芻議建筑安裝工程造價

孫牡丹

（大連泛華工程招投標代理有限公司）

引言

建筑安裝工程造價是建筑工程中不可缺少的重要組成部分，其貫穿于整個工程項目建設(shè)過程中，安裝工程的造價雖占總造價的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多。包括給排水、電氣安裝、通風空調(diào)、照明動力、室內(nèi)采暖、消防等。技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，往往安裝造價很難控制??；企業(yè)管理中的不規(guī)范和漏洞也是產(chǎn)生概算超估算、預(yù)算超概算、竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算的“三超”現(xiàn)象的主要原因。

1、建筑安裝工程造價的特點

1.1 涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價格差異大。如在給排水工程中的閥門有閘閥、截止閥、蝶閥等等，規(guī)格從DN15毫米～DN350毫米，材質(zhì)上分為鐵銅芯、全銅等，連接方式又分螺紋連接、法蘭連接，法蘭又分為單閘板式閥門、雙閘板式閥門等，它們的價格相差很大。

1.2 新產(chǎn)品、新工藝、新施工方法層出不窮

新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管甚至不銹鋼管等新型材料所取代，具有遠程自動抄表的智能電表、智能水表及IC卡預(yù)付費逐步取代了傳統(tǒng)的電表、水表。

1.3 現(xiàn)有安裝定額不能反映實際情況

安裝工程內(nèi)容繁多、工藝復(fù)雜、施工周期短，現(xiàn)有的定額標準滯后于建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展速度。隨著施工機械化水平的不斷提高，設(shè)計驗收規(guī)范更趨科學化、國際化，以及新材料、新工藝的不斷推廣和應(yīng)用，目前的安裝定額水平與實際情況相去甚遠，已很難反映現(xiàn)在的市場價格。

1.4 變更、簽證多

由于安裝工程施工圖設(shè)計深度不足以及內(nèi)容不夠詳細，而且施工過程中還要與土建工程、裝飾工程相配合，以致于設(shè)計的平面圖紙上無法完全表達實際施工情況，如“風管、水管、電氣管道”這幾種管在同一空間必須避讓，同時這幾種管還要與土建配合，避讓梁、柱與裝飾相配合，既不影響技術(shù)性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，以利美觀，只能在施工中加以完善，邊變更、邊簽證，這樣的簽證往往主觀隨意性很大，易產(chǎn)生爭議。

1.5 暗裝、暗敷多

為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現(xiàn)場不能直觀地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗出是否按設(shè)計驗收規(guī)范施工。因此，也就不易發(fā)現(xiàn)是否有以次充好、偷工減料等問題的發(fā)生。

2、各階段建筑安裝工程造價控制

2.1 投資決策階段安裝工程造價控制。做好資料收集整理并熟悉，特別是建設(shè)標準的確定，建設(shè)地點的選擇，資料的準確性直接影響項目投資預(yù)測。項目各項技術(shù)經(jīng)濟決策也是決策階段安裝工程造價控制的重要內(nèi)容，直接影響到安裝工程造價的高低，以及決策階段之后的各個建設(shè)階段安裝工程造價控制。

2.2 設(shè)計階段安裝工程造價控制。實行限額設(shè)計。設(shè)計人員需掌握建筑安裝工程預(yù)算定額，材料預(yù)算價格，然后做出項目投資估算控制初步設(shè)計，再根據(jù)項目投資估算控制概算做出施工圖設(shè)計，從而有效地控制投資。設(shè)計方案優(yōu)選。從選擇建設(shè)場地和安裝工程總體布置開始，通過技術(shù)比較、經(jīng)濟分析和效益評價，從中選用技術(shù)先進、適用、經(jīng)濟合理的最有利的設(shè)計方案。

2.3 招投標階段安裝工程造價控制。安裝工程招投標包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與安裝工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購。通過招投標擇優(yōu)選擇，可以降低安裝工程造價，進而使安裝工程造價得到合理有效的控制。做好招標文件的編制工作、重視詢標工作。通過詢標，可排除小合理報價，避免錯報、漏報，為確定合理的合同價打下好的基礎(chǔ)。合理低價中標。

2.4 施工階段安裝工程造價控制。加強施工合同管理。在施工中加強合同管理，才能保證合同造價的合理性、合法性，減少履行合同中甲、乙雙方的糾紛，維護合同雙方利益，有效地控制安裝工程投資造價。施工組織設(shè)計和施工方案的編制。對施組及主要的施工方案做好論證，廣泛采用新材料、新工藝、新辦法等，只有合理經(jīng)濟的施工方案，才能有效控制計價成本。做好現(xiàn)場竿證?，F(xiàn)場竿證是安裝工程建設(shè)過程中的項經(jīng)常性工作，嚴格現(xiàn)場竿證管理是非常重要的。嚴格控制安裝工程變更。要嚴格按照合同約定撥付安裝工程進度款。做好安裝工程索賠工作。同時應(yīng)該重視索賠的理論和方法，及時收集文字依據(jù)，認真分析，提出索賠報告，要求追補損失。

2.5 竣工階段安裝工程造價控制?？⒐るA段安裝工程造價控制主要包括竣工驗收、安裝工程計量以及辦理竣工結(jié)算等工作。這階段是安裝工程實施總結(jié)性的階段，所有建筑安裝工程實際的投資，將在這階段進行匯總，進而分析投資是否超標。因而在這階段的工作極為重要。編制好竣工決算。積累、整理竣工項目資料，熟悉各種資料，以使更好的編制竣工決算。

3、結(jié)語

建筑工程造價是建筑工程重要的環(huán)節(jié)，對于建筑整體經(jīng)濟效益以及社會效益有很大的影響，安裝工程作為建筑工程的一部分，具有本身的復(fù)雜性，在施工階段會出現(xiàn)一些意外的施工問題，因此，我們要不斷去完善建筑安裝工程的一些管理制度，對于不斷變化的建筑行業(yè)，應(yīng)該順應(yīng)時代的發(fā)展變化，不斷的進行制度以及體系的改革，加強建設(shè)隊伍的管理，加強施工環(huán)節(jié)的控制，作為安裝工程造價人員，要不斷的提高自身專業(yè)知識水平，不斷加強對于工程造價的認識，提高責任心，為建筑安裝工程造價的不斷發(fā)展做出努力。

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