房屋工程防滲漏技術(shù)施工探析

葉 俊

(江蘇景欣建設(shè)工程有限公司，江蘇 鹽城224000)

滲漏問題在房屋建筑當(dāng)中較為普遍，不僅直接影響人們的日常生活，甚至影響了房屋自身使用壽命和正常的使用功能。房屋滲漏嚴(yán)重時，將直接影響房屋建筑的整體外形美觀，在社會方面也帶來了不良影響。同時由于長期滲漏，房屋就需要進行裝修和維修，這也對居民財產(chǎn)造成了巨大的浪費。

1 房屋工程的滲漏問題

1.1 房屋墻面的滲漏問題

(1)由于房屋建筑大部分都是采用填充式的框架梁柱方式，而填充物多以混凝土為主，可是在房屋建設(shè)施工過程中混凝土與鋼筋砌筑過程中沒有匹配好其膨脹系數(shù)，這就導(dǎo)致混凝土和鋼筋砌筑之間的連接處發(fā)生變形或者是有不同程度的裂縫，致使部分雨水沿著裂縫滲漏到了室內(nèi)。(2)在房屋施工過程中一些人為因素的影響，造成填充墻和剪力墻之間出現(xiàn)了拉結(jié)鋼筋現(xiàn)象，而施工人員在施工時沒有很好地控制砌體的嚴(yán)密性，從而導(dǎo)致墻體與房屋梁的底部沒有做到嚴(yán)密的鑲嵌而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.2 房屋門窗的滲漏問題

房屋門窗滲漏一般都是由于房屋門窗的材料質(zhì)量、門窗框邊安裝不到位以及一些門窗損壞造成的。在房屋建設(shè)過程中由于各種原因，在門窗的材料選購上沒有選擇高質(zhì)量的門窗，致使門窗材料在剛度上略顯不足或者門窗材料缺少柔軟性，門窗在和墻體之間的縫隙上沒有做到很好的填充，促成了門窗滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。還有在門窗安裝過程中，安裝人員在安裝過程中使框邊的接觸不夠結(jié)實，因其框邊的錨桿太長或太短，導(dǎo)致門框出現(xiàn)了變形以及框邊出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，從而使門窗出現(xiàn)滲漏［2］。同時，在門窗遭受到破壞，如撞擊等，造成墻體脫落或者門窗周邊出現(xiàn)了裂縫也會造成滲水的現(xiàn)象發(fā)生。

1.3 房屋廚衛(wèi)的滲漏問題

房屋建筑中廚衛(wèi)是居民主要的用水場所。施工中出現(xiàn)的一些施工不當(dāng)、對材料的選擇不當(dāng)?shù)榷紩旆课輳N衛(wèi)的滲漏。由于廚衛(wèi)的樓板與房屋的其他部分比起來要薄很多，輕微的鋼筋放置錯誤和數(shù)量上的不準(zhǔn)都會造成廚衛(wèi)的滲漏。同時由于廚衛(wèi)用水頻繁，所以在建筑材料的選擇上一定得嚴(yán)格選擇避免因材料的使用不當(dāng)而導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。

2 建筑房屋工程的滲漏防范技術(shù)

2.1 對墻面滲漏的防范技術(shù)

墻面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要因素就是墻體出現(xiàn)了裂縫。通過兩種技術(shù)可進行防護。(1)外在防滲漏技術(shù)，就是在房屋的施工過程中，其施工時間盡量選在適宜的天氣和環(huán)境下進行，避免在溫度太高或太低的天氣和環(huán)境下進行，并且施工中應(yīng)盡量使用中等沙，結(jié)合規(guī)定的比例對砂漿進行匹配［3］。(2)內(nèi)部的防滲漏技術(shù)，具體是在進行房屋施工時，需要對房屋建筑物本身的剛度、強度實施科學(xué)合理化的提升，以此來降低其伸縮和沉降情況的產(chǎn)生概率。這樣才能真正促使墻面的伸縮裂縫急劇減少，從而有效地控制墻面產(chǎn)生滲漏的幾率。在施工過程中，盡可能地控制好混凝土的溫度差，以有效地防止墻體出現(xiàn)開裂情況。

2.2 對門窗滲漏的防范技術(shù)

由于門窗在房屋建筑中活躍性較強，所以其形成的滲漏問題應(yīng)最為普遍。對于門窗方面的滲漏防范難度較大，這就對施工人員在建筑理論基礎(chǔ)上的認(rèn)識程度和操作技術(shù)上形成很大考驗［4］。房屋建筑過程中可以通過使用鋁合金使門窗整體達到美觀的要求。門窗的滲漏一般是由于窗框和墻體的存在的間隙而導(dǎo)致，所以在門窗建設(shè)中應(yīng)對抹灰砂漿進行嚴(yán)格的調(diào)配，使窗框與墻體達到很好的契合，避免滲漏問題出現(xiàn)。

2.3 對廚衛(wèi)滲漏的防范技術(shù)

廚衛(wèi)是房屋中居民用水最頻繁的地方，也較容易出現(xiàn)滲漏問題，所以針對廚衛(wèi)的防滲至關(guān)重要。廚衛(wèi)在建筑過程中應(yīng)時刻注意其地面的高度，一般其高度都要比房屋內(nèi)地面高度要低，保證廚衛(wèi)與房屋其他地面的高度差，且還有根據(jù)相關(guān)的規(guī)定嚴(yán)格控制起坡與相鄰地面的差距，保證其比相鄰地面要高;另外對一些與廚衛(wèi)相關(guān)的墻體砌筑要加入防水灰［5］。同時廚衛(wèi)地面在施工前還要進行試水，并針對一些滲漏的地方查明原因后及時的進行處理。除此之外為了保障廚衛(wèi)的良好防滲性，還要對其進行嚴(yán)格的防水涂膜施工。

3 總 結(jié)

通過實踐表明，只有合理的使用建筑材料并且提高施工技術(shù)，在結(jié)合實際情況進行施工，才能對建筑的滲漏問題進行有效的預(yù)防，從而減少房屋工程中的滲漏問題，促進房屋整體質(zhì)量的提高。

［1］杜秀青，尹俊芳. 建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工探析［J］.中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2015，(1):79.

［2］王琳.建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工探析［J］. 四川水泥，2015，(3):116.

［3］梅表開.建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工分析［J］.中華民居(下旬刊)，2013，12:337.

［4］呂小華.建筑房屋工程防滲漏技術(shù)施工分析［J］.江西建材，2014，18:41.

［5］劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點［J］.黑龍江科技信息，2012，30:277.