論概預算編制質(zhì)量對工程造價的影響

王麗麗 徐曉婷

杭州中宙建工集團有限公司 浙江杭州 310012

摘要：隨著社會的快速發(fā)展，建筑工程數(shù)額也呈現(xiàn)越來越快的增長速度，建筑行業(yè)的競爭日益激烈，為了幫助企業(yè)在市場上占據(jù)優(yōu)勢地位，必須做好建筑工程的概預算工作。本文從闡述概預算編制工作的簡要概念入手，進一步分析了概預算的編制對工程造價的影響，從而探討了提高建筑工程概預算的編制質(zhì)量的有效對策。

關鍵詞：概預算編制；工程造價；簡介；影響；對策

前言

建筑行業(yè)已經(jīng)成為當今時代市場環(huán)境中不可缺少的重要經(jīng)濟元素，其經(jīng)營和管理質(zhì)量的好壞對整個經(jīng)濟體系的運行狀態(tài)都有著明顯的影響。在建筑行業(yè)中，概預算編制工作是一個特殊的存在，分析其對工程造價的影響，對于優(yōu)化概預算編制工作系統(tǒng)和減少工程造價都有著巨大的意義。企業(yè)需要探討提高建筑工程概預算的編制質(zhì)量的有效對策，明確預算編制的標準、依據(jù)，做好價差調(diào)整，注重對概預算編制人員的培訓，利用現(xiàn)代科技手段提高預算的準確性。

一、建筑工程概預算簡介

如企業(yè)企業(yè)單位的經(jīng)營一樣，建筑工程也面臨著各種各樣的預算問題，其中概預算是一種特殊的種類，與其他的項目預算有很大區(qū)別。概預算側(cè)重于技術性，從事概預算工作的人員都是具有專業(yè)的工作能力、對技術的運用十分精準熟練的高素質(zhì)人才，他們必須對建筑行業(yè)的運行態(tài)勢有著及時而全面的把握。建筑工程的概預算是指建筑企業(yè)遵照國家規(guī)定，確定各項費用以及相應地收費標準，并結(jié)合在工程建設過程中所涉及的具體的文件要求，預先制定出工程各個單項以及整個在建、改建、或者擴建工程的所需的投資額度的文件。建筑工程概預算體現(xiàn)了工程施工系統(tǒng)處于不同時間段和施工步驟的成本耗費。概預算的結(jié)果也為建筑工程的管理和經(jīng)營者在進行投資決策、資源分配、質(zhì)量管控工作時提供了十分重要的依據(jù)。

二、概預算的編制對工程造價的影響

1、建筑材料的價格變動及預算的影響

與其他經(jīng)營對象不同的是，工程項目更大規(guī)?；?。建筑項目在投資和施工過程中，涉及到方方面面的成本，包括土地、原材料、人力、技術等等，其中土地和原料是所有成本中地位最高的。土地成本相對來說比較固定，數(shù)值變動不是很明顯，建筑施工使用的材料成本就變成了整個系統(tǒng)中占據(jù)最大比例的對象。由于對材料的需要上，類別多、數(shù)量大，加之同款材料材質(zhì)、價格還存在著巨大的差距，如果預算與工程建設發(fā)生變動，采購人員的決策就需要隨之轉(zhuǎn)變。所以，概預算編制人員需要較為準確而全面地明晰原材價格，在此基礎上對材料價格的波動和走向做一個大致的預測，減少市場變幻莫測給建筑商帶來的時間和資金損失。

2、工程設計控制方面的影響

工程的設計是前期籌備中最重要的環(huán)節(jié)，它在很大程度上影響了工程建設的未來趨勢。價格設計也很重要，雖然在大多數(shù)建筑項目經(jīng)營中，價格設計帶來的成本在整個建設成本中只占約1%的比例，但，那些算得上出色的價格設計卻可以達到工程造價60%以上的比例。所以，建筑設計需要引起重視，設計方案只要得到確定，就盡可能減少變動，否則將給工程的造價帶來成本壓力。與此同時，在保證工程質(zhì)量的基礎上，預算編制者應該思考工程造價和工程性能的最佳平衡方式，探索最具優(yōu)勢的方案，使其在提高工程項目的質(zhì)量方面打下堅實的基礎。

3、工程數(shù)量的計算影響

建筑工程的規(guī)模大小是開展概預算工作的主要和基礎考慮對象，它對工程整體造價都有著巨大的影響。在建筑項目的實際經(jīng)營管理活動中，工程的數(shù)額和規(guī)格大小都是快速而復雜地變動著，難以固定并準確把握，一定程度上為工程概預算工作帶來了干擾。所以，編制工作者在工作中，必須優(yōu)先做好理清工程量格局的基礎工作環(huán)節(jié)，憑借多種多樣的規(guī)則的力量，完成工程量的計算與核查工作。

