試析房建工程常見缺陷及技術(shù)彌補(bǔ)方法

何銘

（峨眉山市燕崗建筑工程有限公司　四川省　樂山市　614200）

試析房建工程常見缺陷及技術(shù)彌補(bǔ)方法

何銘

（峨眉山市燕崗建筑工程有限公司四川省樂山市614200）

在房建工程施工過程中，合理利用施工技術(shù)與工藝可以對一些常見缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)，進(jìn)而對整個房建工程的質(zhì)量進(jìn)行保證。鑒于此，本文首先對房建工程常見缺陷及成因進(jìn)行了分析，深入剖析了房建工程中的常見缺陷，并在此基礎(chǔ)上提出了房建工程常見缺陷的技術(shù)彌補(bǔ)方法，希望可以為建筑行業(yè)的發(fā)展略盡綿薄之力，同時供同行人士的研究進(jìn)行參考或者借鑒。

房建工程；常見缺陷；技術(shù)彌補(bǔ)

作為典型的發(fā)展中國家，我國主要致力于經(jīng)濟(jì)以及文化等方面的建設(shè)和發(fā)展，近年來將城鎮(zhèn)化建設(shè)與發(fā)展作為重點(diǎn)發(fā)展的方向，在這種情況下，房建工程項目在多個城市中大力發(fā)展起來，在房建工程如火如荼發(fā)展的過程中，其質(zhì)量卻有待商榷，這主要是因為在目前的房建工程中存在很多質(zhì)量缺陷，這些房建工程缺陷從房屋主體工程、土方工程以及裝飾附屬物工程等方面體現(xiàn)出來，具體體現(xiàn)在建筑頂面、地面以及墻面等方面，本文就針對目前存在于房建工程中的一些常見缺陷和弊端展開分析，相信本文的分析應(yīng)該可以為同行的研究帶來一些啟示。

1　房建工程質(zhì)量缺陷概述

房屋建筑工程主要是指包括頂蓋、梁柱以及墻壁等內(nèi)容在內(nèi)的內(nèi)部空間，房屋建筑工程建設(shè)可以滿足人們在生活、生產(chǎn)等方面需求的工程。人類的生存是離不開房屋建筑工程的，但是目前我國房建工程中有很多缺陷和不足存在，這些缺陷的存在嚴(yán)重影響了工程的質(zhì)量。

一般來說，房屋建筑工程中的質(zhì)量問題，通常情況下表現(xiàn)為墻面裂縫、房屋沉降等方面問題，房建工程直接關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全，其質(zhì)量問題是重中之重，施工企業(yè)管理者和施工者都應(yīng)該意識到房建工程質(zhì)量的重要性。在房建施工過程中，多種原因都會導(dǎo)致房屋整體質(zhì)量下降，進(jìn)而出現(xiàn)墻面開裂、墻體滲漏等相關(guān)問題，為房建質(zhì)量與安全留下隱患。因此，房建施工企業(yè)應(yīng)該充分認(rèn)識到自身在技術(shù)與工藝上的不足，將工程項目順利的完成。

2　房建工程常見缺陷及成因

常見的房建工程缺陷主要可以從房屋主體工程、土方工程以及附屬裝飾等方面體現(xiàn)出來，下面就從幾個不同的角度針對房建工程常見缺陷展開分析：

2.1房屋建筑主體工程中存在的缺陷

2.1.1頂面滲水

在房建工程建設(shè)中，頂面滲水問題主要體現(xiàn)在建筑屋面及建筑內(nèi)部頂面，其中建筑屋面滲水經(jīng)常會在老虎窗、檐口及山墻等部位出現(xiàn)，建筑內(nèi)部頂面滲水通常會在拼接縫處體現(xiàn)出來。之所以會出現(xiàn)建筑屋面滲水問題，主要是因為在建筑建設(shè)過程中，混凝土澆筑過程中存在問題，例如澆筑振搗不均勻、養(yǎng)護(hù)工作不到位等因素，導(dǎo)致屋面平整度不夠，會在坑洼處出現(xiàn)積水現(xiàn)象；在屋面施工過程中不夠細(xì)致，導(dǎo)致出現(xiàn)積水滲漏問題。所以建筑內(nèi)部房頂會出現(xiàn)滲水問題，主要是原因在于混凝土樓板拼接縫在拼接過程中不夠嚴(yán)密，且頂面放水措施不到位等。

