舊工業(yè)建筑改造再利用新進(jìn)展

康曉慧

【摘 要】廣義上來說，舊工業(yè)建筑是指現(xiàn)已建成，并經(jīng)過一段時(shí)間利用的工業(yè)建筑物。舊建筑涉及的規(guī)模較廣，可大致分為具有歷史文明價(jià)值的遺產(chǎn)類舊工業(yè)建筑和一般性的舊工業(yè)建筑。對于那些具有歷史意義和文明價(jià)值的遺產(chǎn)類舊工業(yè)建筑，世界上很多的國家都擬定了相關(guān)的法律法規(guī)和措施對其進(jìn)行積極的維護(hù)，利用現(xiàn)代的手段保持其原有建筑風(fēng)貌。而對于舊工業(yè)建筑的改造和再利用，也越來越引起人們重視。本文重點(diǎn)針對舊工業(yè)建筑的改造再利用進(jìn)行了闡述，并通過實(shí)例進(jìn)行了分析和探討。

【關(guān)鍵詞】舊工業(yè)建筑；改造再利用；新進(jìn)展

1關(guān)于舊工業(yè)建筑

1.1舊工業(yè)建筑的特點(diǎn)

（1）失去原有的建筑功能，已被廢棄或閑置的工業(yè)建筑。（2）具有特殊形態(tài)的構(gòu)筑物，可識別性高。（3）層高較一類廠房低，但空間開敞的建筑。

1.2舊工業(yè)建筑改造再利用的意義

（1）具有一定的社會歷史價(jià)值和景觀價(jià)值。工業(yè)建筑是工業(yè)文明的產(chǎn)物，對一些廢棄或閑置的舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用，保留了工業(yè)時(shí)代的印跡。工業(yè)建筑的改造再利用，不僅緩解了城市發(fā)展用地匱乏的困難，而且增加了城市的可識別性。（2）具有環(huán)保意義。將舊的工業(yè)廠房、庫房的室內(nèi)空間或外立面進(jìn)行改造再利用，盡可能的延長了建筑的生命期限，同時(shí)也減少了廢物及粉塵污染。將有效的減少對舊工業(yè)建筑周邊的環(huán)境影響，與周邊建筑、景觀相協(xié)調(diào)。（3）具有一定的經(jīng)濟(jì)效益。對舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用，降低了建筑重建的費(fèi)用。同時(shí)成功的舊工業(yè)建筑改造設(shè)計(jì)，會吸引更多的投資商。優(yōu)秀的舊工業(yè)改造建筑會推動地塊內(nèi)部和周邊的經(jīng)濟(jì)，帶來一定程度的隱性經(jīng)濟(jì)效益。

2改造的發(fā)展趨勢

在以往的舊工業(yè)建筑改造中，拋棄建筑本身的歷史文明性、空間特性、結(jié)構(gòu)情況以及與當(dāng)時(shí)城市環(huán)境等要素是實(shí)際存在的。在改造再利用的過程中遭到的制約要素相當(dāng)多。舊工業(yè)建筑改造設(shè)計(jì)有必要從實(shí)際條件出發(fā)，因地制宜，發(fā)掘和利用有利的要素，探究再利用的可能方向，從而使其可以在城市發(fā)展中充當(dāng)一個(gè)積極的因素。

3舊廠房再利用

3.1改造策劃

當(dāng)接觸到一個(gè)舊建筑改造項(xiàng)目，應(yīng)首先對其進(jìn)行調(diào)查。例如年限、改造前后的利用功能、周邊環(huán)境、建筑特性、歷史文明等等。綜合了其各方面條件，就要對建筑進(jìn)行評價(jià)。當(dāng)其具有很強(qiáng)的歷史文明價(jià)值，對建筑的保護(hù)要求較高，以修復(fù)為主，盡量保留現(xiàn)狀。在前期調(diào)研和大致改造方案都確定以后，就要考慮其可行性。例如成本核算以及未來的經(jīng)濟(jì)效益。就目前國內(nèi)的成功案例，大多數(shù)的舊工業(yè)建筑都是對其進(jìn)行立意定位，改造成創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)、藝術(shù)工廠以及藝術(shù)氛圍濃郁的咖啡、酒店等服務(wù)性建筑。

3.2改造設(shè)計(jì)

