對(duì)建筑工程計(jì)價(jià)中的常見問題探討

張嬡琳

（四川職業(yè)技術(shù)學(xué)院，629000）

對(duì)建筑工程計(jì)價(jià)中的常見問題探討

張嬡琳

（四川職業(yè)技術(shù)學(xué)院，629000）

在建筑工程計(jì)價(jià)過程中，經(jīng)常會(huì)遇到一些影響建筑工程計(jì)價(jià)實(shí)際效果的問題，這些問題的存在對(duì)于建筑工程計(jì)價(jià)的科學(xué)、高效開展是較為不利的。本文即以建筑工程計(jì)價(jià)中常見的問題為分析對(duì)象，基于當(dāng)前建筑工程計(jì)價(jià)的實(shí)際情況，對(duì)這些問題的具體內(nèi)容、產(chǎn)生原因以及解決策略等內(nèi)容進(jìn)行了分析探討，希望對(duì)相關(guān)的建筑工程計(jì)價(jià)工作者有所幫助，同時(shí)希望能夠通過科學(xué)的策略提升建筑工程計(jì)價(jià)的實(shí)際效果，包括計(jì)價(jià)準(zhǔn)確性、時(shí)效性、科學(xué)性等，使建筑工程計(jì)價(jià)工作更好地為我國建筑領(lǐng)域轉(zhuǎn)型服務(wù)。

建筑工程計(jì)價(jià)； 常見問題； 優(yōu)化策略

0.前言

建筑工程計(jì)價(jià)工作有著重要的意義，通過建筑工程計(jì)價(jià)可以得到所投資的建筑工程的總體造價(jià)和局部造價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)于建筑工程的科學(xué)投資，得到最高的投資效益，達(dá)到最佳的投資效果。并且，對(duì)于建筑工程計(jì)價(jià)的長期實(shí)踐研究發(fā)現(xiàn)，建筑工程的質(zhì)量和建筑工程的計(jì)價(jià)有著明顯的關(guān)系，并且建筑工程計(jì)價(jià)也在一定程度上影響到建筑工程的施工工期。基于此，可以發(fā)現(xiàn)建筑工程計(jì)價(jià)工作對(duì)于整個(gè)建筑工程的影響是較大的，甚至一些專家將建筑工程計(jì)價(jià)作為建筑工程項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容來對(duì)待。在我國建筑領(lǐng)域飛速發(fā)展的過程中，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程效益和質(zhì)量的良好控制，就必須重視建筑工程計(jì)價(jià)工作，充分了解建筑工程計(jì)價(jià)的現(xiàn)實(shí)意義，并通過適宜的策略解決當(dāng)前建筑工程計(jì)價(jià)中存在的常見問題，最終達(dá)到建筑工程計(jì)價(jià)能力和計(jì)價(jià)效果的提升。

1.建筑工程計(jì)價(jià)中的常見問題分析

當(dāng)前，我國要求建筑工程計(jì)價(jià)工作采用工程量清單計(jì)價(jià)制度，計(jì)價(jià)工作受到多方面因素的影響。并且，我國建筑工程中應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)制度的時(shí)間并不長，目前對(duì)于這種計(jì)價(jià)制度的應(yīng)用能力還沒有完全成熟，導(dǎo)致在實(shí)際計(jì)價(jià)過程中，暴露出一些常見問題。以下對(duì)這些建筑工程計(jì)價(jià)中的常見問題進(jìn)行分析：

1.1 計(jì)算編制缺乏充分的憑據(jù)

計(jì)算編制缺乏憑據(jù)體現(xiàn)在兩個(gè)主要的方面，第一，《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中存在一些計(jì)價(jià)依據(jù)不足的問題，還有一些計(jì)價(jià)依據(jù)和工程實(shí)際情況存在較大出入，導(dǎo)致建筑工程計(jì)價(jià)工作難以順利開展，并且，不同的計(jì)價(jià)工作人員對(duì)規(guī)范的理解存在差異，導(dǎo)致計(jì)價(jià)工作缺乏統(tǒng)一的依據(jù)，也不利于計(jì)價(jià)工作的科學(xué)進(jìn)行；第二，工程施工圖紙達(dá)不到清單編制的標(biāo)準(zhǔn)，常見的問題是深度不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程計(jì)價(jià)工作受到影響，使計(jì)價(jià)工作失去應(yīng)有的準(zhǔn)確性，導(dǎo)致工程開工后通過工程計(jì)價(jià)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行充分把控。

