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    淺談建筑工程造價的有效控制

    2015-04-07 15:47:30王婷婷楊永旭
    四川水泥 2015年3期
    關(guān)鍵詞:工程造價工程建設(shè)

    孫 科 王婷婷 楊永旭

    (1.遼寧博興工程咨詢有限公司 116601 ; 2.松下億達(dá)裝飾工程有限公司 116600 ; 3.遼寧博興工程咨詢有限公司 116601)

    1 投資決策階段的造價控制

    1.1 決策階段影響工程造價的主要因素

    主要有以下幾個方面:建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地區(qū)的選擇、建設(shè)地點(廠址)的選擇、項目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模、工藝評選及設(shè)備選用。

    1.2 投資決策階段的工程造價控制

    (1)建設(shè)水平的確定。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能否起到控制項目投資,指導(dǎo)工程建設(shè)的作用,關(guān)鍵在于其標(biāo)準(zhǔn)水平定的是否合理。標(biāo)準(zhǔn)定的過高,會脫離自身的實際情況和財力、物力的承受能力,增加造價,浪費資源;定得過低,將會妨礙技術(shù)進(jìn)步,影響企業(yè)自身的發(fā)展。依據(jù)市場、環(huán)境因素及企業(yè)自身的能力確定經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、規(guī)模適宜的建設(shè)水平至關(guān)重要。

    (2)建設(shè)地區(qū)的選擇。建設(shè)地區(qū)選擇是否合理,在很大程度上決定著擬建項目的命運,影響著項目投資的高低,建設(shè)工期的長短,建設(shè)質(zhì)量的好壞,還影響到項目建成后的經(jīng)營狀況。在地區(qū)選擇上,業(yè)主切記項目研究重在“可行性”而不是“可批性”。

    (3)項目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模。本著“人無我有,人有我優(yōu),人優(yōu)我廉,人廉我換”的經(jīng)營方針來確定項目的經(jīng)濟(jì)規(guī)模,應(yīng)重點做好以下幾個方面的工作。

    ①在建筑方面,應(yīng)堅持安全、適用、經(jīng)濟(jì)、樸實的原則,把錢花在“刀刃”上。

    ②生產(chǎn)資料和公用設(shè)施情況:包括原料、輔助材料、燃料的種類數(shù)量、來源和供應(yīng)能力;所需公用設(shè)施數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件等。

    ③設(shè)計方案:包括項目的構(gòu)成范圍、技術(shù)來源、布置方案等的研究與決策。

    ④環(huán)境保護(hù):設(shè)計中應(yīng)充分考慮廢氣、粉塵、污水的排放標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)生活環(huán)境的美化、綠化等。不能盲目追求經(jīng)濟(jì)效益,忽視環(huán)境保護(hù)。

    ⑤項目實施進(jìn)度控制:制定合理的進(jìn)度計劃,確保建設(shè)工期順利完成是實現(xiàn)項目成本目標(biāo)的關(guān)鍵。

    (4)建立科學(xué)決策體系,合理確定投資估算。投資估算是項目決策的重要依據(jù)之一。在整個投資決策過程中,要對建設(shè)工程造價進(jìn)行估算,在此基礎(chǔ)上研究是否建設(shè)。投資估算的準(zhǔn)確性與否,直接關(guān)系到?jīng)Q策的成敗。因此,準(zhǔn)確、全面地估算建設(shè)項目的工程造價,是整個建設(shè)項目投資決策階段造價管理的重要任務(wù)。

    2 設(shè)計階段的造價控制

    2.1 提高造價工程技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)與綜合業(yè)務(wù)能力

    設(shè)計階段概算編制質(zhì)量的好壞,人的因素與綜合業(yè)務(wù)能力起著很大作用,它直接影響整個建設(shè)項目全過程的投資管理與控制。因此提高造價工程技術(shù)人員素質(zhì)、加強綜合業(yè)務(wù)能力是設(shè)計階段工程造價控制的措施之一。

    2.2 切實推行限額設(shè)計,推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計

    要在設(shè)計階段對造價進(jìn)行有效的控制,就需要從整體上加強對項目投資的控制,由被動反應(yīng)變成主動控制,由事后核算變成事前控制,而限額設(shè)計就是根據(jù)上述要求提出的一種投資控制方法。

    推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計有益于較大幅度地降低工程造價,具體表現(xiàn)在:①節(jié)約設(shè)計費用,大大加快提供設(shè)計圖紙的速度,縮短設(shè)計周期;②構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,能使工藝定型,容易提高工人技術(shù),且提高勞動生產(chǎn)率以及統(tǒng)一配料、節(jié)約材料,有利于構(gòu)配件生產(chǎn)成本的大幅度降低;③可以使施工準(zhǔn)備和定制預(yù)制構(gòu)件等工作提前;④標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計有較強的通用性.可大量重復(fù)使用,較為經(jīng)濟(jì)。

    2.3 推行設(shè)計招標(biāo),開展方案競賽,引進(jìn)競爭機(jī)制

    工程設(shè)計招標(biāo)是從多個具有工程設(shè)計能力的設(shè)計者中選擇一個實力雄厚、技術(shù)力量強、設(shè)計質(zhì)量高、工程造價合理、設(shè)計費用低的設(shè)計者。必須引入競爭機(jī)制,積極推行設(shè)計招標(biāo),通過工程設(shè)計招標(biāo),使設(shè)計單位不僅要對承擔(dān)項目的技術(shù)可行性負(fù)責(zé),而且必須對所承擔(dān)項目的投資嚴(yán)格控制;從工藝流程、設(shè)備選型等實物工程量以及設(shè)計取費等方面優(yōu)選出最佳設(shè)計單位,最終達(dá)到提高設(shè)計質(zhì)量和降低工程造價目的。

