二次裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響探討

趙玉霞，周美川

（甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，蘭州730050）

二次裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響探討

趙玉霞，周美川

（甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，蘭州730050）

隨著我國(guó)城市化的提高，房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，每年竣工的商品住宅總量巨大，其中大部分是毛坯房，不具備入住的條件，這樣業(yè)主收房后就必須對(duì)新房進(jìn)行二次裝修才能入住。針對(duì)商品住宅在二次裝修過程中對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響分析探討，提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施保證結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。

裝修；建筑結(jié)構(gòu)；商品住宅

0　引言

我國(guó)從1994年發(fā)布的《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》以及1998年發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》開始，房地產(chǎn)行業(yè)得到了飛速的發(fā)展，每年竣工的商品住宅總量巨大，2014年一年我國(guó)竣工的商品住宅達(dá)到12億m2，這其中90%以上是毛坯房，無法達(dá)到使用的功能要求，不具備入住條件。這與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家毛坯房約20%的比例相比還有相當(dāng)大的差距。業(yè)主收房后二次裝修時(shí)普遍存在以下問題：第一，隨意拆改，砸墻、鑿孔、鑿地等，嚴(yán)重浪費(fèi)大量資源，并產(chǎn)生大量的建筑垃圾、灰塵等污染環(huán)境；第二，裝修擾民，由于各業(yè)主裝修的時(shí)間不同，整棟樓或整個(gè)小區(qū)甚至幾年后還有業(yè)主在進(jìn)行裝修，錘擊聲、電鋸聲、電錘聲，噪聲污染非常嚴(yán)重；第三，危害結(jié)構(gòu)安全性，由于很多業(yè)主都是從經(jīng)濟(jì)的角度選擇裝修公司，很多中小裝修公司沒有相關(guān)裝修資質(zhì)，施工人員又沒有結(jié)構(gòu)知識(shí)，裝修時(shí)破壞建筑結(jié)構(gòu)或裝修時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重大危害，影響結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，有可能會(huì)造成重大的安全事故。

1　二次裝修對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響

1.1二次裝修過程中常見的影響建筑結(jié)構(gòu)的不當(dāng)做法

第一，隨意拆墻和增加隔墻。在裝修時(shí)，很多人認(rèn)為非承重墻不承受結(jié)構(gòu)荷載，只承受自身的重力，所以無關(guān)緊要，可以隨意拆除，這種認(rèn)識(shí)是不全面的。在建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)過程中是充分考慮了非承重墻對(duì)結(jié)構(gòu)整體剛度以及非承重墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)耗能的影響，所以拆除非承重墻以后會(huì)降低結(jié)構(gòu)的剛度，減少建筑結(jié)構(gòu)的耗能能力，而且還可能影響結(jié)構(gòu)的平面規(guī)則性，增大地震作用效應(yīng)。更有甚者，在裝修時(shí)拆除部分承重墻，造成豎向構(gòu)件剛度和承載力突變，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全性。在裝修時(shí)，也有很多隨意增加隔墻的現(xiàn)象，認(rèn)為在自己家增加隔墻，又不影響別人，這種認(rèn)識(shí)也是不全面的，隨意增加隔墻，隔墻下沒有梁，而僅依靠樓板來承重，導(dǎo)致樓板承載力不足發(fā)生裂縫或破壞，影響結(jié)構(gòu)的安全性。

第二，隨意鑿孔、鑿洞。在裝修時(shí)為了美觀漂亮，往往在墻面、樓蓋地面鑿槽鋪設(shè)強(qiáng)電、弱電、水管等，還有很多人為了美觀和節(jié)約面積，把墻鑿薄或鑿洞設(shè)置鞋柜、衣柜、櫥柜燈以更好的利用空間。這些做法都削弱了墻體的剛度和承載量，使建筑存在安全隱患，例如地震時(shí)，非承重墻過早的破壞倒塌威脅居民的人身安全。

第三，隨意堆放建筑材料。在裝修時(shí)，部分裝修人員不懂結(jié)構(gòu)知識(shí)，隨意堆放建筑材料，比如常見到裝修之前，先在客廳堆放即將要用的所有沙子、水泥、瓷磚等以方便裝修施工。一般住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)采用的樓面活載為2kN/m2，裝修時(shí)集中堆放材料將造成樓面超重，引起裂縫，甚至導(dǎo)致樓蓋受彎破壞，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全性。

