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    預(yù)約合同探究

    2016-04-07 18:01:31秦鳴曉
    卷宗 2016年2期
    關(guān)鍵詞:違約責(zé)任

    摘 要:在實(shí)踐中,雙方當(dāng)事人為保證本約合同得以成功簽訂會(huì)選擇事先簽訂一個(gè)預(yù)約合同。預(yù)約合同簽訂在本約之前,二者有部分條款或內(nèi)容相同,往往導(dǎo)致預(yù)約和本約難以區(qū)分,本文著重探究預(yù)約合同的基本內(nèi)容以及預(yù)約和本約的區(qū)別,以解決實(shí)踐中兩種合同難以區(qū)分之時(shí)的法律適用問題。

    關(guān)鍵詞:預(yù)約合同;本約合同;違約責(zé)任

    對(duì)預(yù)約合同(或稱預(yù)約)這一名詞概念,在我國(guó)法律上還未給出明確的解釋,縱觀學(xué)術(shù)界各類定義,可得出預(yù)約合同即指:“當(dāng)事人約定在將來某一期限訂立合同的合同。” 根據(jù)《布萊克法律詞典》的定義,“預(yù)約,是指由一個(gè)人作成的契約或約定,它具有排除這個(gè)人合法地進(jìn)入另一項(xiàng)性質(zhì)相同的合同的屬性。”

    1 預(yù)約制度的起源以及各國(guó)法律規(guī)定

    經(jīng)考證,預(yù)約合同起源于羅馬法的定金制度。因此制度具有防止當(dāng)事人毀約的效果,可理解為防止毀約的合同為預(yù)約合同。但是羅馬法中并沒有有關(guān)預(yù)約合同的具體規(guī)定和制度研究。

    (一)法國(guó)民法中的預(yù)約合同制度

    最早確立預(yù)約合同的國(guó)家是法國(guó)。1804年法國(guó)民法典第1589條規(guī)定,“雙方當(dāng)事人就標(biāo)的物及價(jià)金相互同意時(shí),買賣的預(yù)約即轉(zhuǎn)化為買賣?!钡?590條規(guī)定“如買賣的預(yù)約以定金為之者,當(dāng)事人任何一方均得以下列方式解除之:交付定金者,拋棄其定金,收受定金者,加倍返還其所收的定金”。從中可以看出法國(guó)民法典在預(yù)約合同中加入定金制度,以定金支付來限制當(dāng)事人對(duì)訂立本約的悔改,并且單方許諾訂立為預(yù)約,雙方都同意約定才是本約。在預(yù)約中,雙方可隨時(shí)悔改,對(duì)其有約束力的只是支付毀約定金。法國(guó)民法典對(duì)預(yù)約進(jìn)行規(guī)定后,一些大陸法系國(guó)家紛紛受其影響也規(guī)定了預(yù)約制度,例如意大利、瑞士、秘魯、墨西哥等國(guó)的民法典都有相關(guān)的規(guī)定。

    2 區(qū)分預(yù)約合同與本約合同

    ㈠預(yù)約合同的范圍

    在實(shí)際生活中,預(yù)約合同的使用范圍逐漸擴(kuò)大。比如說在房屋買賣合同中,雙方先簽訂預(yù)約,然后再在約定的某一個(gè)期限里簽訂正式的買賣合同。預(yù)約是雙方為保證本約得以訂立的承諾,其目的是促使本約能如期訂立。既然是雙方的承諾即合意,是由自由意志所保證,只要其符合法律規(guī)定的合同成立和生效的要件,那合意雙方的行為就應(yīng)當(dāng)受此合同內(nèi)容的約束,違背應(yīng)當(dāng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。

    (二)預(yù)約與本約的關(guān)系

    本約合同與預(yù)約合同通常聯(lián)系密切,沒有預(yù)約就無所謂本約,反之亦然。預(yù)約不發(fā)生當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,只是保證當(dāng)事人之間的本約能夠如期訂立;但是本約的簽訂則為了確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。關(guān)于預(yù)約合同和本約合同的關(guān)系,主要有以下幾種觀點(diǎn):

    (1)合同更新說

    持此種觀點(diǎn)的學(xué)者主要贊同預(yù)約合同的獨(dú)立性觀點(diǎn),即預(yù)約合同是獨(dú)立的合同,在本約合同簽訂之后會(huì)形成合同的更新。合同更新意味著預(yù)約合同成立的債權(quán)債務(wù)關(guān)系會(huì)被一個(gè)新的合同的新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系所取代。

    (2)同一合同說

    持此種觀點(diǎn)的學(xué)者主要贊同預(yù)約合同和本約合同是同一個(gè)合同。這種觀點(diǎn)讓筆者想起了英美法系中的預(yù)備性合同即前期協(xié)議,此種協(xié)議只是雙方的談判結(jié)果,并不強(qiáng)調(diào)據(jù)此來簽訂本約合同,當(dāng)本約合同一簽訂,此合同自動(dòng)轉(zhuǎn)化為本約合同。筆者認(rèn)為預(yù)約合同之所以存在是為了保證本約合同得以簽訂,兩者的目的和約束性不同,不能僅僅將二者歸為一類來認(rèn)定。

