對(duì)建筑工程設(shè)備的管理與維護(hù)的思考

游　翔

(武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院,湖北武漢　430050)

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對(duì)建筑工程設(shè)備的管理與維護(hù)的思考

游翔

(武漢船舶職業(yè)技術(shù)學(xué)院,湖北武漢430050)

摘要伴隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，人們對(duì)于居住環(huán)境的需求越來(lái)越呈現(xiàn)出個(gè)性化的特點(diǎn)，這一需求特點(diǎn)對(duì)建筑企業(yè)的要求主要體現(xiàn)在其管理的規(guī)范化和維護(hù)的科學(xué)性上。而建筑工程設(shè)備、機(jī)械的管理和維護(hù)作為建筑企業(yè)管理的重要組成部分，可以說(shuō)是建筑企業(yè)維持正常生產(chǎn)、保證建筑質(zhì)量的前提與基礎(chǔ)。為此，本文就建筑工程設(shè)備的管理與維護(hù)進(jìn)行了深入細(xì)致的探討。

關(guān)鍵詞建筑工程設(shè)備;管理維護(hù)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，建筑工程的機(jī)械化程度也在不斷提高，越來(lái)越多的工程設(shè)備得到廣泛地應(yīng)用，先進(jìn)的建筑機(jī)械設(shè)備成為給企業(yè)帶來(lái)效益的最主要和必要的生產(chǎn)工具，不僅加快了企業(yè)的施工進(jìn)度，而且也提高了施工質(zhì)量。古人云：“工欲善其事，必先利其器”，建筑機(jī)械設(shè)備在使用過(guò)程中，其效用是否能充分發(fā)揮，一個(gè)很重要的因素取決于設(shè)備的性能是否完好，而其機(jī)械性能完好與否，又取決于對(duì)設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)狀況。建筑企業(yè)如何在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，抓好機(jī)械設(shè)備的管理，提高設(shè)備的利用率，使設(shè)備總是處于良好的工作狀態(tài)中，對(duì)提高企業(yè)設(shè)備管理維護(hù)水平，提高工作效率，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和提高經(jīng)濟(jì)效益都有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1建筑工程設(shè)備的使用特點(diǎn)

(1)多數(shù)情況下為露天工作

實(shí)際工作中，建筑工程設(shè)備大多數(shù)情況下都是在露天環(huán)境下進(jìn)行各種工作，可以說(shuō)其工作環(huán)境是極其惡劣的。因此，為進(jìn)一步保障建筑工程施工的質(zhì)量與進(jìn)度，人們對(duì)建筑工程設(shè)備的要求也就相應(yīng)提高，在保證建筑工程施工質(zhì)量與進(jìn)度的同時(shí)，還應(yīng)能夠應(yīng)對(duì)各種突發(fā)的故障。

(2)建筑設(shè)備技術(shù)結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜

建筑工程設(shè)備的種類相對(duì)較多，規(guī)格也各不相同，技術(shù)結(jié)構(gòu)也會(huì)涉及到多個(gè)知識(shí)領(lǐng)域。另外，建筑工程設(shè)備的技術(shù)更新速度相對(duì)較快，這也就在某種程度上對(duì)建筑工程設(shè)備在管理和維護(hù)方面提出了更高的要求。

(3)建筑工程設(shè)備的購(gòu)買價(jià)較高

一般情況下，一臺(tái)建筑工程設(shè)備的價(jià)格就在十幾萬(wàn)到幾百萬(wàn)，甚至有的建筑工程設(shè)備價(jià)格高達(dá)上億。盡管施工單位在購(gòu)買建筑設(shè)備之后會(huì)將其作為固定資產(chǎn)，并按照一定的比例進(jìn)行折舊提取，但是建筑工程施工的不確定性，依舊在某種程度上增加了建筑企業(yè)潛在的資產(chǎn)負(fù)債率。

(4)施工時(shí)的流動(dòng)性較強(qiáng)

