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    全過程工程造價視閾下的建筑工程管理

    2015-08-15 00:51:34侯躍文山西恒偉工程造價咨詢有限公司山西太原030002
    江西建材 2015年7期
    關(guān)鍵詞:工程量招標工程造價

    ■侯躍文 ■山西恒偉工程造價咨詢有限公司,山西 太原 030002

    1 建筑項目決策階段的工程造價管理

    建筑項目決策階段是工程造價管理的最初階段,也是造價管理和控制的關(guān)鍵階段。在這一階段中,要合理確定建設(shè)標準水平、選擇建設(shè)地點、評選生產(chǎn)工藝和平面布置方案,并充分考慮這些因素對工程造價的影響。同時,明確投資估算范圍,提高投資估算準確性,加強可行性研究的深度,將工程造價控制在合理的誤差范圍內(nèi),確保投資控制目標的實現(xiàn)。在投資估算過程中,要嚴格按照專業(yè)機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價費用構(gòu)成、計算方法、估算指標等文件,以及政府部門發(fā)布的物價指標、工程建設(shè)內(nèi)容和工程量進行估算,估算內(nèi)容為建設(shè)投資和流動資金,確保估算的合理性和準確性。

    2 建設(shè)工程設(shè)計階段的工程造價管理

    2.1 推行設(shè)計招標

    在設(shè)計階段引入市場競爭機制,推行設(shè)計招投標制度,優(yōu)選設(shè)計單位和設(shè)計方案,強化設(shè)計階段的工程造價控制。業(yè)主要加大設(shè)計招標管理力度,積極邀請評委專家在充分比較、斟酌各個設(shè)計方案的基礎(chǔ)上,優(yōu)選出最佳設(shè)計,確保該設(shè)計具備技術(shù)可行性和先進性,以及經(jīng)濟合理性。

    2.2 推行限額設(shè)計

    在工程項目設(shè)計階段,要積極推行限額設(shè)計,即按照批準的設(shè)計任務書、投資估算控制初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等文件資料,按分配的投資限額控制設(shè)計。通過實施限額設(shè)計制度,有效控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更,確保概預算落實到位,為控制工程造價提供依據(jù)。

    2.3 實行激勵機制

    為了強化設(shè)計單位的工程造價意識,可對設(shè)計單位實行激勵機制,做到獎懲分明。若設(shè)計單位在保證建筑工程功能的前提下,通過采用新材料、新技術(shù)、新工藝節(jié)約了工程投資,則應當按照節(jié)約的投資額給予設(shè)計單位一定比例的獎勵。若設(shè)計單位超出了投資限額,則應當承擔一定的經(jīng)濟責任。通過落實設(shè)計激勵機制,調(diào)動起設(shè)計人員運用各種技術(shù)經(jīng)濟手段降低工程造價的主動性。

    3 建筑工程招投標階段的工程造價管理

    3.1 推行工程量清單計價模式

    工程量清單計價遵循的是量價相分離的原則。在工程招投標階段,招標人可按照工程相關(guān)文件的要求,以統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則為投標人提供工程項目及數(shù)量清單,投標人則可以此為據(jù),并結(jié)合本單位的綜合實力進行報價。這種招投標方式實現(xiàn)了量與價的分離和風險的分擔,符合我國現(xiàn)階段工程造價體制改革的原則,即政府宏觀調(diào)控、市場競爭定價,使工程項目建設(shè)風險獲得了有效分散。通過它的推行能夠進一步推動我國建筑業(yè)的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展。

    3.2 實行招標代理制度

    工程招標代理機構(gòu)是從事招投標活動的專業(yè)組織,其在各個方面有著建設(shè)單位不具備的條件。招標代理制度就是通過專門的招標代理機構(gòu)完成招標工作,這樣不但能夠確保招標質(zhì)量,而且還能提高招標效益,更為重要的是可以減少招標過程中的暗箱操作及人力、物力等資源的浪費。為此,建筑工程管理中,應當積極推行招標代理制度,尤其是在技術(shù)力量無法滿足自主招標要求時,便可通過委托專門的代理機構(gòu)進行招標,這樣能夠有效節(jié)約成本和時間。

