民用建筑防潮層施工及修復技術(shù)研究綜述

覃濤　王琨

建筑物的防潮對于建筑的室內(nèi)環(huán)境具有重要影響，應當予以足夠重視。本文對建筑施工中主要的防潮方法進行了總結(jié)，其主要措施就是在建筑中設(shè)置地面防潮層或者墻體防潮層。防潮層可能會因地基沉降等因素而損壞，可通過現(xiàn)有方法進行修復。如何有效的修復防潮層，同時又不對建筑自身和室內(nèi)環(huán)境造成過大影響是一個值得研究的課題。

引言

隨著城市化的發(fā)展及生活水平的提高，居民對室內(nèi)環(huán)境要求越來越高。室內(nèi)環(huán)境好壞很大一部分取決于防潮層的防潮效果。如果防潮層不能夠有效地阻止地下毛細水的上升，就會導致墻根發(fā)霉、墻皮脫落，同時滋生細菌，進而影響人們的身體健康?？梢姺莱睂訉τ诰用竦木幼…h(huán)境有著重要的影響。

建筑施工中主要的防潮方法

建筑中墻體和地面返潮的原因有很多種，而根據(jù)不同的返潮原因可以有不同的防潮處理。根據(jù)返潮的原因，可以采用主動防潮和被動防潮兩種防潮方法，還可以采用空腔通風策略。

1.主動防潮

在設(shè)計民用建筑物時，考慮“回潮”因素，采取措施防潮，這種方法稱為主動防潮。主動防潮的方法有：

（1）提高室內(nèi)地坪標高：根據(jù)場地及工程資料計算出毛細水的上升高度，在經(jīng)濟及實際情況允許的范圍內(nèi)，提高室內(nèi)地坪的標高，使毛細水不會上升到室內(nèi)地面。一般而言，毛細水上升帶距離室內(nèi)地面的高度不能超過50 cm。

（2）設(shè)置阻水層：設(shè)置阻水層可以防止毛細水上升到室內(nèi)地面，利用聚乙烯薄膜防潮處理能夠有效防止毛細水上升到室內(nèi)地面。并且在水泥漿和混凝土的雙重保護下，聚乙烯薄膜更加不容易出現(xiàn)老化和破壞的現(xiàn)象[2]。這種方法施工簡單，造價低，同時材料來源充足，防潮效果比較好，可在住宅底層使用。

（3）燒結(jié)灰砂磚地面：近年來用戶對建筑的質(zhì)量要求越來越高，利用燒結(jié)灰砂磚制造的地面也在建筑中得到了廣泛的應用。燒結(jié)灰砂磚是用火力發(fā)電廠的廢渣制作的，這類磚的特點是質(zhì)量輕，吸水性能好，運輸和制作方便。具體做法就是以這些殘渣為原料來燒制灰砂磚，將這種灰砂磚用于建筑墻體的建造。地面的做法是：做150mm厚的碎石灌漿層，用20mm厚1：3水泥砂漿找平；鋪2至3皮燒結(jié)灰砂磚；鋪完后，澆筑35mrn厚的C10細石混凝土，用鐵抹子輕拍出漿為止，隨拍打隨抹。最后抹5mrn厚1：2水泥砂漿作為面層。

2.被動防潮

主動防潮雖然效果比較好，但是如果由于某些原因致使主動防潮失效，采用被動防潮。但是被動防潮屬于“事后諸葛亮”的方法，只能解燃眉之急。被動防潮一般有如下方法

（1）使用吸濕器進行防潮：隨著科技進步，現(xiàn)在的家電行業(yè)推出了很多種類的吸濕器，能夠起到很好的效果。

（2）使用生石灰進行防潮：在潮濕天氣時，將一定量的生石灰裝入到紙箱里，并放置在建筑物的室內(nèi)角落里。出現(xiàn)回潮情況下時，可以打開紙箱關(guān)閉門窗，可獲取較好的防潮效果。

