建筑工程造價(jià)超出原因分析及對(duì)策

李 淼

（中國石化江漢油田分公司江漢采油廠，湖北 潛江433123）

建筑工程施工各階段當(dāng)中，工程造價(jià)的掌控情況對(duì)于整個(gè)工程將會(huì)產(chǎn)生非常顯著的影響，只有針對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的掌控，才能夠達(dá)到工程造價(jià)控制目標(biāo)，為企業(yè)賺取最大化的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。為此，作為工程造價(jià)工作人員則需特別的注重建筑工程造價(jià)出現(xiàn)的超出問題，通過對(duì)工程造價(jià)中的超出原因進(jìn)行具體分析的基礎(chǔ)上，找到一種行之有效的、科學(xué)的工程造價(jià)掌控方法，真正的對(duì)于工程造價(jià)中存在的現(xiàn)實(shí)性問題加以解決，這樣才能夠達(dá)到工程造價(jià)的科學(xué)掌控，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大化的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

1 建筑工程造價(jià)超出的原因分析

建筑工程施工作業(yè)中，工程造價(jià)問題是十分重要的一個(gè)方面，如果工程造價(jià)出現(xiàn)超出的情況，甚至?xí)斐晒こ淘靸r(jià)的完全失控，從而造成工程投資效益顯著程度的降低，通過相關(guān)實(shí)際性調(diào)查及具體探究，從建筑工程實(shí)際施工作業(yè)中可以看出，當(dāng)前的工程造價(jià)中潛存以下幾方面的原因。

1）編制的工程概預(yù)算不科學(xué)。工程概預(yù)算編制的過程當(dāng)中，因編制工作人員的實(shí)際專業(yè)水準(zhǔn)低、對(duì)工程調(diào)查不夠仔細(xì)、缺乏責(zé)任心等原因，致使工程造價(jià)的編制過程中有漏項(xiàng)、缺項(xiàng)等問題，這樣根本不能夠真實(shí)地體現(xiàn)出工程的實(shí)際支出及費(fèi)用。受到概預(yù)算編制不科學(xué)的影響，那么，造價(jià)預(yù)算就會(huì)喪失其應(yīng)有的指導(dǎo)性，而為使得工程進(jìn)度及工程量不受到上述原因的影響，出現(xiàn)工程造價(jià)超出將會(huì)成為一種必然。

2）受到外界市場(chǎng)因素及其他方面的影響。建筑工程是一項(xiàng)施工時(shí)間久、影響范圍廣的工程，所以，建筑工程施工早期需做好科學(xué)的工程概預(yù)算。譬如，施工材料的提前預(yù)測(cè)，要為工程造價(jià)的科學(xué)有效變更留有余地，可是這么做并不能夠做到準(zhǔn)確無誤，若出現(xiàn)其他方面的問題，也會(huì)有工程造價(jià)超出的現(xiàn)象發(fā)生。

3）實(shí)施階段工程造價(jià)控制未進(jìn)行有效的造價(jià)掌控。通過相關(guān)資料顯示:在個(gè)別建筑企業(yè)當(dāng)中，一直是將工程造價(jià)控制工作作為獨(dú)立的個(gè)體，只是簡單的看重建筑工程造價(jià)在招投標(biāo)階段的造價(jià)掌控，將工程施工階段工程造價(jià)的重要性完全忽視，最后誘使工程造價(jià)出現(xiàn)超出的情況。

4）工程造價(jià)管理需欠完善。建筑工程屬于一種施工時(shí)間久、影響范圍比較廣泛、施工工序比較多的復(fù)雜性的工程作業(yè)，若建筑工程造價(jià)管理工作中有問題存在，那么將會(huì)給建筑工程造價(jià)帶來不利的影響，甚至?xí)率构こ淘靸r(jià)超出的情況發(fā)生。

2 建筑工程造價(jià)超出問題的掌控方法

2.1 工程造價(jià)編制人員專業(yè)水平需進(jìn)一步提高

建筑工程施工作業(yè)中，開展工程造價(jià)的科學(xué)編制將會(huì)是十分關(guān)鍵的，然后編制科學(xué)合理的工程造價(jià)概預(yù)算對(duì)整個(gè)建筑工程具有十分關(guān)鍵的作用。可以看出，開展科學(xué)合理的工程造價(jià)掌控意義重大。通常，建筑工程造價(jià)編制進(jìn)行有效掌控從以下幾方面著手:

