淺析合理有效控制建筑工程造價

毛芹嬌　丁理益

摘 要：合理有效控制工程造價能夠提高建筑施工企業(yè)的效益，有效控制建筑施工成本，文章主要對建筑工程造價的要點進行分析，從建筑工程施工圖預(yù)算控制、招投標(biāo)文件控制、現(xiàn)場簽證變更控制、進度款確認(rèn)控制和工程竣工結(jié)算控制等幾方面進行闡述，盡量提高工程造價控制的合理性。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；合理；有效；控制

前言

隨著改革開放政策的實施，我國各大中小城市都得到快速發(fā)展，道路橋梁迅速修繕、房屋建筑迅速崛起，種種跡象都體現(xiàn)出建筑行業(yè)的快速發(fā)展。隨著建筑施工企業(yè)的增多，市場競爭越來越大，降低施工成本，控制工程造價成為建筑施工企業(yè)要特別關(guān)注的問題，成本的控制，工程造價的合理，直接影響著企業(yè)的效益，甚至影響著企業(yè)的生命。工程造價貫穿于工程施工的全過程，對于提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益都有著重要意義。

1 合理有效控制建筑工程造價的要點分析

1.1 建筑工程項目施工圖預(yù)算編制

建筑工程項目建設(shè)中施工圖預(yù)算編制是建筑工程造價預(yù)算的第一步，對工程造價的合理性控制有著重要意義。施工圖預(yù)算編制主要依據(jù)以下幾方面內(nèi)容，一是施工圖的設(shè)計文件，這個文件一定是經(jīng)過討論、審核、批準(zhǔn)的最終文件，而不應(yīng)該是設(shè)計的初稿，或未經(jīng)推敲的設(shè)計圖紙，二是施工的人員組成、設(shè)備設(shè)施的準(zhǔn)備，三是單位計價表，包括工人勞務(wù)成本、材料費用成本等，四是設(shè)計概算文件以及工程預(yù)算定位等。結(jié)合以上預(yù)算編制依據(jù)的項目內(nèi)容，總結(jié)施工圖預(yù)算編制過程中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面要點。

1.1.1 了解與掌握建筑工程施工現(xiàn)場的實際情況

在進行施工圖預(yù)算編制前，要做好充分的調(diào)研與準(zhǔn)備，調(diào)研內(nèi)容主要是關(guān)注施工現(xiàn)場的實際情況，地質(zhì)環(huán)境如何，施工過程中可能發(fā)生哪些對工程造價影響較大的施工內(nèi)容，例如施工圖與現(xiàn)狀的差異等，只要充分了解這些特殊情況，充分進行預(yù)知，掌握工程量，并做好預(yù)算，才能減少工程造價與實際使用費用的差異，提高施工圖預(yù)算編制的合理性。

1.1.2 計算建筑工程量

建筑工程施工過程是由每一個工程施工量組合而成，因此，對于建筑工程量的預(yù)算編制項目是否齊全，直接影響著工程造價質(zhì)量。工程造價計算人員，要嚴(yán)格按設(shè)計方案規(guī)定，并遵守建筑工程量計算方法和流程，詳細(xì)計算每一個工作量，不能有漏項，這樣能夠進一步保證工程造價的合理性。

1.1.3 建筑工程預(yù)算單價匯總

單一的工程量造價預(yù)算計算完成后，要嚴(yán)格對每一個項目的工程量造價預(yù)算結(jié)果進行審核，確定合理無誤后，按規(guī)定順序要求對分項預(yù)算進行匯總，并將匯總結(jié)果記錄于工程預(yù)算表中，預(yù)算表的內(nèi)容主要包括工人務(wù)工費、施工材料費、機械使用費、預(yù)算定額計價費及定額編號等。

1.1.4 建筑工程各項費用的計算

根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，建筑施工過程中除了固有的工作量的費用預(yù)算，還要考慮國家稅收、間接費用等費用的計算，這些費用要嚴(yán)格按照相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)進行核算，確保核算準(zhǔn)確，核算最終結(jié)果也要錄入工程預(yù)算表中匯總，也是工程施工成本的一部分。

1.1.5 建筑工程材料的分析

根據(jù)地質(zhì)環(huán)境和施工要求，結(jié)合國家相關(guān)的法規(guī)政策，選擇合適的施工材料，并對施工材料的消耗使用情況進行預(yù)算統(tǒng)計，同時，根據(jù)工作量，對工人工時數(shù)進行詳細(xì)的計算與統(tǒng)計，這兩項費用均要錄入到材料匯總表中。

