城市規(guī)劃建設(shè)中的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題

倉(cāng)磊

（黑龍江省龍基城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究有限公司 150000）

城市規(guī)劃建設(shè)中的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題

倉(cāng)磊

（黑龍江省龍基城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究有限公司 150000）

城市規(guī)劃建設(shè)主要以政府出臺(tái)的規(guī)劃方案為基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)城市中土地基礎(chǔ)的準(zhǔn)確利用，控制城市土地的有效規(guī)劃管理，為城市的適宜空間進(jìn)行準(zhǔn)確布局。通過(guò)開(kāi)展城市空間內(nèi)的有效規(guī)劃管理，組織開(kāi)展城市適宜發(fā)展的居住標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市居住的基本環(huán)境、生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，使城市規(guī)劃的基本范圍符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求。根據(jù)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)水平對(duì)社會(huì)的基本材料進(jìn)行分析，充分組合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中的各種創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)性內(nèi)容，為城市規(guī)劃建筑提供良好的多用途規(guī)劃發(fā)展基本原則，提升城市土地轉(zhuǎn)變過(guò)程。

可持續(xù)；建設(shè)；城市

引言

城市規(guī)劃中包含多個(gè)方面，加強(qiáng)城市規(guī)劃的改造，提升城市文化物質(zhì)生活水平標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市開(kāi)發(fā)利用范圍、社會(huì)城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合性分析，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃建設(shè)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)性標(biāo)準(zhǔn)意義。以下將根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)中的狀態(tài)進(jìn)行具體分析，研究在規(guī)劃建設(shè)中產(chǎn)生的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題。本文將針對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)中的相關(guān)可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題進(jìn)行分析，研究開(kāi)發(fā)與規(guī)劃建設(shè)之間的關(guān)系，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的建設(shè)。

1 城市規(guī)劃建設(shè)開(kāi)發(fā)之間存在的關(guān)系

城市規(guī)劃中是以城市規(guī)劃方法為基礎(chǔ)，利用城市土地的有效利用率，通過(guò)有效的控制管理，為城市提供綜合有效的合理規(guī)劃布局。根據(jù)城市規(guī)劃組織標(biāo)準(zhǔn)，建立合理的城市活動(dòng)生活區(qū)域，滿足人類城市規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)的基本需求。城市建設(shè)開(kāi)發(fā)商利用城市原材料進(jìn)行綜合組合分析，為城市居民提供大量的建筑物開(kāi)發(fā)活動(dòng)，將土地資源轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖ慨a(chǎn)資源。根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展階段標(biāo)準(zhǔn)，充分的認(rèn)識(shí)城市服務(wù)的特點(diǎn)，對(duì)城市創(chuàng)建良好的生產(chǎn)環(huán)境，符合城市的基本需求。城市規(guī)劃中房產(chǎn)建設(shè)具有主體地位，根據(jù)城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)水平，對(duì)城市規(guī)劃進(jìn)行依靠性分析，控制城市固化設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)階段。針對(duì)開(kāi)發(fā)性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)城市設(shè)計(jì)狀況進(jìn)行及時(shí)調(diào)整和補(bǔ)充。

城市的發(fā)展形態(tài)與建筑房產(chǎn)的發(fā)展有關(guān)系，興起水平與發(fā)展地域的規(guī)劃有關(guān)系。其中建設(shè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在城市形式中具有重要的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展基礎(chǔ)作用。我國(guó)目前的房產(chǎn)基本運(yùn)行狀態(tài)不足，城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展中具有不協(xié)調(diào)的發(fā)展水平，長(zhǎng)期的滯后發(fā)展影響城市規(guī)劃的調(diào)整，只有采取有效的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市地域的互動(dòng)范圍進(jìn)行分析，改善城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，充分協(xié)調(diào)城市中的相關(guān)問(wèn)題。

2 城市開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)

城市的規(guī)劃受政府影響，政府組織各個(gè)部門進(jìn)行規(guī)劃方案的核定，方案具有計(jì)劃性和政策性標(biāo)準(zhǔn)意義。充分衡量城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中的長(zhǎng)期和短期利益保準(zhǔn)，對(duì)城市規(guī)劃企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，充分獲取城市規(guī)劃的最大利益，充分加強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)規(guī)劃化發(fā)展制約性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)規(guī)劃房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行不同的信息分析。

2.1 城市規(guī)劃發(fā)展的全局性

根據(jù)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的模式標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市特定地域、特定行業(yè)進(jìn)行分析，充分利用城市規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行為特點(diǎn)，對(duì)城市發(fā)展水平、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)利益標(biāo)準(zhǔn)范圍進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，認(rèn)識(shí)城市規(guī)劃區(qū)域范圍的最好位置，采用有效的最大開(kāi)發(fā)利益，實(shí)現(xiàn)高效的容積率應(yīng)用。如果城市開(kāi)發(fā)管理缺乏，就會(huì)造成城市出現(xiàn)嚴(yán)重的交通堵塞顯現(xiàn)，城市環(huán)境污染嚴(yán)重、城市公共設(shè)施無(wú)法有效調(diào)節(jié)和控制，這直接影響城市規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)展的全局性。因此，需要加強(qiáng)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)展的全局性，確保城市開(kāi)發(fā)合理。