1.2應(yīng)對(duì)二次裝修不當(dāng)做法的措施

衣食住行，現(xiàn)在對(duì)普通老百姓最大的問題就是住了，一套商品住宅動(dòng)則上百萬，所以房屋在裝修過程中更不許有失，應(yīng)該從多個(gè)方面保證裝修的安全可靠。

第一，在建筑設(shè)計(jì)的過程中，真正從業(yè)主的需求出發(fā)，充分的考慮使用的功能需求，合理設(shè)計(jì)戶型、合理設(shè)計(jì)水暖電。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，也要考慮業(yè)主裝修行為造成的影響，留有適當(dāng)?shù)陌踩珒?chǔ)備，充分考慮建筑需求合理設(shè)置結(jié)構(gòu)構(gòu)件，盡量避免房間中央等部位出現(xiàn)大梁、粗柱等。通過合理設(shè)計(jì)有效地避免裝修過程中的拆墻、鑿孔鑿洞等不規(guī)范行為。

第二，施工工程中，應(yīng)加強(qiáng)施工質(zhì)量，避免造成墻面不直，地面和房頂不平等施工問題。盡量減少裝修過程中墻地面的找平等工作。工程材料如水管、閥門、電線、暖氣片、防盜門等應(yīng)嚴(yán)格達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免業(yè)主由于不放心質(zhì)量而更換，造成費(fèi)工費(fèi)料，白白的浪費(fèi)資源。

第三，裝修時(shí)，選擇合格的有資質(zhì)的裝修公司。盡量不選擇無資質(zhì)的、小作坊式的裝修公司，嚴(yán)禁亂砸、亂拆，合理、規(guī)范、文明的進(jìn)行裝修行為，這樣才能保證裝修的質(zhì)量。

第四，物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)與業(yè)主以及相關(guān)部門的溝通。首先，物業(yè)應(yīng)做好裝修宣傳工作在裝修過程中，積極和業(yè)主溝通，正確引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行裝修；其次，物業(yè)應(yīng)注重在裝修過程中和裝修竣工后的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)裝修過程中的不合理的裝修行為，預(yù)防和杜絕違規(guī)裝修，以確保裝修過程順利安全地進(jìn)行；最后，物業(yè)公司應(yīng)積極地與消防、公安、城管等執(zhí)法職能部門的聯(lián)系，及時(shí)制止違規(guī)、違法的行為。

第五，從國(guó)家政策層面引導(dǎo)和鼓勵(lì)開發(fā)商推出精裝房。我國(guó)的精裝房比例約20%，而國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家達(dá)80%，差距很大。所以國(guó)家應(yīng)該扶持和鼓勵(lì)開發(fā)商推出如“菜單式裝修”、“套餐式裝修”等服務(wù)，提供了多種裝修風(fēng)格、多種裝修材料以供業(yè)主買房時(shí)選擇，鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位。這樣能使裝修集約化，降低裝修造價(jià)、節(jié)約材料、減少污染，有很好的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)、社會(huì)效應(yīng)和環(huán)境效應(yīng)。

2　結(jié)語

隨著我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的居住要求不斷的提高，建筑結(jié)構(gòu)的安全性關(guān)系到每一名居住者的生命安全，裝修是建造過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)該從設(shè)計(jì)、施工、裝修全過程出發(fā)，認(rèn)真嚴(yán)格地按照國(guó)家相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程設(shè)計(jì)和施工，確保建筑結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。

［1］薛林，李華南.不規(guī)范住宅裝修的危害及治理［J］.吉林建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2014，31（05）：23-25.

［2］相里海霞.住宅不規(guī)范裝修對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的危害及其對(duì)策研究［D］.西安：西北農(nóng)林科技大學(xué)，2005.

TU767

A

1673-1093（2015）10-0081-02

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.10.018

趙玉霞（1981），女，工學(xué)碩士，就職于甘肅建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，講師，從事教學(xué)工作。

2015-05-29；

2015-06-12