設(shè)計(jì)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)并未廢止行業(yè)協(xié)會(huì)已盡力

李武英

設(shè)計(jì)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)并未廢止行業(yè)協(xié)會(huì)已盡力

李武英

核心提示

似乎關(guān)于設(shè)計(jì)收費(fèi)的問題已塵埃落定，未來最關(guān)鍵的就是尋找到適合自己企業(yè)的報(bào)價(jià)策略并通過提升服務(wù)水平和能力收取到滿意的設(shè)計(jì)費(fèi)

《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》文：“鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)研究制定非政府投資工程咨詢服務(wù)類收費(fèi)行業(yè)參考價(jià)，抵制惡意低價(jià)、不合理低價(jià)競爭行為，維護(hù)行業(yè)發(fā)展利益。”

2014年8月，發(fā)改委一紙《關(guān)于放開部分建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》放開除政府投資項(xiàng)目及政府委托服務(wù)以外的建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢、工程勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等4項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但政府投資項(xiàng)目，以及政府委托的上述服務(wù)收費(fèi)，繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；今年3月，發(fā)改委又追加一道金牌《關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格的通知》全面放開勘察設(shè)計(jì)、前期咨詢、監(jiān)理、招標(biāo)代理、環(huán)評(píng)等實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理的建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)價(jià)格，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

兩個(gè)文件相隔僅半年，在沒有充分心理準(zhǔn)備和過渡期的情況下果斷完成了工程服務(wù)價(jià)格的市場(chǎng)化。反響如何呢？國有大型企業(yè)和以政府投資為主的市政、基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目基本參照政府指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)，放開之后，各方反映報(bào)價(jià)沒標(biāo)準(zhǔn)，審計(jì)無依據(jù)，所以事實(shí)上很多地方部分項(xiàng)目中還是被暫時(shí)沿用。而在民用建筑市場(chǎng)尤其是住宅類項(xiàng)目，國標(biāo)多年來早已形同虛設(shè)，更多的擔(dān)心是放開市場(chǎng)價(jià)會(huì)引發(fā)更為嚴(yán)重的壓價(jià)競爭，尤其在目前的狀況下，呼吁制定行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然也有更多的人認(rèn)為本來就是市場(chǎng)的應(yīng)該回歸市場(chǎng)，政府少插手是正確的。

“國標(biāo)”并未廢止

在這里首先有一點(diǎn)需要澄清：很多的報(bào)道都直接使用了“取消”政府指導(dǎo)價(jià)，發(fā)改委的文件中使用的詞為“放開”服務(wù)價(jià)格，國家發(fā)展改革委上述兩個(gè)文件將勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的范圍擴(kuò)大了，但是，《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到目前為止并沒有廢止，仍然可以作為參照和依據(jù)。

用心才能提高收費(fèi)

CCDI悉地國際總裁趙小均認(rèn)為，技術(shù)改變了生產(chǎn)方式，價(jià)值的衡量就有新標(biāo)準(zhǔn)。創(chuàng)造的價(jià)值越多，在價(jià)值鏈里占的份額越大，話語權(quán)越大。房價(jià)從4000一平米漲到4萬，設(shè)計(jì)費(fèi)為什么從40塊變成20塊？因?yàn)閮r(jià)值鏈重構(gòu)之后，設(shè)計(jì)的話語權(quán)在降低，換句話說，房子漲價(jià)10倍，和你設(shè)計(jì)沒有1毛錢的關(guān)系，這才是專業(yè)人員應(yīng)該認(rèn)真思考的問題。

在這點(diǎn)北京建筑設(shè)計(jì)研究院董事長朱小地有異曲同工的說法：我總結(jié)了一個(gè)“3H理論”，“Hand”，用手做設(shè)計(jì)；“Head”，用頭腦做設(shè)計(jì)；“Heart”，用心做設(shè)計(jì)。建筑師可以對(duì)照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)給自己定位，當(dāng)本該用“心”做的項(xiàng)目卻用“手”做了、本該用“心”做的項(xiàng)目用“頭腦”做了，業(yè)主一定給不了高價(jià)。

業(yè)主的說法也證明了這點(diǎn)：萬科集團(tuán)上海區(qū)域副總經(jīng)理傅志強(qiáng)說，隨著建筑市場(chǎng)的下降，業(yè)主會(huì)更強(qiáng)調(diào)成本的控制，對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用的投入也會(huì)更加審慎。而且很多業(yè)主自己在設(shè)計(jì)方面有很大的

投入和設(shè)計(jì)能力。以萬科為例，在住宅方面做了大量的相關(guān)研究，委托設(shè)計(jì)單位更多的是配合立面設(shè)計(jì)、整體造型控制、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等，工作內(nèi)容減少，在設(shè)計(jì)費(fèi)上一定會(huì)有反映。

改變報(bào)價(jià)策略

同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)副總裁王健認(rèn)為，行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是造成建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)惡性競爭的根源，從1992年標(biāo)準(zhǔn)到2002標(biāo)準(zhǔn)，20多年來“惡性競爭”始終與建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)如影隨形，即便國家再頒布一部新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也無濟(jì)于事。他認(rèn)為造成建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)“惡性競爭”的真正根源是現(xiàn)有的獎(jiǎng)金分配制度，目前國內(nèi)大部分建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的分配制度是按照設(shè)計(jì)收費(fèi)的比例提取獎(jiǎng)金提成，在這樣的分配制度下，企業(yè)可以把一部分經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到員工身上，收費(fèi)低給員工的獎(jiǎng)金提成也按比例降低，企業(yè)以此規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，于是導(dǎo)致惡意壓價(jià)無序競爭大行其道。改變建筑設(shè)計(jì)行業(yè)“惡性競爭”的真正出路在于改變建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的分配制度，可以采用年薪制+工時(shí)計(jì)價(jià)收費(fèi)體系。

