建筑工程預結(jié)算審核的內(nèi)容及方法分析

凌鎮(zhèn)圣

摘要：在建筑工程管理中，確定工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是建筑的預結(jié)算審核，它的主要作用就是降低工程的投資，同時也是對工程資金活動進行有效監(jiān)督管理的重要依據(jù)。預結(jié)算審核的內(nèi)容和方法是否正確合理直接關(guān)系著工程造價管理的質(zhì)量和效率，需要施工單位認識到這一工作的重要性，并不斷的進行完善優(yōu)化，基于此，筆者就對當前建筑工程預結(jié)算審核的內(nèi)容和方法進行了簡要的分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預結(jié)算審核；內(nèi)容；方法

在建筑工程中，預結(jié)算工作是控制工程投資的重要手段，可以對工程投資活動起到規(guī)范的作用，同時也是現(xiàn)代建筑單位提高管理水平的重要依據(jù)。預結(jié)算審核工作具有一定的復雜性和繁瑣性特點，需要施工單位重點關(guān)注，并采取正確合理的方法進行審核，對涉及到的內(nèi)容綜合把握，從而提高工程投資的科學性、合理性，保證施工各項資金流動的正常有序，使建筑工程的施工質(zhì)量和進程得到保證，從而促進施工單位的經(jīng)濟效益提高。

1建筑工程造價預結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1.1對于工程量的審核計算

由于建筑工程在施工過程中需要考慮到諸多的影響因素，難免不會存在測量的誤差現(xiàn)象，這種誤差主要包含兩種，即正誤差和負誤差。前者主要是土方開挖后，實際的開挖高度小于方案規(guī)定的高度，最終的計量還是以方案圖紙為準；而后者則是表現(xiàn)在所有的測量標準均按照方案設(shè)計的要求進行，會有項目的遺漏情況發(fā)生，基于此，在進行工程量的測量計算中就要嚴格的按照方案設(shè)計圖紙，以定額要求的工程量計算規(guī)則為準。首先，要對計算的范圍進行明確；其次，要對范圍進行一定的限制，例如室內(nèi)天棚裝飾面與設(shè)計室內(nèi)地坪在3.5m之上時，就要計算滿堂腳手架的費用，那么在墻面裝飾工程中就無須再計算腳手架的費用。

1.2套用單價的審核

在進行實際的工程造價審核時，對預算單價的套用需要把握以下四點要求：第一，直接的套用審核，要先對項目的使用名稱、編制單位、編制日期等是否與施工的要求相一致，然后再對定額的套用是否存在重復現(xiàn)象進行檢查，例如墻壁施工中是包含有掃灰水工序的，那么在單價計算時就要去除這一部分；第二，換算后的定額審核，要對設(shè)計用量和定額不同時是否允許換算進行重點關(guān)注，在允許換算的施工內(nèi)容中的勞動力、原材料以及機械設(shè)備中的部分換算還是全部換算也要關(guān)注，具體的換算方式是否符合實際；第三，成本費用的審核，在取費的費率標準上，要嚴格的按照建設(shè)部門所規(guī)定的要求來確定，在進行審核時要牢牢把握相關(guān)政策的時效性，實際執(zhí)行的取費表是否和工程性質(zhì)相一致，例如對于新建的工程就不能直接的套用修補工程的計費表或者是裝飾工程的造價計費表；第四，補充定額的審核，例如，要對編制的方法和依據(jù)進行正確合理性的檢查，并對預算材料的價格、定額消耗量以及機械臺班等內(nèi)容的合理性進行必要的檢查。

2建筑工程預結(jié)算審核的方法探析

2.1全面審核方法

全面審核方法就是根據(jù)工程的實際，按照施工的方案要求，并結(jié)合施工的組織設(shè)計、現(xiàn)行定額以及承包合同等的相關(guān)因素，來實現(xiàn)對定額單價、工程數(shù)量以及成本費用等的全面的審核計算，這種方法一般適合于建筑單位對造價控制應重視并實時控制的施工工程中。從其操作的實質(zhì)上來看，它和編制施工圖預算的方法和過程是相差無幾的，對于其的應用優(yōu)點可以總結(jié)為三點，即全面細致、審核效果良好、審核質(zhì)量高。但是，由于其是針對于工程全過程的，它的不足之處就是它的審核時間較長，工作量較大，具有較多的重復勞動，這也就限制了其的使用范圍，一般不適合那些對審核進度要求較高的建筑工程中。

2.2重點審核方法

這種審核方法是以施工工程中的重點環(huán)節(jié)為對象的，它牢牢把握住工程造價預結(jié)算中的重點項目。它在具體的操作上和全面審核法相似，只是審核范圍有所差異。它的優(yōu)點就是審核的工作量不多，審核的效果很好。

重點審核方法在應用時具有一定的側(cè)重性，審核的重點一般是那些工程量較大且資本費用較高的分項工程的工程量，例如門窗幕墻工程、磚石工程以及混凝土工程等，對于高層建筑工程，還需要考慮到其內(nèi)外部裝飾工程的審核計算，此外，它的側(cè)重性還表現(xiàn)在重點核實和上述工程量相對應的定額單價上，特別是對定額子目容易混淆單價的重點審核更為重視。

2.3對比審核方法

這種審核方法首先是通過對同一地區(qū)的相同用途和結(jié)構(gòu)工程的預結(jié)算資料進行總結(jié)分析，來獲得同類工程造價和原材料消耗的規(guī)律，與之相反的方面也整理不同類型工程造價和原料消耗的規(guī)律，進而形成數(shù)據(jù)材料，然后再與審核的對象進行對比，進而發(fā)現(xiàn)和投資規(guī)律不相吻合的分項工程，然后對這些分項工程進行重點審查，得出差異出現(xiàn)的實際原因。

2.4其他審核方法

除了上述介紹的三種審核方法外，還有分組計算審查法和篩選法兩種。所謂的分組計算審查法就是把工程預結(jié)算作為一個整體，然后對相關(guān)項目進行劃分，形成若干個小組，再利用同組中一個數(shù)據(jù)來審查分項工程量；而篩選法就是找出分項工程在每單位建筑面積上的價格、工程量以及用工的基本數(shù)值，進而歸納為工程量、價格以及用工三個部分的單方基本值表，對預算的建筑標準和基本值所適用的標準進行審查，如果存在差異就要及時的進行調(diào)整?？傊@兩種審核方法都有很好的應用效果，并且審核的時間都比較短。

3總結(jié)

在現(xiàn)代建筑工程的施工管理中，造價預結(jié)算審核是重要的組成部分，它是確保工程投資正確合理的有效手段，可以保證工程的各項資金活動合科學合理，促進工程施工的規(guī)范性和實效性提高，減少了各種施工問題的出現(xiàn)，從而使建筑工程的施工質(zhì)量得到保證。

參考文獻：

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