速讀

周小川 買房首付不能是借的

十二屆全國人大四次會議舉行記者會，央行行長周小川面對“現(xiàn)在很多地方在通過P2P平臺搞首付貸，央行對此的態(tài)度是什么樣”的提問回答：首先是他們是否有資質(zhì)做這項(xiàng)貸款，要從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)該查詢是否按照規(guī)矩申請有關(guān)資格、符合資質(zhì)。再就是他的資金來源是什么，如果動用了其他一部分人委托的資金，是否會給出資方帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。此外，客戶的首付不能是借的，你找另外一方借了一部分錢說這是首付，剩下再去借，整個(gè)借款和自有資本的比例實(shí)際上就變了，以后月供不光要還銀行的錢，還要先還首付貸。從銀行角度來講，如果沒有對你的客戶做到足夠的了解，也承擔(dān)了過大的風(fēng)險(xiǎn)。副行長潘功勝認(rèn)為：人民銀行在這個(gè)問題上的態(tài)度是非常明確的，一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自辦的金融業(yè)務(wù)沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)，是違法從事金融業(yè)務(wù)。二是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自辦的金融業(yè)或者與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，所提供的首付貸的產(chǎn)品不僅加大了居民購房的杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也增加了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)。我們會與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)開始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

揭秘眾籌炒房 花1000元便可買房

外媒稱，中國眾籌行業(yè)迎來快速發(fā)展期，房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目也悄然興起，由于門檻相對較低，越來越多的人開始加入眾籌買房的隊(duì)伍。據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道，廣州的黃小姐近期正準(zhǔn)備和朋友合資買一套房。因?yàn)樵趶V州和南寧已分別有一套房，按照廣州正在執(zhí)行的限購政策，黃小姐已不具備再購房的資質(zhì)，但按照黃小姐的計(jì)劃，她和朋友將簽訂一份合約，以朋友的名義購房，在合約上注明各自出資的比例，未來大家商議決定出售房屋后，再按出資比例提取利潤，倘若投資房產(chǎn)失敗，也各自依據(jù)比例承擔(dān)損失。深圳二手房眾籌平臺“拼房網(wǎng)”聲稱，起投價(jià)1000元人民幣便可參與眾籌購房，一年后可選擇回購或出售。據(jù)這個(gè)2015年10月上線的網(wǎng)站資料顯示，目前這一平臺已完成九套房產(chǎn)的眾籌?！堆虺峭韴?bào)》報(bào)道稱，廣州一個(gè)眾籌炒樓的微信平臺上，招募的炒房客投資金額從100萬元起，他們的運(yùn)作方式是：由運(yùn)作團(tuán)隊(duì)專門負(fù)責(zé)炒樓事宜，房屋產(chǎn)權(quán)資料由投資方保管持有，炒樓運(yùn)作團(tuán)隊(duì)不經(jīng)手資金和產(chǎn)權(quán)，炒樓盈利按合作方案分成。在“去庫存”成為2016年中國樓市主旋律的背景下，眾籌買房這種模式，為一些業(yè)內(nèi)人士看好。臺海網(wǎng)引述方維眾籌系統(tǒng)負(fù)責(zé)人稱，關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策不斷，中央提出將房地產(chǎn)去庫存作為2016年重點(diǎn)工作，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場將迎來春天，“房地產(chǎn)眾籌”作為一種新興的購房方式也將隨之繼續(xù)被炒熱。

外匯市場有回歸理性趨勢 沒有必要急著去買美元

周小川說：我并不能預(yù)測未來這一段時(shí)間動蕩會平息，因?yàn)橛袝r(shí)候一件事完了會出現(xiàn)另外一件事，這是很難預(yù)測的。但是不管事件怎么變動，突發(fā)性事件過后都會有一個(gè)逐漸回歸的過程，大家會更加注重更基本的經(jīng)濟(jì)分析，比如經(jīng)濟(jì)增長究竟怎么樣，經(jīng)濟(jì)增長潛力究竟怎么樣。我理解，這段時(shí)間有一個(gè)回歸正常、回歸理性、回歸基本面的趨勢，我認(rèn)為如果沒有什么特殊情況，這個(gè)趨勢會繼續(xù)下去

