小議居住區(qū)鄰里中心建設(shè)的重要性

劉玉曦

摘 ?要：本文以鄰里中心相關(guān)概念為基礎(chǔ)，借鑒新加坡的經(jīng)驗(yàn)，從理論和實(shí)踐角度闡述了鄰里中心在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重要性。

關(guān)鍵詞：鄰里中心;居住區(qū);設(shè)計(jì)

中圖分類號：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

居住區(qū)是我國最基本的社會組織單元，在我國社會的發(fā)展下不斷產(chǎn)生變化，空間形式從封閉到開放，一直受到經(jīng)濟(jì)與功能的影響，人與人之間逐漸變得陌生，沒有交集。在當(dāng)今提倡生態(tài)發(fā)展的背景下，我國居住區(qū)中精神空間的缺失問題日漸明顯。因此在居住區(qū)中適當(dāng)?shù)奶峁┮恍┡涮自O(shè)施來滿足居住區(qū)中百姓的各項(xiàng)生活需求顯得尤為重要。

鄰里中心，是集合了商業(yè)、公共機(jī)構(gòu)和開放空間等多種生活服務(wù)設(shè)施的綜合性市場，是一個以附近居住區(qū)百姓為主要服務(wù)對象的中心區(qū)。鄰里中心在強(qiáng)化鄰里關(guān)系、推動社區(qū)發(fā)展方面扮演著重要角色。

1 鄰里中心

1.1 概念

“鄰里中心”一詞由鄰里單位發(fā)展而來，其實(shí)質(zhì)是集合了多種生活服務(wù)設(shè)施的綜合性市場，即包含商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等各種生活服務(wù)設(shè)施的“居住區(qū)商業(yè)中心”。

鄰里中心的設(shè)計(jì)，將“社區(qū)內(nèi)的商業(yè)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺?wù)于社區(qū)的商業(yè)”，為增進(jìn)鄰里之間的交往和社區(qū)活力、打造綠色生活空間、保障居民權(quán)益和社區(qū)可持續(xù)發(fā)展提供了一個高效的平臺，開創(chuàng)了新的區(qū)域性商業(yè)服務(wù)中心開發(fā)建設(shè)的里程碑。

1.2 特點(diǎn)

鄰里中心可以看做是區(qū)別于百貨商場、超市、賣場、商業(yè)街以外的第五大商業(yè)業(yè)態(tài)，依靠鄰里中心的集散效應(yīng)，使商業(yè)氛圍從無到有，人氣逐漸增大，同時增強(qiáng)鄰里之間的交流，從滿足功能需求、生理需求上升到滿足精神需求。

鄰里中心具有以下基本特點(diǎn)：

1） 規(guī)模適中：為居住區(qū)、社區(qū)或片區(qū)服務(wù)，一般適用于6000-8000戶的居住區(qū)。

2） 人性化：使得鄰里之間有跟多的交流，中心更有人情味，充分體現(xiàn)包容、寬容、謙和。

3） 集中化：將各生活服務(wù)設(shè)施進(jìn)行企業(yè)化、信息化、規(guī)范化管理，形成新型居住區(qū)商業(yè)模式。

4） 休閑性：以飲、娛、閑、購為主要服務(wù)功能。

5） 較強(qiáng)凝聚力：中心圍合空間易聚集人氣、商氣，不易分散和分流。

2 新加坡鄰里中心建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)

新加坡的居住區(qū)規(guī)劃受鄰里單位理論的影響，形成了最初的鄰里中心概念。新加坡在充分考慮本國家百姓生活習(xí)慣和城市居住區(qū)特點(diǎn)，以及迎合時代發(fā)展的前提下，將整個國家規(guī)劃成了 “居者有其屋”的花園城市 。

在居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)方面，新加坡將全境分為東、東北、北、西、中5個大區(qū)域，5個區(qū)域內(nèi)又設(shè)有55個規(guī)劃區(qū)，區(qū)下設(shè)新鎮(zhèn)，鎮(zhèn)下便是居住區(qū)。新加坡在5各大區(qū)域中實(shí)行全島概念，即每個區(qū)域中設(shè)置一個區(qū)域中心，五個區(qū)域中心較均勻的分布在全島，緩解了市中心的交通和生活壓力。同樣，下級結(jié)構(gòu)中每個鎮(zhèn)有鎮(zhèn)中心，每個居住區(qū)有居住中心，每個中心有自身的服務(wù)范圍，能夠滿足范圍內(nèi)百姓的日常生活各種需求，商業(yè)的增加既解決了社會就業(yè)問題，同樣也減緩了市中心的各種壓力。

