多層砌體房屋墻體裂縫產(chǎn)生的原因及防控措施

摘要：墻體裂縫是建筑結(jié)構(gòu)的墻體部分產(chǎn)生的開裂現(xiàn)象。文章分析了多層砌體房屋墻體裂縫產(chǎn)生的原因，并提出了多層砌體房屋墻體裂縫的防控措施。

關(guān)鍵詞：多層砌體房屋；墻體裂縫；建筑結(jié)構(gòu)；房屋建筑；裂縫控制 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類號：TU742 文章編號：1009-2374（2015）22-0117-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.22.057

1 概述

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，多層砌體被廣泛應(yīng)用于房屋建筑中，因其結(jié)構(gòu)簡單、造價(jià)低廉，深受設(shè)計(jì)人員的喜愛，但其構(gòu)建的房屋極容易發(fā)生墻體裂縫，墻體裂縫會(huì)致使安全隱患的發(fā)生，同時(shí)還會(huì)引起一些漏雨、漏水現(xiàn)象的出現(xiàn)，影響居民居住。

2 多層砌體房屋墻體裂縫產(chǎn)生的原因

磚砌體房屋建筑，特別是小區(qū)住宅樓的屋頂墻體出現(xiàn)裂縫的問題最為嚴(yán)重。下面對多層砌體房屋墻體裂縫產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析：

2.1 地基不均勻沉降引起的墻體裂縫

（1）多層砌體房屋的全部荷載最終通過基礎(chǔ)傳給地基，地基在載荷作用下，其應(yīng)力是隨深度而擴(kuò)散的，深度大，擴(kuò)散越大，應(yīng)力越小；同一深處，也總是中間最大，向兩端逐漸減小。由于土壤具有應(yīng)力擴(kuò)散作用，使得原本分布均勻的土層在地基建好后出現(xiàn)應(yīng)力的擴(kuò)散和不均勻現(xiàn)象，從而致使房屋地基產(chǎn)生不均勻的沉降形成了房屋裂縫。（2）當(dāng)房屋地基建在土質(zhì)比較松軟、薄弱的地方，房屋高度相對較高，整體的硬度差，又沒有對地基進(jìn)行加固時(shí)，墻體裂縫便會(huì)產(chǎn)生。（3）有些房屋的平面形狀比較復(fù)雜，其地基應(yīng)力相對集中，沉降量比較大，因此容易造成房屋彎曲、傾斜或扭曲。當(dāng)彎曲、傾斜或扭曲變形程度過大時(shí)，墻體就會(huì)開裂，對各部分高度差別較大的房屋，由于加在地基上的荷載差別大，所以在房屋的高、低變化的部位，容易產(chǎn)生較大的沉降差，導(dǎo)致墻體開裂。

2.2 溫度變化引起的墻體裂縫

（1）因?yàn)槎鄬悠鲶w房屋的屋頂所采用的材料是用燒結(jié)磚或承重小砌塊的磚砌體，屋面所接受的太陽輻射熱比起墻面要大出一倍左右，夏季最為顯著，如若屋面的保溫措施處理不當(dāng)，屋頂便會(huì)出現(xiàn)很大程度的溫度膨脹變化，致使屋頂和墻體之間產(chǎn)生較大的拉力和剪力，當(dāng)剪力和拉力大于砌體的抗拉力和抗剪力時(shí)，墻體便會(huì)出現(xiàn)拉裂現(xiàn)象。（2）室內(nèi)外的溫度、施工的質(zhì)量、伸縮縫的距離、屋頂?shù)臏囟惹闆r、開窗程度的大小、墻體的厚度等因素關(guān)系到墻體裂縫的程度。雖然建筑物體型、材料性能、施工質(zhì)量等多種因素都能對其產(chǎn)生影響，但其中最主要的是由于溫差的變化而引起的溫差

裂縫。

2.3 施工方法不當(dāng)導(dǎo)致的墻體裂縫

原材料質(zhì)量差導(dǎo)致的墻體裂，例如：運(yùn)用不正規(guī)的砌體，砌體材料搭配使用方法不恰當(dāng)；砌體上存在的雜物未進(jìn)行清理，從而導(dǎo)致砌體之間的粘合性變差；砌體的保存方法不正確，讓其受潮腐蝕等。

2.4 設(shè)計(jì)因素引起的墻體裂縫

在防裂縫設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)人員沒有按規(guī)范程序要求進(jìn)行，在房屋工程中，有很多設(shè)計(jì)方面預(yù)防裂縫產(chǎn)生的措施，但其不符合規(guī)范，導(dǎo)致房屋墻體裂縫的產(chǎn)生而縮短了房屋的使用年限。

3 多層砌體房屋墻體裂縫的防控措施

3.1 多層砌體房屋墻體地基下沉產(chǎn)生裂縫的控制方法

（1）重視基礎(chǔ)坑槽的探測工作：對于比較復(fù)雜的地基，在基槽開挖后應(yīng)做大部分的釬探，探出軟弱部位后進(jìn)行加固處理，再進(jìn)行基礎(chǔ)性施工。（2）設(shè)置合理的沉降縫：操作中應(yīng)避免澆筑圈梁時(shí)與斷開處澆在一起或磚頭砂漿等雜物掉落沉降縫內(nèi)，造成房屋不能自由沉降，而發(fā)生墻體拉裂現(xiàn)象。（3）當(dāng)沉降縫發(fā)生拉裂后沉降速度比較遲緩且一直處于減弱趨勢時(shí)，應(yīng)在穩(wěn)定裂縫后對其進(jìn)行修復(fù)工作，修復(fù)時(shí)一般采用水泥、樹脂和砂漿進(jìn)行裂縫的填補(bǔ)或使用水泥灌漿比較封閉的保護(hù)方法進(jìn)行處理。（4）如果出現(xiàn)沉降縫速度發(fā)展很快且還處于加速趨勢的情況時(shí)，應(yīng)先減小其的承載負(fù)荷量，再進(jìn)行加固和修復(fù)地基，最基本的加固方法有增大基礎(chǔ)底面積、基礎(chǔ)注漿補(bǔ)強(qiáng)、樹根樁法和錨桿靜壓柱法。