30年前萬元戶 相當(dāng)于現(xiàn)在255萬元

“萬！元！戶！”這個(gè)響當(dāng)當(dāng)?shù)念^銜，在20世紀(jì)70年代末就是土豪的代名詞。隨著近30年通貨膨脹的侵蝕，“萬元戶”只得成為歷史概念，那么現(xiàn)在多少財(cái)富才相當(dāng)于以前的萬元戶？北京師范大學(xué)教授鐘偉的一篇學(xué)術(shù)研究報(bào)告，答案是“255萬元”！255萬元可以在武漢買一套舒適的房子，外加一輛好的轎車，手里還能有幾十萬元的存款。30年前，武漢的米價(jià)每斤0.14元，肉價(jià)0.95元，走親戚送禮2元左右，壓歲錢0.1元-0.2元，1萬元簡直可以數(shù)十年不愁吃穿了然而如果30年前的1萬元存了銀行，采取5年定期儲蓄不斷滾動定存，即便考慮到保值貼補(bǔ)，當(dāng)年存入銀行的1萬元今天充其量也難超過10萬元。所以，有錢不能藏著窩著，而要學(xué)會投資，學(xué)會讓錢滾錢。同時(shí)，還發(fā)生了什么？皮鞋使用壽命：七八十年代一雙鞋至少穿5年，現(xiàn)在大概也就1年，使用壽命下降5倍。環(huán)境污染：按國際馬里克期指數(shù)，1978年污染指數(shù)為0.98，2008年污染指數(shù)為1580，污染指數(shù)上漲了1612倍。公務(wù)員數(shù)量：1978年全國吃財(cái)政飯的人為9780000人，平均80個(gè)老百姓養(yǎng)一個(gè)官，2008年公務(wù)員人數(shù)為52000000人，平均25個(gè)人養(yǎng)活一個(gè)公務(wù)員，上漲了5.3倍。教育、醫(yī)療GDP占比：政府為教育的投入占GDP的比重，1978年為8%，2014年為4%，下降了50%；政府為醫(yī)療的投入占GDP的比重，1978年為7.8%，2014年為5.15%，下降了34%。

學(xué)者稱中國彩票不屬于慈善 因買彩票人想中獎

中國彩票行業(yè)沙龍創(chuàng)始人蘇國京教授認(rèn)為：通過彩票籌集來的錢用來發(fā)展福利事業(yè)，本身是好事，但由于買彩票人本身有中獎獲利預(yù)期，因此不屬于慈善范疇。如該觀點(diǎn)成立，發(fā)行、銷售了近30年的中國彩票將徹底喪失其存在價(jià)值，其設(shè)立初衷和基石或瞬間被抹滅。試問，如果我們把任何有預(yù)期的行為、活動甚至心理都不能歸類為慈善，或者說只有純而又純的東西才能算是慈善，那這個(gè)世界還有慈善存在嗎？彩票設(shè)立、發(fā)行的基礎(chǔ)和初衷就是公益。彩票購買是自愿行為，是一種捐助。彩票購買者很清楚并非買了彩票就能中獎，彩票金額中的一部分是會捐助給公益的，所以才會有更多人愿意購買彩票。難道這不算一種慈善行為嗎？當(dāng)然，大部分彩票購買者是會有中獎動機(jī)的，但是彩票中大獎的概率超級小他們也是很清楚的。如果說因?yàn)椴势辟徺I者有中大獎的愿望和想法，他們的行為就不能構(gòu)成慈善，那到底還有什么是慈善？《慈善法（修訂稿）》中連商業(yè)拍賣活動中只要有部分款項(xiàng)捐獻(xiàn)給慈善組織就可以稱其行為是慈善，而且，最終還會為其開具捐助發(fā)票。大家都知道香港賽馬會，香港人都把馬會認(rèn)定為全香港最大的、最具社會地位的慈善機(jī)構(gòu)。馬會主營的產(chǎn)品有賽馬、足球和六合彩等。每年香港賽馬會81%用于派彩，14%上繳特區(qū)政府稅收，5%用于馬會管理費(fèi)和慈善事業(yè)。但到了內(nèi)地，我們的彩票居然被解釋認(rèn)定為與慈善無關(guān)？如果說彩票購買者因?yàn)橛辛酥写螵剟訖C(jī)就說他們的行為根本不屬慈善范圍之內(nèi)，那請告訴我，彩票到底是什么？彩票籌集的彩票銷售資金的35%用于公益事業(yè)是為了什么？這些公益金都去哪兒了？如果說彩票購買根本不是慈善行為，同時(shí)又有中獎動機(jī)，是否只能把彩票歸類在博彩呢？如果歸類在博彩，那彩票還有繼續(xù)存在的意義和價(jià)值嗎？2014年，彩票年銷量為3823億元，當(dāng)年全國彩票公益金收入為1039.92億元，其中中央彩票公益金收入511.84億元，安排支出為501.84億元，具體包括補(bǔ)充全國社會保障基金269.81億元、民政部安排項(xiàng)目支出22.49億元、國家體育總局安排項(xiàng)目支出22.49億元、經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)安排的中央專項(xiàng)公益事業(yè)項(xiàng)目支出187.05億元。其中，中央專項(xiàng)公益事業(yè)項(xiàng)目包括未成年人校外教育、教育助學(xué)、紅十字事業(yè)、殘疾人事業(yè)、城鄉(xiāng)醫(yī)療救助、扶貧、文化、法律援助支出、農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)、災(zāi)后重建等等。2014年地方留成彩票公益金收入為530.68億元，由地方人大審議批準(zhǔn)后，主要用于社會福利、體育、殘疾人、教育等方面的支出。

