你會(huì)租智能公寓嗎

王硯青

移動(dòng)智能公寓出租滿足了人們的幾個(gè)需求：享受高科技住房、降低家庭智能化體驗(yàn)成本、移動(dòng)智能化家庭體驗(yàn)。

比爾·蓋茨曾耗資數(shù)千萬(wàn)美元，建造了自己的高科技別墅，他認(rèn)為獨(dú)立的智能家居早晚會(huì)被“整合智能”取代。不過(guò)最近兩年智能家居看似火熱，但真正可以體驗(yàn)和消費(fèi)的用戶還是很少。

不久前，美國(guó)波特蘭市的IOTAS公司正在嘗試一個(gè)新的商業(yè)模式：一方面，它與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商合作，打造一系列“自帶物聯(lián)網(wǎng)”的智能出租房。該房間配備運(yùn)動(dòng)傳感器、智能照明以及智能插座等;另一方面，租客可以在其平臺(tái)云端建立一個(gè)智能家庭方案，當(dāng)租客進(jìn)入到智能公寓中后，借助云端數(shù)據(jù)進(jìn)行簡(jiǎn)單設(shè)置，即可擁有一個(gè)可以移動(dòng)的智能云房間。

事實(shí)上，移動(dòng)智能公寓出租滿足了人們的幾個(gè)需求：享受高科技住房、降低家庭智能化體驗(yàn)成本、移動(dòng)智能化家庭體驗(yàn)。

IOTAS的聯(lián)合創(chuàng)始人Sce Pike表示，愛追逐時(shí)髦的年輕群體才是高科技事物最大潛在購(gòu)買者，但全美35歲以下人群中，只有36%的人擁有自己的住房。他希望能夠從公寓出租開始，將智能家居普及到每一個(gè)家庭中，并且成為社會(huì)的主流標(biāo)配。

目前來(lái)看，除了硬件支持外，IOTAS提供的云服務(wù)也是整個(gè)智能公寓出租系統(tǒng)的核心價(jià)值所在。對(duì)于“居無(wú)定所”的租客而言，在IOTAS云上存儲(chǔ)的個(gè)人配置和喜好信息會(huì)一直跟隨租客。也就是說(shuō)，當(dāng)租客搬進(jìn)了新的智能家居出租房中，只需簡(jiǎn)單的設(shè)定，房屋的智能方案馬上能還原到自己設(shè)定的房屋狀態(tài)。

此外，如果IOTAS的業(yè)務(wù)擴(kuò)張很快，模式被廣泛復(fù)制，未來(lái)當(dāng)用戶入住其它公寓或酒店時(shí)，也能夠簡(jiǎn)單快速地還原備份家居方案。

據(jù)了解，目前IOTAS已經(jīng)在波特蘭市的Grant Park Village公寓中試點(diǎn)安裝了100多套智能家居住房，暫時(shí)還處在為租客們免費(fèi)“內(nèi)測(cè)”使用階段，而此后的收費(fèi)模型也并不高，只是在原有房租價(jià)格上加了一層信息服務(wù)費(fèi)。對(duì)于該模式來(lái)說(shuō)，未來(lái)最大的想象空間就在于和傳統(tǒng)地產(chǎn)商合作開發(fā)大量的智能外租公寓。

除了與地產(chǎn)商合作共建智能外租公寓，IOTAS公司也將會(huì)嘗試和以智能硬件生產(chǎn)商為主的、更多的第三方廠商展開合作，比如智能門鎖、Nest恒溫器以及Pebble智能手表等等。在不遠(yuǎn)的將來(lái)，IOTAS將被打造成兼容的智能家居全平臺(tái)。

值得注意的是，智能公寓的出租產(chǎn)業(yè)一旦被商用放大，將面臨復(fù)雜的競(jìng)爭(zhēng)局面。地產(chǎn)公司、公寓管理公司，甚至有先進(jìn)云平臺(tái)的科技巨頭，都有機(jī)會(huì)搶奪該市場(chǎng)，且進(jìn)入門檻并不高。對(duì)于IOTAS宏偉的平臺(tái)戰(zhàn)略來(lái)說(shuō)，這是必須要考慮的風(fēng)險(xiǎn)因素。