1）對(duì)工程施工客觀氛圍、市場(chǎng)變化情況及與工程有關(guān)的政策進(jìn)行詳細(xì)的掌握，與此同時(shí)，編制工程造價(jià)的時(shí)候要對(duì)工程施工具體情況有一個(gè)全面的分析，做好充分的資料準(zhǔn)備，保證工程造價(jià)科學(xué)合理。

2）作為工程造價(jià)編制工作人員一定要秉承對(duì)本職工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)。其中需對(duì)施工圖紙、定額單價(jià)、工程量完全了解，通過對(duì)建筑工程施工場(chǎng)地的實(shí)際考察，將施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行深入的探究，將施工圖與施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況綜合在一起進(jìn)行分析，同時(shí)全面了解及熟知施工圖中的內(nèi)容，做到施工圖與工程實(shí)際情況相綜合，這樣才能夠編制科學(xué)的、切實(shí)可行的工程造價(jià)方案

3）市場(chǎng)有自身的運(yùn)行規(guī)律，而且處在不斷改變的狀態(tài)當(dāng)中，而建筑工程中所需的各類材料會(huì)因市場(chǎng)的不斷改變出現(xiàn)價(jià)格上的不同，為此則要求編制工作人員對(duì)于工程所需的材料類別、使用功能、規(guī)格情況完全了解，同時(shí)針對(duì)市場(chǎng)變化情況進(jìn)行科學(xué)的客觀分析，綜合建筑工程現(xiàn)實(shí)狀況與市場(chǎng)的變化進(jìn)行科學(xué)的差價(jià)調(diào)整，為工程造價(jià)日后的調(diào)整留有一定的余地。

2.2 設(shè)計(jì)階段的全過程掌控

將建筑工程設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程造價(jià)掌控。工程造價(jià)掌控體現(xiàn)在整個(gè)建筑工程的各個(gè)方面，是需進(jìn)行重點(diǎn)把握的。然而，工程造價(jià)掌控的重點(diǎn)在于施工前期的設(shè)計(jì)階段當(dāng)中，可見，設(shè)計(jì)階段造價(jià)掌控才是建筑工程造價(jià)掌控的關(guān)鍵所在。

建筑工程總體費(fèi)用當(dāng)中，包含了工程造價(jià)、工程交付使用之后的經(jīng)濟(jì)開支費(fèi)用、本工程項(xiàng)目到達(dá)使用期限之后的報(bào)廢拆除費(fèi)用等幾個(gè)方面，其中的經(jīng)濟(jì)開支費(fèi)用包括了經(jīng)營花費(fèi)、日常維修劃分、使用過程中的修理花費(fèi)以及局部更新花費(fèi)等。通過國外一些國家的相關(guān)分析數(shù)據(jù)得出:設(shè)計(jì)費(fèi)通常只占據(jù)建筑工程總花費(fèi)的1%左右，可是，縱使其占據(jù)的花費(fèi)比例非常小，但對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的影響卻占據(jù)了高于75%的影響力。可以看出，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)建筑工程綜合社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)造成非常顯著的影響。

從目前我國建筑工程造價(jià)具體情況來看，建筑發(fā)包單位完全忽略在建筑工程階段造價(jià)的科學(xué)有效掌控，這是非常重要的。可是通常情況下，施工企業(yè)會(huì)將工程造價(jià)的重點(diǎn)放在施工階段，譬如:審核施工圖預(yù)算、結(jié)算工程價(jià)款的造價(jià)掌控。實(shí)則需要從細(xì)微方面做好建筑工程各階段的造價(jià)科學(xué)控制。唯有如此，才能夠達(dá)到最佳的造價(jià)掌控成效。

建筑工程造價(jià)的科學(xué)有效掌控需將造價(jià)掌控工作的重點(diǎn)放在工程前期階段當(dāng)中，特別是要做好工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)掌控，這樣便能夠取得良好的掌控成效。

2.3 建筑工程實(shí)施階段的工程造價(jià)要進(jìn)行嚴(yán)格的科學(xué)掌控

在整個(gè)建筑工程施工當(dāng)中，工程造價(jià)掌控體現(xiàn)在各個(gè)方面。建筑工程實(shí)施階段的工程造價(jià)科學(xué)有利掌控對(duì)于工程成本的有效降低將會(huì)起到很大的輔助性作用，為此一定要重視工程造價(jià)控制與管理工作，不斷地進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化，這樣才能夠達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)成效。其中，施工組織設(shè)計(jì)是施工圖與施工現(xiàn)場(chǎng)相結(jié)合的產(chǎn)物，是工程今后實(shí)施的主要依據(jù)，為此，施工組織設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性將會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)情況產(chǎn)生直接性的作用。

