工程量清單計(jì)價(jià)模式下的竣工結(jié)算研究

賈 支 華

(山西嘉盛工程造價(jià)咨詢有限公司太原分公司，山西 太原 030000)

工程量清單計(jì)價(jià)模式下的竣工結(jié)算研究

賈 支 華

(山西嘉盛工程造價(jià)咨詢有限公司太原分公司，山西 太原 030000)

介紹了工程量清單計(jì)價(jià)模式下竣工結(jié)算資料收集、分類、整理的注意事項(xiàng)，闡述了工程結(jié)算編制的內(nèi)容，并對(duì)談判階段的注意事項(xiàng)進(jìn)行了總結(jié)，以提高工程量清單計(jì)價(jià)模式下竣工結(jié)算的工作質(zhì)量與效率。

工程量清單，竣工結(jié)算，綜合單價(jià)，合同

工程量清單計(jì)價(jià)法實(shí)際上就是項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人按照已設(shè)計(jì)出的施工圖紙與相關(guān)招標(biāo)資料的規(guī)定，以所采用的工程量計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)則，向投標(biāo)人提供實(shí)體工程量項(xiàng)目與技術(shù)措施項(xiàng)目的數(shù)量清單。所以，本文所要研究的就是基于這一計(jì)價(jià)方法怎樣提升竣工結(jié)算工作質(zhì)量與效率。

1 結(jié)算資料的收集

就工程量清單計(jì)價(jià)方法而言，資料的搜集與分類必須要采用合理、科學(xué)的手段，既要保證工作效率，同時(shí)還要保證資料數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。而這一工作的順利完成應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

首先，到施工企業(yè)的工程項(xiàng)目部門(mén)搜集所需數(shù)據(jù)資料。對(duì)于任何一個(gè)施工企業(yè)而言，一定要確保數(shù)據(jù)資料的完整性與準(zhǔn)確性。搜集的內(nèi)容包括與本工程結(jié)算有關(guān)的資料，還要包括工程索賠方面的資料。其目的在于對(duì)未來(lái)的結(jié)算工作積累有力的數(shù)據(jù)支撐[1]。一般情況下，結(jié)算文件應(yīng)由標(biāo)書(shū)編制的時(shí)刻起，涉及到了招/投標(biāo)文件、施工合同、施工費(fèi)用文件等，而這些同樣也是搜集的內(nèi)容之一。在搜集索賠資料時(shí)需要特別注意四方面內(nèi)容，分別為：1)合同規(guī)定發(fā)包人責(zé)任范圍之內(nèi)，但其卻未履行合同的部分；2)向業(yè)主提出的需要進(jìn)行改正或添加、刪除的施工工藝或施工材料；3)施工所耗電資源與水資源都超出了合同約定范圍的部分；4)建設(shè)企業(yè)因延緩施工要求而導(dǎo)致的重復(fù)工程、工程量增多等。上述內(nèi)容均是要求索賠的關(guān)鍵依據(jù)，所以必須要保證數(shù)據(jù)資料的完善與科學(xué)性。除此之外，在資料搜集時(shí)必須要特別關(guān)注的一點(diǎn)內(nèi)容就是工程施工工地的簽證與工期延誤簽證方面[2]。其次，到國(guó)家造價(jià)管理部門(mén)處做進(jìn)一步的數(shù)據(jù)搜集，特別是與造價(jià)管理相關(guān)的法律規(guī)范與條例。最后，向施工材料供應(yīng)商與機(jī)械租賃公司搜集有用的資料，因?yàn)樗麄兺ǔ６紩?huì)在第一時(shí)間內(nèi)獲得建筑市場(chǎng)的最新信息。所以，到這些地方一般都可以收集很多的和時(shí)代同步的信息。

