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    探析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

    2016-03-01 20:03:58倪超錢雨辰米帥
    現(xiàn)代裝飾·理論 2016年1期
    關(guān)鍵詞:動態(tài)工程造價階段

    倪超?錢雨辰?米帥

    近年來,我國建筑工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,且為推動國民經(jīng)濟(jì)的增長做出了較大貢獻(xiàn)。作為建筑工程管理工作的重要組成部分,造價管理不僅關(guān)系著工程成本,而且對于工程的進(jìn)度和質(zhì)量也具有重要影響。因此,本文以建筑工程造價的動態(tài)管理作為主要研究內(nèi)容,通過對建筑工程造價管理工作進(jìn)行簡要闡述,在結(jié)合其造價管理工作現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,對建筑工程造價的動態(tài)管理展開了全面研究。

    前言

    工程造價管理和控制是工程資金得以有效利用的重要保障,隨著經(jīng)濟(jì)和科技的不斷發(fā)展,傳統(tǒng)的工程造價管理方法已難以適應(yīng)工程企業(yè)低成本、高質(zhì)量、持續(xù)發(fā)展的要求,在此背景下,加強對建筑工程造價管理的研究力度,并實施動態(tài)的工程造價管理和控制措施,已成為建筑工程企業(yè)需要著重開展的關(guān)鍵工作。

    建筑工程造價管理工作概述

    對建筑工程的造價管理進(jìn)行分析可知,其是企業(yè)對其工程造價工作進(jìn)行的控制與管理,是建筑企業(yè)為了合理控制工程成本與造價而采取的關(guān)鍵措施。一方面,通過制定合理的建筑工程造價,能夠幫助企業(yè)經(jīng)營者和管理者了解其自身的管理與技術(shù)水平,另一方面,實施科學(xué)、合理的造價管理方案對于企業(yè)管理能力和市場競爭力的提升也具有重要意義。

    建筑工程造價管理工作現(xiàn)狀

    就現(xiàn)階段而言,我國多數(shù)建筑工程企業(yè)大都能夠?qū)υ靸r管理具備基本認(rèn)識,而建筑工程造價管理體系也正處于不斷發(fā)展和完善過程中,而隨著工程造價管理機制的逐步建立,造價管理在建筑工程管理工作中的價值也逐漸被企業(yè)所認(rèn)知和重視,從而在確保建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上,實現(xiàn)了成本的良好控制。然而,對建筑工程造價管理工作進(jìn)行分析可知,由于其工作范圍較大、影響因素較多,導(dǎo)致現(xiàn)有的建筑工程造價管理方案并不能夠滿足企業(yè)低成本、高質(zhì)量發(fā)展的實際要求,價值企業(yè)缺乏健全的管理體系和機制,使得建筑工程造價管理工作難以發(fā)揮其自身功能,在影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的同時,也對建筑企業(yè)的管理優(yōu)勢和市場競爭力產(chǎn)生了較為不利的影響。

    建筑工程造價的動態(tài)管理及控制

    建筑工程造價的動態(tài)管理即對建筑工程的各個階段進(jìn)行的成本管理和控制,旨在通過控制各階段工程造價,促使建筑工程整體造價區(qū)域合理化和科學(xué)化,從而滿足企業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展的要求。

    1.招投標(biāo)階段的造價動態(tài)管理及控制

    在工程招投標(biāo)過程中,需要對工程量的清單做出科學(xué)、系統(tǒng)的編制,以確保相關(guān)合同中規(guī)定的工程各方面價格符合行業(yè)市場的真實情況。在進(jìn)行定標(biāo)過程中,需要以工程量清單為主要依據(jù),以謹(jǐn)慎、仔細(xì)的態(tài)度確保招投標(biāo)工作的規(guī)范性與合法性。對于投標(biāo)單位而言,其還需嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的投標(biāo)管理制度,但本著公平、公開和公正的原則參與招投標(biāo)過程,從而提高招投標(biāo)管理工作的效率。

