透過(guò)BIM作業(yè)模式整合WEB‐BASED估算系統(tǒng)在建筑物消防安全設(shè)備生命周期成本中的應(yīng)用

王 鋒 邱 陽(yáng)

（成都中廣核久源測(cè)控科技有限公司，四川成都 610207）

透過(guò)BIM作業(yè)模式整合WEB‐BASED估算系統(tǒng)在建筑物消防安全設(shè)備生命周期成本中的應(yīng)用

王 鋒 邱 陽(yáng)

（成都中廣核久源測(cè)控科技有限公司，四川成都 610207）

建筑設(shè)備技術(shù)因科技進(jìn)步而日新月異，在專案管理上也不再局限于施工品質(zhì)、工程進(jìn)度管理，而設(shè)施管理方面也導(dǎo)入對(duì)于消防安全設(shè)備生命周期成本分析的概念，進(jìn)而提升消防安全設(shè)備的安全防護(hù)而設(shè)置成本及維護(hù)成本效益，透過(guò)BIM作業(yè)模式整合WEB-BASED估算系統(tǒng)，在建筑物消防安全設(shè)備生命周期成本分析及評(píng)估專案成本支出分析模組的應(yīng)用，分析結(jié)果提供決策者參考。

消防安全設(shè)備；生命周期成本；WEB-BASED估算系統(tǒng)

在建筑物生命周期各個(gè)階段中，消防安全設(shè)備受到有關(guān)部門(mén)依權(quán)責(zé)制約與保障基本民生安全，規(guī)劃設(shè)計(jì)階段必須依照法律法規(guī)規(guī)范設(shè)置基本需求的消防安全設(shè)備，施工階段必須依照審核施工圖及竣工驗(yàn)收合格，在使用階段必須維持其功能有效性、定期診斷并向消防主管機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)。利用建筑物生命周期成本概念，妥善規(guī)劃初期成本并分析安全設(shè)備在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、使用管理等階段的成本估算，可落實(shí)建筑物監(jiān)理業(yè)務(wù)及施工使用管理措施。

1. 筑物生命周期成本

建筑物生命周期成本是指在整個(gè)生命周期中，從采購(gòu)到轉(zhuǎn)讓，與資產(chǎn)相關(guān)成本的研究，目標(biāo)是減少資產(chǎn)在生命周期所產(chǎn)生不同的成本和開(kāi)發(fā)方法，有助于延長(zhǎng)資產(chǎn)的使用壽命。

消防安全設(shè)備的耗能分析

（1）水系統(tǒng)滅火設(shè)備，包括室內(nèi)外消防栓、自動(dòng)灑水、泡沫滅火等的馬達(dá)、泵組件；排煙設(shè)備包括排煙機(jī)、排煙門(mén)等。與備用狀態(tài)下，完全無(wú)耗損任何功率，唯有在控制盤(pán)中的指示燈與監(jiān)控繼電器，會(huì)產(chǎn)生小功率的損耗，在緊急狀態(tài)下，則依其馬達(dá)負(fù)載容量與公因特性及泵的性能效率，決定所需耗能。

（2）火警警報(bào)設(shè)備，包括火警自動(dòng)報(bào)警、緊急廣播等的火警探測(cè)元件，在備用狀態(tài)下，每只探測(cè)器的監(jiān)視電流約在30μA-90μA左右與蓄電池充電電流的消耗電能（蓄電池在額定電壓下，充電電流在浮充狀態(tài)僅進(jìn)行微量充電，在蓄電池自放電或放電過(guò)后，會(huì)視放電狀態(tài)進(jìn)行約1-48小時(shí)大量充電）。在緊急狀態(tài)下，由蓄電池供應(yīng)電源，供電時(shí)間需達(dá)到法定容量以上。

（4）消防泵與排煙風(fēng)機(jī)的驅(qū)動(dòng)組件均為電動(dòng)機(jī)，國(guó)內(nèi)電動(dòng)機(jī)效能大約都在90%以上，其功率也都在90%以上，相似產(chǎn)品的耗能狀況差異不大。消防水系統(tǒng)最關(guān)鍵的性能損耗在于配管中高程落差、彎管、閥門(mén)等機(jī)械組成，造成水力性能上的摩擦損失。排煙風(fēng)機(jī)因不同的風(fēng)管靜壓阻力特性，會(huì)有不同類型的構(gòu)造，但以相同環(huán)境條件與風(fēng)速及排煙風(fēng)量需求下，最關(guān)鍵的性能損耗在于配管中排煙閘門(mén)及導(dǎo)風(fēng)管。彎管的導(dǎo)風(fēng)組件配置、直管管徑與長(zhǎng)寬比例配置等，風(fēng)管開(kāi)口于銜接口遺漏量及管內(nèi)風(fēng)阻，造成風(fēng)力性能上的摩擦損失。因此，消防泵與排煙風(fēng)機(jī)改善配管應(yīng)力設(shè)計(jì)與施工工藝，首要工作避免工程不當(dāng)變更配管規(guī)格、尺寸及施工物品疏失。

2 BIM在建筑工程管理生命周期的應(yīng)用

2.1 在規(guī)劃階段

（1）概念性設(shè)計(jì)：3D模型及視覺(jué)化效果；

（2）成本概算：5D模型使業(yè)主了解專業(yè)需求及預(yù)算。

2.2 在設(shè)計(jì)階段

（1）沖突分析：不同構(gòu)建在3D模型內(nèi)重疊或空間距離不足，在沖突檢查，可發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤；