2 資料的分類整理

資料搜集工作借助后還要對(duì)其分門(mén)別類，從而將所搜集到的資料都可以派上用場(chǎng)。通常情況下，資料數(shù)據(jù)的整理包括四個(gè)方面，即：1)根據(jù)結(jié)算資料的不同種類分門(mén)別類，例如根據(jù)結(jié)算數(shù)據(jù)、索賠文件等；2)根據(jù)資料出處分門(mén)別類，如根據(jù)提供資料的不同部門(mén)分類，包括工程設(shè)計(jì)部門(mén)、施工簽證部門(mén)以及結(jié)算部門(mén)等[3]；3)按照時(shí)間的發(fā)展先后分門(mén)別類，可將時(shí)間劃分為施工前階段、招投標(biāo)階段、工程設(shè)計(jì)階段、正式施工階段與竣工結(jié)算階段。此外，還可以根據(jù)基礎(chǔ)資料、主體資料以及裝飾資料的方式分門(mén)別類；4)按照資料性質(zhì)分門(mén)別類，包括財(cái)務(wù)資料、項(xiàng)目資料等。在對(duì)所搜集的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行分類的過(guò)程中，可以構(gòu)建資料目錄清單，如此一來(lái)就可以方便之后的資料查詢，同樣還可以避免發(fā)生較大的紕漏。

3 工程結(jié)算的編制

工程結(jié)算編制主要包括以下三方面內(nèi)容：

首先，編制從業(yè)者必須要有足夠的專業(yè)能力，可以準(zhǔn)確、熟悉的掌握工程量清單計(jì)價(jià)要求，從而方便其日常工作[4]。不僅如此，他們還要隨時(shí)隨地的了解最新的計(jì)價(jià)信息，同時(shí)還要在新型建筑、施工材料與工藝方面有敏感度，具備通過(guò)動(dòng)態(tài)價(jià)格的方法思考問(wèn)題。除此之外，編制人員還要根據(jù)工作構(gòu)建可以反映施工單位實(shí)際情況的定額體系，從而解決現(xiàn)階段大部分施工單位未限定自身定額的問(wèn)題。而有關(guān)人員則必須要熟悉并恰到好處的應(yīng)用合同條款，特別是學(xué)習(xí)與應(yīng)用索賠技能，同時(shí)還可以融入到具體的施工場(chǎng)地，從而切實(shí)全面、真實(shí)的熟悉每道施工流程及其目的，特別是要隨時(shí)了解有關(guān)信息的最新情況，進(jìn)而把握最新的信息數(shù)據(jù)。

其次，對(duì)工程量清單的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)的計(jì)算。要做好這一工作就必須要有關(guān)人員非常了解我國(guó)的計(jì)價(jià)條例與要求，尤其是可以合理、科學(xué)的了解分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)條例，并根據(jù)這些條例做準(zhǔn)確的計(jì)算。除此之外，還要借助計(jì)算軟件進(jìn)行工程量計(jì)算，以此來(lái)借助高科技含量的技術(shù)方法不斷提升最終計(jì)算結(jié)果的科學(xué)性與精確性[5]。而這必然要求工作人員可以十分明確的指出構(gòu)件所有屬性，同時(shí)完全根據(jù)已有設(shè)計(jì)圖紙或變更數(shù)據(jù)完成工程量計(jì)算任務(wù)。不僅如此，還要再次確認(rèn)已完成的工程量計(jì)算工作，從而保證這項(xiàng)工作的精確性。通常情況下，確認(rèn)方法包括：1)重點(diǎn)檢查法。就是指挑選工程量較大且資金消耗較多的工程開(kāi)展檢查工作，例如基礎(chǔ)工程等；2)對(duì)比分析檢查法。這是現(xiàn)階段人們應(yīng)用較多的一種方式，但是這一手段的運(yùn)用必須要首先保證造價(jià)控制人員擁有較高的操作技能與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以合理的把工程目標(biāo)、建設(shè)耗費(fèi)等內(nèi)容作比較，從而分析出其中的不同點(diǎn)與相同點(diǎn)。