1.2 建筑工程項目招標(biāo)文件的制定

建筑工程項目招標(biāo)文件，是招標(biāo)單位與中標(biāo)單位之間簽訂工程承包合同的前提，招標(biāo)文件的制定應(yīng)當(dāng)具備針對性與可行性，保證招標(biāo)文件內(nèi)容的合理、全面以及準(zhǔn)確。建筑工程造價方面，招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對計價方式、材料供應(yīng)、報價要求、付款方式、承包范圍以及承包方式等多個方面進行詳細(xì)的規(guī)定。例如：為了避免施工單位在施工過程中采用價格較低、質(zhì)量較差的材料，可以在招標(biāo)文件中對水電安裝材料、裝飾材料、防水材料、鋼筋以及水泥等一系列材料的品牌、型號以及價格進行明確的規(guī)定。

1.3 做好建筑工程施工現(xiàn)場簽證變更的造價審核

建筑工程施工過程現(xiàn)場簽證變更對于整個施工進度和施工量都有很大影響，因此，現(xiàn)場簽證的變更也直接影響著工程造價，影響著施工企業(yè)的效益，我們要十分重視。

1.3.1 重視三方簽證制度的落實

建筑施工現(xiàn)場簽證變更要嚴(yán)格執(zhí)行三方簽證制度，即要施工單位項目經(jīng)理、工程監(jiān)理總工程師和業(yè)主代表共同簽字確認(rèn)才有效，缺少任何一方的簽字都不能執(zhí)行。

1.3.2 收集建筑施工現(xiàn)場中的信息

現(xiàn)場簽證的變更會導(dǎo)致工程造價的變更，這個過程實際上類似于工程設(shè)計變更，為了很好的把握工程造價變更，使工程造價計算合理與準(zhǔn)確，就需要工程造價控制人員到施工現(xiàn)場查看實際變更情況，詳細(xì)了解變更信息，核對變更信息的準(zhǔn)確性，尤其對于較大規(guī)模的現(xiàn)場簽證變更，更應(yīng)該詳細(xì)的了解，以保證工程造價計算的準(zhǔn)確。

1.3.3 規(guī)范現(xiàn)場簽證

現(xiàn)場簽證的更改與記錄要詳盡，并進行編號管理，以便宜于查找。根據(jù)現(xiàn)場簽證的情況，編制修改工程造價，使與現(xiàn)場簽證一一對應(yīng)，以提供數(shù)據(jù)支持，進一步規(guī)范現(xiàn)場簽證。

1.4 建筑工程進度款的確認(rèn)

建筑工程進度款管理是建筑工程造價控制中非常重要的一個事項，如果沒有按照合同中規(guī)定的款項按時、按量的支付，那么就會嚴(yán)重影響建筑工程項目的施工進度；如果建筑工程施工進度款多付或者少付，又會導(dǎo)致建筑工程項目的工程款項難以被追回。因此，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定建筑工程進度款項的扣回方式與支付方式，并且明確建筑工程進度款項，并根據(jù)合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，確保按時、按量支付。

1.5 建筑工程竣工結(jié)算審核

建筑工程竣工結(jié)算審核是建筑工程造價控制中一項重要環(huán)節(jié)，直接影響著工程造價準(zhǔn)確性與合理性，是建筑工程整個項目費用核算編制的主要依據(jù)。

1.5.1 合同條款核對

嚴(yán)格核對建筑工程施工是否按合同規(guī)定執(zhí)行，包括施工用材料價格、施工人工費用控制、施工計價定額、結(jié)算方式等等，進行施工竣工結(jié)算時，對以上內(nèi)容都要嚴(yán)格審核，保證滿足合同要求。

1.5.2 審核建筑工程量

建筑工程竣工結(jié)算時，還要嚴(yán)格審核建筑工程量，注意工程量的審核過程中要防止遺漏，要將工程設(shè)計施工圖、工程設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證變更單、工程竣工圖紙等均作為核算依據(jù)，保證工程量計算的準(zhǔn)確。

1.5.3 檢查是否按合同規(guī)定執(zhí)行了單價定額。

1.5.4 審核各個環(huán)節(jié)中的費用計取

審核建筑工程費用的計取是否嚴(yán)格按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括換算系數(shù)、間接費用等一系列費用，確保各個環(huán)節(jié)費用計取合理。

2 結(jié)束語

建筑工程施工單位應(yīng)該重視建筑工程造價的控制，以此來提高建筑施工效益，充分利用資源，合理安排施工，給企業(yè)帶來較高的盈利。合理控制工程造價，有利用工程施工的順利進行。

參考文獻

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