（3）使用木炭進行防潮：木炭是一種吸濕能力較好的材料，將其防于墻角并關(guān)閉門窗，可以取得較好的防潮效果。

3.空腔通風策略

空腔通風方法可加快砌筑墻體的水分蒸發(fā)速度，加大建筑墻體的表面積和增加通風的速率都可以使水分蒸發(fā)速率加快。所以為了取得較好的防潮效果，可通過對以砌筑墻體實施空腔通風處理。但是空腔通風策略也有缺點，它在一定程度上減小了墻體的密實度，所以其適用性受到限制，實施時要考慮墻體的承重及抗風能力。

建筑中防潮層的處理方法

防潮層的施工分為地面防潮層的施工和墻體防潮層的施工，它們的施工過程也有所區(qū)別。

1.地面防潮層的施工

地面防潮層一般有兩種措施，一是針對地基中毛細水上升的防潮措施，宜采用混凝土類的地面墊層或防潮層；二是對南方濕熱空氣產(chǎn)生的地面結(jié)露一般采用加強通風做架空地面，或采用有一定吸濕性和熱惰性大的面層材料等措施。

地面防潮層的施工技術(shù)為：用夯實的青碎石干鋪地面，作為墊層，厚度為25cm，粗黃沙填面縫，再鋪6cm厚的細石混凝土，最后1：2.5的水泥砂漿做面層。

施工中的注意要點為：（1）嚴格按照施工圖紙進行施工，保證施工質(zhì)量；（2）地基定要夯實，盡量避免潮氣向架空板下的空間滲透[6]；（3）嵌縫質(zhì)量要好，在嵌縫之前要將其清掃干凈，并用水濕潤，嵌縫的時候，要用細石混凝土仔細地嵌實；（4）地面防潮層室內(nèi)高度和室外高度之間的差距必須超過30cm；（5）鋪板前，如果可以，應該在架空板的底部刷一道熱瀝青。

2.墻體防潮層的施工

在墻體內(nèi)設(shè)置防潮層可以有很多優(yōu)點：設(shè)置防潮層能夠有效減弱毛細水沿墻體的上升，能提高地坪上砌體的使用年限，減輕其所受的凍害。

墻體防潮層主要在民用建筑的如下位置設(shè)置：在距離室內(nèi)地面-0.06m標高位置，而且至少高于室外地坪150mm；當兩相鄰房間之間室內(nèi)地面有高差時，應在墻身內(nèi)設(shè)置高低兩道水平防潮層，并在靠土壤一層設(shè)置垂直防潮層。

建筑外墻的施工步驟為：（1）在防潮層上面一層磚的豎磚縫處，每隔兩塊磚的水平距離，用沖擊鉆鉆深240mm 深、直徑12mm 的孔，并清理孔洞用水保持濕潤；（2）合理的配置水泥漿，用壓力泵將水泥漿注入孔中；（3）在壓縮漿層的下層水平磚縫處，用切割機沿磚縫切出深30mm、寬5mm 的水平槽；（4）在槽內(nèi)鉆直徑12mm、深240mm、間隔30mm的孔，清理雜質(zhì)；（5）制造半圓形的鐵皮槽，嵌入水平槽約20mm，形成注漿的渠道，并且在外出涂抹砂漿作為保護層；（6）將注漿材料用壓漿泵注入墻內(nèi)通道，注漿完畢一天后，將外墻各段注漿孔預埋管除去，用水泥砂漿封嚴、抹平。

建筑內(nèi)墻防潮處理施工工序與外墻相似，但是內(nèi)墻防潮處理的鉆孔深度為120mm，淺于外墻。

建筑中防潮層的修復方法

防潮層可能因為地基的沉降、墻體損壞等原因而失去防潮效果，一旦防潮層失效，就會導致墻根發(fā)霉、墻皮脫落等現(xiàn)象，將嚴重影響居民的生活質(zhì)量。對損壞的防潮層進行修復，應根據(jù)不同的情況實施不同的方案，但都要堅持對原有墻體及居民生活的影響降至最低的原則。已損壞的防潮層修復一般有兩種方法，分別為掏墻澆混凝土法和化學藥劑注射法。