最后，還要對(duì)新工程量項(xiàng)目的綜合單價(jià)進(jìn)行科學(xué)的組合，同時(shí)分配好各個(gè)分項(xiàng)目的花費(fèi)。而要想保證綜合單價(jià)的合理性就要做好三方面工作。首先，如果合同中早已明確規(guī)定了具體的綜合單價(jià)，那么就必須要根據(jù)合同中的這一條例行事。其次，如果合同提出了與之相似的綜合單價(jià)，那么也要根據(jù)這一與之相似的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算[6]。第三，如果合同未明確的提到準(zhǔn)確的或相似的綜合單價(jià)，那么承包人就要給出詳細(xì)的綜合單價(jià)，在獲得發(fā)包商確定后才能切實(shí)落實(shí)到實(shí)際。通常情況下，就措施項(xiàng)目資金消耗而言，由于分部分項(xiàng)工程量清單出現(xiàn)漏項(xiàng)或其他因素而造成的方法的改變，進(jìn)而造成施工組織與計(jì)劃的改變，最先預(yù)算的措施費(fèi)中已有的項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)原計(jì)劃行事，而未事先規(guī)定的就要承包人以實(shí)際出發(fā)決定。

4 談判階段的注意事項(xiàng)

為進(jìn)一步保證工程的如期、如質(zhì)完成，還要做好談判工作。而在談判過(guò)程中要特別重視的兩個(gè)方面就是要嚴(yán)格遵守談判相關(guān)原則，也就是將經(jīng)濟(jì)效益放在合理的位置，不能偏離這一主題。另一方面，則是要盡可能與全面了解工程合同有關(guān)資料，及參與到的各個(gè)編制竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的工作人員談判。因?yàn)檫@能夠?yàn)檎勁械捻樌瓿商峁O大的便利。除此之外，在談判階段，不論業(yè)主發(fā)出怎樣的與結(jié)算數(shù)據(jù)相關(guān)的質(zhì)疑時(shí)都必須要給予相應(yīng)的科學(xué)的答復(fù)，從而維護(hù)兩者之間的信任橋梁，最終更加順利的實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)。

5 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段，工程量清單計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用范圍在持續(xù)擴(kuò)大，而基于這樣的方法怎樣才能更好地完成工程竣工結(jié)算是一個(gè)十分關(guān)鍵的問(wèn)題。本文從以上四個(gè)方面詳細(xì)的回答了這一問(wèn)題，以此來(lái)為國(guó)內(nèi)工程的竣工結(jié)算工作提供一定的理論借鑒。

[1] 藺延年，姜海燕.淺議工程量清單計(jì)價(jià)方式與招投標(biāo).科技與企業(yè)，2012(1)：186-187.

[2] 譚 藝.工程量清單結(jié)算中存在的問(wèn)題及解決辦法.建筑經(jīng)濟(jì)，2008(6)：107-108.

[3] 李列銳.基于工程量清單模式下的建筑工程造價(jià)的若干思考.科技資訊，2012(3)：229-230.

[4] 李東偉.淺談建設(shè)單位的工程造價(jià)管理.山西建筑，2002，28(4)：136-137.

[5] 劉 莉.工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑施工企業(yè)工程造價(jià)控制與管理措施.價(jià)值工程，2010(6)：171.

[6] 尹貽林，孫昌增.工程量清單計(jì)價(jià)模式下竣工結(jié)算審核的有關(guān)問(wèn)題分析.哈爾濱商業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)，2010(1)：7-10.

Study on completion settlement under BOQ mode

Jia Zhihua

(TaiyuanBranchCompany,ShanxiJiashengEngineeringCostConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030000,China)

The thesis mainly introduces matters needing attention in completion settlement data collection, classification and arrangement under BOQ mode, mainly discusses engineering settlement compilation contents, and summarizes matters need attention at negotiation phase, with a view to improve completion settlement working quality and efficiency under BOQ mode.

BOQ, completion settlement, synthetical unit price, contract

2015-08-10

賈支華(1978- )，女，工程師

1009-6825(2015)33-0226-02

TU723.3

A