投資性企業(yè)會(huì)計(jì)核算中的相關(guān)問(wèn)題探討

摘 要：在投資性企業(yè)中，會(huì)計(jì)核算有利于企業(yè)及時(shí)掌握自己的資產(chǎn)狀況，和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的走向。本文主要針對(duì)會(huì)計(jì)核算的具體內(nèi)容展開(kāi)論述，分析其在核算工作中存在的一些問(wèn)題，并且提出自己的解決對(duì)策。

關(guān)鍵詞：投資性企業(yè)；會(huì)計(jì)核算；存在問(wèn)題；解決對(duì)策

一、投資性企業(yè)中會(huì)計(jì)核算的重要意義

在企業(yè)總體的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)當(dāng)中，需要會(huì)計(jì)里對(duì)企業(yè)在一定期間內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)情況進(jìn)行計(jì)算和預(yù)測(cè)，并且根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)發(fā)展新情況，制定出同發(fā)展相適應(yīng)的經(jīng)費(fèi)預(yù)算，是企業(yè)在運(yùn)用資金方面的效率提高，從而使整體經(jīng)濟(jì)收益有所提升。

對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，必須要有一個(gè)良好的會(huì)計(jì)核算，才能夠使其始終處在盈利的狀態(tài)，有助于其長(zhǎng)久穩(wěn)定的發(fā)展。投資性企業(yè)的發(fā)展有一個(gè)循環(huán)的過(guò)程，首先其目標(biāo)是為了生存，在生存有保障的基礎(chǔ)上達(dá)到盈利，最后在對(duì)企業(yè)不斷改革，達(dá)到另一個(gè)生存目標(biāo)。因此，作為投資性企業(yè)的會(huì)計(jì)核算，其不僅需要對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)行預(yù)測(cè)、核算、統(tǒng)籌，同時(shí)也要對(duì)企業(yè)成本進(jìn)行合理控制，為企業(yè)的發(fā)展節(jié)約更多成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，為企業(yè)日后的創(chuàng)新提供經(jīng)濟(jì)支持。

在投資性企業(yè)當(dāng)中，會(huì)計(jì)需要在每天的工作中都重視對(duì)來(lái)往賬目的核查、計(jì)算、統(tǒng)籌，要及時(shí)處理日常所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，不能夠拖沓，將業(yè)務(wù)往來(lái)的事項(xiàng)、數(shù)據(jù)、時(shí)間都一一記錄下來(lái)，方便日后查找。同時(shí)，會(huì)計(jì)部門(mén)還需要編制一份企業(yè)日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的報(bào)表，并且及時(shí)做好反饋，使得企業(yè)每一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都能夠在上層領(lǐng)導(dǎo)的掌握之中。除此以外，在會(huì)計(jì)核算的過(guò)程中，作為一名有素養(yǎng)的會(huì)計(jì)，其需要遵守會(huì)計(jì)的職業(yè)道德，采取正確的計(jì)算方法，加強(qiáng)平時(shí)對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來(lái)的監(jiān)控、管理，并且將企業(yè)的經(jīng)濟(jì)狀況及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，為企業(yè)的發(fā)展提供穩(wěn)定、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)資料，使得投資性企業(yè)能夠長(zhǎng)久處于盈利的狀態(tài)。

二、會(huì)計(jì)核算的具體內(nèi)容

1.資產(chǎn)核算

會(huì)計(jì)核算中包括對(duì)投資性企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行核算。以投資性房地產(chǎn)企業(yè)為例，核算的資產(chǎn)主要包括土地的使用權(quán)，包括已經(jīng)出租的土地、也包括還未出租留作增值轉(zhuǎn)讓的土地、被出租的建筑物；其中這部分土地當(dāng)中不包括企業(yè)自己用作辦公的土地，和存放庫(kù)存的房地產(chǎn)。通常來(lái)說(shuō)，自用的房屋是為了產(chǎn)品的生產(chǎn)、勞務(wù)的提供、企業(yè)的管理而占有的房屋。會(huì)計(jì)部門(mén)的資產(chǎn)核算主要是針對(duì)作為總資產(chǎn)的房地產(chǎn)進(jìn)行核算。包括了該企業(yè)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等等，在核算的過(guò)程中，根據(jù)每個(gè)資產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出相應(yīng)的分類(lèi)。同時(shí)，根據(jù)企業(yè)的具體發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展實(shí)際情況，對(duì)資產(chǎn)做出正確的評(píng)估與預(yù)測(cè)，保障企業(yè)能夠在穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中發(fā)展。

