房屋建筑工程施工質(zhì)量問(wèn)題及管理控制方法的具體驗(yàn)證

石鳳斌

摘 要：長(zhǎng)期以來(lái)，在房屋建筑工程施工的整個(gè)過(guò)程中，施工質(zhì)量始終是關(guān)系到工程成敗的關(guān)鍵因素，也威脅著人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，做好質(zhì)量管理控制工作在房屋建筑工程施工中就顯得至關(guān)重要。文章以某大廈工程為例，陳述了房屋建筑施工質(zhì)量具有的特點(diǎn)，并分析了房屋建筑工程質(zhì)量通病及存在的原因，圍繞這些問(wèn)題提出了房屋建筑工程施工質(zhì)量管理控制的具體方法。

關(guān)鍵詞：房屋建筑 施工 質(zhì)量管理 控制 裂縫

中圖分類號(hào)：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2015）11（a）-0188-02

房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理控制貫穿于工程項(xiàng)目管理過(guò)程中，是房屋建筑工程的重要內(nèi)容。與此同時(shí)，質(zhì)量管理是建筑施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量的最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為了確保工程項(xiàng)目質(zhì)量符合實(shí)際要求，就要求質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)配合設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。一般應(yīng)該經(jīng)過(guò)多個(gè)不同的操作環(huán)節(jié)，如：施工材料、施工現(xiàn)場(chǎng)、施工人員、施工方法，只有處理好每一個(gè)環(huán)節(jié)，才能控制好整個(gè)工程項(xiàng)目。

1 工程概況

該文以某大廈工程為例，該大廈工程為地下一層、地上二十二、二十五層建筑，建筑的占地面積為2468.3 m2，建筑的總高度達(dá)81.65 m，建筑面積為地下3997 m2，地上36677 m2，設(shè)計(jì)主體合理使用年限為50年；抗震設(shè)防烈度為7度；耐火等級(jí)二級(jí)；地下一層至地上三層2-A軸交2～6軸及2～17軸上的短肢剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)，其余剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。在該項(xiàng)目工程施工中也出現(xiàn)了一系列問(wèn)題，與施工質(zhì)量有著直接關(guān)系。

2 房屋建筑施工質(zhì)量具有的特點(diǎn)

首先，影響因素較多。房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到設(shè)計(jì)、機(jī)械、材料、水文、施工技術(shù)、施工工藝等多種不同因素的影響。由此，施工質(zhì)量控制管理中就必須要控制這幾大因素。其次，質(zhì)量波動(dòng)大。因房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動(dòng)性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測(cè)技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境。同時(shí)還存在很多偶然性因素及系統(tǒng)性因素影響著施工質(zhì)量，所以，工程質(zhì)量變異就是很容易發(fā)生的。再次，質(zhì)量隱蔽性。在施工過(guò)程中，因房屋建筑工程項(xiàng)目的交接多，中間產(chǎn)品多，同時(shí)還有很多隱蔽工程，所以質(zhì)量就存在著隱蔽性。最后，質(zhì)量受投資、進(jìn)度兩個(gè)方面的制約。房屋工程項(xiàng)目質(zhì)量一般受進(jìn)度和投資的制約較大。通常是投資大、進(jìn)度慢的工程項(xiàng)目，其工程質(zhì)量就好；反之，工程質(zhì)量則差。所以，房屋建設(shè)項(xiàng)目施工中首先要處理好投資、質(zhì)量及進(jìn)度這三者的關(guān)系，使其達(dá)到對(duì)立統(tǒng)一。

3 房屋建筑工程質(zhì)量通病及存在的原因

3.1 房屋滲漏問(wèn)題及其產(chǎn)生的原因

房屋滲漏問(wèn)題一般分為四部分：一是屋面滲漏；二是屋面滲漏；三是衛(wèi)生間滲漏；四是門窗滲漏。房屋滲漏問(wèn)題會(huì)帶來(lái)很多不良后果，如：墻面裝飾被破壞、房屋墻壁受損、房屋使用年限下降、屋內(nèi)潮濕，滋生細(xì)菌。

總的來(lái)說(shuō)，造成屋面滲漏有以下幾個(gè)原因：一是參與施工的人員素質(zhì)較低，在建筑過(guò)程中的防水設(shè)計(jì)不科學(xué)、不合理，也沒(méi)有按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》來(lái)施工。因此，檐溝、天溝、變形縫等多個(gè)部位相繼出現(xiàn)滲透情況。二是沒(méi)有做好房屋建筑工程的監(jiān)理工作，建筑方所使用的房屋建筑材料存在以次充好現(xiàn)象，沒(méi)有達(dá)到國(guó)家或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，因此，根本無(wú)法起到防水的效果。三是布置相關(guān)的房屋工程結(jié)構(gòu)時(shí)，沒(méi)有依據(jù)相關(guān)的規(guī)定鋪設(shè)“附加層”；鋪設(shè)下水管道時(shí)，封填措施沒(méi)有做到位，加上密封效果較差，出現(xiàn)滲漏就是必然的。

3.2 存在嚴(yán)重的偷工減料現(xiàn)象及原因

工程在投入使用僅3年之后，便出現(xiàn)了梁柱多處斷裂，同時(shí)底樓墻壁和柱子也完全分離開來(lái)。經(jīng)過(guò)仔細(xì)的檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，此建筑存在嚴(yán)重的偷工減料現(xiàn)象。因房屋建筑施工多數(shù)都采用的是承包管理的方式，因此，也促使一些建筑單位想以此來(lái)獲取非正常的利潤(rùn)，例如從采購(gòu)材料方面來(lái)攫取。這些承建單位總是為擴(kuò)大材料供應(yīng)的范圍，有的開始偷工減料、弄虛作假、以次充優(yōu)，這些行為都給房屋建筑帶來(lái)了不利影響。