    3 招投標(biāo)階段的造價控制

    招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制屬于事前控制。其主要是要防范合同方面的風(fēng)險。在簽訂合同時要與業(yè)主共同商討,根據(jù)工程實際仔細(xì)分析合同條款,明晰責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,以便利用合同文本條款在施工過程中對造價進(jìn)行控制。對于合同中的條款要注意可轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)責(zé)任的條款和隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款。隱含的經(jīng)濟(jì)責(zé)任條款,由于其制約效應(yīng)十分明顯,后果十分嚴(yán)重,因此,在簽訂此類條款時我們應(yīng)充分考慮風(fēng)險因素,合理規(guī)避風(fēng)險,防范不可預(yù)見的經(jīng)濟(jì)損失和索賠。

    4 施工階段的造價控制

    4.1 加強合同管理,控制工程造價

    工程造價是建設(shè)工程合同的重要內(nèi)容之一,加強合同管理是提高工程造價管理水平的重要方法和手段。部分建設(shè)單位和施工單位企業(yè)對招標(biāo)投標(biāo)中的要約和承諾任意變更,私下簽訂價款結(jié)算辦法、施工工期、供應(yīng)材料范圍等條款。這些行為所引發(fā)的后果就是產(chǎn)生違約責(zé)任。所以在合同實施過程中建立健全的合同履約跟蹤檢查制度,加強監(jiān)督,提高合同履約率,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,鞏固招標(biāo)投標(biāo)的成果,從而更有效地控制工程造價。

    4.2 加強施工現(xiàn)場管理工作

    (1)優(yōu)化施工組織設(shè)計,選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。

    (2)盡可能減少設(shè)計變更。在建設(shè)工程施工過程中,設(shè)計變更會引起工程造價的上升。認(rèn)真對待必須發(fā)生的設(shè)計變更,及時核算有關(guān)設(shè)計變更的造價,對于有問題或者費用偏高的項目可重新考慮,進(jìn)行多方案比較,不能一味求快,而應(yīng)求精。

    (3)加強現(xiàn)場工程量簽證的監(jiān)督和管理工作。現(xiàn)場簽證是工程建設(shè)過程中一項經(jīng)常性的工作,許多工程由于現(xiàn)場簽證的不嚴(yán)肅,引起工程造價失控,這方面的教訓(xùn)是非常多的。如果不慎重對待工程量簽證,工程造價控制極易出現(xiàn)漏洞,造成資金的大量浪費。嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理,要求工程技術(shù)人員與工程經(jīng)濟(jì)人員相配合,不僅做到“隨做隨簽”,還應(yīng)該做到:①要嚴(yán)格四方簽證制度。②簽證必須達(dá)到量化要求。工程簽證單上的每一個字、每一個字母都必須清晰。③簽證內(nèi)容必須與實際相符。④簽證的范圍應(yīng)正確。

    4.3 做好設(shè)備、材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作

    (1)疏通信息渠道。建立能夠正確及時反映工程材料市場供求關(guān)系,高效、靈活、暢通的信息系統(tǒng)。及時參閱新聞媒介、工程造價管理部門發(fā)布的近期材料價格等多種形式建立自己的信息網(wǎng)絡(luò)。

    (2)逐步推廣材料報價制度科。施工單位要將工程各個時期的主要材料用量、進(jìn)貨渠道、時間、價格向建設(shè)單位進(jìn)行通報,由雙方共同制定材料進(jìn)貨計劃,確定材料價格。實行材料報價制,有利于加強相互監(jiān)督、增強核算意識,防止流通環(huán)節(jié)的不規(guī)范交易,改變“算死帳”、“死算帳”的靜態(tài)的材料價格管理方法。

    (3)發(fā)包商要使用專業(yè)的預(yù)算人員。在簽證單面前,發(fā)包人項目管理人員顯得力不從心,捉襟見肘。很多發(fā)包人都是組建臨時項目班子進(jìn)行工程建設(shè)管理,其人員素質(zhì)參差不齊,許多人員不了解國家的有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,不熟悉法定建設(shè)程序,甚至缺乏一般的工程建設(shè)及造價管理知識。

    4.4 把好結(jié)算審計關(guān)

    (1)工程量的審計。工程量是工程造價計算的基礎(chǔ),是施工單位審計工程造價的環(huán)節(jié),審計人員不僅要熟練掌握工程量的計算規(guī)則,還應(yīng)對整個工程的設(shè)計和施工有系統(tǒng)的認(rèn)識。

    (2)審查設(shè)備、材料的預(yù)算價格。

    (3)審查預(yù)算單價的套用。

    (4)取費的審查。

    結(jié)語

    總之,對工程投資控制必須堅持全過程控制的原則。只有這樣,工程投資控制才能真正地走上一條健康向上的發(fā)展之路,從整體上提升工程項目管理的水平。

    [1]柯洪.工程造價計價與控制[M].北京:中國計劃出版社,2009.

    [2]陳華.淺議工程造價的過程控制[J].山西建筑,2010,36(17)

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