住宅小區(qū)變配電系統(tǒng)設(shè)計要點

王細勇

廈門東方設(shè)計裝修工程有限公司（361000）

住宅小區(qū)變配電系統(tǒng)設(shè)計要點

王細勇

廈門東方設(shè)計裝修工程有限公司（361000）

以某住宅小區(qū)的建筑電氣設(shè)計任務(wù)書為例，從電氣工程的設(shè)計深度、技術(shù)要求等方面，綜合有關(guān)現(xiàn)行國家規(guī)范，對住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計進行了分析和總結(jié)。

設(shè)計范圍；設(shè)計深度；技術(shù)要點

建筑電氣工程設(shè)計不僅要滿足技術(shù)可行性，更要滿足造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便、施工合理的要求。因此，為了開發(fā)出性價比較高的產(chǎn)品，在委托設(shè)計院進行施工圖設(shè)計之前，有必要編制各專業(yè)的設(shè)計任務(wù)書，詳細闡明項目工程的設(shè)計深度和技術(shù)要點。與設(shè)計院簽施工圖設(shè)計合同時，將各專業(yè)的設(shè)計任務(wù)書作為合同附件，要求設(shè)計院按照設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容進行施工圖設(shè)計。如施工圖圖紙違反設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容、設(shè)計疏漏，設(shè)計院應(yīng)負責(zé)免費進行修改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1 設(shè)計深度

1.1 電氣總平面圖

電氣總平面圖應(yīng)包括以下內(nèi)容:標(biāo)示高、低壓線路及其弱電系統(tǒng)線路走向；標(biāo)示變、配電站位置，編號和變壓器容量；明確管線市政接入方位；表示開閉所，變、配電室、電信、有線電視、消防控制中心及智能化機房在總平面上的位置;綜合應(yīng)反映電力、路燈、電信、有線電視、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的管位及走向。

1.2 配電系統(tǒng)平面圖

配電系統(tǒng)平面圖包括項目總圖范圍內(nèi)電氣主接線平面圖，高、低壓供電系統(tǒng)平面圖，主要干線平面布置平面圖，豎向干線系統(tǒng)平面圖，住宅配電系統(tǒng)平面圖。

1.3 強、弱電平面圖

強、弱電平面圖應(yīng)包括燈位（含應(yīng)急照明燈）、燈具規(guī)格、配電箱（或控制箱）位平面圖，住宅電氣平面圖，干線、照明插座平面圖，配電系統(tǒng)平面圖，公共區(qū)域布置平面圖。

1.4 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)平面圖

火災(zāi)報警系統(tǒng)平面圖，包含火災(zāi)自動報警系統(tǒng)平面圖，(含火災(zāi)漏電報警系統(tǒng))、火災(zāi)報警平面圖、消防控制室設(shè)備布置平面圖（含與監(jiān)控設(shè)備布置的相對位置）。

1.5 防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)平面圖

防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)平面圖包括:地下室接地平面圖；防側(cè)擊雷平面圖；屋頂防雷平面圖。

2 技術(shù)要點

2.1 用電負荷指標(biāo)

住宅戶型用電指標(biāo):S≤100 m2，6kW/套；100 m2≤S≤140 m2，8 kW/套;140 m2≤S≤180 m2，10kW/套；180 m2≤S≤250 m2，15 kW/套，三相表10（40）A。其中，S為銷售面積。各地習(xí)慣不同，用電負荷指標(biāo)也不同。

景觀:10 W/m2。

地下室:20 W/m2。

2.2 負荷等級及電源

一、二級負荷:為本項目最高負荷等級，消防用電（消防水泵、消防電梯、排污泵、排煙及正壓風(fēng)機、應(yīng)急照明）、消防安防控制室、保安電源、電話機房電源、客梯電力、變頻調(diào)速供水生活水泵。