（2）可施工行分析：進(jìn)行施工流程需求與環(huán)境狀況分析；

羽毛球一直是我國(guó)的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)體育項(xiàng)目。雖然我們的實(shí)力強(qiáng)勁，但也不能掉以輕心。這不，泰國(guó)便出了一個(gè)天才羽毛球運(yùn)動(dòng)員——昆拉武特·威提訕。在11月19日舉行的2018年世界青年羽毛球錦標(biāo)賽中，年僅17歲的他奪得男子單打冠軍，被泰國(guó)總理盛贊為“泰國(guó)人民的希望”。

（3）施工排程：發(fā)展4D模型，模擬施工順序；

（4）成本概算：模型咨詢結(jié)合價(jià)格成本資料庫(kù)，估算專案成本。

2.3 在施工階段

（1）施工流程管理：取代傳統(tǒng)平面施工圖的不便性，便于多方協(xié)調(diào)作業(yè)及規(guī)劃施工順序；

（2）掌控計(jì)價(jià)作業(yè)：透過(guò)模型追蹤完工部分及自動(dòng)估算構(gòu)建數(shù)量；

（3）制造流程控管：預(yù)先檢視模型西部設(shè)計(jì)，在工廠內(nèi)預(yù)制構(gòu)建，減少錯(cuò)誤發(fā)生及修改成本。

2.4 在使用階段

（1）使用管控：可提供BIM模型構(gòu)件相關(guān)維護(hù)咨詢；

（2）流程管控：模型提供專案空調(diào)系統(tǒng)、耗能分析、保全系統(tǒng)、制造流程、儲(chǔ)存分析等控管功能。

3 WEB-BASED應(yīng)用

（1）專業(yè)資料庫(kù)（WEB-BASED與建筑物消防安全設(shè)備屬性）的管理系統(tǒng)：建筑物在消防安全設(shè)備相關(guān)法令規(guī)范之下與產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估因子，對(duì)于各種場(chǎng)所用途分類及建筑物屬性，建制以WEB-BASED為基礎(chǔ)的資料庫(kù)，依系統(tǒng)權(quán)限管制使用者資源，區(qū)分為網(wǎng)站管理者與一般使用者及訪客，將建筑物基本資訊、建筑概要、設(shè)置消防安全設(shè)備屬性、設(shè)備類別、WBS分項(xiàng)工程資訊、相關(guān)網(wǎng)路資源查詢模組等，執(zhí)行專案資料庫(kù)管理系統(tǒng)的架構(gòu)建制、估算系統(tǒng)的運(yùn)用。專案追蹤與訪客瀏覽等功能。

（2）專案模型資料庫(kù)（BIM）的管理系統(tǒng)：由建筑物資訊模型（BIM）軟件建立專利資訊資料庫(kù)，以文字、數(shù)據(jù)、圖檔等格式，傳輸、匯集到專案資料庫(kù)整合，并儲(chǔ)存在系統(tǒng)運(yùn)算結(jié)果及保存完整內(nèi)容。

（3）人機(jī)介面：建立WEB-BASED決策支援資訊系統(tǒng)，提供消防安全設(shè)備生命周期成本分析案例效益評(píng)估的平臺(tái)。

（4）分析模組：由生命周期成本估算分析結(jié)果，由人機(jī)介面提供決策者作為效益評(píng)估的參考。

4 案例分析

某建筑物為地上6層，地下1層，總樓地面積為7780m2，總工程造價(jià)為6769萬(wàn)元，依法規(guī)規(guī)范的要求設(shè)置消防安全設(shè)備為滅火設(shè)備、火警報(bào)警設(shè)備、標(biāo)示設(shè)備及避難逃生設(shè)備等。依各類場(chǎng)所消防安全設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，本研究場(chǎng)所屬于中毒危險(xiǎn)工作場(chǎng)所，本工程設(shè)置消防安全動(dòng)力電源系統(tǒng)的配管、配線，如發(fā)電機(jī)與ATS至緊急電源盤(pán)與分電盤(pán)的動(dòng)力電源管線、消防泵的動(dòng)力電源管線、排煙風(fēng)機(jī)的動(dòng)力電源管線等。

本工程資訊主要內(nèi)容

（1）建筑物基本資料：基地概要、建筑概要、建筑物消防安全設(shè)備資料、設(shè)備類別等；

（2）建立價(jià)目表：依據(jù)消防安全設(shè)備類別，分別建立WBS分項(xiàng)估算價(jià)表單；

（3）BIM圖：依據(jù)BIM模型繪制輸出的2D消防圖或大樣圖，分別上傳至專案。

計(jì)算出各項(xiàng)消防安全設(shè)備成本價(jià)格表，如表1所示：

5 結(jié)論

利用WEB-BASED估算系統(tǒng)，利用BIM資料庫(kù)的數(shù)據(jù)對(duì)建筑物消防安全設(shè)備成本進(jìn)行估算，不需要逐一人工計(jì)算，減少專案在規(guī)劃設(shè)計(jì)中的變更，減少修改作業(yè)時(shí)間，節(jié)省需要額外繪制輔助說(shuō)明各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)的大樣圖與異位圖的作業(yè)時(shí)間，比傳統(tǒng)的計(jì)算模式降低成本。

TU74

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1007-6344（2015）10-0345-01