新建大樓工程設(shè)計回顧

喻文學(xué)

深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計有限公司 廣東深圳 518000

摘要：本文主要對新建大樓的設(shè)計理念、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計等方面進(jìn)行簡要的分析。

關(guān)鍵詞：大樓設(shè)計；設(shè)計理念；規(guī)劃布局；建筑設(shè)計

1.項目概況

項目位于離城市行政管理中心21公里，鐵路貨運(yùn)站13公里，北臨機(jī)場，南接山，西鄰大道，東至沿海規(guī)劃圍墾大堤。十二五期間，該項目所處地是開發(fā)區(qū)建設(shè)的主戰(zhàn)場，總部基地坐落于該區(qū)核心區(qū)域，西側(cè)為城市快速路大道，隔路為文化廣場，南側(cè)公園路，隔路為的公園，是山之東生態(tài)廊的重要組成部分，也是本地塊的重要景觀資源，北側(cè)為金融用地，東側(cè)為道路，整個基地沿公園路橫向延展，建設(shè)用地面積39520平米，計容積率指標(biāo)，地上總建筑面積95000平米，建筑高度為80米，建設(shè)功能為總部辦公及配套，后勤服務(wù)。

2、設(shè)計理念

設(shè)計的出發(fā)點源于我們對兩個問題的思考：

（1）如何把臨近公園的景觀資源納入基地；

（2）如何處置建筑與周邊場地的關(guān)系

采用何種策略去應(yīng)答這兩個問題，變成了設(shè)計的切入點。經(jīng)過對用地容量、功能布局和使用性質(zhì)的反復(fù)研究，我們認(rèn)為，總部基地的整體形態(tài)，應(yīng)通過具有活力的廣場空間作為紐帶與周邊場所發(fā)生對話，一則要與臨近公園發(fā)生互動，二則要考慮沿金海大道的形象視覺要求及與文化廣場的關(guān)系。而隨著廣場空間形態(tài)的產(chǎn)生，建筑空間布局也就應(yīng)運(yùn)而生，這也正好回答了我們最初對于設(shè)計的思考。經(jīng)過多方案的比較，建筑整體以一種非完全對稱的姿態(tài)面向臨近公園，我們將具有中心對稱形式的板樓位于廣場北側(cè)，同時在東西兩側(cè)結(jié)合功能布置體量均衡的附樓，共同去限定和圍合中心廣場，使其更具穩(wěn)定性和方向性，整體通過空間序列和建筑形體對比來表達(dá)建筑主題性格，但不過分強(qiáng)調(diào)對稱，利用虛軸線豐富主軸線的嚴(yán)謹(jǐn)，外部空間在秩序中尋求變化。

外立面的建筑語言，是從現(xiàn)代建筑特征和古典的建筑語匯提煉而來，裙樓連續(xù)的柱廊和玻璃的組合，在人視點形成良好的界面，主樓通過對長版的分割，形成三個矩形體量，每個體量四角輔以敦實的實體，中部深凹柱的長條，豎向分隔的石材和玻璃組合形成聯(lián)系細(xì)膩的

機(jī)理，整體形象簡潔、厚實而富有力度。

3、規(guī)劃布局

3.1總體布局

設(shè)計之初，充分考慮到本工程的占地面積，用地紅線周邊輪廓的問題，且地形等特點，設(shè)計時都需要進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計。

我們將主要建筑分為四個功能區(qū)塊：主體辦公部分、公共服務(wù)部分、會議中心部分、后勤配套部分。主體辦公置于各個功能區(qū)塊的中部，即在中心廣場北側(cè)布置20層主體板樓，規(guī)模為6.5萬平方米，便于與各個功能之間進(jìn)行有效聯(lián)系，提高工作效率。對于公共服務(wù)中心功能，我們分析更多的人流來自經(jīng)六支路一側(cè)，所以在這一側(cè)布置5層公共服務(wù)中心，規(guī)模1.5萬平米，并沿經(jīng)六支路一側(cè)退出前區(qū)廣場，使交通更為便捷順暢；而沿公園路一側(cè)，布置三層會議中心方便會議進(jìn)出，并通過連廊與五層后勤配套相互聯(lián)系，總共規(guī)模1.3萬平米。

3.2交通組織

沿公園路一側(cè)布置結(jié)合中心廣場布置兩個辦公主入口，沿廣場周邊形成車行環(huán)路，廣場中部通過平坦的臺階將人引導(dǎo)至辦公主入口平臺，在道路一側(cè)分別布置公共服務(wù)中心入口和后勤、辦公次入口。基地內(nèi)設(shè)置環(huán)形消防車道及足夠的消防登高場地，同時考慮路標(biāo)導(dǎo)向指示裝置。

4、建筑設(shè)計

建筑布局契合并完善，因地制宜的布局，以最大程度減少土方量在滿足功能容量需求的同時，致力于實現(xiàn)花園式的綠色建筑的目標(biāo)。

4.1平面布局形式

辦公樓在主體板樓的設(shè)計中，將南方單廊和北方合院的特征相結(jié)合，采用中庭形式將兩塊板樓連接在一起，形成圍合式室內(nèi)園林，美化內(nèi)部休息交往空間，以達(dá)到綠色辦公要求。在南北兩側(cè)，布置單廊式辦公，中間布置會議室，兩側(cè)間隔布置中庭空間和休息區(qū)。整個中庭空間賦予靈動和變化。我們將四組交通體均勻布置在中部和北面兩側(cè)，使垂直交通聯(lián)系便捷；公共服務(wù)中心以規(guī)則的平面形狀結(jié)合大開間辦公形式以適應(yīng)使用功能，上下5層通過中庭空間串聯(lián)；會議中心一至二層布置中小會議室，三層布置一個600人大會議室，以滿足辦公需求。

4.2剖面設(shè)計

辦公樓：一層架空3米作為地面停車以解決地面停車問題，解放出更多室外活動空間，入口大堂通高三層，提升辦公品質(zhì)；核心筒分置大堂兩側(cè)，并分別在左右中庭設(shè)置觀光電梯，同時在左右兩側(cè)每隔6層設(shè)置一個共享中庭，整個中庭空間形成被動式通風(fēng)系統(tǒng)，利用自然風(fēng)調(diào)節(jié)室內(nèi)物理環(huán)境以達(dá)到綠色節(jié)能的效果。建筑形體注重穿插組關(guān)系，在整體格局里，不同材質(zhì)的體塊穿插，增加了立面的層次與深度，加強(qiáng)了建筑形體的節(jié)奏與韻律感。

4.3辦公功能的靈活劃分

對于辦公部分的使用，業(yè)主提出部分面積兼做出租，我們采用均勻布置交通體以適應(yīng)將來靈活的分割使用，不同的入口都有各自的門廳，互不干擾，靈活機(jī)動?？臻g設(shè)計時，形成共享空間。既滿足功能要求，且空間有所變化，體現(xiàn)交流性、休閑性和舒適性的特點。

各個功能用房均可以采光通風(fēng)，并有良好的自然景觀。在公共交通空