下一個(gè)中關(guān)村？

龔小鋒

西北五環(huán)外，沒有運(yùn)營中的地鐵，軌道交通并不發(fā)達(dá)，商業(yè)配套也不完善，在城里上班的人，如果不是因?yàn)檫@里有著名的上莊燒烤，鳳凰嶺、百望山森林公園，估計(jì)很少有人來這里游玩。

但就是這樣一個(gè)大家都覺得偏僻的地方卻“臥虎藏龍”，百度、國家核能、民生銀行、華為、甲骨文、騰訊等一大批知名企業(yè)聚集于此，儼然下一個(gè)中關(guān)村。

高大上企業(yè)聚集地

在北京，如果想到電子信息技術(shù)聚集地，你會(huì)想到哪里？耳熟能詳?shù)闹嘘P(guān)村、上地都是高新技術(shù)企業(yè)聚集最多的地方，但隨著這兩個(gè)區(qū)域入駐企業(yè)達(dá)到飽和，海淀北部新區(qū)成為國家規(guī)劃的高新技術(shù)企業(yè)聚集的另一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域。

據(jù)海淀區(qū)公開資料顯示，2015年，北部新區(qū)開發(fā)建設(shè)安排正式項(xiàng)目160個(gè)，預(yù)計(jì)各類項(xiàng)目開復(fù)工面積732萬平方米，其中新開工247萬平方米，計(jì)劃竣工317萬平方米。

前年，海淀區(qū)舉行的北部生態(tài)科技新區(qū)重大項(xiàng)目簽約儀式上，海淀區(qū)副區(qū)長(zhǎng)孟景偉透露，海淀將在北部新區(qū)建設(shè)中關(guān)村創(chuàng)新中心區(qū)（CID），CID是中關(guān)村核心區(qū)的重要組成部分，未來將與中關(guān)村科學(xué)城形成功能互補(bǔ)，形成新一代信息技術(shù)、生物產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的3+X的產(chǎn)業(yè)格局，新興產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值占CID生產(chǎn)總值的比重將達(dá)到40%左右，并將培育一批具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的跨國企業(yè)。

根據(jù)規(guī)劃，CID占海淀區(qū)總面積的53%，涵蓋西北旺、溫泉、蘇家坨和上莊四鎮(zhèn)，距離中關(guān)村科學(xué)城7公里，毗鄰清華、北大、中科院等高等院校。其中，規(guī)劃總建設(shè)用地69平方公里，占區(qū)域面積的30%，包括產(chǎn)業(yè)及配套用地43平方公里，主要集中在北清路沿線，將重點(diǎn)建設(shè)中關(guān)村翠湖科技園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關(guān)村軟件園。

5月底，記者驅(qū)車在海淀北部新區(qū)踩盤，北清路上，用友軟件、中關(guān)村軟件園、永豐基地在道路兩旁分布，更多的知名企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)被掩映在兩旁茂密的樹林里。

2006年華為看重中關(guān)村環(huán)保園產(chǎn)業(yè)聚集及其最大化保存了原生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)入駐其中，隨后陸續(xù)有雀巢、國家核能、民生銀行、光大環(huán)保、大港旺寶、聯(lián)動(dòng)天翼等企業(yè)總部入駐其中，之后隨著高科技企業(yè)不斷入駐，形成了翠湖高新技術(shù)組團(tuán)。

永豐產(chǎn)業(yè)基地組團(tuán)重點(diǎn)以新材料產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、生物工程與新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、環(huán)保及資源綜合利用產(chǎn)業(yè)、光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)、空間技術(shù)產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，包括企業(yè)總部及研發(fā)總部以及生產(chǎn)廠房等?；胤?個(gè)片區(qū)規(guī)劃不同類型企業(yè)地址、一個(gè)公共服務(wù)中心和一個(gè)生活居住區(qū)。

永豐基地的東邊，則是中關(guān)村軟件園，其吸引了包括百度、IBM、甲骨文、騰訊在內(nèi)的上百家國內(nèi)外500強(qiáng)企業(yè)，成為國內(nèi)外知名的軟件與信息服務(wù)企業(yè)的總部和研發(fā)中心，是全國展示中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要窗口。

為了吸引高新技術(shù)企業(yè)入駐，這些產(chǎn)業(yè)園都享有海淀區(qū)、中關(guān)村的優(yōu)惠政策。比如高新技術(shù)企業(yè)每年所產(chǎn)生的技術(shù)開發(fā)費(fèi)和上年相比實(shí)際增長(zhǎng)10%（包含10%）以上，當(dāng)年經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以再按技術(shù)開發(fā)費(fèi)實(shí)際發(fā)生額的50%抵扣當(dāng)年應(yīng)納稅所得額數(shù)。

高新技術(shù)企業(yè)對(duì)單位和個(gè)人在本市從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅；對(duì)從事軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)和軟件研制開發(fā)業(yè)務(wù)，比照技術(shù)轉(zhuǎn)讓與技術(shù)開發(fā)業(yè)務(wù)免征營業(yè)稅。

中關(guān)村內(nèi)大力扶持高新技術(shù)企業(yè)，高新技術(shù)企業(yè)研制開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝當(dāng)年所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及為此所購置的單臺(tái)價(jià)值在 10 萬元以下的試制用關(guān)鍵設(shè)備、測(cè)試儀器的費(fèi)用，可一次可分次攤?cè)氤杀荆毁徺I國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)、專利所發(fā)生的費(fèi)用，經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可在兩年內(nèi)分?jǐn)偼戤叀?/p>

