通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工管理與成本控制

趙飛

摘要：通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工企業(yè)考慮到自身的經(jīng)濟效益，加強施工管理和成本控制是必要的。根據(jù)建筑通風(fēng)空調(diào)安裝工程特性，施工前期做好充分的準備工作，設(shè)計科學(xué)的、合理的施工組織方案，控制成本在目標成本以下，選擇有口碑、有信譽的專業(yè)的施工隊伍進行施工。在施工過程中，通過技術(shù)交底，明確設(shè)計者的建設(shè)意圖。本文探討了通風(fēng)空調(diào)安裝工程加強施工管理與成本管理的舉措和方法。

關(guān)鍵詞：通風(fēng)空調(diào)安裝工程;施工管理;成本控制

前 ?言

施工企業(yè)管理有施工管理與成本控制，從工程項目從投標到中標，從施工前到工程竣工，成本管理貫穿于整個過程。因此加強施工企業(yè)成本管理，合理的控制項目成本，提高施工企業(yè)效益是施工企業(yè)項目管理的重中之重。建筑市場競爭日益激烈，施工企業(yè)只有依靠先進的管理水平和技術(shù)水平嚴格控制成本，才能樹立企業(yè)品質(zhì)，在競爭中處于優(yōu)勢。

一、通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工前的管理工作

施工管理的首要工作就是施工前的準備工作。施工企業(yè)中標某項空調(diào)安裝項目后，在施工準備階段首先組織有經(jīng)驗的專業(yè)人員，按照業(yè)主下發(fā)的施工圖，設(shè)計科學(xué)、合理、結(jié)合實際的施工組織設(shè)計方案。貫徹國家的相關(guān)方針政策，在嚴格落實施工工藝和技術(shù)的基礎(chǔ)上，制定科學(xué)的施工工藝流程，引用先進的施工技術(shù)，合理安排施工機具設(shè)備，創(chuàng)造優(yōu)良的勞動條件，提高勞動效率。確定科學(xué)的施工方案，縮短施工工期，確保安全施工，降低工程成本，提高工程質(zhì)量。施工組織方案中一般包括：工程概況、施工工序、各種材料需求量計劃、施工進度計劃、現(xiàn)場施工管理人員及勞動力安排;保證質(zhì)量、工期、文明、安全施工、降低成本的措施。根據(jù)通風(fēng)空調(diào)安裝工程，設(shè)計施工組織方案，控制施工成本，并嚴格控制企業(yè)成本在其以下。通風(fēng)空調(diào)安裝工程施工圖要符合國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范以及當?shù)貏趧印⑾?、質(zhì)檢等主管部門的要求，同時設(shè)計的施工圖應(yīng)滿足業(yè)主的使用要求。工程組織施工前須進行圖紙會審，審查施工圖中的重點。另外應(yīng)該重點做好與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，確保前期的準備工作無誤，為工程正常施工做好準備。

二、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備材料的質(zhì)量控制

民用建筑的建設(shè)，各種通風(fēng)空調(diào)設(shè)備材料的品種規(guī)格較多，用量較大，為確保通風(fēng)空調(diào)設(shè)備材料的質(zhì)量和安全性能，以及降低成本，最好能夠進行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一采購。采購的設(shè)備、材料應(yīng)能夠提供相應(yīng)的質(zhì)保書、合格證、供貨說明、測試報告等技術(shù)保證資料，部分材料應(yīng)按照規(guī)定經(jīng)過當?shù)刭|(zhì)檢部門檢查測試合格。另外在與業(yè)主簽訂的合同的履約過程中，合約工程師首先要在充分熟悉施工圖紙的前提下，準確計算工程量，做好施工材料的總計劃統(tǒng)計工作，堅決杜絕進場材料在材料總計劃之外的現(xiàn)象發(fā)生，以此還應(yīng)該減少不必要的材料成本支出。合約工程師必須熟悉招標書和合同文本的規(guī)定，這樣才能夠抓住每一個索賠機會，維護施工企業(yè)的合法權(quán)益。在勞務(wù)分包的合同管理過程中，合約工程師必須充分了解施工現(xiàn)場，準確掌握勞務(wù)分包隊伍完成的工程量。對于勞務(wù)分包的費用報審，必須嚴格依據(jù)勞務(wù)合同給出合理的審核結(jié)果，做到公平公正。