1.2 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)增加

建筑工程計(jì)價(jià)的效果和建筑業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)是掛鉤的，計(jì)價(jià)效果越差，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)就越高。在目前的情況下，作為計(jì)價(jià)依據(jù)的工程量清單存在一定程度的誤差，有的誤差甚至超過普通誤差范圍，導(dǎo)致計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性受到明顯影響，進(jìn)而造成業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)增加。此外，在建筑工程報(bào)價(jià)過程中采用的不平衡報(bào)價(jià)策略，導(dǎo)致建筑工程施工中出現(xiàn)的變更對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生較大影響，使原有的工程計(jì)價(jià)失去準(zhǔn)確性，也會(huì)造成業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)增加。

1.3 工程量清單計(jì)價(jià)制度推廣遇阻

目前，我國建筑工程領(lǐng)域處在轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，雖然國家大力推廣應(yīng)用《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行建筑工程計(jì)價(jià)，但在實(shí)際計(jì)價(jià)過程中，《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的應(yīng)用仍然僅僅體現(xiàn)在形式上，工程量清單計(jì)價(jià)制度在推廣中遇到了阻礙。導(dǎo)致這種情況的主要原因是：此種計(jì)價(jià)制度的實(shí)質(zhì)依據(jù)仍然是政府的定額，計(jì)價(jià)程序繁瑣，導(dǎo)致工程各方出現(xiàn)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)和計(jì)價(jià)糾紛增加的情況。在推廣遇阻的情況下，工程量清單計(jì)價(jià)制度在市場定價(jià)和直接定價(jià)方面的優(yōu)勢就更加得不到展現(xiàn)，導(dǎo)致其認(rèn)同度降低。

2.建筑工程計(jì)價(jià)優(yōu)化策略

為了解決當(dāng)前建筑工程計(jì)價(jià)過程中常見的問題，提升計(jì)價(jià)的實(shí)際效果，應(yīng)當(dāng)采取科學(xué)的計(jì)價(jià)優(yōu)化策略。在此通過對(duì)建筑工程計(jì)價(jià)中存在的缺陷的分析，將可行的計(jì)價(jià)優(yōu)化策略總結(jié)如下：

2.1 科學(xué)確定政府定額

政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)積極了解建筑市場行情，科學(xué)編制并及時(shí)完善定額，使其和建筑工程實(shí)際情況緊密銜接，使其在費(fèi)用分類和計(jì)算方式方面和實(shí)際的建筑內(nèi)容緊密結(jié)合，增強(qiáng)定額的指導(dǎo)性和應(yīng)用性。政府定額的子項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程施工實(shí)際情況詳細(xì)劃分，使工程量清單計(jì)價(jià)過程中能夠在政府定額中找到相匹配的內(nèi)容作為科學(xué)依據(jù)。政府定額中應(yīng)當(dāng)著力體現(xiàn)量價(jià)分離的原則，在發(fā)布工程消耗量定額的基礎(chǔ)上，使工程單價(jià)按照市場行情自由確定即可，此外，政府還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)預(yù)算定額的管理工作，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)建筑市場行情進(jìn)行及時(shí)調(diào)研，了解建筑新工藝、新材料、新潮流，從而使政府定額緊密結(jié)合市場動(dòng)態(tài)，提升其合理性和實(shí)際規(guī)范性?？偠灾?，政府定額的制定必須緊密結(jié)合市場的變化，使發(fā)布的建筑工程要素價(jià)格和市場價(jià)格相符，從而提升政府定額的科學(xué)性。

