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新浪網(wǎng)友甲

對于物流業(yè)來講，物流園區(qū)已經(jīng)不是什么新生事物了，因此隨著物流業(yè)的發(fā)展也應(yīng)創(chuàng)新發(fā)展注入新內(nèi)容了。現(xiàn)在大多數(shù)物流園的功能是物流配送，服務(wù)內(nèi)容比較單一，經(jīng)濟(jì)效益不是很好。正如案例介紹的東方物流園那樣，運(yùn)營近十年，隨著物流園區(qū)間同質(zhì)化競爭和成本的增加，招商愈發(fā)困難。

我認(rèn)為，物流業(yè)正朝著供應(yīng)鏈方向發(fā)展，物流園區(qū)也應(yīng)該延長供應(yīng)鏈服務(wù)。首先要完善物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施以及相關(guān)設(shè)施，這樣才能為延長供應(yīng)鏈服務(wù)奠定基礎(chǔ)，而所謂的供應(yīng)鏈服務(wù)就是增值服務(wù)，包括對進(jìn)入企業(yè)的服務(wù)也包括對終端客戶的服務(wù)。像案例中4S店把汽車的噴漆、裝飾、清洗等一系列配套工作集中完成，這樣既可以減少4S店成本，又開發(fā)了物流園區(qū)新功能，實(shí)現(xiàn)了多贏。

物流園區(qū)延長供應(yīng)鏈服務(wù)，還須理念創(chuàng)新，根據(jù)供應(yīng)鏈需求而設(shè)計(jì)服務(wù)，打破單一的服務(wù)模式，使物流園區(qū)具有綜合功能，集約效應(yīng)。

新浪網(wǎng)友乙

要想經(jīng)營好物流園區(qū)，首先要給它做個定位，你是單一功能的還是綜合功能的，選擇好了才能明白走哪條路，這樣有利于今后發(fā)展。像傳化物流園這種以運(yùn)輸配送為主的物流園區(qū)，你想延伸供應(yīng)鏈服務(wù)比較困難。如果是綜合功能的物流園區(qū)，既有配送中心，也有倉儲服務(wù)等情況就不一樣了。我參觀過一個物流園區(qū)，這個園區(qū)的功能定位五位一體：以市場信息為基礎(chǔ)、以產(chǎn)品配送為主業(yè)、以現(xiàn)代倉儲為配套、以多式聯(lián)運(yùn)為手段、以商品交易為依托。因此，它功能特性是綜合的。另外，綜合型物流園區(qū)宜大不宜小，小了那些服務(wù)設(shè)施都沒地方建。像東方物流園，我看是個以倉儲為主的物流園吧，可能面積不會太大，在市場競爭中受到擠壓，經(jīng)營日漸困難，所以更要認(rèn)準(zhǔn)方向，充分利用好園區(qū)面積和設(shè)施，增加增值服務(wù)內(nèi)容。

干物流園區(qū)現(xiàn)在很不容易，要出新招才能有活路。不過也要記住一條：鍋要是小可熬不了大魚喲。