東京出現(xiàn)過熱不動產(chǎn)投資潮

東京出現(xiàn)過熱不動產(chǎn)投資潮

【日】《寶石周刊》2015年1月24日

新年伊始，東京不動產(chǎn)熱持續(xù)升溫。大京、東急等日本各大不動產(chǎn)公司紛紛出手吸引來自外國富裕階層的投資者。在香港、臺灣、上海、新加坡等地增設(shè)分公司，方便外國富裕階層購入日本不動產(chǎn)。

此次不動產(chǎn)投資熱原因有三：一是日元貶值。盡管建材價格、地價等均有所上漲，但日元貶值給消費者帶來商品相對便宜的心理感受。二是境外不動產(chǎn)價格高昂。如臺北不動產(chǎn)的均價是東京的近兩倍，香港甚至達(dá)到東京的五倍之多。三是各國或地區(qū)出臺了各類不動產(chǎn)投資限制，在其本國或地區(qū)投資不動產(chǎn)的回報率降低。在境外投資者中人氣最旺的地帶集中于千代田區(qū)、港區(qū)、中央?yún)^(qū)、新宿區(qū)、澀谷區(qū)這五個東京核心區(qū)域。相關(guān)人士預(yù)測，這批不動產(chǎn)在東京奧運會前夕，即2019年前后有被大量拋售的風(fēng)險。 （賴婧穎）