因上述原因，需要我們選擇科學(xué)合理的有效方法實(shí)施有效的施工組織設(shè)計(jì)，這樣才能夠達(dá)到預(yù)定的工程施工各方面的標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)最大化的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，為此，則要求施工技術(shù)工作者具備過硬的工程造價(jià)專業(yè)知識(shí)、建筑工程知識(shí)，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度針對(duì)施工材料價(jià)格進(jìn)行全面的了解，做到專業(yè)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)因素有效結(jié)合。通常，我們提到的施工預(yù)算指的是，以施工組織設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)圖為基礎(chǔ)的預(yù)算，其可作為建筑成本支出的重要參考性資料，同時(shí)對(duì)于進(jìn)行施工技術(shù)的調(diào)整和改進(jìn)有著很大的幫助作用。在施工預(yù)算中，工程材料價(jià)格是非常關(guān)鍵的一方面內(nèi)容，所以需通過價(jià)、量進(jìn)行有效的掌控。

第一，從建筑工程實(shí)際進(jìn)度需求及技術(shù)人員進(jìn)行的材料編制情況著手進(jìn)行材料的購買，以免出現(xiàn)施工材料方面的資金浪費(fèi)；第二，從工程實(shí)際材料用量出發(fā)，與材料預(yù)訂量進(jìn)行比較，嚴(yán)格把關(guān)，防止出現(xiàn)材料上的浪費(fèi)現(xiàn)象；第三，材料的購買要做到＇貨比三家＇，最大限度上將資金浪費(fèi)問題杜絕，實(shí)現(xiàn)最佳的經(jīng)濟(jì)成效。

3 盡量避免項(xiàng)目變更問題的發(fā)生，對(duì)工程造價(jià)審批進(jìn)行嚴(yán)格的科學(xué)調(diào)整

在進(jìn)行建筑工程投資決策、工程設(shè)計(jì)及工程實(shí)施之前需要制定科學(xué)合理的房屋建筑工程造價(jià)，工程造價(jià)歸屬建筑工程設(shè)計(jì)階段的一方面工作，同時(shí)其會(huì)受到外界客觀市場(chǎng)的不斷變化、政府相關(guān)政策的調(diào)整、工程造價(jià)編制工作人員專業(yè)水平及技能等不確定因素的影響，往往會(huì)有工程造價(jià)超出的現(xiàn)象發(fā)生。為能夠最大限度上避免工程造價(jià)超出現(xiàn)象發(fā)生后給整個(gè)建筑工程造成不利的影響，則需對(duì)工程造價(jià)超出原因進(jìn)行探究，只有利用科學(xué)的工程造價(jià)掌控方法才能夠最大限度避免工程造價(jià)超出的問題出現(xiàn)。

房屋建筑工程作業(yè)過程中，嚴(yán)格的開展工程造價(jià)科學(xué)審批十分關(guān)鍵，并且需從房屋建筑工程現(xiàn)實(shí)情況入手實(shí)施科學(xué)合理地調(diào)整，嚴(yán)格工程造價(jià)審批程序，做到工程造價(jià)的事前－事中－事后掌控，爭(zhēng)取能夠?qū)l(fā)生的工程造價(jià)變更帶來的影響減少到最低的程度。

4 結(jié)束語

房屋建筑工程施工當(dāng)中，工程造價(jià)是非常關(guān)鍵的一方面內(nèi)容，為此，針對(duì)工程造價(jià)實(shí)施科學(xué)的、行之有效的掌控具有很大的現(xiàn)實(shí)性意義。其中可通過有效的方法降低工程投資額或縮小施工工期，這樣才能夠達(dá)到有效掌控工程造價(jià)的最終目的。與此同時(shí)，建筑工程造價(jià)是投資方實(shí)施投資掌控的主要依據(jù)，在具體的工程施工當(dāng)中占據(jù)著十分關(guān)鍵的地位，所以，針對(duì)建筑工程造價(jià)超出原因及掌控方法進(jìn)行透析及探究具有很大的現(xiàn)實(shí)意義。

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