淺談高層民用建筑工程中防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

王峰

[摘 要]本文針對(duì)高層民用建筑物易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，結(jié)合工程實(shí)際，采取防滲漏技術(shù)措施進(jìn)行分析和探討。

[關(guān)鍵詞]滲漏；外墻外保溫；外墻保溫節(jié)能材料

中圖分類號(hào)：F284 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2016）20-0152-01

每當(dāng)雨水旺季，各地區(qū)的高層民用建筑工程，在建筑物的不同部位，總有不同程度的滲、漏水現(xiàn)象，給業(yè)主和住戶帶來(lái)物質(zhì)和精神的巨大損失，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來(lái)麻煩和浪費(fèi)，同時(shí)也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的負(fù)面影響。為此，在施工過(guò)程中必須予以高度重視，對(duì)于易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，在施工過(guò)程中嚴(yán)格質(zhì)量控制，完成后加強(qiáng)成品保護(hù)，交付使用后注重雨季前的檢修落實(shí)，給住戶“無(wú)滲漏憂患”的滿意答卷。下面根據(jù)建筑工程實(shí)際情況對(duì)防滲漏技術(shù)措施進(jìn)行分析、探討。

1.外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施

外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對(duì)拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預(yù)留孔洞，以及外墻配電箱薄弱部位。從主體施工階段就必須采取措施，以滿足多面設(shè)防。

1.1 主體施工階段的重點(diǎn)控制措施

（1）保證鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)。施工中混凝土結(jié)構(gòu)必須振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)，均按要求時(shí)間澆水或保溫養(yǎng)護(hù)，確?；炷帘砻鏌o(wú)裂縫。

（2）豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部雜物清掃干凈，接槎部位認(rèn)真處理，剔除浮石，澆水濕潤(rùn)，鋪5cm厚砂漿粘結(jié)層，保證不出現(xiàn)爛根現(xiàn)象。另外，盡量不在外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留置施工縫。

（3）在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計(jì)留置，嚴(yán)禁事后剔鑿，避免填塞不密實(shí)的隱患。

1.2 外墻磚砌體控制措施

（1）外墻砌體分二次完成，砌筑至梁或底板時(shí)，隔一周左右，待砌體充分沉實(shí)后再用實(shí)心磚擠緊斜砌，傾斜角度約45-60度，斜磚上下兩端用砂漿填塞飽滿、密實(shí)。

（2）砌體要求雙面勾縫，水平及豎縫均控制在8-12mm，嚴(yán)禁形成盲縫，避免形成滲水通道。

（3）構(gòu)造柱做法及施工措施：各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，采用三道丁字螺栓加固，混凝土澆筑時(shí)在構(gòu)造柱中部和上部留澆搗口，保證混凝土振搗密實(shí)，并著重處理好頂端與頂板或梁的接槎部位。

1.3 裝修階段控制措施

（1）在混凝土墻面與磚墻交界處（內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12 mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150 mm射釘射緊。

（2）混凝土墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細(xì)砂）噴漿作為結(jié)合層，保證粘結(jié)牢固。

（3）墻面抹灰是墻面防滲漏的關(guān)鍵工序，要通過(guò)對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過(guò)砂漿中摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲漏性能。

找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，無(wú)明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。

涂膜防水樓地面在驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致，著重地漏、管道、轉(zhuǎn)角及四周卷邊等細(xì)部處理。

釉面磚的粘貼，塊材應(yīng)保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固，重點(diǎn)處理勾縫上，最好采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來(lái)回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并做好養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)。

（4）外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞密實(shí)，嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查如有空鼓，則必須返工，填補(bǔ)密實(shí)。

（5）外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，或再加一遍防水涂膜。對(duì)于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平。

（6）外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水位置用防水涂膜涂抹嚴(yán)密。

（7）外墻施工完成后，采用高壓噴淋或雨淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，查明原因采取措施及時(shí)處理。

2.外鋁合金、塑鋼窗防滲漏措施

2.1 外墻鋁合金、塑鋼窗，材質(zhì)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制作安裝、搬運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開(kāi)啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面感覺(jué)無(wú)吹入微風(fēng)。

2.2 窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實(shí)，外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩道，確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

2.3 窗臺(tái)做出向外排水坡度，外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm。上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下距外邊緣20 mm做滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料。

3.廚廁間防滲漏措施

3.1 廚廁間地面一般低于其他地面20 mm，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)做出高差，并按規(guī)定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10 mm。

3.2 廚廁間墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉。

3.3 煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細(xì)石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。

3.4 廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序。

3.5 按設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜。廚廁間在墻根部沿四周上翻300 mm，或按設(shè)計(jì)要求上翻。

3.5 廚廁間防水及面磚完工后做二次閉水試驗(yàn)。

4.屋面防滲漏措施

4.1高層屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要保證鋼筋間距、保護(hù)層厚度、混凝土強(qiáng)度，混凝土整體澆筑，不留施工縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)與冬期施工的保溫、養(yǎng)護(hù)。

屋面采用泵送商品砼進(jìn)行澆筑，選用高效優(yōu)質(zhì)砼外摻劑，改善和減小混凝土的收縮值。

4.2 對(duì)完成澆筑后的屋面，做閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)明顯滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象，必須認(rèn)真處理至不滲漏為止。

4.3屋面防水層檐四周上翻約400 mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。

4.4屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻400 mm，

4. 5女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度≥6%。

4.6水落口周圍直徑500 mm范圍內(nèi)坡度不小于5%。水落口與基層接觸處留寬20 mm，深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。

結(jié)束語(yǔ)

高層建筑抗?jié)B防水要求工程量大，范圍廣，環(huán)節(jié)多，技術(shù)要求高，這就要求施工過(guò)程中嚴(yán)格控制落實(shí)到施工的每個(gè)細(xì)微之處，其中的使用材料、工藝要求及檢查落實(shí)、測(cè)試到位都是保證質(zhì)量的基本要素。現(xiàn)場(chǎng)施工必須按施工組織設(shè)計(jì)的要求及各項(xiàng)措施，嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)持落實(shí)從班組自檢、交接檢、項(xiàng)目專檢、甲方監(jiān)理聯(lián)合檢查的四級(jí)檢查制度，采取一票否決，質(zhì)量不及格者堅(jiān)決返工，以高精度全方位質(zhì)量管理為工作宗旨，力爭(zhēng)全面控制建筑工程的滲漏現(xiàn)象。

參考文獻(xiàn)

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