萬科與深圳地鐵合作 萬寶之爭大局已定

據(jù)稱，萬科目前已經(jīng)與深圳地鐵集團(tuán)達(dá)成全面戰(zhàn)略合作，深圳地鐵將作為萬科戰(zhàn)略投資者，并以資產(chǎn)注入形式持有萬科股份，但并不清楚是否第一大股東。萬科董事會主席王石近期表示，萬科的定位就是混合所有制。非常清楚，一定不是一股獨(dú)大。恰好借這個(gè)契機(jī)（萬寶事件）進(jìn)行資產(chǎn)重組，讓混合所有制解決不確定性的問題?！皩幸粋€(gè)新的萬科”。2015年7月開始，寶能系不斷增持萬科，目前已經(jīng)超越華潤集團(tuán)成為萬科第一大股東。不過最近頻繁有傳聞稱寶能因撬動巨額杠桿，資金鏈吃緊。值得注意的是，在股市的調(diào)整下，寶能的溢價(jià)浮盈已大幅減少。由于萬科A仍處停盤當(dāng)中難做判斷，但從萬科H股來看，截至2月17日，已從停牌前的24.1港元高位跌去了31%。這意味著，如果萬科復(fù)牌后股價(jià)下跌，則寶能系有可能抹去之前的交易浮盈，甚至劣后理財(cái)資金出現(xiàn)虧損。與此同時(shí)，寶能被曝出位于廣東、上海等地的多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目因?yàn)橘Y金鏈斷裂而被迫停工，在多地項(xiàng)目爛尾。深圳市地鐵集團(tuán)是深圳市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會直屬國有獨(dú)資大型企業(yè)，截至2015年年底，集團(tuán)注冊資本金241億元，總資產(chǎn)2411億元，凈資產(chǎn)1503億元，資產(chǎn)負(fù)債率37.65%。

