淺析房屋防滲漏措施及補(bǔ)漏技術(shù)的應(yīng)用與控制

摘要：文章針對(duì)房屋建筑使用中常見的滲漏問題展開分析，針對(duì)滲漏問題頻繁發(fā)生的地下室以及外墻區(qū)域，研究了施工過程中可有效防止?jié)B漏問題產(chǎn)生的主要措施，同時(shí)研究了滲漏發(fā)生后相應(yīng)的補(bǔ)漏技術(shù)與策略，希望能夠盡量減少滲漏事件的發(fā)生，并及時(shí)處理，以達(dá)到改善房屋防滲漏的效果的目的。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏措施；補(bǔ)漏技術(shù)；地下室；外墻 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類號(hào)：TU761 文章編號(hào)：1009-2374（2015）06-0068-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.0461

房屋建筑使用周期長，長期處于暴露狀態(tài)下，因此常常會(huì)受到外部環(huán)境因素的影響與干擾，特別是在溫度變化、雨水侵蝕等條件下，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)伸縮現(xiàn)象，最終經(jīng)過裂縫演變?yōu)闈B漏。滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生對(duì)整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成了非常不良的影響，需要工作人員在施工期間對(duì)其進(jìn)行有效的預(yù)防，同時(shí)及時(shí)根據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)的滲漏，采取相應(yīng)的補(bǔ)漏技術(shù)加以控制。

1 地下室防滲漏措施

房屋建筑地下室滲漏現(xiàn)象的主要表現(xiàn)是沿施工冷接縫、墻體蜂窩通道、結(jié)構(gòu)伸縮縫或者是墻體預(yù)埋件等縫隙滲漏。為了預(yù)防以上滲漏現(xiàn)象對(duì)地下室結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成不良影響，在施工過程當(dāng)中可以采取的防滲漏措施主要包括以下四個(gè)方面：

第一，對(duì)地下室結(jié)構(gòu)施工過程當(dāng)中的砼原料拌合比進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)施工組織進(jìn)行合理設(shè)計(jì)與優(yōu)化，周密安排地下室度板以及砼結(jié)構(gòu)的澆筑作業(yè)，避免出現(xiàn)冷接縫，同時(shí)，澆搗作業(yè)實(shí)施期間需要對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控制，杜絕出現(xiàn)過振或漏振的現(xiàn)象，以免地下室墻體出現(xiàn)泛漿、漏漿或者是蜂窩的問題。

第二，在地下室結(jié)構(gòu)施工過程當(dāng)中，針對(duì)地下室四壁外側(cè)以及底板地面分別增設(shè)相應(yīng)尺寸的防水層，提高地下室整體結(jié)構(gòu)的密封性能。

第三，針對(duì)地下室墻體預(yù)埋件，如預(yù)埋套管部件以及模板拉桿部件等，可以通過滿焊止水環(huán)片的方式改善其止水性能，杜絕滲漏問題的發(fā)生。

第四，地下室后澆帶需要設(shè)置在結(jié)構(gòu)整體受力較小的區(qū)域內(nèi)，這一區(qū)域內(nèi)的砼灌注作業(yè)可以延后2個(gè)月進(jìn)行，同時(shí)可通過摻入膨脹水泥的方式提高黏結(jié)性，避免新結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)之間因黏結(jié)效果不佳而產(chǎn)生裂縫，降低密閉性。

2 外墻防滲漏措施

觀察發(fā)現(xiàn)，外墻面上存在的雨水是以面磚勾縫為通道進(jìn)入墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)部的，也有部分情況下是直接進(jìn)入打底砂漿的既有裂縫當(dāng)中，并與砌體結(jié)構(gòu)不飽滿灰縫連通，形成一條滲水通道。當(dāng)然，外墻面磚黏貼不牢發(fā)生脫落后也可能導(dǎo)致滲漏問題的產(chǎn)生。為了預(yù)防以上滲漏現(xiàn)象對(duì)外墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成不良影響，在施工過程當(dāng)中可以采取的防滲漏措施主要包括以下兩個(gè)方面：