三級負荷:一、二級以外的負荷。

2.3 變、配電室設(shè)置

變、配電室設(shè)在地上一層，不能設(shè)在衛(wèi)生間、浴室或者其他經(jīng)常積水場所的正下方，且不宜與上述場所相鄰；不應(yīng)設(shè)在有爆炸危險環(huán)境的正上方或正下方，且不宜設(shè)在有火災(zāi)危險環(huán)境的正上方或正下方；不應(yīng)設(shè)在地勢低洼和可能積水的場所；房間內(nèi)不應(yīng)有排水管道及消防管道經(jīng)過。小區(qū)變、配電室的選址應(yīng)考慮設(shè)備運輸方便，并留有消防通道。變、配電室凈高不低于4 m,室內(nèi)地坪要求高于室外地坪不小于300 mm。采光窗采用鋁合金制作，窗外側(cè)加5×5不銹鋼網(wǎng)。高壓開關(guān)柜重量約1 000 kg/臺，低壓開關(guān)柜重量約800 kg/臺，變壓器約4 500 kg/臺，土建專業(yè)設(shè)計基礎(chǔ)荷載應(yīng)大于上述重量。

開閉所，變、配電室內(nèi)設(shè)置軸流風(fēng)機，配溫控自啟動功能。開閉所，變、配電室的選址和設(shè)計應(yīng)滿足隔音等環(huán)保方面的要求，建在主體建筑內(nèi)時應(yīng)與居民住宅相隔一層距離。若無法滿足要求，變壓器室內(nèi)應(yīng)有防噪聲措施。

開閉所和變、配電室應(yīng)設(shè)置氣體滅火或者氣溶膠滅火系統(tǒng)。

以綜合成本最低的原則，通過初步測算，確定開閉所和變、配電室的位置、數(shù)量、容量及型式。

2.4 配電系統(tǒng)

變、配電系統(tǒng)高供低計，220 V/380 V電源自變、配電室采用樹干式與放射式結(jié)合方式引至用電點。重要的消防負荷（消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機）采用雙電源末端切換。

一、二級負荷除重要負荷外，采用供電到適當(dāng)配電點自動互投后用專線送到用電設(shè)備，或采用變配電室引出專用回路。

一類高層普通住宅客梯不做末端切換，宜在底層雙切或在分配電間集中雙切。各棟樓進線盡量少，建議三路為宜:一路住宅用電，一路公共設(shè)備進線，一路備用線路。公共設(shè)備含消防應(yīng)急、正壓風(fēng)機、消防梯、客梯等。

前室、樓梯間應(yīng)急照明（采用自帶蓄電池）：底層設(shè)雙切箱，每6層一個應(yīng)急照明箱，樹干式配線；消防電梯潛污泵與正壓風(fēng)機共用干線。

主要配電干線沿樓內(nèi)的豎井敷設(shè)，電氣豎井應(yīng)專用并分層隔離,干線截面最大可選300 mm；預(yù)分支電纜使用支架敷設(shè)，不設(shè)橋架。

2.5 電氣平面

地下室:地下車庫白天以自然采光為主,照度標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《地下建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（CEC45－92）、《建筑照明設(shè)計規(guī)范》（GB 50034－2004），地下車位照度標(biāo)準(zhǔn)按30lx設(shè)計，行車道按50lx設(shè)計，以T5高效熒光燈36 W為主，光通量＞32 50 lm，功率密度＜1 W/m2，熒光燈柱網(wǎng)居中布置。

車庫出入口應(yīng)設(shè)過渡照明。照明控制方式:隔盞控制、照明箱斷路器控制。須核實溫感探頭保護面積，若空心樓蓋建議配置間距6.0 m×4.0 m,保護半徑以3.6 m為宜；電信、電視、聯(lián)通、移動、泳池、機房須設(shè)置專用排氣扇插座。

大堂門廳、前室、消防疏散樓梯:標(biāo)準(zhǔn)層照明功率按500 W/層計算；電梯前室管線全部穿管暗裝；標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室采用人體感應(yīng)開關(guān)，開關(guān)位置面向梯門，其余吸頂安裝；疏散樓梯間采用觸摸延時開關(guān)；消防疏散樓梯平臺、轉(zhuǎn)臺各設(shè)置一盞帶蓄電池的吸頂燈,電源取自樓棟電表箱；消防疏散樓梯轉(zhuǎn)臺不設(shè)置感煙探測器。