2.日常的計(jì)量工作

日常的計(jì)量工作氛圍兩個(gè)部分，一是初始的計(jì)量，二是后期的計(jì)量。前者主要是針對(duì)該投資性企業(yè)在成立最初時(shí)候的資產(chǎn)總量進(jìn)行的計(jì)量，一般來(lái)說(shuō)包括了房地產(chǎn)的歸屬地和買(mǎi)入的成本；后期的計(jì)量主要是計(jì)算針對(duì)這一房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等各方面的開(kāi)銷(xiāo)。會(huì)計(jì)在進(jìn)行日常計(jì)量工作的時(shí)候，要能夠嚴(yán)格遵守計(jì)量法的相關(guān)規(guī)定，保證計(jì)量科學(xué)、合理，計(jì)量的數(shù)據(jù)真實(shí)、可信，為企業(yè)的發(fā)展提供有效的信息。

三、目前會(huì)計(jì)核算過(guò)程中易遇到的問(wèn)題

1.處置問(wèn)題

在實(shí)際的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算的時(shí)候，往往會(huì)遇到一些已經(jīng)被處置的房屋資產(chǎn)核算的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，若是某一個(gè)投資性的房地產(chǎn)遭到了相關(guān)部門(mén)的處置，該企業(yè)必須要立即終止對(duì)這個(gè)房地產(chǎn)的確認(rèn)。

2.缺乏分類(lèi)

投資性企業(yè)的類(lèi)別各不相同，不同類(lèi)型需要采用不同的會(huì)計(jì)核算方法。而在我國(guó)的會(huì)計(jì)核算工作中，并沒(méi)有針對(duì)投資性企業(yè)進(jìn)行類(lèi)別的劃分，這就導(dǎo)致了后續(xù)的會(huì)計(jì)核算工作會(huì)遇到一些難題。

3.會(huì)計(jì)核算的滯后性

在我國(guó)投資性企業(yè)的會(huì)計(jì)核算當(dāng)中，對(duì)于企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的清理費(fèi)用并沒(méi)有及時(shí)納入核算的范圍內(nèi)，而是在總資產(chǎn)當(dāng)中進(jìn)行了一些扣除。但是，由于企業(yè)在生產(chǎn)的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生各種各樣的開(kāi)銷(xiāo)，我國(guó)的會(huì)計(jì)核算仍然不能跟上企業(yè)發(fā)展的步伐，影響了企業(yè)核算的準(zhǔn)確性，阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

四、問(wèn)題的解決對(duì)策

1.處置核算問(wèn)題的對(duì)策分析

針對(duì)處置核算問(wèn)題，要求相關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格地監(jiān)管整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于房地產(chǎn)當(dāng)中的每個(gè)項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與管理，一旦發(fā)現(xiàn)了應(yīng)經(jīng)被處置房地產(chǎn)，必須立刻終止確認(rèn)，保護(hù)消費(fèi)者的利益。

2.缺乏分類(lèi)的解決對(duì)策

針對(duì)我國(guó)會(huì)計(jì)核算缺乏必要分類(lèi)這一問(wèn)題，要求會(huì)計(jì)部門(mén)要能夠根據(jù)每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之間的區(qū)別，對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆诸?lèi)，可以分為處置中、轉(zhuǎn)讓、損毀等各個(gè)類(lèi)別。

3.滯后性問(wèn)題的解決對(duì)策

針對(duì)企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中容易產(chǎn)生各種開(kāi)銷(xiāo)這一問(wèn)題，我們的會(huì)計(jì)部門(mén)必須加強(qiáng)平時(shí)對(duì)清理花費(fèi)的統(tǒng)計(jì)，針對(duì)平時(shí)的清理費(fèi)用，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的賬本進(jìn)行記錄，來(lái)確保統(tǒng)計(jì)的正確性與及時(shí)性。

五、結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)的投資性企業(yè)是近幾年逐漸興起的企業(yè)，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已經(jīng)取得了一定成效。但是，在企業(yè)發(fā)展過(guò)程中仍然不可避免地會(huì)存在一些問(wèn)題，影響企業(yè)前進(jìn)的步伐，這就要求企業(yè)的會(huì)計(jì)核算部門(mén)要能夠提高核算的效率，開(kāi)創(chuàng)核算的新方法，為企業(yè)提供更精準(zhǔn)、真實(shí)、可信的信息，為企業(yè)的改革創(chuàng)新提供幫助。

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作者簡(jiǎn)介：陶熙元（1993- ），男，漢族，云南省曲靖市人，上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院工商管理學(xué)院，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)