1. 掏墻澆混凝土法

掏墻澆混凝土法是一種物理方法，即人工或機械方法打開基礎(chǔ)，置換成不吸水的新基礎(chǔ)，或打入鋼板、卷材等，隔斷毛細水。具體方法是將建筑內(nèi)外墻掏剔出4～5 皮磚，按鋼筋混凝土圈梁的形式重做防潮層，使磚墻恢復防潮功能，同時也在一定程度上提高了歷史建筑的結(jié)構(gòu)強度。掏墻澆混凝土法又分為無支架法和支架法

（1）無支架法

無支架法在施工時不用設(shè)置支架，只在原砌筑墻上打洞，重做防潮層，在補砌洞口。這種方法只適用于原結(jié)構(gòu)整體剛性較好和有足夠的安全儲備的情況。其施工工藝為： 查勘估測→掏拆清理→設(shè)置鋼筋→搭設(shè)模板→澆水濕潤→澆筑混凝土。施工要點為：（1）對墻體進行評估勘察，確定其在短期內(nèi)能夠承受的荷載；（2）對墻體進行分段，再分批掏拆，一般每段長度在500～1000mm；（3）為了保證墻體的承重，應該設(shè)置鋼筋籠；（4）防潮層可采用一氈二油，也可以用50mm厚預制混凝土防潮板，然后用M10水泥砂漿補砌洞口；（5）當天掏拆當天澆混凝土，澆混凝土時鋼筋籠兩端留足鋼

筋焊接的長度。

（2）支架法

支架法適用于墻體質(zhì)量較差、砂漿等級較低、整體性較低的房屋。即在掏洞之前先用撐桿承托上部荷載，然后掏洞，重新做防潮層，補砌洞口。

上述兩種方法可以適用性較廣，也有工程實例：濟南鋼鐵廠修建于1982年的一大型磚木結(jié)構(gòu)倉庫，因防潮層失效致使磚墻大面積腐蝕，裝修表皮脫落。綜合考慮各方因素，決定采用綜合維修及掏砌法更換防潮層。

但是此方法有一定的缺陷：首先要挖開墻腳，對原建筑墻體有一定的拆除和破壞，在施工期間室內(nèi)居民都要搬出，這樣對住宅內(nèi)的居民的正常生活有很大影響；由于住宅室內(nèi)已經(jīng)裝修好，室內(nèi)施工會破壞裝修。

2.化學藥劑注射法

化學藥劑注射法是一種物理—化學方法，即將滲透憎水材料通過無壓或壓力的方法注射到墻體，固化后將砌筑砂漿層和磚層變成憎水層，形成防水帶，阻止毛細水上升。此類方法有點較多：（1）不用挖開墻角，對墻體損壞較小，可以有效保護承重墻；（2）通過墻體加固及粉刷等工序，可以在修復防潮層的同時，使墻體的強度增強；（3）工期較短。因此適用于一些保護性要求較高、部位為承重墻體、工期較短的修復工程。

相比于掏墻澆混凝土法，化學藥劑注射法在實際工程中應用較多。如外灘安培洋行、圓明園公寓建筑物、中國福利會少年宮大理石大廈等建筑物的防潮層修復工程都是采用的化學藥劑注射法。

結(jié)語

現(xiàn)行的防潮層種類及施工方法較固定，可根據(jù)不同的建筑條件因地制宜選用不同的防潮層及施工方法。在防潮層施工過程中科學管理、合理安排施工流程，保證防潮層具有良好的的防潮效果及抗損壞能力。

防潮層可能因為某些不可抗拒自然原因而損壞，影響建筑室內(nèi)環(huán)境，因此需要進行修復。但是現(xiàn)行的防潮層修復方法會對墻體造成損壞，對一些歷史保護建筑的外觀、結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響；對于一些老住宅，修復工作會影響居民的正常生活。因此目前防潮層的修復方法是存在一定缺陷的，亟需新的方案。

（作者單位：同濟大學 土木工程學院）