建筑房屋工程防滲漏施工技術(shù)探析

姚明麗

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與人們生活水平的提高，人們對建筑質(zhì)量的要求也日益提高，但門窗滲漏、外墻滲漏及外窗與門窗交接位置滲漏等一系列的滲漏問題，不僅嚴(yán)重影響房屋的整體外觀，而且對建筑房屋的正常功能與使用壽命造成重要影響，并為房屋的裝修與維修帶來較大困難。本文對不同位置滲漏的原因進(jìn)行細(xì)致分析，針對其提出墻面防滲、門窗防滲及廚房衛(wèi)生間防滲等一系列防滲策略，從而有效改善房屋的滲漏問題并提高建筑的整體質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑；房屋工程；防滲漏；施工技術(shù)

引言

建筑工程是一個(gè)系統(tǒng)的工程，建筑工程不像其他技術(shù)生產(chǎn)，它具有動(dòng)態(tài)性，復(fù)雜性等特點(diǎn)，造成了建筑防水滲漏等一系列問題的出現(xiàn)。而滲漏現(xiàn)象又是施工方不得不重視的一個(gè)問題，它影響整個(gè)建筑的整體質(zhì)量和觀感形象，也對使用者的生活和財(cái)產(chǎn)造成了傷害。而要避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，還要在多方面進(jìn)行改善。

一、防水滲漏的必要性

1、防水滲漏使發(fā)揮不了建筑的正常功能

相信大家都有過房子滲水的困擾，住在一個(gè)潮濕的房子里面，不僅房子的使用效果大打折扣，對自己的心情也構(gòu)成了負(fù)面的影響。正常的建筑物要做到讓使用者舒服，提供一個(gè)良好的居住環(huán)境和生活工作環(huán)境。

2、防水滲漏關(guān)系著建筑的質(zhì)量和安全

防水工作的有效進(jìn)行，必須通過工人來完成，而據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，其中材料因素占22%，設(shè)計(jì)因素占18%，現(xiàn)場管理因素占15%，施工技術(shù)因素則占到45%。由此可見施工技術(shù)對建筑的質(zhì)量和安全有著重要的影響，我們要加強(qiáng)施工技術(shù)方面的要求，把重點(diǎn)放在施工技術(shù)的研究上。

二、工民建筑中一般出現(xiàn)防水滲漏的地方

雖然說這幾年我國防水滲漏也引起了重視，防水防滲漏技術(shù)也一步步走向成熟，但是還是有一些有待改進(jìn)的地方，下面談?wù)勗诠っ窠ㄖ幸话愠霈F(xiàn)防水防滲漏的地方：

1、屋面漏水滲水

屋面漏水在工民建施工中是最為常見的，由于防水層材料選擇不當(dāng)、屋面透氣管四周及屋面落水管未按要求貼密實(shí)或落水口太高、變形縫處蓋縫防雨構(gòu)造設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)?shù)纫幌盗袉栴}引起的。還有施工材料的選擇存在問題、工人鋪裝技術(shù)不嫻熟、工人對一些新的材料缺乏相應(yīng)的施工技術(shù)指導(dǎo)等原因。

2、外墻面漏水滲水

在建筑施工中，由于門窗洞口與外墻交接處存在縫隙，所以也是漏水滲水的一個(gè)常見的多發(fā)處，外墻經(jīng)常要貼一些裝飾材料，也讓滲水的幾率變大。施工方應(yīng)該對施工縫進(jìn)行處理，確保適宜的施工壞境，避免高溫情況下進(jìn)行施工。

3、廁浴間的漏水滲水

廁浴是用水較多的地方，而漏水現(xiàn)象也比較嚴(yán)重，主要是這個(gè)地方和水電的連接比較密切，要布上很多水管，導(dǎo)致一些縫隙，在浴缸底部也出現(xiàn)重力滲透。而正是這些給用戶帶來很多的不便，也影響著衛(wèi)生間和浴室的正常使用。

4、地下室滲水漏水

還有一個(gè)漏水滲水常見的地方，那就是地下室。地下室也有很多的接縫和管道，而這些管道如果施工技術(shù)不過關(guān)，那么就很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。而地下室主要滲漏的原因，一是在施工冷接縫處；二是結(jié)構(gòu)伸縮縫以及墻體的蜂窩通道等地方。而這些不及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，將會(huì)對建筑物造成隱性的危害，大大的降低其使用性。