三、建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工過程管理

現(xiàn)場施工質(zhì)量控制是通風(fēng)空調(diào)安裝工程的核心部分。在工程施工前，應(yīng)該對所有施工單位的技術(shù)人員就施工內(nèi)容，安裝要求，隱檢要求等質(zhì)量控制細則統(tǒng)一交底。施工時應(yīng)根據(jù)GB50243-97《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》的要求，配合相關(guān)的通風(fēng)空調(diào)安裝標準、圖集、規(guī)范施工，嚴格要求材料質(zhì)量和施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)施工中碰到的問題，及時做好隱蔽工程的檢查、紀錄等，根據(jù)現(xiàn)場施工質(zhì)量控制的重點，要做好以下幾個方面：風(fēng)管及部件安裝的質(zhì)量控制;空氣處理設(shè)備安裝質(zhì)量控制;制冷系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制。通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工管理的主要內(nèi)容是施工過程成本控制和施工過程管理。施工隊伍進入施工現(xiàn)場后，首先組織施工人員熟悉現(xiàn)場的施工環(huán)境，針對施工質(zhì)量施工進度對施工隊伍提出相應(yīng)的要求。在施工過程中，現(xiàn)場責(zé)任工程師必須根據(jù)施工組織設(shè)計方案向勞務(wù)分包進行技術(shù)交底，為了確保施工質(zhì)量，避免不必要的返工及成本支出提高效率，技術(shù)交底必須有針對性并且詳細明確。建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程中風(fēng)管和設(shè)備占用空間比較大，在安裝過程中現(xiàn)場責(zé)任工程師必須充分考慮到水平運輸和垂直運輸問題，設(shè)備進口預(yù)留問題，現(xiàn)場安裝與其它專業(yè)施工順序的先后問題以及不同施工單位作業(yè)面的銜接等問題，真正做到施工主動而不被動，減少不必要的變更、拆改和成本發(fā)生。主要材料設(shè)備成本在建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工成本中占有相當大的比重，因此管理好主要材料設(shè)備的采購是施工管理的核心，同時也是施工成本控制中的主要內(nèi)容。施工開始之前，材料工程師必須根據(jù)施工圖紙和材料設(shè)備表，會同施工技術(shù)人員，對多家有競爭實力和信譽度良好的供貨商進行比選招標，另外對于大型的重要設(shè)備如制冷機組、空調(diào)機組，冷卻塔等必須對廠家進行現(xiàn)場實地考察以確保設(shè)備質(zhì)量和廠家的綜合實力和供貨能力。在價格篩選過程中，必須參考工程中標時的合同及投標費用，結(jié)合工程的實際情況，合理確定材料設(shè)備的采購單價和總價，保證采購成本在目標成本的可控范圍內(nèi)的前提下，最終選擇有實力的供貨商作為中標單位。在采購合同中必須明確設(shè)備材料進場時間和供貨周期，為日后合同的順利履行鋪墊基礎(chǔ)。在執(zhí)行采購合同過程中，采購工程師要根據(jù)合同履約的進展情況，及時做出調(diào)整，并且補充定貨。對于大型的通風(fēng)空調(diào)安裝工程，設(shè)備供應(yīng)可能要簽定多個合同，要避免出現(xiàn)合同之間的糾紛及某些合同由于各種各樣的原因無法正常履行，一旦發(fā)生這種情況，采購工程師應(yīng)該及時分析并采取補救措施。施工企業(yè)通風(fēng)空調(diào)安裝合同管理過程包括與業(yè)主簽定的合同的履約過程和與勞務(wù)分包隊伍簽定的分包合同管理過程。

四、加強對成本的控制

施工企業(yè)在建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程中標后，在施工準備階段首先要組織有經(jīng)驗的工程技術(shù)人員根據(jù)業(yè)主下發(fā)的施工圖紙編制詳細的施工組織設(shè)計方案。確定科學(xué)的施工方案，可以提高工程質(zhì)量，確保安全施工，縮短施工工期，降低工程成本。根據(jù)建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程施工組織設(shè)計方案，編制施工成本，并以此成本作為施工企業(yè)的成本控制目標。工程在正式實施過程中必須以目標成本作為項目成本支出的依據(jù)，確保項目的現(xiàn)實成本在目標成本的控制范圍內(nèi)。同時，可以組織有經(jīng)驗的專業(yè)通風(fēng)空調(diào)安裝勞務(wù)隊伍進行勞務(wù)分包工程報價，通過技術(shù)標和商務(wù)標綜合比選，確定有競爭力且信譽良好的隊伍作為建筑通風(fēng)與空調(diào)安裝工程勞務(wù)分包隊伍。

五、結(jié)束語

總的來說，現(xiàn)場工程師要合理安排施工進度計劃，并提供科學(xué)的施工技術(shù)指導(dǎo)施工。在通風(fēng)空調(diào)安裝工程中，狠抓主要材料以及設(shè)備的采購工作，充分考慮質(zhì)量因素、價格因素、供貨商信譽度、以及設(shè)備材料的進場時間安排和供貨周期等因素。在整個施工過程中，以合同為依據(jù)，加強合同管理，用事實說話。在施工的每個環(huán)節(jié)，做好全方位的費用管理工作，合理控制成本，確?，F(xiàn)實成本在目標成本的控制范圍內(nèi)。

參考文獻：

[1]《建筑通風(fēng)》（英）奧比，機械工業(yè)出版社.

[2]《通風(fēng)空調(diào)工程施工手冊》張文祥，山西科學(xué)技術(shù)出版社.

[3]《通風(fēng)與空調(diào)工程》楊婉，《通風(fēng)與空調(diào)工程》編審委員會，中國建筑工業(yè)出版社.