3.3 管道堵塞問(wèn)題及其產(chǎn)生的原因

室內(nèi)排水工程關(guān)系到人們的工作、生活和學(xué)習(xí)。一旦出現(xiàn)室內(nèi)管道堵塞的情況，就會(huì)給人們的生活環(huán)境帶來(lái)嚴(yán)重的污染，危害人們的身心健康。房屋管道堵塞主要有以下幾個(gè)原因：一是不合理的工程設(shè)計(jì)。室內(nèi)排水工程施工開始階段，工程設(shè)計(jì)與實(shí)際不符，存在明顯偏差，因施工人員沒(méi)有對(duì)設(shè)計(jì)圖紙及時(shí)修正，才給工程開展留下了隱患。二是選取排水工程管材時(shí)，施工方的相關(guān)人員沒(méi)有按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選取，也缺少一定的理論知識(shí)，致使室內(nèi)管道堵塞。三是在開展施工的過(guò)程中，設(shè)置了不必要的跌水井，也沒(méi)有科學(xué)的設(shè)置管道連接和水流轉(zhuǎn)角。四是工作人員在工程結(jié)束后，將剩余原料、廢棄物丟進(jìn)排氣管道內(nèi)，直接造成了排氣孔堵塞的現(xiàn)象，這些做法都是錯(cuò)誤的。

4 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理控制方法

4.1 嚴(yán)格控制施工材料

所謂的嚴(yán)格控制施工材料就是重點(diǎn)檢查施工原材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備等質(zhì)量。

（1）嚴(yán)把采購(gòu)關(guān)。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，銷售名目也逐漸增多，如：“有獎(jiǎng)銷售”“回扣銷售”“送貨上門銷售”等，這些銷售方式都給采購(gòu)人員帶來(lái)了極大的誘惑，針對(duì)這一點(diǎn)就要在采購(gòu)建筑原材料方面把好關(guān)。要選用愛崗、守信、誠(chéng)實(shí)、專業(yè)的人員來(lái)?yè)?dān)任采購(gòu)員，提高他們的材料質(zhì)量鑒別水平，這樣才能掌握更充分、準(zhǔn)確、真實(shí)的信息。

（2）嚴(yán)把使用關(guān)。

在施工過(guò)程中，建筑施工所使用的原材料就是消耗材料的過(guò)程，就是要建造出更多優(yōu)質(zhì)工程的過(guò)程。要將各種材料合理地使用，從根本上降低消耗，保管好進(jìn)場(chǎng)的物資，從而實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。建筑施工前要做好多方面準(zhǔn)備工作，如：倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地、道路等設(shè)施，這些都是為材料管理創(chuàng)造的有利條件。此外，在房屋建筑施工中，要及時(shí)掌握施工進(jìn)度的變化，并調(diào)整好材料配套供應(yīng)計(jì)劃，合理使用材料，加強(qiáng)清理、退庫(kù)工作的進(jìn)展。

4.2 加強(qiáng)房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和控制

（1）檢查工程施工所用的機(jī)械設(shè)備、測(cè)量?jī)x器、試驗(yàn)儀器等是否都處在完好的狀態(tài)，以免影響工程開展。

（2）及時(shí)對(duì)質(zhì)量不合格的工程提出監(jiān)督意見，監(jiān)督檢查施工單位對(duì)質(zhì)監(jiān)通知是否落實(shí)。對(duì)于監(jiān)督工程師通知中所提出的所有問(wèn)題，施工單位都應(yīng)該給予重視并落實(shí)。

4.3 嚴(yán)格控制施工人員

為保證房屋建筑工程施工質(zhì)量，提高操作人員的工作質(zhì)量是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。參加工程項(xiàng)目施工的人有技術(shù)管理干部、操作人員，也有服務(wù)人員。對(duì)這些人進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)后再上崗，這樣才能提高他們的綜合素質(zhì)，更好的投身到工程質(zhì)量管理工作中去。

（1）樹立質(zhì)量意識(shí)。按照全面質(zhì)量管理的觀點(diǎn)，施工人員必須樹立質(zhì)量第一、預(yù)控為主、用事實(shí)說(shuō)話，社會(huì)效益與企業(yè)效益并重的觀念。

（2）提高施工人員的技術(shù)素質(zhì)。作為施工質(zhì)量管理干部必須要有質(zhì)量規(guī)劃及目標(biāo)管理能力。同時(shí)，操作人員中的技術(shù)人員要有較強(qiáng)的技術(shù)指導(dǎo)和檢查質(zhì)量能力。而生產(chǎn)人員則要工作踏實(shí)，有純熟的技術(shù)，能夠有執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程的意識(shí)，本著為人民服務(wù)的思想。

5 結(jié)語(yǔ)

總之，當(dāng)前我國(guó)的建筑行業(yè)處于供大于求階段，在日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，工程質(zhì)量就成了占領(lǐng)市場(chǎng)份額的有利武器。所以，要加強(qiáng)質(zhì)量管理和控制?？偟膩?lái)說(shuō)，房屋建筑工程施工質(zhì)量管理是一項(xiàng)具有較強(qiáng)綜合性的工作，在房屋建筑工程施工中，要將工程質(zhì)量管理計(jì)劃落實(shí)到實(shí)處，把握好工程實(shí)施的每一環(huán)節(jié)，項(xiàng)目管理及施工人員必須要樹立起科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)房屋建筑工程能得到可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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