實(shí)際工作過(guò)程中，建筑工程的施工地點(diǎn)會(huì)不斷轉(zhuǎn)換，這也就意味著建筑設(shè)備要隨著施工地點(diǎn)的變化不斷進(jìn)行流動(dòng)。而對(duì)于體積及重量較大的建筑設(shè)備來(lái)說(shuō)，設(shè)備的轉(zhuǎn)運(yùn)無(wú)疑是一件十分困難的事情。大型建筑設(shè)備的轉(zhuǎn)運(yùn)，不僅僅要考慮經(jīng)過(guò)道路的承重能力和隧道等建筑物的高度，同時(shí)還要考慮運(yùn)輸成本的高低?？梢哉f(shuō)，建筑設(shè)備的轉(zhuǎn)運(yùn)，無(wú)疑在一定程度上又進(jìn)一步增加了施工單位的施工成本。

2建筑工程設(shè)備的管理對(duì)策

2.1建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)及制造方面

建筑工程設(shè)備的設(shè)計(jì)和制造無(wú)疑在很大程度上決定了它的性能高低。而對(duì)于建筑企業(yè)和施工單位而言，它們是不能直接參與到建筑工程設(shè)備的設(shè)計(jì)與制造環(huán)節(jié)當(dāng)中的。為此，我們只有在進(jìn)行建筑工程設(shè)備的采購(gòu)時(shí)，選擇一些信譽(yù)度較高的廠家以確保建筑設(shè)備的性能和質(zhì)量。另外，我們也可以將建筑設(shè)備在施工過(guò)程中的不足及缺點(diǎn)加以匯總，進(jìn)而反映給設(shè)備加工商或供應(yīng)商，從而推動(dòng)建筑設(shè)備的更新與變革。

2.2建筑設(shè)備的定期檢測(cè)

對(duì)建筑工程設(shè)備的定期檢測(cè)有利于進(jìn)一步了解建筑設(shè)備所存在的安全隱患，進(jìn)而采取一定的措施來(lái)避免相應(yīng)的損失。為此，建筑工地上的所有施工設(shè)備都應(yīng)在其使用前對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。而對(duì)于施工所需采用的一些儀器設(shè)備，更應(yīng)對(duì)其生產(chǎn)的合法性和認(rèn)證系統(tǒng)的安全性等因素進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)于未經(jīng)確認(rèn)的儀器設(shè)備，應(yīng)拒絕使用。此外，對(duì)于已經(jīng)安裝并投入到生產(chǎn)中的建筑設(shè)備，相關(guān)人員應(yīng)堅(jiān)持進(jìn)行定期性的一些問(wèn)題檢測(cè)，同時(shí)應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好建筑設(shè)備的安全管理工作，也就是對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行周期性的保養(yǎng)及維修,以保證設(shè)備運(yùn)行的效益最大化。最后，建筑設(shè)備的管理工作責(zé)任應(yīng)具體落實(shí)到責(zé)任人的身上。唯有建立完善的建筑設(shè)備管理責(zé)任人相關(guān)制度，才能進(jìn)一步確保建筑設(shè)備管理工作的及時(shí)到位。

2.3要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑施工人員的培訓(xùn)

事實(shí)表明，因人為原因造成的建筑工地事故案例占事故案例總數(shù)的絕大比例。為此，只有進(jìn)一步做好降低人為因素造成的安全事故工作，才能切實(shí)降低建筑設(shè)備的安全隱患。而進(jìn)一步降低人為因素影響的關(guān)鍵莫過(guò)于加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)。因此，我們應(yīng)進(jìn)一步提倡安全理念，使之逐漸深入人心，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為外化的安全行為或行動(dòng)。就管理人員而言，施工單位應(yīng)進(jìn)一步提高對(duì)管理人員相關(guān)的職業(yè)職格證書和知識(shí)結(jié)構(gòu)等因素的要求和核查。對(duì)建筑施工過(guò)程中的設(shè)備操作及使用人員來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)其相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)和提高。設(shè)備操作人員不僅僅要具備一定的技術(shù)能力，同時(shí)還應(yīng)了解設(shè)備的安全使用方法，做到合理科學(xué)地使用建筑機(jī)械設(shè)備，進(jìn)而減少施工時(shí)因設(shè)備使用不合理而造成的一些不必要損失。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層也應(yīng)進(jìn)一步提高機(jī)械設(shè)備的管理意識(shí)，進(jìn)而付諸于實(shí)際工作。管理者在建筑設(shè)備管理方面要始終堅(jiān)持以身作則，同時(shí)應(yīng)做好相關(guān)工作的宣傳教育和培訓(xùn)工作。

