蜀山街道金西村湘湖三期安置用房項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)

摘要：本文主要探討了蜀山街道金西村湘湖三期安置用房項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，以供參考。

關(guān)鍵詞：概況;功能布局;規(guī)劃結(jié)構(gòu);場地出入口;立體交通體系;戶型設(shè)計(jì);建筑風(fēng)格

工程概況：

本工程位于蜀山街道金西村，用地面積約178.62畝，地塊呈南北走向，西臨風(fēng)情大道，南靠南五路，北接南四路，擬建總建筑面積達(dá) 49.2萬平米現(xiàn)代化安置社區(qū)，其中住宅面積約 26.73萬平方米，配套公建面積約2.97萬平方米，地下室面積約19.5萬平方米，項(xiàng)目建安投資17.22億元。（如下圖）

圖1" 蜀山街道金西村湘湖三期安置用房項(xiàng)目

圖2" 鳥瞰圖

總體構(gòu)思理念

通過對(duì)項(xiàng)目性質(zhì)、用地周邊環(huán)境、設(shè)施等作深入探討和理性分析的基礎(chǔ)上，我們認(rèn)為在該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)該著重把握以下幾點(diǎn)：

1、關(guān)注城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中多方位訴求

2、在有限的投入條件下充分挖掘設(shè)計(jì)潛力，提升整體品質(zhì)。

3、在設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)體現(xiàn)居住者多層次的行為和心理需要

4、尊重當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗、塑造新型都市鄰里關(guān)系

設(shè)計(jì)特色：

一、合理的功能布局

本設(shè)計(jì)在總體布局上統(tǒng)籌考慮配套設(shè)施價(jià)值最大化與生活環(huán)境最優(yōu)化的“雙向”訴求。

將配套設(shè)施中主要商業(yè)部分及住區(qū)形象出入口布置在南五路上，考慮其配套商業(yè)面積較大以及后期租售業(yè)態(tài)的需求，布置成兩層內(nèi)街商業(yè)模式。利用地塊東側(cè)規(guī)劃中的教育設(shè)施和社區(qū)主入口帶來人氣營造成熟的商業(yè)氛圍。地塊北側(cè)根據(jù)任務(wù)要求沿街布置社區(qū)及養(yǎng)老用房。住宅沿南北后退，安排在相對(duì)安靜的內(nèi)部空間，整個(gè)布局外動(dòng)內(nèi)靜，各有特色。

二、明確清晰的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

配套商業(yè)部分以“街+廣場”為規(guī)劃特色

本案將商業(yè)與社區(qū)主形象出入口一體化設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出大氣對(duì)稱的廣場景觀，提升社區(qū)和商業(yè)的空間品質(zhì)。商業(yè)業(yè)態(tài)沿內(nèi)外街區(qū)、入口廣場等連續(xù)展開，界面積極，收放有度。

住宅部分采用“一軸、一環(huán)、多組團(tuán)”空間形態(tài)

本案著力于提倡“小組團(tuán)、大社區(qū)”的理念。以南北向的軸線序列奠定整個(gè)小區(qū)的空間導(dǎo)向，再以劃整為零的規(guī)劃手段形成幾種尺度不一的特色組團(tuán)，建筑、景觀以此展開、層層遞進(jìn)。社區(qū)內(nèi)部采用一條整體外環(huán)道路串聯(lián)各組團(tuán)單元。開閉所、臨時(shí)停車位、垃圾房等公共設(shè)施沿環(huán)線布置，環(huán)內(nèi)以休閑健康、綠化景觀為氛圍基調(diào)。

三、理性分析下的場地出入口組織

小區(qū)的主要人行出入口及形象廣場設(shè)置在南側(cè)南五上，次入口位于北側(cè)的南四路上?？紤]南五路上規(guī)劃有公交站點(diǎn)和道路南側(cè)高壓電塔的影響，為避免了主入口與公交車站重合引起的不便以及正對(duì)高壓電塔帶來的負(fù)面心理感受。本案將南向主形象入口東移，與北入口形成一條南北向空間主軸線。

四、安全、高效、便捷、舒適的立體交通體系

1、完全人車分流系統(tǒng)

考慮社區(qū)規(guī)模大，停車數(shù)量多及早晚出行高峰期重疊等因素。本案南北道路各設(shè)兩個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口，所有機(jī)動(dòng)車流線按照均按機(jī)動(dòng)車右進(jìn)右出的原則，從兩側(cè)出入口進(jìn)出地下車庫，互不干擾。住戶在地下停完車后可乘電梯方便的到達(dá)自家入口，高效便捷。機(jī)動(dòng)車在住區(qū)入口處被分流，完全實(shí)現(xiàn)小區(qū)的人車分流。各出入口均設(shè)臨時(shí)訪客車位，人性化的滿足多種停車需求。

