房建施工中防滲漏技術(shù)的實際應(yīng)用探討

楊蕓蕓

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人們對以住房為代表的生活品質(zhì)有了更高的要求。滲漏是房屋建筑工程中對人們生活品質(zhì)有嚴(yán)重影響的問題，其在房屋建設(shè)活動中的頻繁出現(xiàn)引起了社會各界的關(guān)注。從實際應(yīng)用的角度出發(fā)，結(jié)合房建施工的實際，對房建施工中防滲漏技術(shù)的實際應(yīng)用進行了簡要的分析。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏技術(shù)；建筑材料；技術(shù)應(yīng)用

中圖分類號：TU761.11 文獻標(biāo)識碼：A DOI：10.15913/j.cnki.kjycx.2015.02.130

房建施工是關(guān)系到人們生活品質(zhì)的重要工程，在房屋建筑施工活動中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影響到業(yè)主居住體驗的施工活動。從這一點來看，防漏技術(shù)雖然是一個細(xì)枝末節(jié)的技術(shù)，但其對房屋建筑施工的整體質(zhì)量影響卻極大，所以對房建施工中防漏技術(shù)的實際應(yīng)用進行研究具有明顯的現(xiàn)實意義。

1 調(diào)查研究

房建施工活動中的房屋滲漏問題是一個需要時間才會暴露出來的問題，所以本文在某地區(qū)均勻選取了100棟建筑作為調(diào)查對象（獨立住宅、平均建筑時間為20世紀(jì)90年代）。通過走訪業(yè)主和實地勘察的方式，對調(diào)查對象的滲漏情況進行了調(diào)查，具體調(diào)查結(jié)果如表1所示。

2 房屋建筑滲漏部位和機理分析

2.1 主要滲漏部位

通過調(diào)查分析可知，在房建施工中滲漏的部位主要集中在廚衛(wèi)、外墻、屋面（檐溝、落水口、天溝）、門窗以及空調(diào)口和煙囪，其中，外墻、屋面和廚衛(wèi)的滲漏最為嚴(yán)重。

2.2 滲漏機理分析

2.2.1 設(shè)計問題

設(shè)計問題是房屋建筑滲漏問題的主要原因，在目前的房屋建筑施工活動中，房屋在設(shè)計時就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導(dǎo)致房屋在按照設(shè)計圖紙施工完成之后，房屋的結(jié)合位置沒有很好地結(jié)合在一起，或者結(jié)合部位沒有進行防滲漏施工處理，導(dǎo)致建筑物在施工完成后存在嚴(yán)重的滲漏問題。這種設(shè)計上的問題即使后期進行了彌補，也起不到很好的效果。

2.2.2 施工問題

在房屋建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細(xì)小的施工問題沒有處理好導(dǎo)致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴(yán)格按照建筑施工工藝的要求對建筑進行防水處理。在混凝土的養(yǎng)護過程中，沒有等到足夠的風(fēng)干天數(shù)就進行下一步施工步驟，導(dǎo)致混凝土的結(jié)合度不高、出現(xiàn)裂縫等，這也是房屋建筑滲漏的一個原因。

2.2.3 房屋建筑材料問題

在房屋建筑施工中，建筑材料對房屋滲漏問題的影響是基

礎(chǔ)性的，因為房屋建筑一般都不是專業(yè)的施工隊伍來施工，所以在建筑施工活動中，建筑施工主體為了降低建筑施工的成本，而使用了相對較差或者不合格的建筑材料，這種建筑材料會直接導(dǎo)致房屋建筑的防滲漏性降低。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

3.1 應(yīng)用防滲漏技術(shù)的前提

房屋建筑是一個系統(tǒng)性的施工工程，在這一工程中，要保障房屋的防滲漏性，保證房建施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的實效，最基本的一個前提就是房建施工要由專業(yè)的設(shè)計人員來設(shè)計，并由專業(yè)的施工隊伍施工。在建筑活動中，必須要保證建筑材料的質(zhì)量。只有做到這幾點，房建施工中防漏技術(shù)的應(yīng)用才能起到實效，否則空有防漏技術(shù)的建筑主體，也是“巧婦難為無米之炊”。

3.2 防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

3.2.1 廚衛(wèi)施工中防漏技術(shù)的應(yīng)用

廚衛(wèi)是房建施工中滲漏問題的“重災(zāi)區(qū)”，所以在房建施工活動中，應(yīng)該采用以下防漏施工技術(shù)：①當(dāng)有管道需要穿過外墻和樓板時，必須嚴(yán)格控制孔洞尺寸。一般情況下，孔洞尺寸和管道尺寸差距不應(yīng)該超過20 mm。②在廚房、衛(wèi)生間等積水較多的位置，必須進行防水處理。

3.2.2 外墻施工中防漏技術(shù)的應(yīng)用分析

外墻是房建施工中阻止?jié)B漏的主要屏障，所以在外墻的建筑施工活動中，應(yīng)該選用蒸壓性的混凝土外墻材料進行建筑施工，保證建筑物外墻的防水性能。另外，應(yīng)該以房屋建筑的質(zhì)量為重，在對外墻進行抹灰施工之前，應(yīng)該及時清理外墻表面，去除外墻表面松散的材料和浮灰等，保證外墻砌體與抹灰材料的高度結(jié)合。在外墻施工完成之后，還要注意對外墻材料的養(yǎng)護，在外墻沒有完全風(fēng)干的時候，不能實施對外墻有破壞性的施工活動，保證外墻材料風(fēng)干過程中的整體質(zhì)量。

3.2.3 房面施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在房建施工活動中，房面的施工是對房屋建筑細(xì)節(jié)的處理。在這一過程中，應(yīng)該注意對細(xì)節(jié)的把握，需要防水施工的位置應(yīng)均勻涂抹防水材料。在第一次防水工作完成之后，待防水層完全風(fēng)干后涂抹第二次防水涂料。在整體的防水施工工作完成之后，應(yīng)該在相應(yīng)位置做注水測試，以測試防水涂層的防水效果。一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，應(yīng)該及時進行封堵處理。在澆筑建筑屋面時，應(yīng)該注意澆筑材料的混凝土強度。

4 結(jié)束語

在房建施工活動中，房屋的滲漏問題會嚴(yán)重影響業(yè)主的居住品質(zhì)，所以在房建活動中，施工人員應(yīng)該端正態(tài)度，高度重視房屋建筑的防滲漏工作，積極應(yīng)用防滲漏技術(shù)，保證建筑房屋的防滲漏性能。

參考文獻

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〔編輯：王霞〕