2.2 合理優(yōu)化報(bào)價(jià)體系

要著力構(gòu)建出一套先進(jìn)的報(bào)價(jià)體系，報(bào)價(jià)依據(jù)要基于建筑施工的客觀實(shí)際，報(bào)價(jià)體系應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出明確聯(lián)系市場價(jià)格信息的特性，并逐步完善工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。并且，應(yīng)當(dāng)科學(xué)確定企業(yè)定額，在報(bào)價(jià)過程中強(qiáng)調(diào)對(duì)于工程成本的準(zhǔn)確分析。在確定企業(yè)定額時(shí)，應(yīng)當(dāng)重視企業(yè)施工和管理特質(zhì)的體現(xiàn)，并建立科學(xué)的信息反饋機(jī)制，在市場發(fā)展和企業(yè)發(fā)展的過程中，及時(shí)根據(jù)實(shí)際狀況完善和改進(jìn)企業(yè)定額體系，增加定額的科學(xué)性。此外，應(yīng)當(dāng)逐步構(gòu)建出一套完善的市場價(jià)格動(dòng)態(tài)體系，通過這個(gè)體系實(shí)現(xiàn)及時(shí)的企業(yè)咨詢、動(dòng)態(tài)信息采集，使企業(yè)通過這個(gè)體系可以實(shí)現(xiàn)自主報(bào)價(jià)，并科學(xué)預(yù)測未來一段時(shí)間內(nèi)的市場動(dòng)態(tài)趨勢。在成本分析方面，傳統(tǒng)的成本分析方式必須盡快改進(jìn)，報(bào)價(jià)工作人員和項(xiàng)目管理人員互不相干、彼此脫節(jié)的局面必須盡快調(diào)整，應(yīng)當(dāng)從項(xiàng)目整體的角度進(jìn)行思考，增強(qiáng)報(bào)價(jià)工作人員和管理人員的工作協(xié)調(diào)性和聯(lián)系性，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行全方位的調(diào)控。

2.3 正確完善相關(guān)措施

在對(duì)計(jì)價(jià)工作的方式方法進(jìn)行明確規(guī)定后，還應(yīng)當(dāng)完善和工程計(jì)價(jià)相關(guān)聯(lián)的其他措施，包括制定基于《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)合同文本、制定基于《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)策略、推廣全過程造價(jià)管控、提升工程計(jì)價(jià)人員專業(yè)素質(zhì)等。尤其在推廣全過程造價(jià)管理的過程中，必須強(qiáng)調(diào)專業(yè)造價(jià)咨詢工作隊(duì)伍的重要性，在構(gòu)建專業(yè)團(tuán)隊(duì)的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)的投資監(jiān)理工作，把管理的重心適當(dāng)前置，在工程設(shè)計(jì)時(shí)段即開始重點(diǎn)進(jìn)行投資控制管理管理，并且，為了降低工程變更對(duì)計(jì)價(jià)造成的影響，應(yīng)當(dāng)完善工程變更管理機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程變更管理中存在的制度漏洞，通過填補(bǔ)制度漏洞逐步實(shí)現(xiàn)工程變更管理實(shí)效的提升。通過完善這些和工程計(jì)價(jià)相關(guān)的配套措施，可以使建筑工程計(jì)價(jià)工作在《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的指導(dǎo)下順利進(jìn)行，并有利于《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的順利推廣。

3.結(jié)語

在我國推廣建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的過程中，必須對(duì)建筑工程計(jì)價(jià)工作所體現(xiàn)出的問題進(jìn)行科學(xué)處理，最終達(dá)到提升建筑工程計(jì)價(jià)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性的目的，保障我國建筑領(lǐng)域轉(zhuǎn)型順利完成。相信隨著科學(xué)的改進(jìn)策略的制定和執(zhí)行，我國建筑工程計(jì)價(jià)中存在的常見問題一定會(huì)得到顯著改善，幫助我國建筑工程計(jì)價(jià)工作走上健康發(fā)展的道路。

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TU43

B

1007-6344（2015）08-0209-01

張嬡琳，女，漢族，籍貫：云南 生于：1988-8-25，四川職業(yè)技術(shù)學(xué)院——建筑與環(huán)境工程系，職稱：助教 本科學(xué)歷，研究方向：主要從事工程造價(jià)。