加大棚改力度 創(chuàng)新融資方式

加大棚改力度 創(chuàng)新融資方式

解讀國務(wù)院《關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》

6月30日國務(wù)院《關(guān)于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》向社會公布，對于切實解決群眾住房困難，有效促進經(jīng)濟增長，具有強烈指導(dǎo)意義。其中，加大改造力度，創(chuàng)新融資方式的表述引人注目。

棚改再發(fā)力 啟動三年計劃

《意見》提出，按照推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化部署，實施三年計劃，2015年－2017年改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)住房1800萬套（其中2015 年580萬套），農(nóng)村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶），加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，使城市基礎(chǔ)設(shè)施更加完備，布局合理、運行安全、服務(wù)便捷。

近年來，我國棚戶區(qū)改造進展順利，截至2014年底，全國共改造各類棚戶區(qū)住房2080萬套、農(nóng)村危房1565萬戶，其中，2013年－2014年改造各類棚戶區(qū)住房820萬套、農(nóng)村危房532萬戶。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長王寧表示，盡管取得了顯著成績，但總體來看，棚戶區(qū)改造還處在爬坡攻堅階段。特別是當(dāng)前待改造的棚戶區(qū)多為基礎(chǔ)差、改造難度大的地塊，在創(chuàng)新融資機制、完善配套基礎(chǔ)設(shè)施等方面還存在不少困難和問題。同時，農(nóng)村困難群眾對改善居住條件、住上安全住房的訴求比較強烈。

王寧說：“加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危舊房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，事關(guān)千百萬個住房困難家庭生活改善，是惠民生、穩(wěn)增長相互促進的重大舉措，必須在已有成效基礎(chǔ)上邁出更大步伐?！?/p>

創(chuàng)新融資體制機制 多渠道籌集資金

作為重要的民生工程、發(fā)展工程，棚戶區(qū)改造的資金來源一直備受關(guān)注，也是工作難點。

據(jù)王寧介紹，僅2015年，中央已安排棚改及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助1494億元、農(nóng)村危房改造補助365億元。

為了確保完成新的目標(biāo)任務(wù)，意見明確創(chuàng)新融資體制機制，提出“推動政府購買棚改服務(wù)”、“積極推廣特許經(jīng)營等政府與社會資本合作（PPP）模式”、“鼓勵多種所有制企業(yè)成為棚改實施主體”等要求。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示，鼓勵社會資本參與棚戶區(qū)改造，意味著我國在住房保障領(lǐng)域正從過去較多由政府直接供給，向未來更多社會力量廣泛參與的方向轉(zhuǎn)變。

為了加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造力度，目前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在積極推進棚改貨幣化安置，從部分城市實踐來看，有利于縮短安置周期，節(jié)省過渡費用，滿足群眾多樣化居住需求。

王寧說：“前幾年，市場上存量房源少，棚改安置住房以新建為主。去年以來，尊重棚戶區(qū)居民意愿，不少地方把存量住房轉(zhuǎn)化為安置房房源。當(dāng)然，在實踐中要堅持一條原則，是實物安置還是貨幣安置，由居民自愿選擇。”

強化監(jiān)督檢查 加大問責(zé)力度

《意見》要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同有關(guān)部門建立有效的督查制度。

事實上，棚戶區(qū)改造作為黨中央國務(wù)院的重大政策措施，一直是監(jiān)督檢查的重點，在今年的國務(wù)院督查中就是其中一項重要內(nèi)容。

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部介紹，今年棚戶區(qū)改造580萬套，比上年增加110萬套。1到5月份，全國棚戶區(qū)改造開工264萬套；棚戶區(qū)改造已完成45%。各地棚改進度不平衡，一些地方開工率、貨幣化安置比例都較低。

為確保三年計劃目標(biāo)完成，意見明確指出，加大考核和問責(zé)力度，對態(tài)度不積極、工作不主動、進度緩慢、弄虛作假的單位和責(zé)任人員要予以通報批評，并明確整改期限和要求。

中國社會科學(xué)院副研究員陳飛建議，應(yīng)做好資金監(jiān)管，防止資金籌集、管理和使用等過程中的“跑冒滴漏”現(xiàn)象。

( 來源：新華網(wǎng))