    2.設(shè)計階段的造價動態(tài)管理及控制

    在工程設(shè)計階段,設(shè)計人員和財務(wù)人員需要對既有的設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化,從整體上提高建筑工程設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)性、可行性和技術(shù)性。此外,工程管理人員和項目經(jīng)理還需對設(shè)計的投資項目進(jìn)行嚴(yán)格、全面審核,從中找出投資不合理之處并進(jìn)行重點討論,確保建筑方案的整體合理性。在建筑材料方面,還需在施工前對其用途、價格以及質(zhì)量和使用壽命進(jìn)行深入調(diào)研,在確其符合工程質(zhì)量要求和施工技術(shù)需求的基礎(chǔ)上,降低各類材料的采購成本。在選擇施工方案時,應(yīng)將方案與工程施工現(xiàn)場的實際情況和工程特點進(jìn)行有機結(jié)合,通過分析各施工工藝的先后順序,確保施工方案的科學(xué)性與合理性。

    3.施工階段的造價動態(tài)管理及控制

    施工階段的工程造價動態(tài)管理和控制主要包括以下幾方面:(1)責(zé)任界定。在具體的項目管理工作中,項目經(jīng)理應(yīng)對相應(yīng)環(huán)節(jié)的造價費用發(fā)生進(jìn)行明確的責(zé)任界定,同時,通過加強宣傳力度,促使各部門管理人員施工造價控制意識的全面提升;(2)施工組織的科學(xué)構(gòu)建。根據(jù)工程設(shè)計方案,有計劃、有組織地構(gòu)建施工隊伍,并實現(xiàn)對各施工分隊人員各類施工行為的動態(tài)監(jiān)測和控制。此外,考慮到建筑工程的施工周期較長,施工過程中,人力和材料的價格均會因市場情況的變化而發(fā)生改變,因此,企業(yè)還需對工程所在地建筑工程市場的情況進(jìn)行分析和預(yù)測,以避免因資源分配不合理和部分材料行業(yè)壟斷而產(chǎn)生工程成本增加的情況發(fā)生;(3)在施工時,需要對引起工程變更的原因進(jìn)行全面分析,對相關(guān)的材料和技術(shù)變更過程予以監(jiān)測和審核,并將變更前后的工程價格予以對比分析,從而提高工程造價管理的科學(xué)性和全面性。

    4.竣工驗收階段的造價動態(tài)管理及控制

    當(dāng)工程進(jìn)入竣工驗收階段時,建筑企業(yè)應(yīng)對相關(guān)結(jié)算予以及時編制,同時,在第一時間做好核對工作,并將工程結(jié)算報表提交至業(yè)主方,對于施工過程中的設(shè)計變更應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審查,同時,對產(chǎn)生工程變更的原因與變更結(jié)果予以全面說明,在確保各個環(huán)節(jié)的造價費用均經(jīng)過核算與審查的基礎(chǔ)上,將最終造價提交給業(yè)主方,并請業(yè)主方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測,在確保工程施工質(zhì)量的同時,使工程造價控制在合理范圍內(nèi),實現(xiàn)業(yè)主方和建筑企業(yè)的雙贏。

    結(jié)論

    本文通過對建筑工程造價管理工作進(jìn)行分析,對當(dāng)前建筑工程造價管理工作的現(xiàn)狀予以說明,進(jìn)而從招標(biāo)階段、設(shè)計階段以及施工和竣工驗收等階段對我國建筑工程造價的動態(tài)管理及控制方法做出了系統(tǒng)探究??梢?,未來加強對建筑工程造價的動態(tài)管理和控制力度,對于降低建筑工程成本、縮短工程進(jìn)度和提高工程質(zhì)量具有重要的現(xiàn)實意義。

    (作者單位:泰山職業(yè)技術(shù)學(xué)院)

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