總體來說，新加坡的規(guī)劃設(shè)計(jì)體現(xiàn)了鄰里中心概念的精神核心：國家至上，社會為先;家庭為根，社會為本;關(guān)懷扶持，同舟共濟(jì);求同存異，協(xié)商共識;種族和諧，宗教寬容。

3 我國居住區(qū)規(guī)劃中鄰里中心建設(shè)的重要性

至今，我國有很多城市已經(jīng)開始利用鄰里中心概念進(jìn)行城市開發(fā)、規(guī)劃，如蘇州、天津、南京等。蘇州工業(yè)園區(qū)是早期利用鄰里中心概念進(jìn)行開發(fā)規(guī)劃的實(shí)例，鄰里中心建成后帶動了周圍住宅商品房的迅速發(fā)展，取得了一定成功。

目前，我國大多數(shù)城市還沒有推廣鄰里中心的建設(shè)，針對武漢地區(qū)，進(jìn)行鄰里中心的建設(shè)十分必要。

合理地確定中心服務(wù)范圍，在范圍區(qū)域內(nèi)配置一定量的商業(yè)、服務(wù)設(shè)施、教育機(jī)構(gòu)等，可以使局域內(nèi)百姓在本區(qū)域內(nèi)就能夠解決衣、食、住、行、閑等生活需求，同時能夠緩解武漢交通擁堵問題。并且各區(qū)域內(nèi)的鄰里中心能夠與整個城市的中心商務(wù)區(qū)一同構(gòu)成城市人居活動中心的完整體系。

在能夠緩解市區(qū)擁擠之外，鄰里中心還能夠使居民在自家附近能夠?qū)で笊?、文化交流的需要，?shí)質(zhì)上也就形成了一個更大的家庭，回歸了中國傳統(tǒng)居住區(qū)中“族”的形式。百姓在鄰里中心的活動較獨(dú)自在家的活動更能增添社區(qū)活力。

對于武漢地區(qū)，目前大量的上班族在往返住區(qū)與單位之間會經(jīng)歷很長的路程，消耗大量的時間，在工作時間以外需要有一定的時間來排解自身的壓力，鄰里中心就能夠提供一定的場所，來滿足百姓的精神需求。

鄰里中心還應(yīng)當(dāng)是充滿活力的，它的區(qū)位選擇、建筑實(shí)體、功能定位都需要從此方面來考慮。正如楊·蓋爾所說的“僅創(chuàng)作出讓人們進(jìn)去的空間是不夠的，還必須為人們在空間的活動、流連和參與廣泛的社會及娛樂性活動創(chuàng)造條件。”

總之鄰里中心把多種商業(yè)和服務(wù)設(shè)施集于一身，有效縮短了這些設(shè)施與居住區(qū)居民的空間距離，便于滿足百姓多層次多方面的需求，對于提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量和城市的環(huán)境質(zhì)量有重要意義。

4 結(jié)語

在我國當(dāng)前發(fā)展的現(xiàn)狀下，鄰里中心的建設(shè)需要綜合考慮各種因素，根本原因在于鄰里、居住區(qū)以及城市本身的復(fù)雜性。鄰里中心的建設(shè)在居住區(qū)、城區(qū)、城市等中能夠起到良好的調(diào)和作用，具有重要意義。鄰里中心的建設(shè)可認(rèn)為是一個造物過程，一個在認(rèn)識既有鄰里關(guān)系、社區(qū)環(huán)境的基礎(chǔ)上，遵循新田園城市的要求，創(chuàng)造能夠更好地服務(wù)百姓、增進(jìn)鄰里友好交往的公共空間的過程。在解決當(dāng)今社會人情味缺乏的問題上，鄰里中心能夠起到很好的緩解作用，對城市的整體發(fā)展、國家的整體發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用，對于建設(shè)和諧的社會和生態(tài)城市都有重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

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[3] [丹]楊·蓋爾編.交往與空間[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

（本文審稿 ?柳立生）