧美日韩在线播放| 香蕉丝袜av| 成人三级做爰电影| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 日韩三级视频一区二区三区| 最新美女视频免费是黄的| 嫩草影视91久久| 亚洲国产精品成人综合色| 九色国产91popny在线| 亚洲自拍偷在线| 在线观看免费日韩欧美大片| 人人妻人人看人人澡| 午夜a级毛片| 99在线视频只有这里精品首页| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 美女午夜性视频免费| 一区二区三区精品91| 窝窝影院91人妻| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 国产亚洲av嫩草精品影院| 欧美日本视频| 国产av在哪里看| 亚洲黑人精品在线| 一区二区三区国产精品乱码| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 国产熟女午夜一区二区三区| 搞女人的毛片| 国产欧美日韩精品亚洲av| 婷婷丁香在线五月| 成人av一区二区三区在线看| 视频在线观看一区二区三区| 麻豆一二三区av精品| 亚洲欧美日韩无卡精品| 成年人黄色毛片网站| 亚洲中文字幕日韩| а√天堂www在线а√下载| 怎么达到女性高潮| 国产真人三级小视频在线观看| 亚洲成av人片免费观看| 色婷婷久久久亚洲欧美| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 夜夜夜夜夜久久久久| 777久久人妻少妇嫩草av网站| 99在线人妻在线中文字幕| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 国产精品亚洲一级av第二区| 色综合站精品国产| 最近最新中文字幕大全电影3 | 亚洲无线在线观看| 精品久久久久久成人av| 12—13女人毛片做爰片一| 日韩av在线大香蕉| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 国产精品亚洲一级av第二区| 欧美午夜高清在线| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放 | 国产欧美日韩精品亚洲av| 久久这里只有精品19| 最近最新中文字幕大全电影3 | 不卡av一区二区三区| 12—13女人毛片做爰片一| 久久久水蜜桃国产精品网| 制服诱惑二区| 欧美中文综合在线视频| 成人国产综合亚洲| 午夜福利欧美成人| 国产黄色小视频在线观看| 视频在线观看一区二区三区| 三级毛片av免费| 国产v大片淫在线免费观看| 欧美亚洲日本最大视频资源| 欧美成人性av电影在线观看| 亚洲精品av麻豆狂野| 久热这里只有精品99| 国产97色在线日韩免费| 一区二区三区高清视频在线| 亚洲精品久久国产高清桃花| 亚洲av片天天在线观看| 啦啦啦 在线观看视频| 亚洲男人的天堂狠狠| 午夜免费成人在线视频| 午夜亚洲福利在线播放| 超碰成人久久| 久久久国产精品麻豆| 国产精品一区二区免费欧美| 国产精品久久久人人做人人爽| 首页视频小说图片口味搜索| 麻豆久久精品国产亚洲av| 最近最新中文字幕大全免费视频| 看免费av毛片| 久久狼人影院| 校园春色视频在线观看| 丝袜在线中文字幕| 很黄的视频免费| 午夜福利18| 真人一进一出gif抽搐免费| 嫩草影视91久久| 成年人黄色毛片网站| 精品电影一区二区在线| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片 | 中文字幕人成人乱码亚洲影| 在线看三级毛片| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 色精品久久人妻99蜜桃| 岛国在线观看网站| 久久精品影院6| 精品高清国产在线一区| АⅤ资源中文在线天堂| 久久午夜综合久久蜜桃| 国产主播在线观看一区二区| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 一区二区三区高清视频在线| 俺也久久电影网| 在线十欧美十亚洲十日本专区| 国产精品久久视频播放| 女性被躁到高潮视频| 一个人免费在线观看的高清视频| 国产片内射在线| av欧美777| 久久久久久亚洲精品国产蜜桃av| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 1024手机看黄色片| 成人国产一区最新在线观看| 最近在线观看免费完整版| 国产片内射在线| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 久99久视频精品免费| 亚洲三区欧美一区| 老鸭窝网址在线观看| 久久国产精品影院| 亚洲国产精品成人综合色| www日本在线高清视频| 成在线人永久免费视频| 看片在线看免费视频| 精品国产美女av久久久久小说| 99久久综合精品五月天人人| 最好的美女福利视频网| 