建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核探究

摘要：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是以保證工程結(jié)算準(zhǔn)確性為基礎(chǔ)，通過(guò)審核控制使資金效益投資最大化，并且在資源優(yōu)化中配置工程造價(jià)預(yù)結(jié)算，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中根據(jù)審核內(nèi)容，研究審核問(wèn)題。提出控制工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的有效方法

關(guān)鍵詞：誤差分析;結(jié)算審核;范圍控制，

引言

工程造價(jià)的最合理控制就是根據(jù)投資主體進(jìn)行控制，以施工企業(yè)和建設(shè)工程為主要控制目標(biāo)。使成本控制直接貫徹在工程建設(shè)的整體工程中。工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)效益主要從兩個(gè)角度來(lái)考慮。首先是業(yè)主利益，在同等投資下獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，其次是承包商利益，在滿足國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí)最大程度的降低成本。所以做好建筑工程預(yù)結(jié)算的審核是保證成本和效益雙贏的有效手段

一.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的包括范圍

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核將工程單價(jià)套用、工程量核算作為工作重點(diǎn)，同時(shí)針對(duì)工程量所計(jì)算的結(jié)算進(jìn)行總結(jié)。在施工圖和施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上對(duì)施工預(yù)算進(jìn)行全面審核。并且在總投資額上對(duì)投資重點(diǎn)方向和合理性進(jìn)行可定，保證標(biāo)書、協(xié)議工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)，從而降低預(yù)算誤差減少資金流失。預(yù)結(jié)算審核同時(shí)是對(duì)工程量的一種審核，能夠清晰的分析出施工每個(gè)步驟的工程量消耗，使工程資金的分配一目了然。

二.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的問(wèn)題

目前我國(guó)的建筑工程發(fā)展迅速，已經(jīng)成為了國(guó)民的支柱性產(chǎn)業(yè)，所以建筑工程投資和盈利就成為了關(guān)鍵性問(wèn)題，為了保證建筑工程預(yù)結(jié)算的合理性，建筑工程的審核工作不斷的朝著規(guī)范化的方向發(fā)展。但是其中所出現(xiàn)的諸多問(wèn)題我們不能小視。例如新技術(shù)和新材料的使用。合同定額中漏缺項(xiàng)的制定。補(bǔ)充定額的不合理現(xiàn)象等，都需要在不斷的完善才能保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。其次建筑工程預(yù)算編制需要較強(qiáng)的專業(yè)性，必須經(jīng)過(guò)反復(fù)的核算，這對(duì)預(yù)算人員的業(yè)務(wù)能力提出了較高的要求，預(yù)算編制人員不僅要精通建筑工程施工技術(shù)，同時(shí)對(duì)材料、人工、市場(chǎng)變化等問(wèn)題多有了解。但是現(xiàn)階段預(yù)算編制人員過(guò)分依靠計(jì)算機(jī)軟件。對(duì)工程量的計(jì)費(fèi)只能通過(guò)套用定額來(lái)完成，使預(yù)算結(jié)果與實(shí)際投資存在較多誤差。所以要想解決這一問(wèn)題必須針對(duì)審核人員做好專業(yè)培訓(xùn)工作，要將施工技術(shù)、工程材料、人工費(fèi)用等多種專業(yè)知識(shí)相互統(tǒng)一，最大程度的提高質(zhì)量的審核特點(diǎn)。

三.工程量審核的誤差分析

工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差，本文以建筑面積預(yù)算為例。房建工程中地溝所占面積、樓地面孔洞。計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)，實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度、未扣;墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等;負(fù)誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程。所以在工程量的社和中要制定詳細(xì)的計(jì)算規(guī)則，將項(xiàng)目中容易遺漏的量進(jìn)行較高額度的劃分，使主體工程和分項(xiàng)工程能夠輕易劃分。第一是分清計(jì)算范圍于梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)3.6m防止計(jì)算錯(cuò)，三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符。如果在施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更要及時(shí)進(jìn)行簽證處理，對(duì)工程量變更必須做到現(xiàn)場(chǎng)簽證單和設(shè)計(jì)通知書同時(shí)具備，使預(yù)算審核能夠合理。在審核過(guò)程中對(duì)計(jì)量控制做到實(shí)事求是，根據(jù)實(shí)際情況的核實(shí)性和有效性，對(duì)于簽證中的計(jì)量要杜絕到不實(shí)開支。在形式上要合理，并且套用單價(jià)的審核標(biāo)準(zhǔn)，使工程造價(jià)定額具備科學(xué)性。