2.2 城市規(guī)劃效益發(fā)展特點(diǎn)

城市在長(zhǎng)期規(guī)劃中需要長(zhǎng)期利益和短期利益的分析和設(shè)定，根據(jù)城市規(guī)劃的效益標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市物質(zhì)心態(tài)水平進(jìn)行分析。根據(jù)城市投資開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展效益進(jìn)行重要衡量，充分認(rèn)識(shí)城市規(guī)劃中的長(zhǎng)期效益和短期效益，分析城市規(guī)劃的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市可能存在的負(fù)擔(dān)性問(wèn)題進(jìn)行研究，改善城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的利益保準(zhǔn)范圍，保證城市綜合利益效用。

3 政府城市規(guī)劃與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)之間存在的關(guān)系

城市規(guī)劃建設(shè)需要根據(jù)城市發(fā)展特點(diǎn)、城市位置、城市建設(shè)面積，外觀建設(shè)需求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，充分認(rèn)識(shí)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中可能存在的規(guī)劃問(wèn)題。根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的最大利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，如果不忽視城市規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)中存在障礙，隨意的忽略城市公眾利益標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)造成城市規(guī)劃干預(yù)過(guò)渡，影響城市的管制。城市規(guī)劃指導(dǎo)可以有效的促進(jìn)開(kāi)發(fā)的城市規(guī)劃范圍，根據(jù)城市開(kāi)發(fā)的信息標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市開(kāi)發(fā)的地段和信息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，對(duì)城市規(guī)范價(jià)格進(jìn)行評(píng)估分析，良好的城市規(guī)劃可以有效提升投資者的收益信心，提升城市綜合開(kāi)發(fā)效果。

城市規(guī)劃的需要具有設(shè)計(jì)的合理性，良好的設(shè)計(jì)投資，降低規(guī)劃設(shè)計(jì)成本，根據(jù)規(guī)劃涉及范圍進(jìn)行投資，獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，使用設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，充分利用設(shè)計(jì)生活生產(chǎn)需求確定規(guī)劃設(shè)計(jì)的范圍。

4 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的協(xié)同性作用

我國(guó)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)存在不合理性問(wèn)題，過(guò)渡的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)直接回影響城市的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)范圍。根據(jù)城市開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)城市區(qū)域性建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，開(kāi)發(fā)城市的建設(shè)質(zhì)量，對(duì)城市建筑密度進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，簡(jiǎn)化城市階段性的密集范圍，控制城市居住的靈活性，改善城市居住的質(zhì)量。

5 加強(qiáng)城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的綜合管理

加強(qiáng)城市規(guī)劃的發(fā)展，對(duì)城市規(guī)劃發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析。根據(jù)城市物質(zhì)的規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，分析開(kāi)發(fā)商投資發(fā)展的基本方向，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)，改善全面性法律法規(guī)制度的管理，加強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，依照城市法律法規(guī)進(jìn)行宏觀制約分析，改善城市規(guī)劃開(kāi)發(fā)的管理效果。

6 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，城市規(guī)劃發(fā)展建設(shè)中為了加強(qiáng)城市可持續(xù)發(fā)展水平，對(duì)城市綜合規(guī)劃發(fā)展建設(shè)水平進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，依照城市規(guī)劃應(yīng)變能力進(jìn)行彈性分析，認(rèn)識(shí)城市規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用水平，利用城市規(guī)劃發(fā)展建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)城市發(fā)展的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃范圍進(jìn)行綜合體現(xiàn)分析，不斷改善城市規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展進(jìn)程，確保城市規(guī)劃應(yīng)用的有效性。我國(guó)目前的城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)不夠完善，在長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展管理進(jìn)程中，面對(duì)現(xiàn)實(shí)與規(guī)劃設(shè)計(jì)之間存在沖突問(wèn)題，需要對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，城市規(guī)劃建設(shè)應(yīng)變力水平進(jìn)行充分的考量，解決城市規(guī)劃建設(shè)發(fā)展中可能出現(xiàn)的各種新情況和新問(wèn)題，對(duì)城市規(guī)劃進(jìn)行充分考量和補(bǔ)充分析，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

[1]顧孟潮.保存、保護(hù)、發(fā)展——城市發(fā)展建設(shè)的原則鏈[J].重慶建筑，2005（05）.

[2]本刊記者.建言獻(xiàn)策共商國(guó)是“兩會(huì)”期間代表縱論城市發(fā)展建設(shè)[J].城市規(guī)劃通訊，2004（06）.

[3]岑倩華，陶偉.城市發(fā)展建設(shè)與遺產(chǎn)保護(hù)——從《瀕危世界遺產(chǎn)名錄》中得到的啟示[J].城市規(guī)劃，2007（09）.

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A

1004-7344（2016）06-0310-01

2016-2-2