3.2.1藝術(shù)層面的改造

（1）整舊如舊，對舊肌體進(jìn)行保留，新肌體選用傳統(tǒng)的材料與構(gòu)成手法模擬舊的建筑形態(tài)。整舊如舊也就是把建筑風(fēng)格與初始建筑相統(tǒng)一，復(fù)原原工業(yè)建筑所處階段的歷史文明風(fēng)貌。例如關(guān)于一些舊工業(yè)建筑的改擴(kuò)建，選用的材料和處理手法仍與舊建筑一致，使其成為一個(gè)整體，避免新建的痕跡。（2）新舊肌體的沖突對比。新肌體選用當(dāng)代材料、構(gòu)成方式、美學(xué)特征，與舊肌體構(gòu)成鮮明比照。具體手法上，新舊比照可能存在于形體、顏色、材料、建筑構(gòu)成形式等各個(gè)方面。新肌體選用能更好的符合現(xiàn)有功能需要的材料和處理手法。這樣的處理手法出資少、工期短、技術(shù)簡單成熟，對舊工業(yè)建筑的再利用改造的大規(guī)模普及有著極為深遠(yuǎn)的社會實(shí)踐意義。 （3）新舊肌體的融合。主要是指有新肌體應(yīng)在舊肌體的什么地方運(yùn)用，二者所占的比例關(guān)系等。這需要在設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理的分配與掌握。一般的舊工業(yè)建筑如廠房、車間、庫房等，都會賦予新的功能。在進(jìn)行改造時(shí)，要根據(jù)其未來的使用功能而對其內(nèi)部布局進(jìn)行更合理的功能劃分利用。同時(shí)在建筑外立面改造中可以融合原有舊工業(yè)建筑的代表性處理手法來突出其特有的工業(yè)時(shí)代的風(fēng)貌。

3.2.2空間優(yōu)化與再利用

（1）外部環(huán)境的優(yōu)化與重組。外部空間整治目的：a.疏導(dǎo)交通，提高建筑更抵達(dá)性。創(chuàng)造更為人性、舒適的城市空間，如綠地、街道、廣場等。b.使舊工業(yè)建筑的文化氛圍更為清晰。（2）內(nèi)部空間的優(yōu)化與重組。在舊工業(yè)建筑（廠房、庫房等）進(jìn)行改建方面，為了滿足其新的功能需求，對其內(nèi)部空間進(jìn)行改造。大體分為兩種：a.不改動原有建筑結(jié)構(gòu)，只對非承重墻進(jìn)行調(diào)整?；蛘咄ㄟ^利用舊工業(yè)建筑的高層高增加夾層，垂直方向增加新的內(nèi)部空間。b.重新組織內(nèi)部空間聯(lián)系，并對原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行部分改動。這種處理手段難度較大，但使用功能聯(lián)系更為合理。同時(shí)經(jīng)過一些新元素的外延，又會產(chǎn)生風(fēng)趣的空間感。

4實(shí)例

北京市798工廠是原公營電子工業(yè)工廠，坐落北京市東北大山子區(qū)域。798工廠是20世紀(jì)50時(shí)代由蘇聯(lián)援建，東德設(shè)計(jì)建造的重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目，具有較高的建筑藝術(shù)價(jià)值，近年來由于工業(yè)晉級工廠停產(chǎn)。798工廠在拆遷前期利用現(xiàn)已停產(chǎn)的廠房，出租給藝術(shù)家作為工作室。2003年該地段已初具藝術(shù)區(qū)雛形。LOFT這種時(shí)尚的居住與工作方式也成為798廠區(qū)的改造的代表性特色，為舊工業(yè)建筑改造發(fā)展提出了一個(gè)新的思路。

結(jié)束語：

總之，對舊工業(yè)建筑的改造是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程。其中所涉及的方面較多，范圍較廣。為了不使具有歷史文化價(jià)值和再利用價(jià)值的工業(yè)建筑遭受大面積拆除的厄運(yùn)，必須站在保護(hù)與再生的角度上去看待工業(yè)建筑的改造問題。這樣能更好地引導(dǎo)投資者和設(shè)計(jì)師理解舊工業(yè)建筑改造的意義和價(jià)值，做好改造的評估與評價(jià)工作，探索合理可行的改造方法。消除廢棄的舊工業(yè)建筑對城市環(huán)境的消極影響，協(xié)調(diào)統(tǒng)一舊工業(yè)建筑的改造與現(xiàn)有城市設(shè)計(jì)，煥發(fā)舊工業(yè)建筑承載工業(yè)文明的活力，充分體現(xiàn)舊工業(yè)建筑自身價(jià)值，是推動城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的一個(gè)可靠依據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]王海松，臧子悅.適應(yīng)性生態(tài)技術(shù)在工業(yè)遺產(chǎn)建筑改造中的應(yīng)用.華中建筑2010.9

[2]胡英，姜濤.舊工業(yè)建筑的保護(hù)和改造性再利用.工業(yè)建筑2010.6