淺談如何有效的控制建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)

趙炎

（南通中聯(lián)裝飾工程有限公司江蘇南通　226001）

淺談如何有效的控制建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)

趙炎

（南通中聯(lián)裝飾工程有限公司江蘇南通226001）

隨著改革開發(fā)后我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷上漲，帶動(dòng)建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，人們?cè)谏钏讲粩嗵岣叩慕裉旄咭笾ㄖb修工程。而組成建筑裝修工程最重要的兩個(gè)部分就是造價(jià)和質(zhì)量。只有這兩方面得到保障，建筑裝飾工程的施工才能算是完整的。通常建筑裝飾工程的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，對(duì)業(yè)主的危害極大，輕者影響使用效果重者恐將危機(jī)生命。而若是未能合理控制建筑裝飾工程的造價(jià)，將存在極大的投資風(fēng)險(xiǎn)。因此，必須加大對(duì)建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)的控制力度，才能有效防止這些現(xiàn)象的產(chǎn)生。通過筆者多年來建筑裝飾工程施工經(jīng)驗(yàn)，將對(duì)此課題提出相關(guān)解決措施，以便在日后能幫助同行更好保證并控制建筑裝飾工程的質(zhì)量和造價(jià)。

有效控制；建筑裝飾工程；質(zhì)量；造價(jià)

在經(jīng)濟(jì)及生活水平提高的今天，人們?cè)絹碓街匾曃镔|(zhì)、精神等多方面的享受，而建筑物作為人民賴以生存的主要場所，其對(duì)建筑物的要求更為嚴(yán)格?，F(xiàn)代建筑在追求穩(wěn)定性安全性的同時(shí)，更注重建筑物的整體美觀，促使建筑裝飾工程發(fā)展有足夠的空間和條件。尤其是隨著裝飾業(yè)發(fā)展腳步的加快，其越來越普及成為人們的必然選擇，所以，控制其質(zhì)量和造價(jià)師當(dāng)前業(yè)主和施工方的共同目標(biāo)。那么，該如何控制其質(zhì)量和造價(jià)，使其更經(jīng)濟(jì)實(shí)用呢？筆者認(rèn)為針對(duì)其特點(diǎn)和所存在的問題，采取針對(duì)性有效的對(duì)策方可。

1　建筑裝飾工程特點(diǎn)及現(xiàn)存問題

1.1簡易的施工圖紙

施工圖紙需由施工單位給出，不過當(dāng)前并非所有施工單位都具有施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的資質(zhì)，在設(shè)計(jì)階段僅是應(yīng)付了事，或是某些局部施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)資質(zhì)的施工單位，其也只是進(jìn)行簡單設(shè)計(jì)，難以達(dá)到施工要求的深度。在實(shí)際施工時(shí)，常發(fā)生施工單位僅依靠幾張簡單的施工方案圖施工的現(xiàn)象，造成施工隨意性的增大，其中最關(guān)鍵的就是針對(duì)隱蔽項(xiàng)目的施工，因只有施工單位才知道施工工藝和材料，因此，業(yè)主很難能對(duì)其進(jìn)行有效的控制。

1.2工期短常變更

通常建筑裝飾工程的施工工期沒有建筑主體施工的工期長，業(yè)主難以短時(shí)間內(nèi)理清裝飾工程設(shè)計(jì)思路，所以，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)業(yè)主按自身想法要求變更設(shè)計(jì)。因此，為滿足業(yè)主需求和意愿，施工單位會(huì)根據(jù)業(yè)主所提要求進(jìn)行工程的改造，但很多時(shí)候業(yè)主不但理不清施工單位的設(shè)計(jì)思路，就連自身設(shè)計(jì)思路也無法清晰，由此對(duì)裝飾效果常常產(chǎn)生不滿情緒，進(jìn)而繼續(xù)修改過程結(jié)果導(dǎo)致投資成本和浪費(fèi)的增大。

1.3行業(yè)發(fā)展超前各項(xiàng)措施不到位

由于建筑裝飾工程是近幾年才迅猛發(fā)展起來的，因此，國家有關(guān)部門還未能出臺(tái)相應(yīng)的具法律規(guī)范性質(zhì)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致建筑裝飾市場秩序的雜亂無章，沒有統(tǒng)一有效的監(jiān)管措施，易造成消費(fèi)者的損失。同時(shí)，由于近幾年科技更新速度的加快，建筑裝飾工程雖然起步較晚但卻屬于飛速發(fā)展階段，諸如施工工藝、材料等的不斷更新涌現(xiàn)，不僅只是起到促進(jìn)發(fā)展的作用，還將為其帶來極大的挑戰(zhàn)，絕大部分便是因?yàn)闆]有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行控制，從而促使施工難度越來越大。此外，由于建筑裝飾材料的品種、規(guī)格和品牌越來越多，市場價(jià)格也越來越混亂，使得人們很難能清楚的辨別出裝飾材料的類型，也就難以做到有效的控制質(zhì)量和造價(jià)。