價(jià)格放開對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)是好事

中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長修璐表示，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，價(jià)格放開，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是必然規(guī)律，企業(yè)出現(xiàn)優(yōu)勝劣汰是必然的趨勢(shì)。價(jià)格的市場(chǎng)調(diào)節(jié)將促進(jìn)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)需求與供給的統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)企業(yè)服務(wù)能力和技術(shù)能力的優(yōu)勝劣汰，在避免資源浪費(fèi)和市場(chǎng)惡性競爭方面將起到重要推動(dòng)作用；價(jià)格放開將促進(jìn)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)價(jià)值趨向統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步。長遠(yuǎn)說，放開價(jià)格對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)是好事，是促進(jìn)發(fā)展的積極政策。

招投標(biāo)方式將修訂

住建部官員近期表示，為完善建筑設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司正在修訂《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第82號(hào)）。原建設(shè)部第82號(hào)令中只有設(shè)計(jì)方案招標(biāo)一種招標(biāo)方式，修改后擬增加設(shè)計(jì)單位招標(biāo)方式，允許通過對(duì)設(shè)計(jì)單位擬從事項(xiàng)目設(shè)計(jì)的人員構(gòu)成、業(yè)績經(jīng)歷、對(duì)項(xiàng)目的解讀和設(shè)計(jì)構(gòu)思等評(píng)審確定中標(biāo)人，引導(dǎo)建設(shè)單位主要通過過往業(yè)績、信譽(yù)和設(shè)計(jì)構(gòu)思等要素進(jìn)行比選，不以價(jià)格競爭為主。修改后的《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》還擬調(diào)整招標(biāo)文件的組成，要求在招標(biāo)文件中明示設(shè)計(jì)費(fèi)或計(jì)費(fèi)方法，讓設(shè)計(jì)單位在投標(biāo)之前了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)的費(fèi)用或計(jì)費(fèi)方法，作為設(shè)計(jì)單位判斷是否參加投標(biāo)的參考之一，給設(shè)計(jì)單位選擇是否參與投標(biāo)的權(quán)力。

行業(yè)協(xié)會(huì)已盡力

從行來協(xié)會(huì)來講，若干意見的最后一句是“鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)研究制定非政府投資工程咨詢服務(wù)類收費(fèi)行業(yè)參考價(jià)，抵制惡意低價(jià)、不合理低價(jià)競爭行為，維護(hù)行業(yè)發(fā)展利益?！敝性O(shè)協(xié)建筑設(shè)計(jì)分會(huì)秘書長陳軫組織一批專家，成立了行業(yè)收費(fèi)編制組，開始編制“行業(yè)指導(dǎo)價(jià)”，但被發(fā)委改以“涉嫌價(jià)格壟斷”為理由遭壓制。之后建筑分會(huì)又改為“建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)”。為了驗(yàn)證建筑設(shè)計(jì)在滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)深度要求的前提下必須發(fā)生的勞動(dòng)量關(guān)系和變化情況，建筑設(shè)計(jì)分會(huì)又組織專家編制組，通過大量的測(cè)算，完成了《全國建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)（日工）定額》（2014修編版）。從定額的數(shù)據(jù)充分反映了設(shè)計(jì)勞動(dòng)量的投入是巨大的，沒有合理的收費(fèi)保障，必然出現(xiàn)減少人力投入的情況，必然以降低質(zhì)量、減少服務(wù)為代價(jià)。

“計(jì)費(fèi)指導(dǎo)”將建筑設(shè)計(jì)服務(wù)分為“設(shè)計(jì)基本服務(wù)”和“設(shè)計(jì)其他服務(wù)”兩大部分。“設(shè)計(jì)基本服務(wù)”是設(shè)計(jì)方根據(jù)合同中必須完成的基本工作；而“設(shè)計(jì)其他服務(wù)”是委托方按菜單點(diǎn)其中需要的內(nèi)容?！霸O(shè)計(jì)基本服務(wù)”仍采用“2002年版”的收費(fèi)定額及水平，“設(shè)計(jì)其他服務(wù)”則高于“2002年版”水平。

以上“指導(dǎo)”已定稿并發(fā)放到企業(yè)，但是并沒有以正式文件的形式，（據(jù)說有省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)）具體在市場(chǎng)上有沒有起到相應(yīng)的作用未可知，但至少可以為企業(yè)提供一個(gè)報(bào)價(jià)方式的參考。至于業(yè)主是否認(rèn)可，那還是要看設(shè)計(jì)方的工作到位程度。在中國當(dāng)下行業(yè)協(xié)會(huì)維護(hù)市場(chǎng)秩序的作用并未能充分發(fā)揮，期待改變。

似乎關(guān)于設(shè)計(jì)收費(fèi)的問題已塵埃落定，未來最關(guān)鍵的就是尋找到適合自己企業(yè)的報(bào)價(jià)策略并通過提升服務(wù)水平和能力收取到滿意的設(shè)計(jì)費(fèi)。

（來源：《建筑時(shí)報(bào)》2015-08-31）