三、工民建防水防滲施工技術(shù)的一點(diǎn)建議

在工民建筑的防水防滲中，為什么會(huì)出現(xiàn)滲漏呢？首先和建筑施工時(shí)防水材料的選用有直接關(guān)系，還有施工企業(yè)在施工過程中對施工人員的技術(shù)要求和控制沒到位。我們要想防水防滲施工技術(shù)進(jìn)一步走向成熟，還得從這些地方抓起。

1、合理的選用新型防水材料

近年來，一些新的材料如雨后春筍般出現(xiàn)，例如高分子防水型卷材。而新材料的出現(xiàn)在一定程度解救了滲漏這一難題，要從根本上解決這一問題的發(fā)生，我還要從選材上下功夫，選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，符合自己施工部位的材料，就像廚房的防水材料和屋面的防水材料不一樣。我們在挑選防水材料的時(shí)候，材料員應(yīng)該是要對這款材料有所了解的，并要明確的知道他們的優(yōu)缺點(diǎn)，不能盲目的選擇。而要做到、做好這點(diǎn)，需要我們熟悉建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、以此確保把好材料這一關(guān)。

2、根據(jù)不同的部分進(jìn)行防水防滲方案設(shè)計(jì)

在工民建筑防水防滲問題中，我們不難發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)分布的部分不同，導(dǎo)致他們防水防滲的方案也是不同的。所以我們有必要根據(jù)不同的部分提出不同的防水防滲方案設(shè)計(jì)。在屋面防水防滲漏過程中，建議將砼面的污物、雜物清理干凈，然后用水泥砂漿找平，最后選用那些有合格證書以及檢測報(bào)告的材料來進(jìn)行施工。而通過這些對癥下藥的防水防滲方案設(shè)計(jì)，難道還怕治理不好滲漏問題？在外墻防水防滲漏過程中，外墻的滲漏現(xiàn)象主要出現(xiàn)在外墻與門窗之間存在縫隙，外墻面里有過水管道存在。建議在外墻的選材上選用保溫節(jié)能型的材料，避免過多的裝飾影響其防水性。在墻與墻之間的縫隙上，我們技術(shù)人員有針對性研究其防水效果。在廁浴防水防滲漏過程中，我們可以在做試水實(shí)驗(yàn)時(shí)，檢查那些地方滲漏，然后采用防水砂漿抹灰，再用混凝土進(jìn)行導(dǎo)墻設(shè)計(jì)廁浴間防水，材質(zhì)必須符合行標(biāo)JC/T894-2001的要求，并有出廠合格證、使用說明、檢測報(bào)告和抽樣復(fù)測合格報(bào)告，不得使用過期、受潮等假冒偽劣材料。在地下室防滲漏過程中，因?yàn)榈叵率姨幱谪?fù)標(biāo)高層，針對其特殊性需要我們了解當(dāng)?shù)亟ㄖY(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度以及沉降等問題做出專門的防滲防漏設(shè)計(jì)方案。

3、做好管理工作，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行防水防滲漏施工

上面我們做好了合理選用新型防水材料，做好了根據(jù)不同的部分進(jìn)行防水防滲方案設(shè)計(jì)，在這些的基礎(chǔ)上，我們還要做好管理工作。在工民建筑施工過程中，這些事情到最后都是要管理者去實(shí)施的，沒有好的管理，上面所做的工作最終也不能達(dá)到目的，所以做好管理工作也是至關(guān)重要的。在選用材料的時(shí)候，我們需要相對應(yīng)的管理人員去監(jiān)控他們。在方案設(shè)計(jì)上我們也需要管理人員專業(yè)的意見。從而保證每個(gè)環(huán)節(jié)不出錯(cuò)誤，以達(dá)到最終的目的。在施工完成之后，我們還需要管理人員對防水防滲漏工程的檢測，對不符合要求的地方及時(shí)提出來，并進(jìn)行整改。從而保證交付到使用者手里的完整性、保質(zhì)性。

四、結(jié)語

我國部分地區(qū)存在房屋建筑雨水和其他水源滲漏的情況，這大大影響了居民的正常生活，也影響建筑結(jié)構(gòu)的耐久性。房屋建筑質(zhì)量關(guān)系到居民的日常生活，而建筑施工水滲漏問題尤其是居民所關(guān)注的焦點(diǎn)。因此必須對這個(gè)問題加以重視，采取針對性的措施進(jìn)行水滲漏問題的治理，從而保證房屋質(zhì)量，保證居民生活。

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