2　控制建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)

由于建筑裝飾工程的特點(diǎn)、問題各不相同，因此，需從以下幾方面入手才能對(duì)其質(zhì)量和造價(jià)進(jìn)行有效控制：

2.1加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理

由于建筑裝飾工程不同于一般工程，其施工工期較短設(shè)計(jì)要求較高，使用的年限也不如建筑主體長。往往設(shè)計(jì)不合理的，裝飾后經(jīng)濟(jì)壽命遠(yuǎn)達(dá)不到業(yè)主要求，就算裝修資金投入再低，也將導(dǎo)致建設(shè)資金的大量損失浪費(fèi)，但若是設(shè)計(jì)能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，其經(jīng)濟(jì)壽命將進(jìn)一步提升，相對(duì)的就能起到節(jié)約資金的目的。由此可見，在施工前需嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)建筑裝飾項(xiàng)目，要嚴(yán)格把控圖紙的質(zhì)量，最好是聘請(qǐng)高資質(zhì)設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，并且，在施工中要避免遵循施工單位要求的邊緣化施工，但凡出現(xiàn)施工邊緣化現(xiàn)象一定要加以扼制，以便更好的控制工程造價(jià)，所以，加強(qiáng)施工單位后施工先設(shè)計(jì)的理念將起到很好工程造價(jià)控制的效果。此外，控制工程造價(jià)的另一有效途徑便是把好施工量的關(guān)。

2.2加強(qiáng)施工監(jiān)督

由于建筑裝飾工程使用的材料和工藝較多較復(fù)雜，有時(shí)為確保建筑物的整體美觀，暗裝、堵敷是最為常用的裝修手段，以促使竣工后隱蔽裝飾部位使用的材料不易反映到表面，但這類手段對(duì)其是否按設(shè)計(jì)、驗(yàn)收規(guī)范施工很難進(jìn)行檢驗(yàn)，所以，對(duì)于偷工減料等問題將很難進(jìn)行正確斷定。比如板墻面完成施工后，其是否按設(shè)計(jì)或國家規(guī)定的驗(yàn)收規(guī)范操作基層木龍骨斷面及間距便不易驗(yàn)收，或是是否處理木龍骨時(shí)使用了防腐涂料和防火油漆進(jìn)行處理等問題。因此，業(yè)主必須對(duì)其現(xiàn)場施工進(jìn)行跟蹤檢查，監(jiān)督施工的規(guī)范化，現(xiàn)場使用的材料和合同必須對(duì)照施工單位當(dāng)時(shí)提供的藍(lán)本，從而更好起到杜絕以次充好等問題的發(fā)生。介于建筑裝飾材料更新?lián)Q代較快，市場混亂易出現(xiàn)材料類別等難分辨的現(xiàn)象，所以，強(qiáng)化監(jiān)控建筑裝飾工程施工將是杜絕質(zhì)量問題發(fā)生的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

2.3選擇優(yōu)質(zhì)施工單位

建筑裝飾工程施工的關(guān)鍵在于施工單位是否優(yōu)質(zhì)，因此，要基于已有信息篩選施工單位，最佳應(yīng)選擇整體素質(zhì)和信譽(yù)高，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的施工單位合作。此外，要將自身預(yù)估價(jià)和施工單位的造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，也就是進(jìn)行施工工程報(bào)價(jià)清單和材料品種、品牌及規(guī)格的對(duì)比，以確保所選施工團(tuán)隊(duì)達(dá)到最優(yōu)。

2.4其他相關(guān)措施

施工前要按照施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行實(shí)地考察，進(jìn)而更好的估計(jì)施工所需材料量，以及其大概所花費(fèi)的資金，以便做出的工程預(yù)算較為精準(zhǔn)，并且要明確責(zé)任范圍劃分施工中需要進(jìn)行更改的費(fèi)用。此外，定期檢查施工質(zhì)量，可使用相互檢查的方法，檢查每個(gè)施工環(huán)節(jié)，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)采取有效措施，并建立相關(guān)獎(jiǎng)懲制度，要確保各環(huán)節(jié)都有責(zé)任人，以便按照該環(huán)節(jié)質(zhì)量對(duì)責(zé)任負(fù)責(zé)人實(shí)施獎(jiǎng)懲，促進(jìn)施工的質(zhì)量的提升。

3　總結(jié)

隨著經(jīng)濟(jì)和人民生活水平的增長，建筑裝飾工程正迅猛飛速的向前發(fā)展。因此，裝飾業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵就是控制好建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)。所以，還需針對(duì)建筑裝飾工程特點(diǎn)、問題制定相關(guān)合理有效的解決措施，以便更好的促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，確保建筑裝飾工程施工的質(zhì)量大幅度提升。

[1]謝革春.如何有效控制建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2014，01：186.

[2]李軍軍.有效地控制建筑裝飾工程質(zhì)量和造價(jià)思路構(gòu)建[J].中小企業(yè)管理與科技（中旬刊），2014，05：57～58.

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2015-6-15