3.2 多層砌體房屋墻體溫度變化形成裂縫的防治方法

（1）在屋頂設(shè)置一個(gè)隔熱層或保溫層，比如在屋頂建立植物隔熱層，即在屋頂植草、栽花或種植灌木等，但屋面四周應(yīng)設(shè)置圍墻、泄水管道，植物隔熱層不僅能綠化環(huán)境，還能阻擋一部分太陽輻射，最主要的是其能防治墻體由于溫度過高而形成裂縫。（2）對待已經(jīng)因?yàn)闇囟鹊脑蚨a(chǎn)生裂縫的砌體，應(yīng)該在裂縫穩(wěn)固后觀察墻體裂縫的大小，若有雜物，在清除墻體雜物后采用壓力灌漿的辦法進(jìn)行墻體修補(bǔ)（針對小裂縫的墻體）；如果墻體裂縫較大，則在墻面上噴撒一些砂漿來清理墻面上的灰塵，然后在其上噴灑清水讓墻體裂縫變的濕潤，而后再用水泥進(jìn)行裂縫修補(bǔ)，同時(shí)可在墻面懸掛兩面的鋼筋網(wǎng)片，最后用高強(qiáng)度砂漿抹面。（3）施工中若磚體表面或內(nèi)壁結(jié)構(gòu)比較薄弱，在低溫時(shí)要加強(qiáng)保溫措施以免材料發(fā)生變質(zhì)導(dǎo)致墻體裂縫的產(chǎn)生。

3.3 由于施工不規(guī)范出現(xiàn)的墻體裂縫的防治措施

（1）在砌體施工過程中，應(yīng)保證原材料的質(zhì)量，不采用不正規(guī)廠家的材料進(jìn)行施工，在攪拌砂漿時(shí)應(yīng)該嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，從而增加墻體砌筑砂漿材料的硬度等級，提升砌體的抗拉力。（2）嚴(yán)格按規(guī)范施工。砌體應(yīng)上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，水平灰縫及豎向灰縫應(yīng)飽滿。嚴(yán)禁以鋪漿代替灌縫，轉(zhuǎn)角和交換處應(yīng)同時(shí)砌筑，半磚使用率不得超過5%。（3）認(rèn)真分析房屋構(gòu)造，合理安排施工順序，應(yīng)先建主體后建附屬，先建重而高部分，后建輕而低部分，對大面積現(xiàn)澆板，應(yīng)設(shè)置后澆帶。（4）采用加鋼網(wǎng)來防止墻體抹灰層裂開時(shí)，應(yīng)保證加鋼網(wǎng)位于批蕩層中間的位置，其有利于加鋼網(wǎng)抗裂作用的充分發(fā)揮。

3.4 由于工程設(shè)計(jì)導(dǎo)致的墻體裂縫的防控措施

（1）工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)了解墻體防裂縫設(shè)計(jì)的原理，嚴(yán)格按照規(guī)范制度進(jìn)行墻體的設(shè)計(jì)，保證墻體的質(zhì)量。（2）在某些設(shè)計(jì)中，砂漿及磚的硬度品級越往頂層走其級別越低或整個(gè)建筑物的砂漿及磚硬度等級較低。為防治頂層墻體溫度裂縫，應(yīng)適度提升頂層砌體的硬度，磚不宜低于MU7.5，砂漿不應(yīng)小于2.5。（3）在一般的工程設(shè)計(jì)中，屋頂圈梁、挑檐板和女兒墻處圈梁都是外露工程，加上為防止傾覆而在內(nèi)圈梁上設(shè)置的現(xiàn)澆板，會(huì)形成強(qiáng)度很大的L形或T形結(jié)構(gòu)，受太陽輻射和大氣層的影響，形成的縱向溫度力極大，容易及其下面緊密接觸的墻體產(chǎn)生裂縫，可在挑檐板上做保溫層，把外圈梁竭力做成內(nèi)圈梁，比如外墻厚度為370mm，圈梁便可設(shè)計(jì)為寬240mm、外包磚為120mm、外墻厚度僅有240mm的圈梁方可為與墻同等的寬度，但可以在外側(cè)圈梁及挑檐板底面抹厚度30mm的保溫砂漿，其對圈梁直接吸熱量起著隔斷作用。

4 結(jié)語

綜上所述，房屋墻體裂縫無法避免，只能在其出現(xiàn)后進(jìn)行有效的補(bǔ)救方法。但是施工人員也應(yīng)嚴(yán)格要求自己，遵照國家相關(guān)規(guī)定去完成工作，對于存在墻體裂縫的房屋，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該認(rèn)真對待、負(fù)責(zé)和分析，經(jīng)過縝密的探究后提出能解決房屋墻體裂縫有效的方法，從而防止裂縫的進(jìn)一步加大。

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作者簡介：劉懷強(qiáng)（1973-），男，供職于遼寧省海城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，研究方向：建設(shè)工程質(zhì)量管理與控制。

（責(zé)任編輯：黃銀芳）