2、精心考慮的垃圾清運(yùn)路線

垃圾清運(yùn)是社區(qū)日常生活不容忽視的內(nèi)容，為減少對(duì)居民生活的影響及環(huán)境的二次污染。采用垃圾箱多處布點(diǎn)，密閉壓縮式垃圾房集中安排在機(jī)動(dòng)車入口附近，盡可能遠(yuǎn)離住宅建筑，清運(yùn)垃圾車在不必進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，就能方便快捷地運(yùn)走?？紤]處理方式的不同，生活垃圾和建筑垃圾分開設(shè)置。

3、充足的停車位配比

依據(jù)《蕭山區(qū)城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)》要求，共設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車位3912輛，其中地面機(jī)動(dòng)車位停車117輛，設(shè)有兩層地下室，車位充足。

4.消防道路設(shè)計(jì)

消防車由機(jī)動(dòng)車出入口進(jìn)入住區(qū)內(nèi)部，沿主環(huán)形道路到達(dá)各組團(tuán)建筑，各單體均沿長邊設(shè)置消防車道，寬度及凈高均滿足消防車通行要求。地塊內(nèi)高層建筑高度均超過50米，沿建筑物長邊布置有15mX15m消防登高帶，以利于消防撲救. 沿街建筑長度超過150米開設(shè)消防通道。超過80米設(shè)人行通道。

五、景觀設(shè)計(jì)以“家園”為核心理念。

本案以 “公園中的家”為設(shè)計(jì)理念，以“一軸多園”為景觀構(gòu)架。精心打造的景觀環(huán)形步行系統(tǒng)，開合有度的組團(tuán)鄰里空間、豐富多樣的運(yùn)動(dòng)設(shè)施。。。。。全“短板式、點(diǎn)式”的建筑布局，超大的樓間間距，保證每戶均有良好的景觀視線。

六、尊重當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗、塑造新型都市鄰里社區(qū)

小區(qū)內(nèi)考慮紅白事用房及場地，紅事用房及場地結(jié)合會(huì)所布置在小區(qū)主入口正對(duì)位置，開闊大氣，環(huán)境優(yōu)美。白事用房及場地布置在南側(cè)西北角，位置獨(dú)立隱蔽、對(duì)外干擾最少。

鄰里關(guān)系的變化，是城市化進(jìn)程中不可避免的問題，設(shè)計(jì)中的注重現(xiàn)代個(gè)人隱私空間的同時(shí)，積極創(chuàng)造多種開放交流的空間環(huán)境。如底層架空、組團(tuán)庭院空間、公共會(huì)所、中心庭院等等，營造距離適度、和諧溫情的新型鄰里關(guān)系。

七、方正、簡潔、大氣、功能齊備的戶型設(shè)計(jì)

以人為本的設(shè)計(jì)理念，落實(shí)到戶型設(shè)計(jì)的每個(gè)細(xì)節(jié).

在建筑單體設(shè)計(jì)中，所有戶型均采用四明戶型設(shè)計(jì)，注重入口處過度空間的設(shè)計(jì)，例如玄關(guān)，入戶花園的處理. 突破以往安置戶型采光通風(fēng)不佳的垢病，體現(xiàn)高品質(zhì)居住環(huán)境的特征.

家庭廳在房屋的正中位置，采光通風(fēng)效果良好，滿足主人飲食起居、交流禮儀等各方面的家庭生活需要。

住宅套內(nèi)設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離、居寢分離、盥廁分離、室內(nèi)布置緊湊，走道短捷，提高面積的使用率和舒適度。

每套單體同時(shí)考慮多個(gè)陽臺(tái)設(shè)計(jì)，以增大使用面積。住宅每個(gè)房間均考慮空調(diào)位空調(diào)機(jī)室外機(jī)獨(dú)立設(shè)計(jì)，力求外立面整潔美觀。

廚房設(shè)計(jì)按照藏，洗，切，烹的操作流程布置，便于將來使用。

衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)緊湊合理，采光與排風(fēng)均作了周到的設(shè)計(jì)。

主臥室均朝南布置，且大戶型中主臥室配置了獨(dú)立衛(wèi)生間。臥室均具備了良好采光、通風(fēng)條件。

八、簡約、典雅、穩(wěn)重、大氣的建筑風(fēng)格

我們始終把握設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性與藝術(shù)性的平衡關(guān)系，不過度設(shè)計(jì)、不濫用材料、不堆砌語言。

設(shè)計(jì)采用干凈利落的線條語言、溫馨的色彩搭配、大面積的仿石涂料與局部的石材配比，注重虛實(shí)變化。

使小區(qū)整體建筑形象對(duì)稱挺拔，干凈利落，散發(fā)出簡約、典雅、穩(wěn)重的建筑氣質(zhì)。

作為新型城鄉(xiāng)一體化安置社區(qū)，我們始終關(guān)注整體品質(zhì)的營造和居民情感訴求。寬敞明亮的居住空間、環(huán)境優(yōu)美社區(qū)環(huán)境、成熟完善的配套設(shè)施、便捷高效的流線組織、和諧溫情的鄰里關(guān)系。當(dāng)建筑被注入感情，住區(qū)被賦予生命，生活才剛剛開始…………