地籍測(cè)量與建庫系統(tǒng)化問題研究

孔紅梅

摘 要：在建筑工程行業(yè)對(duì)地籍測(cè)量工作以及數(shù)據(jù)庫的建立是非常重要的環(huán)節(jié)，地籍測(cè)量工作的精確與否會(huì)直接影響整個(gè)的工程質(zhì)量，不過現(xiàn)階段地籍建庫是人們比較少研究的領(lǐng)域。文章基于作者多年的工作經(jīng)驗(yàn)，并且在參考大量文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，分析和研究如何做好地籍測(cè)量和建庫工作，并且協(xié)調(diào)好兩者之間的關(guān)系。

關(guān)鍵詞：地籍測(cè)量；建筑；系統(tǒng)化

一、地籍測(cè)量研究

（一）地籍調(diào)查

第一，地籍調(diào)查的定義。對(duì)土地進(jìn)行調(diào)查是土地登記工作前期基礎(chǔ)性的一項(xiàng)工作，相關(guān)的調(diào)查資料在經(jīng)過土地登記之后是具有一定的法律效力的。由于我國幅員遼闊，土地面積巨大，所以在開展調(diào)查工作中所調(diào)查的土地所處的地理位置也會(huì)大不相同，根據(jù)進(jìn)行地籍調(diào)查工作的區(qū)域不同可以將調(diào)查工作劃分為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和農(nóng)村的地籍調(diào)查。

第二，地籍調(diào)查的主要內(nèi)容。在進(jìn)行地籍調(diào)查的時(shí)候，它所需要調(diào)查的內(nèi)容是比較繁瑣的，主要包括：土地歸屬者的姓名、上級(jí)主管部門的名稱、土地的具體地理位置、土地使用產(chǎn)權(quán)證明上面的戶主姓名、如果是租賃土地的話，就還需要調(diào)查土地所有者的名字和租賃者的姓名、土地的具體編號(hào)、所在圖幅號(hào)、使用的具體期限、是否存在共有使用權(quán)的情況，如果存在要做好詳細(xì)的記錄、將調(diào)查的土地形狀進(jìn)行繪制等方面的內(nèi)容。

（二）地籍測(cè)量

第一，地籍測(cè)量的主要內(nèi)容。在對(duì)土地進(jìn)行測(cè)量的時(shí)，需要測(cè)量的要素主要包括以下幾個(gè)方面的測(cè)量工作：

1.土地的分界標(biāo)志物。用于土地分界的給類標(biāo)志物都需要進(jìn)行測(cè)量。

2.對(duì)建筑物要進(jìn)行區(qū)別性測(cè)量。臨時(shí)性的住房不在測(cè)量的范圍之內(nèi)，永久性的住房則需要都進(jìn)行測(cè)量；房屋等一系列的建筑物要按照墻的基角進(jìn)行測(cè)量，像一些欄桿、圍欄、圍墻等也要進(jìn)行測(cè)量；房屋建筑上的全封閉陽臺(tái)要進(jìn)行測(cè)量，對(duì)于和分界沒有關(guān)系的陽臺(tái)不需要進(jìn)行測(cè)量；和房屋直接相連的建筑，如樓梯、通道、裝飾性門柱等都要測(cè)量，而像一些并沒有和房屋建筑之間相連的物體則不需要進(jìn)行測(cè)量；在住宅小區(qū)凡是和權(quán)屬關(guān)系沒有聯(lián)系的墻體就不需要測(cè)量，以及居民院內(nèi)部自行建筑的違章建筑如果沒有超過院圍墻的高度就不需要進(jìn)行測(cè)量。

3.道路。正規(guī)的道路都要進(jìn)行測(cè)量；如果道路是在建筑區(qū)內(nèi)部，則測(cè)量依路亞線為準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)量；對(duì)于道路兩邊的樹木、植物、路標(biāo)、里程碑等可以不用測(cè)量，但是道路上面的涵洞、立交橋等都需要進(jìn)行測(cè)量；如果在郊區(qū)測(cè)量道路的時(shí)候，不僅要測(cè)量主干線路還要測(cè)量支線，道路上面的路肩線也許要在圖上標(biāo)注清楚。

4.河流、水塘、山河、湖泊等水系也要進(jìn)行測(cè)量，水系上面的工程建筑，比如說大壩、橋梁也是要進(jìn)行測(cè)量的。

5.植被和花圃的測(cè)量。如果測(cè)量的地區(qū)植被覆蓋率很高，以及植被的覆蓋面積比較大的話，就需要在測(cè)量的時(shí)候在圖上分類繪出地界線。這類的區(qū)域一般是指城市花園、菜地、農(nóng)田、城市的街心花園等地方。