三级毛片av免费| 色老头精品视频在线观看| 一边摸一边抽搐一进一小说| 国产99白浆流出| 在线看三级毛片| 精品国产一区二区三区四区第35| 黄片播放在线免费| 欧美性猛交黑人性爽| 亚洲国产精品合色在线| 午夜福利视频1000在线观看| 韩国精品一区二区三区| 成人亚洲精品av一区二区| 深夜精品福利| 香蕉久久夜色| 中国美女看黄片| 日本免费一区二区三区高清不卡| 国产97色在线日韩免费| 午夜免费观看网址| 国产单亲对白刺激| 无遮挡黄片免费观看| 亚洲人成电影免费在线| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 亚洲av日韩精品久久久久久密| 国产成人啪精品午夜网站| 国产成人系列免费观看| 99久久国产精品久久久| 亚洲中文字幕日韩| 日韩大码丰满熟妇| 欧美日韩精品网址| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 美国免费a级毛片| 成人免费观看视频高清| 黄色毛片三级朝国网站| 成人免费观看视频高清| 国产精品电影一区二区三区| 18禁美女被吸乳视频| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 亚洲无线在线观看| 丁香六月欧美| 国产精品九九99| 日本 欧美在线| 天天一区二区日本电影三级| 香蕉丝袜av| 色播在线永久视频| 黑丝袜美女国产一区| 精品久久久久久成人av| 12—13女人毛片做爰片一| 国产熟女午夜一区二区三区| 老汉色∧v一级毛片| 久久人妻福利社区极品人妻图片| 国产精品98久久久久久宅男小说| 99久久无色码亚洲精品果冻| 757午夜福利合集在线观看| 欧美日韩乱码在线| 欧美乱色亚洲激情| 亚洲九九香蕉| 国产精品亚洲美女久久久| 制服丝袜大香蕉在线| 亚洲专区国产一区二区| www.www免费av| 少妇 在线观看| 日本a在线网址| 精品一区二区三区视频在线观看免费| 高清毛片免费观看视频网站| 国产亚洲精品综合一区在线观看 | 香蕉丝袜av| 美国免费a级毛片| 国产精品av久久久久免费| 亚洲午夜理论影院| 国产主播在线观看一区二区| 免费在线观看成人毛片| 久久欧美精品欧美久久欧美| 久久天堂一区二区三区四区| 黄色片一级片一级黄色片| 在线十欧美十亚洲十日本专区| 亚洲精品色激情综合| aaaaa片日本免费| 成人特级黄色片久久久久久久| 亚洲人成77777在线视频| 精品国产乱子伦一区二区三区| 神马国产精品三级电影在线观看 | 婷婷精品国产亚洲av| 免费高清视频大片| 高清在线国产一区| 91成人精品电影| 国产区一区二久久| 精品国产超薄肉色丝袜足j| videosex国产| 成人18禁在线播放| 午夜福利在线在线| 国产精品美女特级片免费视频播放器 | 在线播放国产精品三级| 一进一出好大好爽视频| 久久伊人香网站| 在线永久观看黄色视频| 黄色毛片三级朝国网站| 美女高潮到喷水免费观看| 亚洲av中文字字幕乱码综合 | 国产成人啪精品午夜网站| 一区二区日韩欧美中文字幕| 色尼玛亚洲综合影院| 一个人免费在线观看的高清视频| 国产1区2区3区精品| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放 | 777久久人妻少妇嫩草av网站| 欧美激情高清一区二区三区| 黄色毛片三级朝国网站| 亚洲精品久久国产高清桃花| 亚洲三区欧美一区| 国产极品粉嫩免费观看在线| 999久久久国产精品视频| 这个男人来自地球电影免费观看| 亚洲真实伦在线观看| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 精品电影一区二区在线| 国产精品永久免费网站| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 成人亚洲精品一区在线观看| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 黄频高清免费视频| 色哟哟哟哟哟哟| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 久久精品国产清高在天天线| 看免费av毛片| 亚洲成人国产一区在线观看| 国产免费男女视频| cao死你这个sao货| 亚洲成人免费电影在线观看| 中文字幕人妻熟女乱码| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 国产三级在线视频| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 亚洲,欧美精品.| 亚洲av电影不卡..在线观看| 成人亚洲精品一区在线观看| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看 | 一本综合久久免费| 真人一进一出gif抽搐免费| 国产精品影院久久| 成人三级做爰电影| 日韩欧美三级三区| 国产精品电影一区二区三区|