第一，在墻體施工各個(gè)操作環(huán)節(jié)中，需要根據(jù)質(zhì)量要求，做好對(duì)關(guān)鍵工序的組織與安排，特別需要關(guān)注抹底層灰、黏貼、勾縫等關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制工作。為了避免批擋層滲水毛細(xì)通道的存在對(duì)外墻結(jié)構(gòu)防滲漏性能造成不良影響，實(shí)際施工中，批擋層作業(yè)可以分兩層進(jìn)行施工，單層厚度控制在1cm范圍內(nèi)，同時(shí)，批擋灰中可以摻入一定比例的防水粉，其目的是避免低灰密實(shí)度降低或出現(xiàn)起殼的問題。同時(shí)，在面磚黏貼的過程當(dāng)中，面磚需要先在清水中進(jìn)行浸泡，時(shí)間在2～3h內(nèi)，陰干后方可粘貼。面磚勾縫前需要徹底清除內(nèi)部雜物，同時(shí)需要先對(duì)表面進(jìn)行灑水，達(dá)到濕潤狀態(tài)后勾縫，勾縫遵循橫縫先，豎縫后的原則，要求勾縫深度達(dá)到凹進(jìn)面磚2～3mm的標(biāo)準(zhǔn)。完成勾縫后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，以杜絕開裂問題的產(chǎn)生。

第二，墻體施工作業(yè)實(shí)施期間，可以對(duì)傳統(tǒng)的粘貼材料進(jìn)行適當(dāng)?shù)母?。通過引入新型粘貼材料的方式達(dá)到改善面磚粘貼效果以及緊密性的效果。同時(shí)，還可在砂漿中摻入一定比例的107膠，對(duì)水泥砂漿配合比進(jìn)行優(yōu)化，防止因裂縫問題的產(chǎn)生而對(duì)基層粘貼效果造成

影響。

3 地下室補(bǔ)漏技術(shù)

房屋建筑地下室常見滲漏問題。這一區(qū)域內(nèi)的滲漏現(xiàn)象主要表現(xiàn)為慢滲、快滲、急流以及高壓急流等。修堵的原理是基本一致的。需要工作人員特別注意的一點(diǎn)是：無論滲漏是表現(xiàn)為孔洞缺陷還是裂縫缺陷，修堵時(shí)都需要盡量地縮小滲漏面積，將滲漏集中在一點(diǎn)或幾點(diǎn)上，以此方便后續(xù)對(duì)漏水點(diǎn)的堵塞工作。具體來說，根據(jù)滲漏現(xiàn)象的不同表現(xiàn)，需要采取的補(bǔ)漏技術(shù)包括以下兩個(gè)方面：

第一，針對(duì)孔洞漏水的補(bǔ)漏技術(shù)：若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的孔洞直徑較小，且水壓較低（多指水壓制N以下），可以采取直接堵塞的方式進(jìn)行補(bǔ)漏處理。具體操作方法是：以漏水點(diǎn)為中心，按照?qǐng)A形方式剔除凹槽，凹槽槽壁需要盡量與基層面保持垂直關(guān)系，凹槽用水進(jìn)行徹底清洗，然后按照1∶0.6比例配置水泥膠漿將凹槽捻制為直徑相同的圓錐體，在膠漿開始凝固后，將其填塞至凹槽內(nèi)并對(duì)四周進(jìn)行擠壓，確保其能夠與凹槽壁緊密結(jié)合；若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的孔洞直徑較大，且水壓較大，則可以采取木楔子堵塞的方式進(jìn)行補(bǔ)漏處理。具體操作方法是：沿漏水孔洞周邊鑿開，使用膠漿將鐵管固定在孔洞內(nèi)（鐵管頂端需要較基層面降低2.0cm左右，使?jié)B漏水能夠自鐵管流出），鐵管周邊用水泥砂漿抹平，待水泥砂漿有一定強(qiáng)度后，將瀝青包覆的木楔子打入鐵管內(nèi)止水，頂端使用砂漿抹平，以達(dá)到補(bǔ)漏的效果。

