淺談多層民用住宅建筑工程的施工質(zhì)量管理

路明銘++郭園

摘 要：多層民用住宅工程施工項(xiàng)目管理包括很多工序，其中施工質(zhì)量管理是非常重要的一項(xiàng)工作。多層住宅建設(shè)工程與我們每一個(gè)人的生活息息相關(guān)，因而多層住宅建筑工程中的施工質(zhì)量問(wèn)題也就顯得尤為重要，它是人民生命財(cái)產(chǎn)安全的保障，必須認(rèn)真對(duì)待，以確保我國(guó)的多層建筑工程質(zhì)量管理上升到一個(gè)新的臺(tái)階。

關(guān)鍵詞：多層住宅；建筑工程；質(zhì)量管理

目前，我國(guó)多層民用住宅建筑施工總體管理水平較低，管理手段粗放落后，對(duì)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)控難以量化考核，跟蹤評(píng)價(jià)、準(zhǔn)確把握，導(dǎo)致工程質(zhì)量起伏大。根本原因在于沒(méi)有建立一套真實(shí)、可靠的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，缺乏有效的質(zhì)量控制手段。因此，逆水行舟，不進(jìn)則退，只有發(fā)展才是硬道理，將信息化技術(shù)與多層民用住宅施工質(zhì)量控制有機(jī)的融合才是其必然的發(fā)展趨勢(shì)。摘 要：眾所周知，保障多層民用住宅工程質(zhì)量的重要基礎(chǔ)就是工程施工的質(zhì)量控制，施工質(zhì)量控制是工程監(jiān)理的重要關(guān)口，就多層民用住宅。

一、多層民用住宅施工質(zhì)量的現(xiàn)狀

在我國(guó)多層民用住宅施工項(xiàng)目上，伴隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，民用住宅施工項(xiàng)目呈現(xiàn)著高技術(shù)、高尖端的趨勢(shì)發(fā)展，并且在民用住宅施工項(xiàng)目上取得不小的成績(jī)，在美觀(guān)性也有很大的進(jìn)步。從而滿(mǎn)足了不同人群對(duì)住宅的不同要求。然而，在我國(guó)民用住宅建設(shè)如火如荼的發(fā)展當(dāng)中，相繼的建筑施工質(zhì)量問(wèn)題也頻頻出現(xiàn)。一些施工單位，出于想要節(jié)約成本，減少投資等等，從而在工程施工時(shí)偷工減料，無(wú)法保質(zhì)保量的完成施工。出于這種現(xiàn)象，有關(guān)部門(mén)一定要加大監(jiān)管力度，加大對(duì)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)控，加大對(duì)違規(guī)建筑單位的處罰力度，從多方面加強(qiáng)對(duì)多層民用住宅施工質(zhì)量的控制。因此，在當(dāng)今建筑環(huán)境下，哪個(gè)建筑企業(yè)能夠保質(zhì)保量的完成工程項(xiàng)目，并且通過(guò)合理管理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，以最低的項(xiàng)目成本獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)獲得最大的社會(huì)效益。因此，建筑項(xiàng)目單位只有嚴(yán)格的控制施工的質(zhì)量并且合理的降低工程的造價(jià)成本，成為建筑項(xiàng)目單位追求的目標(biāo)。那么如何能在經(jīng)濟(jì)利益上和社會(huì)利益上獲得雙豐收，最重要的就是加強(qiáng)多層民用住宅施工質(zhì)量控制管理工作，從而通過(guò)合理的質(zhì)量監(jiān)管，建造出合格安全的民用住宅。

二、多層民用住宅建筑工程質(zhì)量問(wèn)題

我國(guó)居民住宅建筑的工程造價(jià)一般比較低，并且施工過(guò)程非常簡(jiǎn)單，正因如此，參與競(jìng)爭(zhēng)的施工單位越來(lái)越多，會(huì)形成競(jìng)爭(zhēng)壓力增大。當(dāng)前居民住宅建筑的招標(biāo)在很多情況下采用的是固定總價(jià)合同，因此各企業(yè)以采取減價(jià)的策略增加了中標(biāo)的概率。中標(biāo)價(jià)格壓低，在施工中會(huì)在很大程度上影響到工程質(zhì)量，這樣使工程質(zhì)量問(wèn)題大大增加。在最近幾年來(lái)，我國(guó)政府加大了對(duì)城市基礎(chǔ)建筑設(shè)施的投資，希望可以拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，正因此政策實(shí)施，民用住宅工程建設(shè)成為建筑商們投資的方向，但是由于我國(guó)在多層民用住宅建筑施工中的總體水平比較低，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)一些重大質(zhì)量問(wèn)題，管理水平不高導(dǎo)致了各種質(zhì)量問(wèn)題頻繁發(fā)生。同外國(guó)比較先進(jìn)的建筑工程質(zhì)量的管理水平相比，我國(guó)的管理機(jī)制還有很多不足之處，管理人員責(zé)任心不夠，管理水平較差，缺乏管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)管制度還不夠完善，很難得出比較準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，再加上工程量比較大等諸多不利因素全面綜合起來(lái)，以至于逐漸形成了我國(guó)民多層居民住宅建筑施工中的質(zhì)量問(wèn)題。