3建筑工程設(shè)備的維護(hù)措施

3.1設(shè)備的使用方面

建筑設(shè)備的正確操作及使用是進(jìn)一步延長(zhǎng)建筑設(shè)備的重要組成部分。另外，對(duì)于建筑設(shè)備的管理可以實(shí)行目標(biāo)成本管理方式，也就是將設(shè)備各種使用費(fèi)用的多少直接與操作人員的工資掛鉤，這也就在一定程度上促使操作人員提高其設(shè)備維護(hù)意識(shí)。除此之外，因建筑設(shè)備經(jīng)常在露天環(huán)境下使用，惡劣的環(huán)境難免使得建筑設(shè)備的壽命在一定程度上有所縮短。為此，我們必須采取保護(hù)性的相關(guān)措施來(lái)延長(zhǎng)建筑設(shè)備的使用壽命，例如我們可以在干燥的天氣條件下對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)灑水，雨天條件下將施工場(chǎng)地上的水坑填平等。

3.2建筑設(shè)備的維修方面

恰當(dāng)合理的維修方法不僅可以在一定程度上延長(zhǎng)建筑設(shè)備的使用壽命，同時(shí)也能進(jìn)一步提高建筑設(shè)備運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)效益，可以說(shuō)，建筑設(shè)備的維修工作是延長(zhǎng)建筑設(shè)備壽命的重要方面。為此，我們可以在建筑設(shè)備維修方面采用低成本速效維修方式，同時(shí)在設(shè)備維修方面也可以進(jìn)行一些適當(dāng)?shù)木S修設(shè)計(jì)。例如，對(duì)于一些在使用過(guò)程中常常需要承受單向負(fù)荷的建筑設(shè)備，我們可以將一些易磨損的零件適當(dāng)更換到有均衡負(fù)荷的位置上，進(jìn)而使它們的磨損程度降低，達(dá)到延長(zhǎng)其壽命的目的。

3.3建筑設(shè)備的保養(yǎng)方面

對(duì)建筑工程設(shè)備進(jìn)行定期的科學(xué)保養(yǎng)無(wú)疑是延長(zhǎng)其壽命的關(guān)鍵所在。通常情況下，鐵路施工單位對(duì)于建筑設(shè)備的保養(yǎng)具有明確性的規(guī)定。盡管目前很多施工單位對(duì)建筑工程設(shè)備的保養(yǎng)也制定了一系列的相關(guān)規(guī)定，但在實(shí)際工作中對(duì)建筑設(shè)備的保養(yǎng)工作卻很少落到實(shí)處。很多建筑企業(yè)或施工單位常常會(huì)在工期較緊張、完成任務(wù)較多的情況下忽略對(duì)建筑設(shè)備的保養(yǎng)。它們多數(shù)情況下會(huì)認(rèn)為在建筑設(shè)備正常運(yùn)行、未發(fā)生機(jī)械故障

的情況下,進(jìn)行保養(yǎng)是一種浪費(fèi)財(cái)力及時(shí)間的事情，殊不知，建筑設(shè)備不及時(shí)有效保養(yǎng)，不僅可能會(huì)造成建筑設(shè)備運(yùn)行的隱患，同時(shí)還可能因此造成施工事故的發(fā)生，進(jìn)而引起巨大的經(jīng)濟(jì)損失，這樣反而會(huì)在更大程度上造成工期的延誤和相關(guān)費(fèi)用及成本的增加，最后得不償失。

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(責(zé)任編輯：譚銀元)

Thoughts on Management and Maintenanceof Construction Equipment

YOU Xiang

(Wuhan Institute of Shipbuilding Technology，Wuhan 430050，China )

Abstract:With the rapid development of economy, more and more personalized features appear in the demand for residential environment and the requirement for construction enterprises is mainly reflected in the scientificity of maintenance and the standardization of the management. Therefore, management and maintenance of construction equipment and machinery, as important parts of the construction enterprise management, are the premise and foundation of the construction enterprises to maintain normal production and ensure the quality of construction. In this paper, management and maintenance of construction equipments will be discussed in details.

Key words:Construction equipment;management;maintenance

作者簡(jiǎn)介：游翔，男，講師，主要從事機(jī)械設(shè)計(jì)與制造方面的教學(xué)和科研工作。

收稿日期：2014-10-27

中圖分類號(hào)TU201

文獻(xiàn)標(biāo)志碼A

文章編號(hào)1671-8100(2015)02-0079-02