第二，針對(duì)裂縫漏水的補(bǔ)漏技術(shù)：若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的裂縫水壓較小，可以采取直接堵塞的方式進(jìn)行補(bǔ)漏處理。具體操作方法是：先對(duì)裂縫周邊進(jìn)行開槽，形成呈八字形的溝槽，對(duì)槽內(nèi)雜物進(jìn)行徹底清除，然后將水泥膠漿將凹槽捻制為條形，在膠漿開始凝固后，將其填塞至凹槽內(nèi)并對(duì)四周進(jìn)行擠壓，確保其能夠與凹槽壁緊密結(jié)合；若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的裂縫水壓較大，則可以采取下線堵塞的方法進(jìn)行補(bǔ)漏處理。具體操作方法是：先對(duì)裂縫周邊進(jìn)行開槽，形成呈八字形的溝槽，對(duì)槽內(nèi)雜物進(jìn)行徹底清除，然后在溝槽底部沿縫隙放入一根小繩（繩長在20～30cm范圍內(nèi)），在膠漿進(jìn)入凝固階段時(shí)將小繩填塞入溝槽內(nèi)，兩側(cè)擠壓密實(shí)，然后抽出小繩，使?jié)B漏水沿繩隙流出，最后下釘堵塞繩隙，以達(dá)到補(bǔ)漏的

效果。

4 外墻補(bǔ)漏技術(shù)

房屋外墻由于直接受到雨水侵蝕的因素影響，因此也比較容易出現(xiàn)滲漏問題。在出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象后，工作人員同樣需要根據(jù)造成滲漏的原因，采取與之相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)漏技術(shù)，提高補(bǔ)漏的針對(duì)性，以達(dá)到更加理想的補(bǔ)漏效果。具體來說，根據(jù)滲漏現(xiàn)象所產(chǎn)生原因的不同，需要采取的補(bǔ)漏技術(shù)包括以下兩個(gè)方面：

第一，針對(duì)脫殼面磚以及凍融開裂面磚造成滲漏現(xiàn)象的補(bǔ)漏技術(shù)：針對(duì)調(diào)查原因顯示是由脫殼面磚以及凍融開裂面磚造成滲漏現(xiàn)象而言，可采取挖補(bǔ)的方式進(jìn)行補(bǔ)漏處理。具體的操作方法是：先使用鋼鑿鑿除已經(jīng)起殼的面磚以及周邊括糙層，然后對(duì)基層雜物進(jìn)行清除并做適當(dāng)修復(fù)，然后使用聚合物砂漿做括糙處理，使用木抹壓實(shí)槎平，澆水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間在1～2d范圍內(nèi)，及時(shí)鑲貼面磚。最后按照原墻分格彈線并做灰餅以及面磚黏貼處理。

第二，針對(duì)面磚已經(jīng)與括糙層脫除造成滲漏現(xiàn)象的補(bǔ)漏技術(shù)：針對(duì)調(diào)查原因顯示是由面磚已經(jīng)與括糙層脫除而導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象而言，可采取環(huán)氧樹脂灌漿修理的方式進(jìn)行補(bǔ)漏處理。具體的操作方法是：先用小錘輕輕敲擊面磚，確定起殼修補(bǔ)范圍，然后確定鉆孔位置，注入孔均布于勾縫上，孔徑8～10mm，孔深鉆進(jìn)基層1cm左右。用氣泵清除孔中粉塵，待孔眼干燥后，用環(huán)氧樹脂凝固后用1∶1水泥砂漿封閉注入口。

5 結(jié)語

文章重點(diǎn)分析了房屋結(jié)構(gòu)中比較常見的兩類滲漏問題：一是地下室滲漏，二是外墻滲漏。分別就兩個(gè)區(qū)域滲漏現(xiàn)象的不同表現(xiàn)，研究了在施工過程中需要采取的一系列預(yù)防措施，并建議根據(jù)滲漏現(xiàn)象發(fā)生的具體部位以及造成滲漏的原因，采取針對(duì)性的補(bǔ)漏技術(shù)，其目的是提高對(duì)滲漏問題的處理質(zhì)量，以更好地延長房屋的使用壽命。

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作者簡介：廖小玲（1975-），女，廣東電白人，廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司東莞供電局助理會(huì)計(jì)師，研究方向：工程

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