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      轟趴館 別轟“趴”了安全

      2016-03-28 01:06:24文圖
      東方劍·消防救援 2016年10期
      關鍵詞:泰晤士管理方別墅

      譚 婧/文圖

      轟趴館 別轟“趴”了安全

      譚 婧/文圖

      在寬敞氣派的別墅里辦私人派對,品嘗自己動手烤制的燒烤,與三五好友舉杯高歌……如今,在上海一些別墅小區(qū),“轟趴”正迅速躥紅?!稗Z趴”即英文home party的音譯,意為房東將閑置的別墅適當裝修,并提供“一條龍”的游藝設施和餐飲服務,出租給私人舉辦聚會。從此,聚會變得更加簡單。別墅“轟趴館”這種新興的聚會場所一經(jīng)出現(xiàn)便受到年輕人的追捧,并火速成為團體社交聚會的熱門首選。

      然而,“轟趴”帶來了新的玩樂方式,也催生了安全、環(huán)境、監(jiān)管等諸多問題。在相關的行業(yè)規(guī)范還不夠健全的現(xiàn)狀下,別墅“轟趴”,成了社會治理中的新課題。

      你夜夜笙歌,我夜夜難眠

      10年前,位于松江區(qū)的泰晤士小鎮(zhèn),是上海特色住宅小區(qū)金字招牌之一。小鎮(zhèn)整體采用歐洲風格的建筑設計,從地磚到路燈,從教堂到咖啡館,讓居民足不出“滬”領略絕佳的英倫風情。也正是看中泰晤士小鎮(zhèn)寧靜悠閑的環(huán)境和中低密度的住宅,市民侯女士對這里一眼難忘,并和家人決定在這里買房。

      侯女士的家在R8區(qū),按照當初的規(guī)劃,這里屬于商住混合的文化街區(qū),內(nèi)庭為居民生活區(qū),外庭才是游客區(qū)??伤f萬沒想到,當泰晤士小鎮(zhèn)被越來越多的市民當成自己周末休閑娛樂的好去處時,原本的清凈閑適便留在了回憶里。

      4年前,她不但徹底和寧靜生活說了再見,還被迫陷入了安全隱患的旋渦。侯女士感嘆,起初她和家人并不知道對面成了“轟趴館”,但一到周末總有幾十個人呼嘯而至,甚至周末一天就能換兩三撥人,不“嗨”通宵都不罷休!這才讓她明白,“轟趴”生意已經(jīng)轟到自家門口了。

      持續(xù)嘈雜混亂的居住環(huán)境,讓侯女士一再崩潰。“我家臥室窗戶正好對著打桌球的地方,一晚上能被吵醒七八回,到后來整宿整宿地失眠,只好躺在床上睜著眼睛熬到天亮。”侯女士無奈地搖了搖頭,為了減少噪音,她連窗都不敢開。即便是這樣,依然擋不住撞球、麻將和歡聲笑語帶來的刺耳音浪。侯女士苦笑道,還有夜半歌聲,最讓人驚魂。

      剛住進來時,無論是小花園還是草坪,無不透露著英式田園的旖旎風光。可是,當露天燒烤成為“轟趴館”的標配之后,家門口的綠化就被踩得一塌糊涂,光禿禿一片很煞風景。而且,很多來聚會的人,本身沒有戶外燒烤的經(jīng)驗,常常弄得烏煙瘴氣,嗆得居民不敢開窗。還有“馬大哈”吃完就把熄火的事情拋到了九霄云外,大風一吹,火星直接落在草地上。這可嚇壞了侯女士一家,眼看一片黑煙迅速躥起,他們只能手忙腳亂地提著水桶下樓滅火。

      這次之后,侯女士向居委會投訴了“轟趴館”的露天燒烤問題,還專門買了兩個滅火器放在門外。只要聽見有人來“轟趴”,她就覺得焦慮煩躁,沒幾分鐘就想往外看看。后來,安全感的喪失讓侯女士決定“逃離”這里,她干脆一到周末就和丈夫帶孩子回市區(qū)的父母家住。“只能說,眼不見為凈吧?!焙钆刻а弁送巴猓恢?天,她就指望著那兩天能睡個安穩(wěn)覺了。

      你感受泰晤士的美,我苦咽泰晤士的危

      就在侯女士決定周末去父母家“避風頭”的同時,泰晤士小鎮(zhèn)的“轟趴”勢頭卻日漸兇猛。一時間R8區(qū)的“轟趴館”多達12家以上,去泰晤士小鎮(zhèn)“轟趴”成為年輕人聚會的流行風向標。

      從國內(nèi)某知名的點評網(wǎng)站上搜索“別墅轟趴”就可以看到,近600戶商家中,有的是由商業(yè)公司統(tǒng)一運營的連鎖型私人別墅,有的是小區(qū)里個人出租的獨棟別墅,位置、面積、設施均有不同。而泰晤士小鎮(zhèn)毗鄰著聚集7所高校的松江大學城,英式風情景觀別墅充滿設計感,室外商業(yè)配套成熟。以侯女士家對面這種“轟趴館”來說,若是30個人包下周六下午3點至周日上午9點的夜場時段,算下來每人只分攤199元,這對附近的學生和年輕人來說很有吸引力,不少預約都要排到一個月以后。

      如此瘋狂的“轟趴”潮,讓越來越多的居民苦不堪言,紛紛向居委會等小鎮(zhèn)管理方投訴舉報。然而,由于缺乏相關法律法規(guī)來約束和處罰,沒有執(zhí)法權的居委會、物業(yè)等只能在“居民投訴一次,上門勸阻一次”中疲于奔命,盡力讓經(jīng)營者晚上10點后關掉KTV、請專人來燒烤、保證別墅里有“管家”等。但是,“轟趴館”依然是管理方和居民久久未愈的一塊心病。