6.其他物體的測(cè)量。在高塔上架設(shè)的高壓線要進(jìn)行測(cè)量，而純粹的電力線路、通信線路則就不需要進(jìn)行測(cè)量；建設(shè)在地面上的電視塔、水塔等比較高的建筑都需要進(jìn)行測(cè)量，而處在這些建筑物上面的物體則不需要進(jìn)行測(cè)量。

第二，地籍測(cè)量的主要技術(shù)手段——RTK技術(shù)。

1.RTK技術(shù)簡單介紹。RTK技術(shù)是載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分技術(shù)的縮寫，屬于是高精度的GPS測(cè)量，是GPS測(cè)量方法的一種，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制系統(tǒng)，是一種新興起的測(cè)量方法同時(shí)也是目前為止，GPS技術(shù)上最有價(jià)值的里程碑，它極大的提高了工程實(shí)施的效率，節(jié)省了可觀的成本。很大程度上提高了外地作業(yè)的能力，給各種控制測(cè)量帶來了新的光明。在RTK下，基準(zhǔn)站通過數(shù)據(jù)鏈將觀測(cè)值和所測(cè)量到的坐標(biāo)信息一起傳送給流動(dòng)站，流動(dòng)站接收數(shù)據(jù)并且完成初始化，一方面通過數(shù)據(jù)連接接收來自基準(zhǔn)站的數(shù)據(jù)，并且也采集觀測(cè)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)處理，進(jìn)而獲得所需要的精確定位信息。

2.相比于傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)的優(yōu)勢(shì)所在。GPS-RTK測(cè)量技術(shù)它相比于傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)具有很多方面的優(yōu)勢(shì)，它主要具備工作效率高、多種測(cè)量功能、應(yīng)用比較廣泛、操作簡單、精度比較高等優(yōu)勢(shì)。

一方面，它定位的精度比較高。在地籍測(cè)量工作中，對(duì)精度的要求是非常高的。經(jīng)過實(shí)踐研究可以證明GPS測(cè)量技術(shù)的定位精確度在50KM內(nèi)竟然可以達(dá)到百分之百，并且在1800km以內(nèi)的測(cè)量工作中，平面信號(hào)是沒有任何誤差的。

另一方面，它所需要的測(cè)量時(shí)間比較短。隨著我國科技的不斷進(jìn)步，GPS定位系統(tǒng)一直處在不斷更新完善中，測(cè)定20km以內(nèi)的靜態(tài)物體，僅僅需要10min，測(cè)定流動(dòng)的觀測(cè)物時(shí)，在15km以內(nèi)時(shí)，需要3min就可以準(zhǔn)確測(cè)量出來。

二、地籍建庫分析

（一）地籍?dāng)?shù)據(jù)庫的內(nèi)容

地籍?dāng)?shù)據(jù)庫在大的方面進(jìn)行劃分的話，主要可以劃分為兩個(gè)方面的內(nèi)容，一個(gè)方面是主體數(shù)據(jù)庫，主體數(shù)據(jù)庫又可以劃分為空間數(shù)據(jù)庫以及非空間數(shù)據(jù)庫，空間數(shù)據(jù)庫可以細(xì)分為矢量數(shù)據(jù)和柵格數(shù)據(jù)，非空間數(shù)據(jù)庫可以細(xì)分為四個(gè)方面，分別為統(tǒng)計(jì)表格、報(bào)告文本、掃描文件以及其他類型的數(shù)據(jù)；另一個(gè)方面就是元數(shù)據(jù)庫，元數(shù)據(jù)庫它又包含四個(gè)方面的內(nèi)容，分別為矢量數(shù)據(jù)元數(shù)據(jù)、DOM元數(shù)據(jù)、DEM元數(shù)據(jù)以及其他的元數(shù)據(jù)等。