    3.3 加強評標管理

    在評審和比較投標書的過程中,要始終堅持公正、公平、科學、合理的原則,選擇信譽高、質(zhì)量好、工期適當、價格合理、施工方案先進的施工單位,杜絕存在不正當競爭行為,確保工程造價得到有效控制。

    4 建筑工程施工階段的工程造價管理

    4.1 加強施工合同管理

    施工合同管理是確保建筑工程建設(shè)質(zhì)量、工期、投資三大目標實現(xiàn)的重要手段。首先,加強合同意識,詳細斟酌和推敲涉及工程造價的各項條款,避免產(chǎn)生工程合同糾紛。其次,建立健全合同管理制度,設(shè)置合同管理機構(gòu),嚴格按照程序進行操作,提高合同管理水平。再次,將合同文件作為重要的法律文件進行妥善保管,加快合同管理信息化建設(shè),提高合同管理水平。

    4.2 嚴格審核施工組織設(shè)計

    在工程施工階段,施工組織設(shè)計的編制對工程造價有著直接影響,所選的方案不同,成本也不相同,并且會存在較大的差異。故此,為對工程造價進行有效控制,應當在確保質(zhì)量的前提下,對施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟性比選,從多個方案中選出最佳的方案,以此來降低工程造價。此外,為確保施工組織設(shè)計的全面性、可行性,應當在施工正式開始前,由建設(shè)方和監(jiān)理方安排專業(yè)的工程管理人員對施工組織設(shè)計進行審核,并在施工階段嚴格按照選擇的施工方案進行實施。

    4.3 加強材料費用控制

    材料和設(shè)備費用在工程項目投資中所占的比重較大,其也是工程造價控制的重點環(huán)節(jié),具體可從以下幾個方面對其費用進行控制:一是控制好設(shè)備的采購費用。采購設(shè)備時要盡可能選擇性價比較高的產(chǎn)品。同時,應結(jié)合工程進度,保證定期交貨,設(shè)備到貨后要對其進行質(zhì)量驗收,發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施處理,確保設(shè)備資金的合理使用;二是要對新型材料的選用加以注意,并對主要材料的價格進行嚴格把關(guān),如鋼筋、混凝土等。施工中不得對材料進行隨意變更,以免導致造價提高。

    5 建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理

    在建筑工程的竣工結(jié)算階段,經(jīng)常會出現(xiàn)違反工程量計算規(guī)則、重算、多算或少算工程量,以及高套定額、提高取費標準、故意錯取費用等問題,嚴重降低了建筑工程竣工結(jié)算編制質(zhì)量,極容易導致工程造價失控。為此,必須加強這一階段的造價控制,按照有關(guān)部門頒發(fā)的文件規(guī)定和現(xiàn)行取費標準,對工程結(jié)算編制依據(jù)的合法性、實效性、適用范圍進行嚴格審查。在審查過程中,將工程量審查、定額套價審查、取費審查以及隱蔽工程記錄、變更、簽證單的審查作為重點,確保數(shù)據(jù)準確,將工程造價控制在合理的范圍內(nèi)。

    6 結(jié)束語

    總而言之,建筑工程管理應引入全過程工程造價控制,將工程造價控制貫穿于工程項目實施的各個階段,充分發(fā)揮工程造價在有效控制項目投資中的重要作用,確保工程建設(shè)在滿足質(zhì)量、進度、安全要求的前提下,合理降低建設(shè)成本,實現(xiàn)項目投資目標。

    [1]梁東森.淺議建筑工程造價與施工項目管理[J].科技信息,2013(1).

    [2]趙海燕.建筑施工企業(yè)加強工程造價管理的有效策略分析[J].經(jīng)營管理者,2012(4).

    [3]魏瑞麗,馮彥華.建筑工程造價管理存在的問題及對策[J].科技致富向?qū)В?014(3).

    [4]季迎虎.淺析建筑工程管理中的全過程造價控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2014(9).

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