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    出租房消防安全現(xiàn)狀分析及對(duì)策

    2015-05-30 12:35:20李明有
    科技創(chuàng)新與應(yīng)用 2015年31期
    關(guān)鍵詞:出租房消防安全現(xiàn)狀

    李明有

    摘 要:近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,新的城鎮(zhèn)不斷涌現(xiàn),城鎮(zhèn)人口不斷增長(zhǎng),互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的迅速發(fā)展,電子商務(wù)平臺(tái)的飛速增加,催生了網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的風(fēng)靡,物流業(yè)發(fā)展迅速,同時(shí),隨著制造業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展,大量農(nóng)民工涌入城市,為節(jié)約成本,大多數(shù)工廠選擇在城郊結(jié)合部租房,工廠工人住宿也選擇在上班地點(diǎn)附近租房,造成此類地區(qū)的出租房屋供不應(yīng)求,工廠林立,人員十分密集,致使出租房的消防安全形勢(shì)十分嚴(yán)峻。文章通過(guò)對(duì)當(dāng)前出租房消防安全現(xiàn)狀進(jìn)行相對(duì)全面的分析并得出一些對(duì)策,促進(jìn)出租房消防安全管理。

    關(guān)鍵詞:消防安全;出租房;現(xiàn)狀;對(duì)策

    改革開放以來(lái),隨著高新技術(shù)的發(fā)展,以及經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展趨勢(shì),我國(guó)也邁入了網(wǎng)絡(luò)信息化時(shí)代,電子商務(wù)平臺(tái)的建設(shè)日益增加,使得制造業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展步伐也越發(fā)快速,為減少成本,大多數(shù)工廠選擇在城郊結(jié)合部租房,工廠工人的住宿也采用就近原則,在工廠附近租房,導(dǎo)致此類地區(qū)的出租房屋供不應(yīng)求,工廠林立,人員十分密集,致使出租房的消防安全形勢(shì)十分嚴(yán)峻。但是,出租房的消防安全問(wèn)題一直得不到有效地解決。2006年4月8日,福建漳州龍海一出租房發(fā)生火災(zāi),造成9人當(dāng)場(chǎng)死亡,多人受傷;2006年8月10日下午,昆明市官渡區(qū)小板橋鎮(zhèn)鳴泉村一出租房?jī)?nèi)的家具制造作坊發(fā)生火災(zāi),造成10人死亡,2人受傷;2011年4月25日凌晨,北京大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)南小街振興北路一出租房發(fā)生火災(zāi),造成18人死亡,24人受傷,過(guò)火面積300平方米,直接財(cái)產(chǎn)損失286.2萬(wàn)元;2015年4月17日凌晨,溫州蒼南錢庫(kù)一出租房發(fā)生火災(zāi),造成5人死亡;2015年6月1日,上午,杭州濱江出租房發(fā)生火災(zāi)造成4死4傷。這些惡性火災(zāi)事故造成了很大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,在社會(huì)上造成了惡劣的影響。那么,如何提升出租房的消防安全管理?是一個(gè)急需解決的問(wèn)題。通過(guò)廣泛搜集資料,結(jié)合當(dāng)前出租房消防安全問(wèn)題的實(shí)際,綜合分析出租房消防安全管理狀況,得出幾點(diǎn)對(duì)策。

    1 出租房消防安全形勢(shì)分析

    1.1 使用情況復(fù)雜

    一是作為一些工廠的廠房和倉(cāng)庫(kù),因?yàn)橐恍┰谄鸩狡诘墓S為節(jié)約成本,在城郊結(jié)合部租房就成了首選,這類出租房消防安全形勢(shì)最不容樂(lè)觀,消防設(shè)施配置不完善甚至沒(méi)有配備消防設(shè)施器材,加之生產(chǎn)和儲(chǔ)存的產(chǎn)品多種多樣,有易燃易爆品、有危險(xiǎn)化學(xué)品,并且生產(chǎn)技術(shù)和工藝十分落后,人員密集,極易發(fā)生火災(zāi)和爆炸事故,造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失;二是用作集體宿舍,這類出租房主要用于出租給外來(lái)務(wù)工人員居住,房主為多盈利,把一間房分割成很小的房間租給多人居住,火災(zāi)負(fù)荷大,消防安全形勢(shì)嚴(yán)峻;三是用作人員密集場(chǎng)所,因?yàn)槌墙冀Y(jié)合外來(lái)務(wù)工人員多,工廠林立,其配套的基礎(chǔ)設(shè)施落后,讓許多人看到了商機(jī),從而在這些地方出現(xiàn)了一些私立學(xué)校、幼兒園、私立醫(yī)院等人員密集場(chǎng)所,還有一些公共娛樂(lè)場(chǎng)所如小網(wǎng)吧、小KTV、小超市等,這類出租房的消防安全狀況十分嚴(yán)峻,監(jiān)管部門對(duì)這些地段的監(jiān)管審核比較困難,因?yàn)槠湄?zé)任人、管理人變化快,其消防安全狀況不容樂(lè)觀。