2.1.2地面滲漏、起砂

一般來說，在房建工程施工過程中地面滲漏主要體現(xiàn)在衛(wèi)生間和廚房中，之所以會出現(xiàn)地面滲漏問題，主要是因為衛(wèi)生間和廚房在防水層施工過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致防水質(zhì)量不能得到保證。同時，因為衛(wèi)生間和廚房會設(shè)置管道，管道部位的防水工作做得不細(xì)致也會出現(xiàn)滲漏問題。此外，在房屋裝修過程中改變房屋自身的格局，可能會對防水層造成破壞。

起砂也是一種常見的地面缺陷，之所以會出現(xiàn)起砂問題，主要原因在于在制作混凝土的過程中，采用的比例不合適，混凝土原料的整體質(zhì)量較差，使得混凝土結(jié)構(gòu)粘結(jié)力也比較差。在具體施工過程中，完成每個施工程序以后沒有對其表面進(jìn)行良好的清理。此外，當(dāng)完成施工以后，對地面的養(yǎng)護(hù)中存在錯誤，選擇薄膜、草層等環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤，都會造成地面起砂的現(xiàn)象。

2.1.3墻面龜裂、結(jié)露

這種質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在混凝土構(gòu)件裂縫、墻體結(jié)露以及構(gòu)造柱斷裂等方面。其中，混凝土構(gòu)件裂縫問題的出現(xiàn)時因為混凝土表面水文蒸發(fā)太快，混凝土收縮，這時應(yīng)拉力就會不平衡，進(jìn)而出現(xiàn)混凝土開裂問題。完成混凝土構(gòu)件預(yù)制后，混凝土構(gòu)件支撐物的擺放不平整，沒有在同一條直線上，也會出現(xiàn)應(yīng)拉力，進(jìn)而導(dǎo)致開裂。墻體結(jié)露問題出現(xiàn)的原因在于墻體內(nèi)部出現(xiàn)潮濕問題，在管理工作中沒有將墻體內(nèi)部的潮氣釋放出來，實(shí)際上只要在墻體施工完成后，將室內(nèi)通風(fēng)工作做好，就可以將墻體完全晾干。

2.2土方工程缺陷

作為房建工程中最重要的組成部分，土方工程的缺陷主要表現(xiàn)在地基挖掘深度不合理、保護(hù)開挖的尺寸不正確、邊坡過陡等，之所以會出現(xiàn)這些問題，主要是因為在地基開挖的過程中沒有嚴(yán)格按照地基開挖方案展開施工，在基坑開挖過程中的填筑、平整等作業(yè)中做得不夠細(xì)致，在這種情況下很容易會出現(xiàn)基坑承重性不均勻的問題。此外，土方工程的施工性質(zhì)往往會受到自然環(huán)境的影響，土壤性質(zhì)及含水量也會對基坑開挖產(chǎn)生影響。

2.3附屬裝飾施工中存在的缺陷

在房建工程施工過程中，附屬裝飾主要包括墻面涂料和門窗等。其中，墻面涂料很容易會發(fā)霉，這主要是因為室內(nèi)墻體內(nèi)部的潮氣比較重，同時涂料本身的質(zhì)量可能也會存在一些問題。在對墻面涂料進(jìn)行選擇的時候，一定要注意涂料的質(zhì)量，對防霉性比較好的涂料進(jìn)行選擇，在使用涂料之前，應(yīng)針對涂料的防霉性進(jìn)行相應(yīng)的檢測，檢測合格方能正式使用。在房建工程施工過程中，門窗質(zhì)量問題也是常見的一種缺陷，之所以會出現(xiàn)這種問題，主要原因在于施工單位出現(xiàn)了中飽私囊的問題，材料采購是成本投入的重要組成部分，在采購過程中，一些施工單位盲目的選擇質(zhì)量低劣的材料，嚴(yán)重忽略了附屬裝飾的重要程度等。