三、多層民用住宅建筑工程施工質(zhì)量管理的措施

（一）設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理措施

設(shè)計(jì)階段是多層民用住宅施工的前提和基礎(chǔ)，該階段的設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響到工程的整體質(zhì)量，因此說(shuō)對(duì)這個(gè)階段的管理至關(guān)重要。為了提高設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，首先需要選用設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富以及專(zhuān)業(yè)技能較強(qiáng)的設(shè)計(jì)者，在設(shè)計(jì)之前需要實(shí)地考察施工地點(diǎn)的地質(zhì)環(huán)境和氣候環(huán)境等影響設(shè)計(jì)的因素，進(jìn)行詳細(xì)記錄，為設(shè)計(jì)工作打下基礎(chǔ)，以免因忽略哪一方面的因素而埋下質(zhì)量隱患；其次，需要借鑒先進(jìn)的設(shè)計(jì)方法，并結(jié)合實(shí)地設(shè)計(jì)情況制定出一種最佳的設(shè)計(jì)方法進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣能夠最大限度的保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，從而提升工程的施工質(zhì)量；最后需要對(duì)各種設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比，選取最佳的方案，并建立起對(duì)設(shè)計(jì)工作的監(jiān)督管理機(jī)制，保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和工程的整體質(zhì)量。

（二）施工階段的質(zhì)量管理措施

施工階段的是整個(gè)工程質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在這個(gè)階段，首先需要保證施工材料的質(zhì)量，對(duì)于施工中的首先需要加強(qiáng)對(duì)施工材料的管理，對(duì)于備料以及施工過(guò)程中需要用到的建筑材料、成品半成品以及各種配件等需要進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量檢查，出示查驗(yàn)證明、檢驗(yàn)報(bào)告以及合格證書(shū)，對(duì)于質(zhì)量不過(guò)關(guān)的材料禁止使用。除此之外，還需要事先制定出質(zhì)量管理的方案，并根據(jù)施工的實(shí)際情況隨時(shí)變動(dòng)，安排現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)管理者，及時(shí)監(jiān)督管理現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量。作為施工者，需要具備高超的施工技術(shù)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，遇到設(shè)計(jì)方案中不能實(shí)現(xiàn)的問(wèn)題需要及時(shí)和技術(shù)人員溝通，保證工程質(zhì)量的前提下變更設(shè)計(jì)方案。

（三）監(jiān)理方面的質(zhì)量管理措施

為了保證多層民用住宅的質(zhì)量，需要完善監(jiān)理制度。要根據(jù)工程的施工特點(diǎn)以及對(duì)質(zhì)量的要求目標(biāo)，編制出工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并且要加大質(zhì)量過(guò)程檢查密度和實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)，需要變常規(guī)的抽樣檢查為普查，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程內(nèi)部質(zhì)量驗(yàn)收的層層把關(guān)，通過(guò)以上內(nèi)部三級(jí)檢查制度的實(shí)施，能夠有效的控制施工質(zhì)量。同時(shí)注意在開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)候，還要實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)檢查，建立動(dòng)態(tài)檢查信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)檢查數(shù)據(jù)共享，以便管理者能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題加以解決。

四、結(jié)束語(yǔ)

民用住宅建設(shè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如何能夠保證自身企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中得以生存，是各企業(yè)面臨的重要問(wèn)題，在企業(yè)相同的開(kāi)發(fā)環(huán)境、施工條件以及市場(chǎng)需求的背景下，保證工程質(zhì)量才是贏(yíng)得競(jìng)爭(zhēng)力的法寶，為此，在多層民用住宅施工中，一定要加強(qiáng)工程質(zhì)量的管理，協(xié)調(diào)好工程進(jìn)度和質(zhì)量二者之間的關(guān)系。本文從三個(gè)方面對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的論述，希望對(duì)施工企業(yè)有所幫助，促使自身企業(yè)建立起可靠的質(zhì)量管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

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