毛坯平層住宅:戶內(nèi)配電箱暗裝，距地1.8 m，盡量不要暗裝在剪力墻上；若必須暗裝在剪力墻上，須自配電箱預(yù)埋2xPC20至86預(yù)埋盒（距地5 mm），便于裝修出線；住戶配電箱厚度應(yīng)與所安裝的墻體厚度相匹配，墻體厚度不小于120 mm。

2.6 火災(zāi)自動及聯(lián)動控制系統(tǒng)

一般選用集中報警系統(tǒng):設(shè)集中報警控制器、總線聯(lián)動控制盤、多線聯(lián)動控制盤、消防電話總機和火災(zāi)廣播設(shè)備。

火災(zāi)探測器必須設(shè)置部位及布置:地下車庫、空調(diào)機房、配電室、發(fā)電機房、電梯機房、設(shè)備用房、防煙樓梯前室及其合用前室、樓梯間頂部、電纜豎井、配電間，120 m以上高層住宅套內(nèi)除衛(wèi)生間外設(shè)火災(zāi)探測器,廚房設(shè)燃氣報警；店面不設(shè)置火災(zāi)報警，僅考慮消火栓聯(lián)動。

火災(zāi)聯(lián)動:該自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)所要完成的任務(wù)為，控制中心對探測回路進行巡測,當(dāng)某一探測區(qū)域內(nèi)著火,該處探測器采集到現(xiàn)場信號，并立即把信號發(fā)回控制中心的控制器，控制器對此信號進行判斷，確認著火后，向火災(zāi)現(xiàn)場發(fā)出聲光報警信號和火災(zāi)應(yīng)急廣播。聯(lián)動控制向需要聯(lián)動的消防設(shè)備發(fā)出執(zhí)行信號，包括點燃應(yīng)急照明和疏散指示器照明；啟動消防泵和正壓送風(fēng)機；啟動火災(zāi)現(xiàn)場的排煙風(fēng)機,打開相關(guān)的排煙口和防火閥；迫降電梯并使消防電梯處于待命狀態(tài);切斷非消防電源，消滅初期火災(zāi)。

消防泵、排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機、發(fā)電機的啟?？刂?須設(shè)獨立于總線控制的手動直接控制線路。

火災(zāi)應(yīng)急廣播:采用總線消防廣播系統(tǒng)，消防廣播平時兼作背景音樂和正常廣播；消防廣播揚聲器不應(yīng)低于3 W，設(shè)置部位在地下室、底層大堂；標(biāo)準(zhǔn)層不設(shè)置消防廣播,僅設(shè)置聲光報警，設(shè)置部位在標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室疏散門上200 mm。

消防電話:采用總線制,設(shè)置部位在消防水泵房、發(fā)電機房、變配電室、通風(fēng)及空調(diào)機房、排煙機房、消防電梯機房、手動報警按鈕和消火栓按鈕。

2.7 防雷接地系統(tǒng)

按照最大雷擊次數(shù)確定防雷等級。除特別要求外，采用避雷帶防雷的方式，圓鋼直徑不應(yīng)小于8 mm。除特別要求外，工作接地、保護接地、防雷接地、弱電接地及等電位接地等均共用接地體，接地電阻＜1歐姆。接地體采用基礎(chǔ)鋼筋。當(dāng)利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體達不到接地電阻要求時，再增設(shè)人工接地體。變電所設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間須設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。電梯機房接地利用電梯導(dǎo)軌，消控室接地單獨引自總等電位箱。

3 結(jié)語

總之，住宅小區(qū)變配電系統(tǒng)設(shè)計需要結(jié)合小區(qū)實際情況。住宅小區(qū)的變配電系統(tǒng)設(shè)計首先要滿足電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，其次要達到該地區(qū)供電部門的特殊要求，方便其對用戶用電的管理。