      在處理各種“轟趴”擾民的投訴中,小鎮(zhèn)管理方還注意到了侯女士關于“‘轟趴館’露天燒烤存在火災危險”的投訴。通過一次次的上門提醒,管理方也證實了侯女士的想法,這種燒烤架就放在門口半開放的區(qū)域上,沒有特殊的排風口等設施。不光是露天燒烤,幾乎每個“轟趴館”都保留了廚房,讓客人可以自帶食物在廚房里做飯,但很少有經(jīng)營者主動關注廚房的油污問題,通常直到煙抽不走了才會被迫清洗一次油煙機。而只要一星半點的火苗就可能引燃油煙機積攢的油污,引發(fā)電器起火。

      當“轟趴館”的數(shù)量逐漸飆升,越來越多的居民向居委會打來投訴電話,表達了自己擔憂的火災隱患。這些投訴,幫助小鎮(zhèn)管理方探尋嚴控別墅“轟趴館”業(yè)態(tài)的突破口。

      泰晤士小鎮(zhèn)中一些被用來開轟趴館的住宅看似沒什么異樣,實際上卻存在很大的安全隱患。

      又見最初的你,我的泰晤士

      面對新事物產(chǎn)生的新問題,泰晤士小鎮(zhèn)所在的方松街道也在積極地想著辦法。4月以來,方松街道聯(lián)合多個部門,堅持每天“光顧”兩次小鎮(zhèn)各家“轟趴館”,對居民的投訴也在第一時間做出行動。密集的日常巡查加上公安、消防等部門的專業(yè)檢查,小鎮(zhèn)的管理方發(fā)現(xiàn)了更多“轟趴館”暗藏的安全危機。

      縱觀泰晤士小鎮(zhèn)中的“轟趴館”,不難發(fā)現(xiàn)很多別墅都沒有配備消防設施設備。雖然“轟趴館”標榜的是每個人都能找到自己的玩樂方式,但當卡拉OK、自動麻將桌、電視、XBOX、電腦、家庭影院等娛樂設施同時工作數(shù)個小時,大大超過了正常家庭的使用,容易帶來超負荷的用電量。這也使得經(jīng)營者不得不為了劃分出更多的功能區(qū)域隨意分隔房間。若是來“轟趴”的人再攜帶各種電子產(chǎn)品,原本的插座明顯不夠用,只能把插線板拖來拽去,不注意就會造成短路。到了凌晨,幾十個人留宿在別墅里,傷亡的可能性倍增。

      還有的經(jīng)營者考慮到裝修需要和噪音問題,專門將KTV設計在了地下室??墒?,這卻造出了一個更大的火災隱患。特別是墻體上用來吸音的軟包材料,在著火情況下會釋放大量有毒氣體并加速火勢?;璋档臒艄夂嫱辛薑歌的氛圍,也模糊了逃生的路線。

      這些火災隱患被一一記錄在松江消防部門向“轟趴館”經(jīng)營者們發(fā)放的消防安全隱患整改通知上,消防部門還約談了相關經(jīng)營者。再加上公安部門發(fā)現(xiàn)的違規(guī)設置床鋪、違規(guī)讓游客留宿等治安問題,一系列的舉措讓不少經(jīng)營者“知難而退”,自己停止了經(jīng)營。

      檢查中還發(fā)現(xiàn),泰晤士小鎮(zhèn)中的“轟趴館”大多并沒有營業(yè)執(zhí)照,其所經(jīng)營的燒烤、火鍋等餐飲服務也缺少食品衛(wèi)生許可證。這也促使城管、市場監(jiān)管等部門加入到這場別墅“轟趴館”的治理中,依法暫扣了冰箱、爐灶、廚房料理機等經(jīng)營工具。沒有了餐飲服務,“轟趴”生意也暗淡了下來。

      監(jiān)管嚴格了,規(guī)矩變多了,客源下降了……組合拳的治理效果讓“轟趴館”陸續(xù)都撤出了泰晤士小鎮(zhèn)。那么,這些從“門庭若市”到“門可羅雀”的別墅該何去何從?居委會和物業(yè)幫助房東們尋找新的承租人,鼓勵文創(chuàng)、設計、影視制作等創(chuàng)意類產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)進駐,這樣不但能提升小鎮(zhèn)品質,還能減少對商住混合區(qū)居民的影響。沒有了存在的“土壤”,“轟趴館”失去了再回小鎮(zhèn)的路。

      快節(jié)奏的生活下,人們渴望從娛樂活動中獲得輕松和愉悅。事實上,像“轟趴館”這樣新興的聚會場所,正是趕上了人們追求人性化服務的時代。但是,絕大多數(shù)住宅性質的“轟趴”別墅都無法取得明確的“合法身份”,目前也沒有專門的法律法規(guī)對它的治理工作給予足夠支持。這也帶來了定性難、取證難和執(zhí)法難的治理瓶頸,稍不留神就可能遭遇法律依據(jù)不足的尷尬。但“轟趴館”預訂的火爆程度也說明著,這種聚會方式的市場需求正在不斷增加,健全相關法律法規(guī)和管理機制迫在眉睫。

      好在目前,泰晤士小鎮(zhèn)的“轟趴館”已基本清零。這個周末,侯女士哪兒都沒去,在家里美美地睡了一覺。睜開眼睛,她好像又回到了第一次遇見泰晤士小鎮(zhèn)的那天。

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