土建工程中滲漏問題及對策

■馬愛青 ■中鐵建工集團東非有限公司，北京 100160

土建工程是我們?nèi)粘Ｉ钪须S處可見的工程，它包括一切與人們息息相關(guān)的生產(chǎn)、生活以及防護的設(shè)施，涵蓋地下、地上、水陸等各個方面。土建滲漏問題是目前土建工程中比較突出常見的質(zhì)量問題，它直接影響著建筑物的使用壽命以及使用功能，對建筑物以及人民的財產(chǎn)和生命構(gòu)成威脅，工程滲漏已經(jīng)成為了土建工程中需首要解決的關(guān)鍵性問題。問題產(chǎn)生的原因主要是由施工單位在前期的土建工程設(shè)計上存在著瑕疵、建筑防水材料不符合建筑標準、施工人員的技術(shù)水平不過硬等重要因素決定的。

1 土建工程在我國占有舉足輕重的作用

目前我國正處在經(jīng)濟發(fā)展的突飛猛進期，各種大中小型土建工程每日如雨后春筍般的，正在快速大規(guī)模的崛起。每一項土建工程都是一項惠及國泰民安的工程。每一項土建工程不論大小，都是與人們息息相關(guān)的建筑。土建工程是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)項目，大部分活動空間都存在于土建工程的基礎(chǔ)之上。在我國，沒有土建工程就談不上各行各業(yè)有條不紊的向前發(fā)展。所以，土建工程作為我國的一項基礎(chǔ)建設(shè)，在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中占有著舉足輕重的作用。［1］

當前，土建工程中的滲漏問題變得日益突出起來，滲漏不僅破壞了房屋的整體性而且對管道設(shè)備造成很大影響。因此，我們應(yīng)該努力提高土建工程防滲漏技術(shù)水平，嚴格對施工單位進行監(jiān)督和管理、檢查以及驗收，有效消除土建工程中的質(zhì)量問題，確保建筑的安全性。

2 土建工程發(fā)生滲漏的主要原因

土建工程滲漏問題是是建筑工程中的常見問題，引發(fā)滲漏問題的因素有很多，常見的問題主要有建筑防水材料質(zhì)量差、施工單位不具備施工資質(zhì)、混凝土使用不科學(xué)等因素造成的。

(1)防水材料選取上存在著個體差異。防水材料選取上出現(xiàn)問題很容易導(dǎo)致建筑屋面發(fā)生滲漏現(xiàn)象。比如說防水材料耐熱性較差、延伸性過小、防水性能以及耐火性能都比較差等建筑防水材料，甚至有一些沒有資質(zhì)的施工隊伍為了節(jié)約成本而使用不符合國家標準的的建筑防水材料，這樣的防水材料對房屋的防水性能會造成極大危害。［2］

(2)施工隊伍沒有施工資質(zhì)、施工人員整體素質(zhì)過低。隨著現(xiàn)代化城市進程的加快，大量的農(nóng)村外來務(wù)工人員涌向城市，很多從事房屋施工的人員并不具備從業(yè)資格也沒有上崗證書，他們的專業(yè)技術(shù)不過硬，沒有辦法嚴格按照施工標準進行施工。比如說，防水材料粘貼不符合規(guī)范、沒有按照合適的長度進行搭建、防水面的層數(shù)過少、厚度不符合施工標準、在處理滲水處的過程中采用外貼方式，均會引發(fā)屋面防水的開裂、空鼓、折紋等重大質(zhì)量問題，并且最終會導(dǎo)致屋面防水層發(fā)生滲漏問題。

(3)房屋的落水處以及房屋的透氣管周圍建筑防水材料并沒有嚴格按照標準進行鋪貼，或者鋪貼不夠密實，如果這樣施工就會導(dǎo)致落水口過高而留下滲漏的隱患。

(4)混凝土質(zhì)量問題。鋼筋混凝土發(fā)生裂縫而引發(fā)的滲漏問題，主要是因為鋼筋混凝土在投入使用前需要做好材料的調(diào)配，如果混凝土所含泥量較大，極易形成蜂窩孔洞;如果混凝土在攪拌的過程中，水的用量沒有把握好，就會導(dǎo)致混泥土的強度大大降低，容易出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。此外，如果建筑模板的質(zhì)量有問題，也會導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。［3］

3 土建工程滲漏問題的主要對策

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，土建工程的所采用的建筑材料也發(fā)生了很大變化。通過提高材料的功能性、防水性能、耐熱性以及耐火性等性能，使建筑材料的使用壽命進一步得到延長，同時在土建施工上要加強對施工人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)以及管理，提高施工人員的技術(shù)水平。工程施工必須嚴格按照施工相關(guān)標準進行作業(yè)，建筑材料一定做好檢驗，堅決抵制不符合國家建筑標準的材料進入施工現(xiàn)場，必要的時候可以對建筑材料再進行一次復(fù)查。在土建工程中施工工藝是產(chǎn)品形成的關(guān)鍵步驟，因此，為了降低工程滲漏給土建工程造成的危害，就必須對施工過程以及施工材料進行重點管控。