    1.2 火災(zāi)隱患突出

    作者從事了十多年的消防監(jiān)督管理工作,總結(jié)出主要有以下這些隱患:一是大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部,此類地區(qū)沒(méi)有科學(xué)規(guī)劃,消防基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,大多數(shù)出租房屬于村民自建房,違規(guī)違章建筑十分普遍;二是這些出租房耐火等級(jí)低,大多數(shù)沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的設(shè)計(jì),建筑施工技術(shù)也參差不齊,導(dǎo)致房屋耐火等級(jí)低下;三是疏散樓梯和安全出口不能保證滿足應(yīng)急疏散的需要,此類出租房沒(méi)有同意規(guī)劃,未批先建,待到要出租使用時(shí),一些人為了經(jīng)濟(jì)利益鋌而走險(xiǎn),在未辦理合法的審批手續(xù)和未滿足相關(guān)消防法律法規(guī)條件下帶病經(jīng)營(yíng),有的經(jīng)營(yíng)者為減少成本,精減管理人員,存在阻塞疏散通道,鎖閉安全出口通道的消防違法行為,導(dǎo)致火災(zāi)隱患突出;四是電氣線路鋪設(shè)不規(guī)范,線路老化,使用偽劣的電氣線路產(chǎn)品、用電負(fù)荷大等;五是消防設(shè)施配置不規(guī)范甚至沒(méi)有配備,已經(jīng)配備了消防設(shè)施的,缺乏維護(hù)保養(yǎng),導(dǎo)致?lián)p壞嚴(yán)重,不能正常使用。

    1.3 消防安全意識(shí)有待提高

    大多數(shù)房主和承租人的消防安全意識(shí)低下,滅火逃生技能缺乏,火災(zāi)防控能力不足,缺乏撲救初起火災(zāi)的技能和基本的火場(chǎng)逃生技能。房主和租房者消防安全知識(shí)匱乏,不能做好平時(shí)的消防安全管理工作,缺乏滅火逃生和疏散人員的能力,從而導(dǎo)致發(fā)生人員傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失的火災(zāi)事故。

    1.4 消防安全管理責(zé)任不落實(shí)

    《中華人民共和國(guó)消防法》第二條規(guī)定消防工作的原則是政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與。租房者認(rèn)為對(duì)于出租房的消防安全管理應(yīng)該由房東負(fù)責(zé),而房主認(rèn)為應(yīng)該由租房者負(fù)責(zé),租聘雙方都沒(méi)有明確消防安全責(zé)任,導(dǎo)致不能落實(shí)消防安全管理責(zé)任制,導(dǎo)致出租房屋缺乏有效科學(xué)的消防安全管理。

    1.5 監(jiān)管部門對(duì)出租房的消防安全管理存在管理難度

    許多出租房處于城郊鄉(xiāng)結(jié)合部,這些地區(qū)情況十分復(fù)雜,無(wú)統(tǒng)一規(guī)劃、未依法辦理審批手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建筑使用情況負(fù)責(zé),租房者流動(dòng)變化快,對(duì)于這些地區(qū)的出租房的消防安全管理有許多難題,執(zhí)法十分困難,在檢查時(shí)甚至出現(xiàn)找不到責(zé)任人、管理人或者抵制執(zhí)法的情況,致使火災(zāi)隱患不能整改,造成消防安全形勢(shì)堪憂。

    2 出租房消防安全管理對(duì)策

    2.1 規(guī)范出租房市場(chǎng)秩序

    相關(guān)職能部門根據(jù)本地實(shí)際情況聯(lián)合制定出租房管理規(guī)定,根據(jù)出租房使用性質(zhì)詳細(xì)制定的相應(yīng)的管理規(guī)定,實(shí)行申報(bào)審核制度,對(duì)于不符合消防安全要求的建筑不準(zhǔn)其出租。

    2.2 加強(qiáng)針對(duì)出租房的消防安全檢查,全面排除火災(zāi)隱患,聯(lián)合住建、工商、安監(jiān)等相關(guān)職能部門對(duì)出租房的消防安全狀況實(shí)施專項(xiàng)治理

    在消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患隱患,依法督促整改;對(duì)違反消防安全管理規(guī)定的行為,依法嚴(yán)厲查處;對(duì)不符合消防安全條件的房屋,承租人不得租用。不得將出租房用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。公安消防機(jī)構(gòu)要充分發(fā)揮職能作用,定期不定期對(duì)出租房實(shí)施消防安全監(jiān)督檢查,及時(shí)查處違反消防安全的行為,督促消除火災(zāi)隱患,減少出租房火災(zāi)事故的發(fā)生。

    2.3 加強(qiáng)消防安全知識(shí)教育培訓(xùn)工作,廣泛開展消防宣傳

    使租賃雙方樹立消防安全意識(shí),提高防火自救能力。對(duì)出租房業(yè)主和承租人開展消防安全知識(shí)教育和培訓(xùn),使其掌握必要的消防安全知識(shí),如防火、滅火知識(shí),火災(zāi)的危害,火場(chǎng)應(yīng)急逃生自救技能,如何使用滅火器,火災(zāi)預(yù)防措施等;在發(fā)生火災(zāi)時(shí)懂得怎樣報(bào)火警,怎樣撲救初期火災(zāi),怎樣使用滅火器材,怎樣組織人員疏散等。開展多種形式的消防宣傳,利用電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣播、手機(jī)等新聞媒體,有針對(duì)性地開展形式多樣的消防宣傳教育活動(dòng),使人民群眾從根本上提高消防安全意識(shí),提升火災(zāi)防控能力,創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

    2.4 嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任,嚴(yán)格落實(shí)消防安全管理制度

    租賃雙方強(qiáng)化日常消防安全管理教育,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改;公安消防機(jī)構(gòu)積極與地方政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào),與出租房業(yè)主及承租人簽定消防安全責(zé)任狀,以此落實(shí)出租房消防安全管理制度,明確租賃雙方及相關(guān)職能部門的消防安全責(zé)任。

    2.5 搞好消防規(guī)劃工作

    根據(jù)實(shí)際情況,出租房比較多地方位于城鄉(xiāng)結(jié)合部,保證這些地區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),對(duì)于減少出租房火災(zāi)事故的發(fā)生有重大意義。

    參考文獻(xiàn)

    [1]中華人民共和國(guó)消防法[S].

    [2]云南省消防條例[S].

    [3]消防監(jiān)督檢查規(guī)定[S].

    [4]建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范[S].

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