中央經(jīng)濟(jì)工作會議為何不提房地產(chǎn)

楊紅旭在2014年12月16日的《長江商報(bào)》上發(fā)表文章說，一年一度的中央經(jīng)濟(jì)工作會議結(jié)束了，讓很多人頗感意外的是，整篇會議通報(bào)中，居然只字未提房地產(chǎn)，甚至連保障房、棚改房也未涉及。這在近十年的歷史上，可謂絕無僅有。這意味著什么？其一，行政干預(yù)已經(jīng)過時(shí)。過去多年，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)偏熱，于是各種調(diào)控手段層出不窮，在穩(wěn)定房價(jià)的同時(shí)，也損害了市場機(jī)制。2013年，十八屆三中全會提出使市場在資源配置中發(fā)揮決定性作用。房地產(chǎn)調(diào)控方面也在發(fā)生轉(zhuǎn)變，提出長效機(jī)制，而非短期行政性調(diào)控。所以，去年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中已經(jīng)不再提及房地產(chǎn)調(diào)控，2014年更是只字未提房地產(chǎn)。更多地讓市場配置資源，調(diào)節(jié)供需，這有利于商品房市場的長期發(fā)展。其二，2（）15年不需要調(diào)控，經(jīng)歷了2013年的樓市繁榮之后，2014年全國市場降溫，下半年多數(shù)城市的房價(jià)出現(xiàn)下跌。除了一線城市外，多數(shù)城市的房價(jià)2015年也不會顯著回暖。既然如此，根本就不需要在會議通報(bào)中闡述房地產(chǎn)調(diào)控政策，最后，房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下發(fā)揮不了先導(dǎo)作用，住宅產(chǎn)業(yè)（房地產(chǎn)業(yè)的主干）屬于傳統(tǒng)行業(yè)、基本行業(yè)，若非過去十多年成為地方政府與長官最重要的財(cái)政來源和政績依賴，其實(shí)跟汽車產(chǎn)業(yè)等并無本質(zhì)區(qū)別，在“中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”中，中國的房地產(chǎn)業(yè)必須放慢腳步，行業(yè)發(fā)展方式須從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，房地產(chǎn)業(yè)的參與者也應(yīng)學(xué)會安心踏實(shí)地過日子。