3　房建工程常見缺陷的技術(shù)彌補(bǔ)方法

從上文中可以了解到，房建工程常見缺陷主要可以從主體工程、土方工程以及附屬裝飾等方面體現(xiàn)出來，在這種情況下，我們可以合理利用施工技術(shù)，針對這些質(zhì)量缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)，進(jìn)而為工程質(zhì)量增添一份保證。

3.1土方工程施工技術(shù)

在土方工程施工過程中，一定要在基坑開挖之前，針對基坑尺寸展開精準(zhǔn)的標(biāo)注，并在基坑周圍采集土壤，分析土壤構(gòu)成，將分析數(shù)據(jù)作為基坑開挖方案制定的主要依據(jù)。在基坑開挖過程中需要一邊開挖一邊檢測，在基坑深處的土壤其含水量、屬性與表面處土壤之間是存在一定差別的。此外，土坑回填及壓實(shí)一定要經(jīng)過精密的計算，土壤屬性不同，采用的壓實(shí)手段是不同的?；踊靥畹耐寥?，需要對每一層進(jìn)行測定及夯實(shí)之后，還要對其進(jìn)行檢測，待檢測合格以后才能進(jìn)行后續(xù)的土壤回填。

3.2主體工程施工技術(shù)

在房建工程主體施工過程中，會有大面積的混凝土施工，混凝土施工工藝主要表現(xiàn)在以下幾方面：①材料選擇非常重要，混凝土原材料主要包括細(xì)砂、水泥以及碎石等，在采購原材料的時候，一定要選擇那些口碑好、信譽(yù)高的材料供應(yīng)商。②混凝土配合比控制也非常重要，因為原材料的種類比較多，在制作混凝土的過程中，需要經(jīng)過嚴(yán)禁的計算以及多次試驗之后才能確定各種材料的取量。③注意混凝土拌合環(huán)節(jié)，作為大型的工程項目，房建工程通常會采用機(jī)械方式進(jìn)行拌合，在拌合的過程中一定要注意攪拌的速度和實(shí)踐，并嚴(yán)格按照施工規(guī)章制度展開混凝土施工，進(jìn)行高頻振搗，將其中的氣泡消除。④選擇適合的混凝土墻體養(yǎng)護(hù)方式，注意通風(fēng)和灑水應(yīng)按照混凝土墻體性能的不同進(jìn)行確定。

3.3附屬裝飾施工技術(shù)

完成房建工程施工以后，在裝修裝飾之前應(yīng)該將施工現(xiàn)場的垃圾清理干凈，并進(jìn)行灑水浸潤。同時還要進(jìn)行找平和壓實(shí)，如果建筑角落處不能進(jìn)行機(jī)器施工，應(yīng)該及時進(jìn)行人工施工。找平完成后還要進(jìn)行適當(dāng)?shù)臑⑺B(yǎng)護(hù)，待養(yǎng)護(hù)時間達(dá)到之后才能進(jìn)行踩踏。建筑衛(wèi)生間和廚房等區(qū)域防水層在施工過程中，應(yīng)將含水量計算好，待完成防水層施工，還要對需要多長時間達(dá)到防水效果進(jìn)行檢測。

4　結(jié)語

綜上所述，雖然現(xiàn)階段我國房建工程中普遍存在著一些質(zhì)量缺陷，但是相信隨著社會與時代的不斷發(fā)展，施工技術(shù)將會突飛猛進(jìn)的進(jìn)步，不久的將來，房建施工技術(shù)將會越來越完善。但是單純依靠施工技術(shù)并不能對房建工程質(zhì)量進(jìn)行保證，還要形成健全的質(zhì)量管理制度，部件針對施工技術(shù)提出要求，同時還要對人員的綜合素質(zhì)提出較高的要求，將成熟的施工技術(shù)與高素質(zhì)人員結(jié)合起來，才能不斷提高房建工程的整體質(zhì)量，為人們建設(shè)更多高質(zhì)量的房建工程。

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TU746.3

A

1673-0038（2015）28-0061-02

2015-6-24

何銘（1980-），男，四川峨眉山人，工程師，本科，從事工程管理工作。