生活配套尚不足

在記者兩次踩盤路過北清路的時(shí)候，第一感覺是路寬、人稀、企業(yè)高端，但是總感覺少點(diǎn)人氣，只有真正走進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)才能感覺到企業(yè)的氣氛。

永豐產(chǎn)業(yè)基地以企業(yè)為主，除了基地建設(shè)的生活居住區(qū)之外，周邊生活配套設(shè)施主要集中在周邊的村鎮(zhèn)里，在這里上班的員工也多數(shù)租住在周邊村鎮(zhèn)里面，或住在企業(yè)提供的宿舍里，或者是北京城區(qū)的人通勤上下班。

購物消遣等生活配套缺乏是區(qū)域最大的問題，沒有大型超市，甚至連一個(gè)小吃店可能都很難尋覓到。

如果平時(shí)購物吃飯娛樂，需要前往永旺國際商城購物中心，這里緊鄰中關(guān)村軟件園，永旺購物中心里有一個(gè)電影院中影國際影城，算是周邊人群看電影的唯一去處，記者曾經(jīng)親身看過多次，價(jià)格也不是很貴，長(zhǎng)期團(tuán)購價(jià)格就是2D，25元，3D，35元左右。

據(jù)企業(yè)內(nèi)部員工介紹，上班時(shí)間道路比較空曠、暢通無阻，但是到上下班時(shí)間很多不住宿舍的員工需要進(jìn)城、返城?？傮w來說，早晨出城方向路段、晚上下班進(jìn)城方向路段會(huì)出現(xiàn)“微”堵車。

這里所說的堵車要區(qū)別于市區(qū)里的堵車，可以稱為“微”堵車。永豐產(chǎn)業(yè)基地的企業(yè)為國企、上市企業(yè)、央企等，上下班時(shí)間并不完全統(tǒng)一，國企和央企一般5點(diǎn)下班，有些人4點(diǎn)半就出門了，有些上市企業(yè)6點(diǎn)下班，因此高峰期集中在5點(diǎn)半到7點(diǎn)左右，可以盡量錯(cuò)開堵車期間出行。

不過在永豐基地這里所說的堵車主要原因是路上紅燈多，需要排隊(duì)等紅燈，并非市區(qū)里一堵車就是一兩個(gè)小時(shí)無法前進(jìn)的狀態(tài)，這里也就需要排隊(duì)等紅燈十幾二十分鐘左右，所以，也不用太擔(dān)心堵車問題。

用友軟件園內(nèi)，道路兩旁停滿了車，有的是園內(nèi)的班車，有的是的士。

記者隨機(jī)采訪了一位的士司機(jī)，他們都在等待園內(nèi)企業(yè)叫車。司機(jī)說園區(qū)內(nèi)的員工每天上下班打車路程多數(shù)都是十幾元到二十幾元，車費(fèi)并不是很貴，而且路程一樣的還可以一起打車，所以每天園內(nèi)企業(yè)員工很多都會(huì)選擇叫車。

軌道交通上，區(qū)域內(nèi)目前沒有運(yùn)營中的地鐵，最近開通的是今年底開通的地鐵16號(hào)線，設(shè)有西北旺站，開工在建的地鐵山后線西起于六環(huán)外北安河，在北清路西端設(shè)置北安河站，之后沿北清路自西向東，在溫陽路路口設(shè)置溫陽路站，在稻香湖路路口設(shè)置稻香湖路站，在囤佃村北側(cè)設(shè)置囤佃站，溫陽路站、稻香湖路站以及囤佃站主要服務(wù)于中關(guān)村創(chuàng)新園和環(huán)保園。

線路在上莊路口設(shè)置上莊站，在永豐產(chǎn)業(yè)基地設(shè)置永豐站。經(jīng)永豐科技園區(qū)后南下至西苑、蘇州街。

游玩的好地方

雖然這里看似比較偏僻，但卻正好成就了其獨(dú)特的周末游玩優(yōu)勢(shì)。根據(jù)《海淀北部地區(qū)生態(tài)建設(shè)實(shí)施綱要》，該區(qū)域70%的土地規(guī)劃為綠地、濕地、農(nóng)地、生態(tài)廊道等綠色空間。

區(qū)域西部是白虎澗森林公園，西北方向有鳳凰嶺，總面積17.88平方公里，有人將“京西小黃山”的美譽(yù)冠之鳳凰嶺，景區(qū)內(nèi)，峰、石、林、泉等自然景觀，與寺廟、刻字、佛塔、香道等人文景觀互映成趣、相得益彰。區(qū)域南部是百望山森林公園，園內(nèi)里種植了各種植物，如山桃花、山杏花、玉蘭花等植物。因其花期不同，所以從4月到10月都可以觀賞到不同品種的花。每個(gè)周末能去爬爬山也是不錯(cuò)的。

區(qū)域內(nèi)還有北京市唯一的國家級(jí)城市濕地公園——翠湖國家城市濕地公園，公園總面積將達(dá)到157.6公頃，成為海淀北部地區(qū)生態(tài)綠色的核心區(qū)域。翠湖周邊已經(jīng)形成燒烤、垂釣、農(nóng)家樂等休閑娛樂一系列可供人們周末和節(jié)假日的游玩項(xiàng)目。

在上莊附近，水庫燒烤以及度假村風(fēng)靡北京，有垂釣的天堂、燒烤圣地的美稱。每年到了季節(jié)，上莊還有大型的采摘節(jié)，值得一去。