四.保證工程量的一定性

在預(yù)算審核中要先確定總投資金額，不能隨意的提高或降低，并且計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和定額要據(jù)對(duì)統(tǒng)一，對(duì)定額套用過(guò)程中的審核要注重如下幾個(gè)問(wèn)題，首先要對(duì)工程項(xiàng)目名稱和定額單價(jià)相互審核，工程名稱和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相互一致。以混凝土構(gòu)件為例，每個(gè)混凝土構(gòu)件必須附有強(qiáng)度等級(jí)。水泥砂漿比例、砼標(biāo)號(hào)等，其次工程項(xiàng)目必須有一定的重復(fù)性。例如預(yù)制構(gòu)件的，瀝青隔氣層下的冷底子油，瀝青卷材防水層，如塊料面層下找平層這種可以直接納入綜合定額的計(jì)算項(xiàng)目中。而屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)計(jì)往往會(huì)缺少對(duì)橋件量的計(jì)算，施工中橋件有一定的損耗，這直接能夠造成成本追加。所以在進(jìn)行工程量的確定時(shí)，要充分將工程項(xiàng)目中的材料損耗、二次返工等項(xiàng)目納入其中，保證材料定額的套用能夠執(zhí)行最高限價(jià)，并且保證定額中主要材料套用的合理性。

五.提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的對(duì)策

1.做好對(duì)工程量的審核

建筑工程中所有的工程量都是根據(jù)工程造價(jià)來(lái)決定的，所以對(duì)工程量審核是計(jì)算工程量的關(guān)鍵詞，在工程量的計(jì)算中，會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙。工程量計(jì)算規(guī)則。定額等工程量的總造價(jià)進(jìn)行估算。同時(shí)在進(jìn)行工程量審核的過(guò)程中對(duì)重復(fù)、漏算等現(xiàn)象要及時(shí)調(diào)整，保證審核過(guò)程中將計(jì)算結(jié)果和工程量相互核對(duì)。并且對(duì)其它分部工程做到一般性的審核，同時(shí)注意好工程量的數(shù)據(jù)計(jì)算來(lái)源。

2.做好分部、分項(xiàng)等工程的細(xì)節(jié)審核

建筑工程結(jié)算審核具有特殊性和復(fù)雜性，首先審核過(guò)程都是以資金作為標(biāo)準(zhǔn)，并且每個(gè)細(xì)節(jié)都能夠和資金掛鉤，也就是說(shuō)工程步驟越復(fù)雜的建筑工程涉及到的資金項(xiàng)目就越多，這使每個(gè)細(xì)節(jié)之間的資金都有著密不可分的關(guān)系。如果遺漏一個(gè)細(xì)節(jié)都會(huì)造成資金量的流失，其次施工程序復(fù)雜，建筑工程分為分項(xiàng)、分部等多種工程結(jié)構(gòu)，每個(gè)工程的定額都不相同，容易在審核過(guò)程忽略細(xì)節(jié)。所以為了保證建筑工程的核算質(zhì)量，就要保證核算程序，要針對(duì)結(jié)算項(xiàng)目的要點(diǎn)做到抓大項(xiàng)目、把握小工程。在提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的同時(shí)提高準(zhǔn)確性，不遺漏每個(gè)環(huán)節(jié)。

3.強(qiáng)化工程量核算

工程量核算的依據(jù)使施工圖，對(duì)施工圖要進(jìn)行反復(fù)的核算，并且提高預(yù)結(jié)算的質(zhì)量。所以對(duì)于施工圖的核算要做到細(xì)致，重復(fù)。在施工單位決算編制的過(guò)程中，對(duì)工程量的不同形式都要分部計(jì)算，例如對(duì)隱蔽工程的核算要由區(qū)分度，在房建中將梁和柱要徹底分開，避免交叉端出現(xiàn)重復(fù)計(jì)量。主梁和次梁計(jì)算時(shí)要明確主梁的設(shè)計(jì)范圍。要注意梁柱結(jié)構(gòu)尺寸的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于扣除重復(fù)的位置要適當(dāng)?shù)脑黾庸ぷ髁?，合理?duì)工程造價(jià)進(jìn)行估算.在審核中，要避免計(jì)算規(guī)則的重復(fù)性，要保證梁。柱、板、墻。梯都能夠分別計(jì)量，提高工程量核實(shí)的準(zhǔn)確性。

4.將施工組織設(shè)計(jì)列入審核行列，加大審核的實(shí)效性

施工組織設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)施工圖編制的施工程序文件，這也是招投標(biāo)過(guò)程中預(yù)算的中重要依據(jù)，施工組織中對(duì)施工技術(shù)和程序的改變都會(huì)直接影響著工程造價(jià)，所以在施工過(guò)程中必須根據(jù)工程建設(shè)情況來(lái)編制施工組織設(shè)計(jì)，使施工程序和管理能夠最優(yōu)化。其次在預(yù)算審核中，對(duì)施工技術(shù)和施工程序的審核十分重要，它能夠使施工流程的工程造價(jià)更加合理，并且降低投資性的重要手段，通過(guò)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審核能夠及時(shí)法相預(yù)結(jié)算中問(wèn)題，及時(shí)糾正工程中存在的不足，做到合理的控制建筑工程造價(jià)。

六.結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)在結(jié)算審核上需要較強(qiáng)的專業(yè)性知識(shí)，并且根據(jù)不同時(shí)期的政策性和技巧性進(jìn)行分析，不斷根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)提升工程造價(jià)執(zhí)業(yè)人員的整體素質(zhì)。我們要在審計(jì)中做到不斷學(xué)習(xí)和總結(jié)，要在提高專業(yè)性并且要遵循法律和法規(guī)的要求，保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。

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