4、概預算編制人員的影響

建筑工程的概預算編制工作無疑是十分重要的，而其工作質(zhì)量在很大程度上取決于其直接操作者，即編制人員。企業(yè)為了使概預算工作的質(zhì)量得到保障，必須加強對編制者能力的重視，可以組織培訓、更新其知識結(jié)構(gòu)、提供其與時代接軌的條件。然而，建筑行業(yè)當前的實際運行狀況卻顯示，概預算編制工作者很多人只是熟練記憶純粹的理論知識，實踐的技巧把握不夠深刻。這無疑會給企業(yè)的概預算工作帶來負面影響，使其流于表面，難以應對市場上潛藏于深處的危機，使企業(yè)很可能喪失市場競爭優(yōu)勢。

三、提高建筑工程概預算的編制質(zhì)量的有效對策

1、明確預算編制的標準、依據(jù)，做好價差調(diào)整

建筑工程的概預算編制準則在整個預算編制系統(tǒng)中處于中心地位。如果這個用以參考分析的準則不夠科學準確，就可能導致后期的實際預測浮于半空，無法落到實處。所以，工程預算編制的參考準則是影響后續(xù)編制工作精準度的重要角色。由此，概預算的編制工作者需要以工程的實際水平為前提，辨別多種多樣的工程有何具體的差異性重點項目，圍繞工程的執(zhí)行標準、工程定額展開分析，確定合理的費率，以及價格差調(diào)整幅度，確保工程造價在合理的變化幅度之內(nèi)，事先概預算編制的目標，確定工程在動態(tài)管理中順利地實施。

2、加強對設計工作的管理

建筑工程設計在整個項目運行中起著決定性的指導作用，它是建筑項目管理的前期準備工作。企業(yè)可以盡可能采用限額設計的方式，較為清晰地規(guī)定出設計單位制定的目標可能對應的價格范圍，促進經(jīng)濟、技術的高度協(xié)調(diào)配合。企業(yè)需要高度要求設計的程序規(guī)范化，綜合比對特征有明顯差異的多個方案，做出最適合本企業(yè)的項目運行規(guī)劃和資金投入計劃的抉擇。

3、注重對概預算編制人員的培訓

概預算編制人員是建筑行業(yè)概預算工作的實際操作主體，其工作的水平和效果對概預算環(huán)節(jié)呈現(xiàn)的最終效果有著直接的影響。所以，專業(yè)程度高、法規(guī)政策掌握準確、材料設備采購合理、施工工藝以及投資產(chǎn)出分析得當?shù)木幹迫藛T，可以減少概預算編制工作中的不確定因素，從而為整個建筑企業(yè)增強和凸顯競爭優(yōu)勢。企業(yè)必須重視對概預算編制工作者的素質(zhì)提高，使編制工作者對自己的工作有所追求、從而嚴格要求自己。編制人員需要掌握各個定額手冊的詳細說明、相關規(guī)定，并能夠根據(jù)工程的設計圖紙、說明進行準確地對號入座，弄清概算對象的性質(zhì)、類型、規(guī)模，能夠閱讀不同的圖形，比如，剖面圖、立面圖以及詳細圖等。

4、利用現(xiàn)代科技手段提高預算的準確性

以前，建筑企業(yè)在概預算編制工作操作環(huán)節(jié)，往往會在核算時發(fā)生重復計算、漏算的錯誤。而現(xiàn)今，企業(yè)可以借助信息技術發(fā)展的優(yōu)勢，利用計算機軟件完成工程概預算，參考網(wǎng)絡所顯示的原材料、設備的價格波動情況，對工程成本展開預測，減少人為判斷對工程價格帶來的誤差。計算機可以利用軟件系統(tǒng)可以把各個環(huán)節(jié)有機地結(jié)合在一起。比如，萬科集團作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的“巨無霸”，就利用計算機技術，把原材料、咨詢、信貸、采購、貿(mào)易、銷售等各個環(huán)節(jié)實現(xiàn)了“無縫”連接，概預算的準確度不斷提高，工程造價的預測也越來越準確。

結(jié)語：

概預算編制工作作為建筑企業(yè)運行的重要組成部分，必須得到重視。建筑企業(yè)為了降低工程造價成本，提升整體運行經(jīng)濟效益，需要明確建筑工程概預算的主要內(nèi)涵，分析概預算的編制對工程造價的影響，包括建筑材料的價格變動及預算、工程設計控制方面、工程數(shù)量的計算方面、概預算編制人員方面帶來的影響。在此基礎上，探索提高建筑工程概預算的編制質(zhì)量的有效對策。

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