(1)做好屋面滲漏的防治工作。土建工程施工前期應(yīng)該提前做好屋面的設(shè)計工作，確保屋面防水設(shè)計做到位。在土建工程的前期設(shè)計階段，參與圖紙設(shè)計的工作人員應(yīng)該嚴格按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中的施工標準進行圖紙設(shè)計，保證防水材料的質(zhì)量，充分發(fā)揮防水材料的性能，以適用土建工程的需要。每個建筑物以及周圍環(huán)境、氣候特點等因素均存在著很大差異性，所以施工單位應(yīng)該選擇較好的屋面防水材料，同時要制定詳細的屋面設(shè)計方案，確保屋面防治滲漏工作萬無一失。

(2)做好外墻滲漏的防治工作。外墻的防治滲漏工作與屋面同樣作用，兩者都決定了土建工程質(zhì)量的好壞。在土建工程中，應(yīng)該加強對外墻滲漏工作的防治，施工時應(yīng)該嚴格控制砂漿的飽和度以及密實性，將預(yù)留的孔洞進行封堵。同時應(yīng)該加強對建筑連接點的控制，將一些施工細節(jié)問題處理好。門、窗以及窗框應(yīng)該與周圍墻體連接較為密實，要將膠打到位，仔細價差窗戶周圍是否有堵塞水路的現(xiàn)象。外墻滲漏工作結(jié)束以后，施工人員應(yīng)該做好淋水實驗，仔細檢查外墻是否發(fā)生滲漏現(xiàn)象，針對易發(fā)生滲漏的關(guān)鍵部位應(yīng)該重點檢查，檢查合格以后才可以停止施工同時拆除施工器材。［4］

(3)施工單位應(yīng)該加強對滲漏問題的解決和維修。土建工程中一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，施工單位應(yīng)該針對產(chǎn)生滲漏的主要問題進行維修，將危害降到最低，保證人民生命和財產(chǎn)的安全。滲漏維修工作結(jié)束以后，施工單位應(yīng)該定期組織工作人員對發(fā)生滲漏的部位進行復(fù)檢，對個別滲漏的地方由于雨水沖刷的應(yīng)先很難進行判斷，待雨停天氣干燥是在進行施工和維修。經(jīng)過連續(xù)的幾個雨季的維修以及復(fù)檢很大程度的解決了土建工程滲漏問題。工程施工單位應(yīng)該對發(fā)生滲漏的主要問題、原因進行分析和總結(jié)，從中吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，爭取在以后的土建工程實施過程中從根本上杜絕滲漏問題的發(fā)生。因此，施工單位應(yīng)該加強施工管理，提高從業(yè)人員的專業(yè)技術(shù)水平，采取有效措施避免土建工程發(fā)生滲漏的現(xiàn)象。

(4)科學(xué)選取防水材料。施工人員如果對防水材料不熟悉，很容易導(dǎo)致對防水材料的選取上不恰當，致使在土建工程施工中發(fā)生滲漏問題。隨著防水材料的發(fā)展，又很多新型的防水材料用于土建工程中，但是他們的質(zhì)量卻參差不齊，極大的影響了我們的工程質(zhì)量。因此，我們在研究新型防水材料的同時需要對不符合建筑標準的防水材料堅決抵制，保證土建工程的施工質(zhì)量。

4 結(jié)語

土建工程作為我國的一項基礎(chǔ)建設(shè)，在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中占有著舉足輕重的作用。土建工程滲漏問題不僅影響到土建工程的使用期限、外觀以及二次修建土建工程等的費用，還影響到土建工程周圍居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。所以，嚴格監(jiān)控土建工程的總體質(zhì)量是作為一個土建人應(yīng)有的責任和義務(wù)。

［1］江躍君，周群美．民用建筑飾面磚外墻滲漏施工原因分析及對策［J］．山西建筑，2008 年(06)．

［2］張志勇，余正．房屋建筑工程裂縫及滲漏質(zhì)量通病的預(yù)防［J］．山西建筑，2010年(13)．

［3］馬亞峰，屠華．淺議建筑施工過程中的防滲漏施工技術(shù)［J］．東方企業(yè)文化，2012年(13)．

［4］陳軍，李志順．貫徹落實《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》提高建設(shè)工程質(zhì)量［J］．鐵道標準設(shè)計，2000年(12)．