東北多地預(yù)算收入負(fù)增長 經(jīng)濟(jì)陷落財(cái)政窘迫

東北地區(qū)曾有“共和國長子”之稱。在中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中，東北地區(qū)遭遇了更大的困局。東三省GDP增速位列全國倒數(shù)，全國14個(gè)GDP負(fù)增長地級市中東北地區(qū)有6個(gè)；三省財(cái)政收入較大幅度負(fù)增長，地級市一般預(yù)算收入大面積負(fù)增長；不良貸款率高居全國前列；人口增長放緩。德銀稱，東北地區(qū)可能是中國經(jīng)濟(jì)的尾部風(fēng)險(xiǎn)。2015年全國31省市中有26省市GDP增速高于全國增速，全年GDP增速排后五位的為河北、吉林、黑龍江、山西、遼寧。其中吉林、黑龍江、遼寧GDP增速分別為6.5%、5.7%、 3%。從財(cái)政收入情況看，2015年一般公共預(yù)算收入增速排后五位的分別為新疆（3.8%）、吉林（2.2%）、山西（-9.80%）、黑龍江（-10.4%）、遼寧（-33.4%），東三省的一般預(yù)算收入出現(xiàn)了較大幅度的負(fù)增長。2015年有46個(gè)地級市的一般預(yù)算收入出現(xiàn)了負(fù)增長，尤其是黑龍江省、吉林省、遼寧省的地級市出現(xiàn)了大面積的負(fù)增長。其中 19 個(gè)地級市連續(xù)兩年一般預(yù)算收入負(fù)增長，雙鴨山市、七臺河市、白山市、鐵嶺市已經(jīng)連續(xù)三年負(fù)增長。究其原因，首先，東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受限于該地區(qū)的傳統(tǒng)工業(yè)結(jié)構(gòu)。能源行業(yè)和大宗商品生產(chǎn)等傳統(tǒng)工業(yè)是該地區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，更糟的是，由于投資和制造業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中的重要性出現(xiàn)下滑，東北地區(qū)的工業(yè)產(chǎn)品需求銳減。其次，國有企業(yè)占比較高。東北地區(qū)國企資產(chǎn)占比超過50%，而其他地區(qū)的僅為38%。國企的低效和高虧損率并不鮮見，但是東北地區(qū)尤其嚴(yán)重。該地區(qū)2014年的國企虧損率達(dá)32.4%，而其他地區(qū)國企的虧損率為26.2%。最后，人口增長放緩成為東北地區(qū)房地產(chǎn)市場疲軟的“罪魁禍?zhǔn)住?。東北地區(qū)面臨人口遷徙的壓力，根據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)，東北地區(qū)每年的凈遷出人口數(shù)達(dá)200萬人。受此影響，東北地區(qū)的人口增長慢于其他地區(qū)，最后導(dǎo)致該地區(qū)出現(xiàn)了嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場庫存積壓。

國民黨財(cái)產(chǎn)公開 當(dāng)年帶去227萬兩黃金

國民黨中常會3月16日由行政管理委員會主委林佑賢進(jìn)行國民黨黨產(chǎn)報(bào)告，其中提到，大陸遷臺時(shí)，國民黨把當(dāng)時(shí)中央銀行227萬兩黃金，合計(jì)約10億美元，以及故宮博物院的國寶運(yùn)抵臺灣。林佑賢表示，國民黨現(xiàn)有黨產(chǎn)總計(jì)166.43億元，包含土地144筆（賬面價(jià)值6億元）、房屋131筆（賬面價(jià)值4億元），全部都作為黨部辦公使用及信托中投、欣裕臺公司。林佑賢指出，黨產(chǎn)雖有166.43億元，潛藏性負(fù)債約145億元，包含退休人員中1133名18%優(yōu)退、455名月退金、現(xiàn)有黨職退休準(zhǔn)備金17億元，回購中央黨部與地方黨部辦公大樓房地準(zhǔn)備金60億元。林佑賢強(qiáng)調(diào)，如果有剩余財(cái)產(chǎn)愿捐出國家或公益使用，根據(jù)資料，能捐出的金額，恐剩21億元。針對近來在立法院引起討論的“不當(dāng)黨產(chǎn)條例”，林佑賢表示，國民黨每年支出20億元、年收入12億元（政黨補(bǔ)助金1.6億元、黨費(fèi)0.6億、財(cái)產(chǎn)信托收入11億放棄吧），光資金缺口就8億元，而中投公司目前貸款186億元，萬一銀行抽銀根、房地產(chǎn)無法變賣將陷入困境，“凈值是正的不代表營運(yùn)沒問題，資金流量周轉(zhuǎn)不靈就會倒閉，而國民黨資產(chǎn)大多是不動產(chǎn)?！?