（二）地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建筑的主要步驟

第一，數(shù)據(jù)的采集工作。在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集的時(shí)候，其實(shí)就是一個(gè)多源數(shù)據(jù)集成的過程。在對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集的時(shí)候采集工作其實(shí)和工作區(qū)的具體自然環(huán)境、人文環(huán)境以及地理環(huán)境等各種因素都具有密切的聯(lián)系的。在進(jìn)行數(shù)據(jù)采集的時(shí)候不管使用哪種類型的作業(yè)采集平臺(tái)都需要按照一定的建庫標(biāo)準(zhǔn)分別對(duì)繪制的圖形進(jìn)行分層，并且要對(duì)所有的要素進(jìn)行編碼，在編碼完成之后要將這兩種編碼進(jìn)行比對(duì)，保證編碼的一致性。采集工作又可以細(xì)分為地形數(shù)據(jù)的采集和地籍?dāng)?shù)據(jù)的采集。在進(jìn)行地形數(shù)據(jù)采集工作的時(shí)候一定要遵循“先控制，然后碎部”的原則來進(jìn)行，在進(jìn)行范圍劃定的時(shí)候盡量依據(jù)自然地形和行政界限進(jìn)行劃分；在對(duì)地籍?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集的時(shí)候要借助一些其它的科學(xué)儀器和設(shè)備，并且應(yīng)用科學(xué)的方法測(cè)量每一塊土地的準(zhǔn)確界線、形狀以及面積等。

第二，對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換。由于歷史遺留的原因，使得我國國土資源的管理部門存在很多不同類型數(shù)據(jù)庫，并且數(shù)據(jù)的格式和時(shí)態(tài)也是大不相同，就存在著一種多元數(shù)據(jù)共存的現(xiàn)象，很不利于數(shù)據(jù)庫的構(gòu)建。在這種情況下，想要建立一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫就需要解決數(shù)據(jù)的兼容性問題，要把這些不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的轉(zhuǎn)化，把它們變化成為同種數(shù)據(jù)然后再導(dǎo)入進(jìn)數(shù)據(jù)庫中。所以在建立數(shù)據(jù)庫之前一定要明確數(shù)據(jù)庫需要兼容哪些格式的數(shù)據(jù)，不能夠兼容哪種格式的數(shù)據(jù)，然后根據(jù)具體的需要每種數(shù)據(jù)選擇適合的轉(zhuǎn)換方式進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

第三，數(shù)據(jù)檢查。在數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換完成之后，還需要對(duì)轉(zhuǎn)換的數(shù)據(jù)進(jìn)行完全的檢查，以便確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和正確性。檢查的內(nèi)容主要包括數(shù)據(jù)圖形的檢查、屬性要素的檢查等幾個(gè)方面。在進(jìn)行圖形檢查的時(shí)候，由于不同種格式的數(shù)據(jù)在進(jìn)行轉(zhuǎn)化的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的誤差，進(jìn)而使得數(shù)據(jù)在進(jìn)行拓?fù)溆?jì)算的時(shí)候出現(xiàn)差錯(cuò)，所以一定要進(jìn)行圖形的檢查，圖形檢查主要包括三個(gè)方面的檢查內(nèi)容，其一對(duì)錯(cuò)誤圖形的檢查，檢查圖層中是否存在錯(cuò)誤；其二就是對(duì)圖層面積進(jìn)行檢查，確保面積在轉(zhuǎn)化過程中沒有發(fā)生變化，最后進(jìn)行其他方面的檢查，比如縫隙、重疊、線條閉合等情況的檢查。

第四，將數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)到數(shù)據(jù)庫中。在完成對(duì)數(shù)據(jù)的檢查工作后，就可以對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行入庫操作，在進(jìn)行入庫操作的時(shí)候一定要根據(jù)不同格式的數(shù)據(jù)分別按照預(yù)先設(shè)計(jì)好的格式進(jìn)行入庫，其中的影像數(shù)據(jù)要根據(jù)實(shí)際需要來確定選擇哪種方式進(jìn)行入庫。如果是城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫的話，由于它們都是以街坊為單元進(jìn)行劃分的，在入庫的時(shí)候就可以把每一個(gè)街坊作為一個(gè)單位，然后按照多層數(shù)據(jù)或者是單層數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫操作，最后當(dāng)基本數(shù)據(jù)入庫完成之后，再利用數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)將圖形數(shù)據(jù)以及屬性數(shù)據(jù)整理入庫。

三、結(jié)語

綜上可知，地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建立是工作中的核心內(nèi)容，同時(shí)城鎮(zhèn)的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)本身就是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)性工程，它的順利完成需要各個(gè)部門工作人員之間的協(xié)調(diào)配合。在進(jìn)行地籍測(cè)量工作的時(shí)候一定要測(cè)量全面，保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性，這樣才能夠在數(shù)據(jù)庫填寫數(shù)據(jù)的時(shí)候保證數(shù)據(jù)的真實(shí)可靠性；同樣地籍?dāng)?shù)據(jù)庫里面的信息要以測(cè)量所得的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)不要隨意捏造，保證數(shù)據(jù)庫的真實(shí)性。

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