    (3)兩個(gè)合同說

    這種觀點(diǎn)是筆者比較贊同的。根據(jù)《買賣合同司法解釋》第2條,預(yù)約是當(dāng)事人約定一定期限內(nèi)簽訂合同。若一方不履行簽訂合同的義務(wù),相對(duì)方向法院請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或要求解除預(yù)約合同并要求損害賠償?shù)?,法院?yīng)予支持。

    (三)二者的區(qū)別

    上文中已經(jīng)論證了預(yù)約合同與本約合同的關(guān)系,現(xiàn)實(shí)中,由于預(yù)約合同中往往涉及部分本約合同的內(nèi)容,比如合同中對(duì)金額數(shù)量的限定條款等,會(huì)導(dǎo)致本約與預(yù)約難以區(qū)分,因此在實(shí)踐中會(huì)在適用法律方面產(chǎn)生分歧或者錯(cuò)誤。筆者在閱讀大量案例與總結(jié)各學(xué)者的觀點(diǎn)后從以下幾方面論述如何區(qū)分預(yù)約合同和本約合同:

    (1)訂立合同的目的

    從訂立合同的目的方面,看雙方當(dāng)事人訂立合同是否會(huì)發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。從合同的具體文字表示中推定雙方當(dāng)事人的意思表示。如果在此合同里并沒有明確交易的價(jià)款、數(shù)量和具體方式,而是做出了在將來的具體時(shí)刻商定合同主體內(nèi)容的表達(dá);或明確表示合同的內(nèi)容、履行方式的完善在以后確定,訂立此合同只是為了確定將來某一時(shí)刻訂立主合同。

    (2)合同內(nèi)容的完整性

    本約合同的雙方當(dāng)事人會(huì)直接確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系,因此合同內(nèi)容一般非常完整,合同具體條款已經(jīng)涵蓋了通常的合同內(nèi)容,約定了主要的權(quán)利義務(wù),不需要通過新的合同來確定。而預(yù)約合同的內(nèi)容通常欠缺部分內(nèi)容,條款不盡完整,需要訂立新的合同來彌補(bǔ)并確定欠缺內(nèi)容。

    3 預(yù)約合同的違約責(zé)任

    (一)定金責(zé)任

    雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)約合同時(shí)約定了定金內(nèi)容,即為了保證本約合同的簽訂采用定金來約束相對(duì)方履行義務(wù),在一方違約拒簽合同時(shí)可以扣除定金或是雙倍返還定金。雖然在《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條里并未規(guī)定定金責(zé)任的內(nèi)容,但筆者認(rèn)為可以適用定金規(guī)則。因?yàn)轭A(yù)約合同是獨(dú)立的合同,如若預(yù)約合同中有關(guān)于定金責(zé)任的內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)可以適用《合同法》第115條,執(zhí)行定金罰則。

    (二)不可強(qiáng)制履行合同

    有學(xué)者支持“強(qiáng)制締約說”,即在原告向法院起訴被告不履行簽訂合同的義務(wù)時(shí),在被告無異議時(shí)法院可作出讓被告履行預(yù)約合同的判決。筆者并不認(rèn)同此種觀點(diǎn)。合同行為應(yīng)當(dāng)是雙方意思自治的結(jié)果,根據(jù)《合同法》第4條規(guī)定,當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何人和任何單位包括人民法院,也不能強(qiáng)制他人訂立合同。

    (三)解除預(yù)約合同

    在一方違約的情況下,另一方可要求解除預(yù)約合同并要求損害賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條的規(guī)定“一方不履行訂立合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。”當(dāng)事人在對(duì)方違約并解除合同的情況下可以請(qǐng)求損害賠償來獲得一定的救濟(jì)。

    參考文獻(xiàn)

    [1]王利明《預(yù)約合同若干問題研究———我國(guó)司法解釋相關(guān)規(guī)定述評(píng)》

    [2]張古哈“預(yù)約合同制度研究———以《買賣合同司法解釋》第2 條為中心”,載《社會(huì)科學(xué)研究》2015 年第1期

    [3]張穎《預(yù)約探究》華東政法大學(xué)碩士學(xué)位論文,2006年

    [4]馮光輝《預(yù)約合同制度研究》河北大學(xué)碩士學(xué)位論文,2007年

    [5]Blacks Law Dictionary,5th edition,West Publishing Co.,1979,p.1060.

    [6]關(guān)于預(yù)約合同制度的起源以及在意大利、法國(guó)和秘魯立法實(shí)踐的論述參照唐曉晴編著的:《澳門預(yù)約合同法律制度研究》,澳印局,2003年版

    [7]參見梁慧星,《買賣合同解釋的29個(gè)問題》,中國(guó)法學(xué)網(wǎng),http://www.iolaw.org.cn/showAticle.aspx?id=3531

    作者簡(jiǎn)介

    秦鳴曉(1995-),女,漢族,學(xué)生,研究方向:法學(xué)。

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